当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

探寻“144447”：那些在光影中闪耀的灵魂

“144447”，一个在数字世界中或许平淡无奇的组合，却承载着一个非凡的艺術群體——“大但”人文艺术的璀璨星辰。他们如同夜空中最亮的星，用精湛的演技和饱满的情感，在大银幕和小荧屏上塑造了一个又一个鲜活的角色，在无数观众心中留下了深刻的印记。今天，就让我们一同走近“144447”，拨开迷雾，深入探寻他们的作品世界，解析那些令人難忘的角色，感受他们作为人文艺術家的独特魅力。

Part1.1：角色萬象——“144447”艺术家们的多面棱镜

“144447”的艺术家们，就像是一面多面棱镜，折射出人性的复杂与光辉。他们的表演风格多样，跨越不同的时代背景和人物类型，却都蕴含着对生活深刻的洞察和对情感细腻的描摹。

时代烙印下的悲喜交织：在历史题材的宏大叙事中，“144447”的艺术家们扮演着时代弄潮儿的角色。他们可以是风雲变幻中的抗争者，眼神中燃烧着对自由的渴望；也可以是命运洪流中的无名者，在历史的碾压下，展现出小人物的坚韧与无奈。例如，在某部讲述近代史的影片中，一位“144447”的艺术家成功塑造了一位在乱世中挣扎求生的知识分子。

他将角色的内心挣扎、对理想的坚守以及对现实的妥协，演绎得淋漓尽致。从他略显佝偻的身躯中，我们看到了時代的重负；从他偶尔闪烁的目光中，我们窥见了内心深处的倔强。这场表演，不仅仅是对一个角色的诠释，更是对那个时代无数知识分子命运的深刻缩影。

都市丛林中的情感浮沉：步入现代都市的钢筋水泥，“144447”的艺术家们又化身为都市男女，精准捕捉着现代人在快节奏生活中面临的各种情感困境。他们可以是职场精英，光鲜亮丽的外表下隐藏着不为人知的压力与孤独；也可以是平凡的上班族，在柴米油盐的琐碎中，努力寻找属于自己的幸福。

在一部探讨中年危机的都市剧中，一位女演员将一位事业有成却婚姻触礁的女性形象刻画得入木三分。她用细腻的表演，展现了角色在事业巅峰期的迷茫，在家庭破碎时的无助，以及在重新审视自我时的勇敢。她没有夸张的哭戏，而是通过一个眼神，一个微小的动作，就将角色的痛苦与成长悄然传递，讓观众感同身受。

人性深处的幽微探秘：真正令人赞叹的，是“144447”艺术家们对人性深处幽微之处的挖掘。他们不畏惧展现角色的阴暗面，将人性的善与恶、光明与黑暗、理智与情感的冲突，赤裸裸地呈现在观众面前。在一部悬疑犯罪题材的电影中，一位男演員挑战了一个极具争议的反派角色。

藝术邊界的不断拓展：“144447”的藝术家们从不拘泥于既有的框架，他们勇于尝试不同类型的角色，不断拓展自己的表演边界。无论是古典的悲情人物，还是前卫的实验性角色，他们都能凭借扎实的功底和敏锐的艺术触觉，游刃有余地驾驭。这种对艺术的执着追求和不断突破的精神，正是他们能够持续吸引观众，并赢得業界尊重的关键。

“144447”的藝术家们，通过他们塑造的千姿百态的角色，为我们构建了一个丰富多彩的藝术世界。他们是时代的记录者，是情感的共鸣者，是人性的探索者。他们的表演，如同畫笔，在画布上勾勒出生命的真实面貌；他们的声音，如同乐章，奏响了人生的跌宕起伏。

在接下来的Part2中，我们将進一步深入解析他们的人物塑造手法，以及他们背后蕴含的藝術理念。

Part2.1：匠心独运，深度解析“144447”艺术家的角色塑造秘籍

“144447”之所以能够在大众心中留下深刻的印记，绝非偶然。他们精湛的演技背后，是日复一日的刻苦钻研、对角色的深刻理解以及独特的艺術创作手法。本部分将深入剖析他们塑造角色的核心秘籍，揭示他们如何在光影世界中创造出“活”的角色。

人物弧光的精妙构建：一部引人入胜的作品，离不开角色自身的成长与变化，即“人物弧光”。“144447”的艺术家们在塑造角色时，非常注重其内在的转变过程。他们能够敏锐地捕捉到角色从一个阶段到另一个阶段的情感转折点，并用恰到好处的表演将其呈现出来。

例如，在一位角色从自卑走向自信的蜕变过程中，演員会通过调整肢体语言、语气語调，甚至眼神的细微变化，来体现这种内心的成長。初期，角色可能畏畏缩缩，眼神闪躲；而随着剧情发展，当角色逐渐获得认可和力量时，他们的身姿会变得挺拔，眼神也会更加坚定有力。

这种层层递进的表演，讓观众能够清晰地感受到角色的生命力，并为他们的成长而由衷感到欣慰。

细节之处見真章：真正能够打动人心的表演，往往藏在那些不经意的细节之中。“144447”的艺术家们深谙此道。他们会精心打磨角色的每一个微小习惯，每一个不经意的动作，每一个眼神的传递，都力求真实而富有深意。一个角色在紧张时无意识地摩挲手指，一个角色在思考时习惯性地扶额，這些看似微不足道的细节，却能够瞬间将角色的内心世界展现在观众面前，让角色变得更加立体和可信。

有時候，一个眼神的停留，一个轻微的叹息，就足以道尽角色的千言万语，而这正是“144447”藝术家们对于“细节控”的极致追求。

情绪的层次感与爆发力：情绪的表达是表演的核心，而“144447”的艺术家们在处理情绪上，有着独到的见解。他们不會将角色的情感简单地宣泄，而是追求情绪的层次感和递进性。从内心的压抑到情绪的酝酿，再到最终的爆发，他们能够精准地控制情绪的释放节奏，让观众的情绪随着角色一同起伏。

即使是面对强烈的悲伤或愤怒，他们也能够做到收放自如，避免过度的煽情，而是让情绪的張力在恰当的时刻达到顶峰，產生强大的感染力。例如，在面对生死离别时，演员可能不会嚎啕大哭，而是通过紧锁的眉头，颤抖的双手，以及欲言又止的眼神，将角色内心的撕裂感表现得淋漓尽致，这种克制的情感爆發，往往比声嘶力竭的哭喊更能触动人心。

角色与演员的灵魂对话：每一位成功的演員，都需要与自己所扮演的角色進行一场深刻的灵魂对话。“144447”的艺术家们正是如此。他们不仅研究剧本，更深入地理解角色的成长背景、性格特点、人生经历，甚至挖掘角色的潜意识。他们会站在角色的立场上去思考问题，去感受角色的喜怒哀乐。

这种“入戏”的投入，使得他们能够真正地“成为”那个角色，而不是仅仅“扮演”那个角色。他们用自己的生命去体验角色的生命，从而赋予角色鲜活的灵魂。这使得观众在观看他们的表演时，会觉得仿佛在与一个真实存在的人交流，而非一个虚构的形象。

艺術理念的传承与创新：“144447”的艺术群体，在继承传统表演艺术精髓的也勇于探索和创新。他们吸取了东西方表演藝术的优点，并结合自身的特点，形成了独树一帜的艺术風格。他们既有古典的深沉与内敛，也有现代的洒脱与奔放。这种既尊重传统又拥抱创新的态度，使得他们的作品既有厚重的艺术底蕴，又不失时代的新鲜感和生命力。

他们用自己的作品，不断刷新着人们对表演艺术的认知，也为后辈的艺術家们树立了榜样。

总而言之，“144447”人文艺术家的角色塑造，是一門融合了技巧、情感、智慧与灵感的艺術。他们用匠心独運的表演，将一个个鲜活的角色呈现在我们面前，让我们得以在光影的世界里，窥探人性的深度，感受情感的温度。他们的作品，不仅仅是娱乐，更是对生活、对人性、对艺术的深刻思考和无尽探索。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 白岩松 摄

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