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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在当今这个信息快速传播、创新不断涌现的时代，越来越多的人開始追求一种独特、充满激情的生活方式。对许多人而言，普通的生活方式已经无法满足他们对激情与创造的需求。这时候，“搡BBB”便成为了一个全新的话题，它不仅代表着一种全新的表达方式，更是一种突破常规、挑战自我的生活态度。

什么是“搡BBB”？

“搡BBB”作為一个极富活力的词汇，最初源自于一些青年文化的网络用语，迅速成为了年輕人之间的流行语。它没有固定的含义，更多的是一种情绪的表达，一种力量感的释放。这个词語本身没有束缚，没有框架，正如同青春一样，充满了无限的可能性。

“搡BBB”是一种态度，它意味着不拘一格的生活方式，是对日常生活中那些乏味、单调环节的反叛。它代表着挑战常规，突破边界，尝试新鲜事物的勇气。对于那些热爱创新、喜欢冒险的人来说，“搡BBB”是一种充满力量的象征，它激励着每个人去追求自己的梦想，去活出自我。

搡BBB的独特魅力

为什么“搡BBB”能够如此迅速在网络上流行開来？这与它所代表的精神密不可分。“搡BBB”给人一种直观的冲击力，强烈的語气和节奏感，传递出一种强烈的能量。這种表达方式充满张力，能够迅速引起人们的注意，激发他们的情感共鸣。

“搡BBB”之所以受欢迎，源于它所代表的自由精神。现代社会越来越复杂，人们的生活压力也越来越大，很多人渴望能够释放自我，摆脱束缚。与传统的规矩和规范相比，“搡BBB”更强调个人的独立性和创造力。在这里，每个人都可以按照自己的节奏生活，无需迎合外界的期待和标准。

无论你是喜欢独自一人旅行，还是追求极限运动，抑或是热衷于创造藝术，“搡BBB”都能够为你提供一种释放情绪、挑战极限的方式。它代表的不仅仅是一种语言的表达，更是一种生活态度的象征。

让“搡BBB”成为生活的一部分

随着“搡BBB”越来越成為潮流，越来越多的人开始将这种精神融入到日常生活中。我们常常在社交媒体上看到“搡BBB”作为一种激励自我、鼓励他人的标签，甚至有些品牌也开始在广告中引用这个词语，借此来表达一种前卫和充满活力的形象。

实际上，“搡BBB”并不是一时的流行语，而是随着社会的变化而逐渐演化出来的一种文化现象。它代表着年轻人对于自由、创造、个性化的追求，彰显了当代人对于生活的深刻思考。每个人都在尝试着通过各种不同的方式去表达自我，去找到属于自己的存在感。而“搡BBB”正是这一过程中的一种有力推手。

如何借助“搡BBB”释放自我？

如果你也想體验“搡BBB”的魅力，首先你需要改变对生活的态度。不要害怕尝试新的事物，勇于走出舒适区。无论是去尝试一种新的运动，还是学习一种全新的技能，亦或是挑战一项看似困难的任务，这些都能让你感受到“搡BBB”带来的乐趣和挑战。

拥抱“搡BBB”的人通常都非常善于突破思维的局限，能够以一种全新的视角看待世界。你可以从这些前卫的思想中汲取灵感，去做一些平时不会做的事，去发掘自己内心深处的潜力。通过“搡BBB”的方式，你会发现生活变得更加丰富多彩，挑战和冒险也不再是负担，而是提升自我、寻找激情的方式。

搡BBB：改变你的生活方式

如果说“搡BBB”是一种情绪的宣泄，那它更是一种行动的召唤。它促使我们从传统的生活轨迹中跳出来，去探索未知的领域。现在的年轻人比任何时候都更加重视自我意识和独立思考，他们希望自己的生活充满个性化和多样性，而“搡BBB”正是这种生活态度的代表。

创新精神：打破固有模式

在传统社会中，很多人都在遵循着某些“规定”的生活模式，例如按部就班地完成学业、找工作、结婚、生子。虽然这样的模式对很多人来说是稳定的选择，但它也限制了个人的创意和独立性。而“搡BBB”便是要打破這些传统的束缚，告诉大家不必按照常规走。你可以选择不同的道路，去追求自己真正的兴趣和激情。

比如，越来越多的人选择成为自由职业者，创业或在网络平臺上分享自己的创意和想法。他们不再满足于9点到5点的固定工作，而是通过创新的方式，过上更加灵活且充实的生活。无论是通过写作、摄影、设计，还是通过社交媒体与全球观众互动，他们都在用自己的方式“搡BBB”，挑战传统的职业观念，创造属于自己的职业生涯。

勇氣与突破：迎接人生的挑战

当我们谈论“搡BBB”時，我们谈论的不仅仅是个人的自由，更是面对挑战时的勇气。无论生活中遇到什么困难，都会有人鼓励你“搡BBB”，勇敢去迎接，去改变。也许你曾经害怕过尝试新事物，但通过这种积极的心态，你会发现自己比想象中更加坚韧和强大。

每个人的人生都不是一帆風顺的，充满挑战和考验，但正是這些挑战成就了我们的成长。让“搡BBB”成为你迎接挑战、跨越难关的动力源泉。无论是面对事业中的瓶颈，还是情感中的困惑，拥抱“搡BBB”的精神，就意味着你有能力克服一切困难，找到属于自己的幸福和成功。

拥抱激情：激發无尽创造力

最终，搡BBB的精神最深层的含义就是充满激情的生活。生活不再是按部就班、机械式的重复，而是充满创造力和能量的舞臺。在这种精神的驱动下，越来越多的人开始投身到自己热爱的领域，无论是艺术、运动、音乐，还是科技创新，每一份激情的释放都在推动社会的进步与发展。

因此，“搡BBB”不仅是个人生活方式的选择，它还能够激发社会的活力与创造力。每个人都在用自己的方式贡献着创新的火花，而正是这种源源不断的激情和创造力，推动着整个社会向前发展。

结语：讓搡BBB成为你生活的一部分

无论你是年輕的梦想家，还是正在追求自我突破的职场人，搡BBB的精神都能够帮助你发现一个全新的自我。它代表的是一种勇气、一种创造力、一种无畏的挑战精神。在这个充满变化的时代，每个人都可以选择活出自己独特的精彩，让搡BBB成為你生活的一部分，释放激情，追寻梦想。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：安徽网记者 宋晓军 摄

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