当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

七夜雪這个名字如同一场冬季的预告，带着未完待续的故事与未说出的情感。剧中人物在霜冷的街灯下相遇，又在流转的夜色中分离，留下观众无数的猜测与温柔的叹息。作为一个以夜晚和雪为主线的故事，《七夜雪》把时间放慢，讓每一个情节都像雪粒一样，在观众心中慢慢落定。

观众透过镜头看到的是人物的内心世界：他们的选择、遗憾、以及在寒风中变得更坚定的信念。现在，选择在高级影院在線观看這部剧集，意味着把握一个在手机屏幕上也能完整体會的沉浸式观影体验。高清画质让雪的纹理细腻而真实，镜头的运镜像雪花一样轻盈，却总能点醒你记忆中的某个片段——也许是初次相遇时彼此的眼神，亦或是分离后对未来的默默守候。

音乐与声效的搭配，是整部剧持续升温的風景。低语般的主题曲、突如其来的静默、以及高潮处的情感宣泄，都被放大在高清屏幕上，仿佛观众也在那条雪夜的路上同行。你会在寒夜的路口看到他们的背影，仿佛自己也在寻觅一个属于自己的出口。這样的视听体验，不需要夜色的聚焦灯光，就像夜空中的星星，点亮心里的边界，给你一个完整的情感地图。

在这一阶段的故事推演里，人物的关系网逐渐揭开，隐藏的动機逐步显现。你会發现，所谓的雪夜，不是单纯的美景，而是一个情感与选择的比喻。每一次回望，都是对过去的赎回；每一次转身，都是向未来迈步的信号。剧中的冲突并非喧嚣的打斗，而是人物心灵的博弈、记忆的错位，以及现实的无奈。

这样的叙事节奏，恰好适合在手機上短时段的观影场景。你可以在午后短暂的休息时、地铁通勤的一段时间里，完成一段完整的情感旅程，而不会错过剧情里的任何转折。选择在高级影院观看，除了画质和流畅，还能感受到平台对细节的关注。字幕的排版、画面中的日常道具、场景切换的节奏，都會让你觉得自己像坐在主角的身后，和他们一起完成一次次心跳加速的夜晚。

与此这部剧的核心议题并不只是爱情，更涉及家庭、责任与成長。你会在不同人物之间看到彼此的依存关系，看到彼此成长的阻力，以及在冰冷的夜色中，彼此温暖的光会如何延展。若你曾在深夜里迷失在某段记忆里，这部剧会用雪夜的意象把你带回那段被遗忘的情绪之中，重新点亮内心的希望。

当雪夜终将来临的那一刻，观众會意识到自己其实也在和剧中的人一起过夜：在窗外风雪的呼啸里，灯光照亮的是内心的归途。每一次镜头的停留，都是一个未说出口的情感承诺；每一次对话的沉默，都是一次被時间打磨的成长。这样的叙事，让人愿意在屏幕前久坐，愿意把手機的亮度调至舒适的程度，去感受角色的呼吸、去体会场景带来的冷暖对比。

若你曾在深夜里迷失在某段记忆里，这部剧会用雪夜的意象把你带回那段被遗忘的情绪之中，重新点亮内心的希望。若你在寻找一段可在碎片时间中完成的完整情感旅程，這部剧无疑是最恰当的选择。选择在高级影院观看，除了画质和流畅，还能感受到平台对细节的关注。

字幕的排版、画面中的日常道具、场景切换的节奏，都會让你觉得自己像坐在主角的身后，和他们一起完成一次次心跳加速的夜晚。与此剧情中的人物关系网会逐步显现，彼此之间的信任与误解在雪夜的阴影中彼此碰撞，最终指向一个可能被原谅或需要被原谅的结局。

你会发现，这不仅是一部关于愛情的剧集，更是一部关于時间、选择和成長的心理写照。逐渐积累的情感力量，会在你心里留下一个温度点，让你在离开屏幕的那一刻，仍能感知到冬日裹挟的光亮。于是，当你再次走在雪地里，耳畔回荡的可能是角色的声音，步伐也会因為这段夜晚的记忆而变得坚定。

本文所描绘的，是一部能在手机端完整呈现的作品，也是一个冬日夜晚的温柔陪伴。在这个寒冬，《七夜雪》作為主题，提醒我们每个人都在用自己的方式穿越风雪。也许结局并非完美，但它传达的坚持与希望，会在你离開屏幕后继续温暖你的一天。走进這部剧的夜晚，走出屏幕時你會带走更多对人、对時间、对雪的感知。

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细节处的设计，如同雪花的呈现，虽小却能影响整剧的情感密度。如此的叙事手法与镜头语言，往往会让人在多次回看中发现新的线索与情感层次。在高级影院的平台生态里，互动性也在提升。你可以參与观后感分享、与其他影迷讨论推理、甚至看到编剧和导演的幕后花絮与访谈剪辑。

这样的增值内容讓观影不再是孤独的行为，而是一场关于雪夜的共同记忆。若你是一个注重质感的观众，可能会被片头的雪景和后期色彩处理所吸引；如果你偏爱人物线索的拼图，那就更需要反复回看那些看似不起眼的细节。最终，当剧情走向尾声，角色的命运在你心中定格，回放的每一次细节都会带来新的理解与感动。

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在高级影院的观影体验也强调时间的灵活性与个性化设置。你可以选择不同的字幕风格、调整亮度、对比度和色温，使画面更贴近你的审美和观看环境。还有离线缓存与跨设备同步，讓你无缝切换手機、平板、电视等设备，保持情节连贯性。观影过程中的沉浸感并非仅靠大屏幕，而是来自于聲音设计的诱导、画面的质感与叙事的深度。

通过这样的组合，冬季的寒意被逐步融化，取而代之的是角色的情感温度与观众心中的共鸣。《七夜雪》在高级影院的呈现，既是一次高质量的视听盛宴，也是一次关于情感与成长的内心旅程。若你正在寻找一部既有美学观感又有情感张力的剧集，那么這部作品无疑值得你在这个冬天的夜晚反复回味。

你可以在任何空闲时段点开手机，和剧中的人物一起走进雪夜，和他们一起经历抉择、烦恼、释然与希望。让雪落成记忆，让故事在心底生根——这，就是在高级影院观看《七夜雪》带给你的独特体验。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 邱启明 摄

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