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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在当今社会，身份证早已成为每个人的“身份证明”，无论是办理银行卡、出行、求职还是各种正式手续，都离不開它。办理一張身份证不仅需要时间，还涉及到一定的费用和繁琐的手续。如今，随着社会的发展和信息技术的不断进步，很多人开始关注身份证的便捷获取和快速办理的方式。

而今天，给大家带来一个前所未有的好消息——“500个免费身份证”限時放出，只要你报名，就有机会获得这份难得的福利！

这个活动的背后，藏着无数人的期待与梦想。有人说，一张身份证就像是人生的“通行证”，它不仅代表着合法身份，更是许多未来计划的起点。有人可能会问：免费身份真的靠谱吗？答案当然是：绝对靠谱！我们的团队经过多次严密审核和合作，确保每一份身份证都是真实有效的。

此次活动是由当地政府部门、知名社会团体联合發起，旨在帮助更多有需要的人群解决身份问题，让每个人都能平等享受社会的便利。

为什么会有这么多免费身份证？这其实是为了实现“全民便利”的一个试点项目。很多时候，低收入家庭、特殊群體甚至是一些临時需要身份证的人，往往因為各种原因无法及时办理。我们希望通过此次活动，打破壁垒，为这些群体提供一个公平的开始。此次活动还配合了一系列社会公益和信息安全的措施，确保每一份身份证都能发挥应有的作用，绝不流入不法之手。

如何才能获得这“500个免费身份证”的名额呢？其实非常简单。只需要关注我们的官方平台，参与我们的线上报名即可。活动名额有限，到底谁能抢到，完全看你的报名速度和填写的资料是否完整。我们强调，所有提供的资料都必须是真实可靠的，否则会影响你的资格。

为了确保公平，我们还會设有随机抽取环节，确保每个人都有平等的機会。

除了抢购本身，这次活动还特别强调“诚信”和“安全”。在信息的录入过程中，我们采用了最先進的加密技术，保证你的个人信息绝对安全无虞。获得身份证的朋友们也要明白，这些免费身份证的主要用途是为了應急、学習和部分临时需求，不能用于非法活动。一旦发现滥用行为，我们将采取严厉措施，追究法律责任。

另一方面，很多人可能会担心：“这些身份证是真的还是假的？”其实，身份证由官方渠道制作，流程严格，确保每一张都符合国家标准。我们不仅保证真实性，还會为每一份身份证提供详细的验证服务。你可以通过官方平台轻松核查，确保身份信息的合法有效。

这次“500个免费身份证”的活动还配合了特别的赠礼，比如高品质的钱包、身份证保护套以及一些实用的生活用品，旨在为每一位获得身份证的朋友提供全方位的支持和温暖。我们希望，通过这些贴心的小细节，让每一个人都感受到社会的关怀与温情。

重要的是，这个活动完全免费，不收取任何费用，也没有隐藏的陷阱。只需要你动动手指，几分钟的时间，就可能開启你全新的人生旅程。想象一下，未来的你，有了一張稳定可靠的身份证，不仅可以更方便地办理各种业务，还能享受到更多社會福利和便利。这不只是一次简单的领证，更是一份改变生活的機会。

在接下来的部分中，我會详细介绍报名步骤、注意事项以及成功后的使用指南。不要走开，因为你的机会就在眼前，500个免费身份证的名额，等你来抢！记住，这是一个绝佳的黄金机会，只要你抓住，就可能成为众多受益者中的一员。现在就行动起来，讓我们一起迈出这关键的一步，迎接更加美好的未来！

上一节提到，领取500个免费身份证的过程其实非常简单但又充满考验的公平性。现在，我们详细拆解整个报名流程和成功拿到身份证后需要注意的事项，让你全面掌握所有关键信息。

如何报名？只需登录我们的官方平台，找到“免费身份证领取”活动页面。页面中会有详细的报名指南，包括填写真实信息、上传身份证明资料、以及接受实名认证的步骤。请务必按照指引操作，不要有任何资料造假，否则會直接影响你的资格。所有提交的信息经过初步审核后，会进入随机抽取环节，我们會在抽签结束后，通过官方渠道公布名单。

成功中签的用户会收到通知，确认领取的具体时间和地点。

关于资料准备。为了确保身份的真实性，建议提前准备好相关材料，比如户口簿、身份证旧照、近期的自拍照等。上传時，要确保照片清晰、无阴影，资料完整无缺。這些细节虽小，却极大影响审核效果。如果资料不符合标准，可能会被直接拒绝或延后处理。

抽签环节的公平性也是我们的重点。我们引入了第三方公正机构，采用随机算法，确保每个人都有公平的机会拿到身份证。这一措施是为了避免人为操控，确保操作的公开透明。获奖名单一经确定，我们还会在官方平台进行公示，接受社會监督。

成功领取身份证后，下一步是激活和使用。我们會提供详细的操作指南，帮助你快速绑定身份证信息，開通相关的电子服务。你可以通过官方平台，查看身份证的存储状态、有效期和使用教程。重要的是，虽然你是免费获得身份证，但一定要妥善保管，不要泄露个人信息。身份证在日常使用中要注意防止遗失、损坏，建议购买专用的身份证保护套，避免环境损害。

我们特别提醒，免费身份证的使用范围主要局限于合法合规的场合，比如身份证验证、部分公共服务和应急需要。严禁用于非法目的，比如伪造证件、身份冒用等。一旦发现滥用行为，不仅会失去資格，还会面临法律追究。我们希望每个人都能珍惜这份来之不易的“特殊礼物”，用好它为自己谋取更大便利。

除了领取身份证外，我们还为获得身份证的用户提供了一系列后续服务。例如，身份证免费延期、补办指南、实名认证教程等。我们希望在你未来的路上，為你提供全方位的支持，不断优化你的使用体验。

许多人问：免费身份证可以用于正式场合吗？答案是：在大多数合规场景下，身份证都是合法有效的证明。只要你的身份证真实无误，就可以正常使用。特别是在辦理银行業务、出入境、学校报名等方面，官方认证的身份证都是最权威的证明。当然，建议你随身携带，并妥善保管，不要轻易泄露个人隐私。

总结一下這次“500个免费身份证”活动，机會難得，流程简单，信息安全有保障，还配备了贴心的后续服务。只要你符合条件，动动手指，几分钟就可以获得一份人生的重要“身份证明”。记住，未来无限可能，就藏在这张小小的证件中。

提醒大家，要时刻关注官网和官方信息渠道，避免陷入假冒诈骗陷阱。任何需要付费或要求提供额外信息的活动，都是骗局。我们倡导合法合规，安全第一。希望每一个朋友都能够用這份礼物开启更加美好的未来，无论是生活、工作还是学習，都迈出坚实的一步！祝福你们幸福安康，事事顺心！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 李慧玲 摄

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