当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在海量的影视作品里，日韩电影常以细腻的情感描摹和真实的人物命运打动人心。尤其是以女性为核心的叙事，往往不追逐炫目的剧情高光，而是通过日常的琐碎、细微的对话和镜头的停留，呈现出人物在情感、家庭、职场之间的选择与成长。这些影片把“普通人”的生活放大成一种普遍的情感共鸣，让观众在看似平凡的故事里看到自己的影子。

无论是姐姐妹妹之间的亲情、职场女性的自我探索，还是单纯的自我疗愈，镜头都在讲述一个共同的主题：在复杂世界里，如何坚持真实的自我、如何理解他人、又如何讓生活有温度地继续前行。

正是在这样的创作語境下，芊芊影视成为许多影迷的日常伙伴。芊芊影视以“在线播放的便捷性、内容的多样性、畫质与字幕的高标准”为核心，汇聚正版资源，致力于打造一个温和而高效的观影环境。用户走進平台，首先感受到的是清晰的分类和直观的搜索体验，紧接着是稳定的流媒体播放与丰富的字幕选项。

对于喜欢日韩电影的观众来说，这意味着可以不出门就把那些被口碑认可的作品一次性找全，且在同一平台内完成跨地区的对比与再发现。

谈到观影体验，画质是第一批感知的环节。芊芊影视在不同网络条件下提供灵活的清晰度选择，帮助你在手机、平板、电视等多设备间无缝切换，而不会打断情感节奏。字幕方面，平臺通常涵盖多语种、对话清晰、时间轴准确的优质字幕，确保你在了解人物心境的也能捕捉到日本与韩语语境下微妙的情感暗示。

平台的个性化推荐也值得一提：根据你观看过的女性叙事影片、你偏好的主题（成长、亲情、职场、治愈等）及观影时间段，智能算法会逐步细化你的专属剧单，让每一次点开都充满新发现的可能。

凤凰涅槃的故事往往需要一个安全、友善的观影空间来铺垫情感的积累。芊芊影视在社区氛围、影评互动和影片再发现方面提供了支持。你可以看到其他观众的观后感、不同文化背景下的解读，也能在评论区分享自己的观影笔记与感受。這种二次创作与分享的氛围，帮助许多观众把“看电影”从单纯的消费转变为一种对话与共鸣的过程。

对于热爱日韩电影的朋友来说，这样的平台不仅仅是“看”影片，更是“理解”和“被理解”的體验。

若你担心选择困难，别担心。芊芊影视的分主题、专题策划以及风格标签，能帮助你快速定位心情与偏好。想读懂女性角色在不同情境中的成长脉络？想要从职场、家庭、友情三条线索里寻找共鸣？平台的专栏与推荐榜单会定期更新，带来新的视角与讨论点。你也可以把它作為学習与自我提升的工具：通过看电影来理解不同文化中的情感表达、家庭伦理、个人邊界的设定，以及社會变迁对人物命运的微妙影响。

以“女人的视角”为出发点，日韩影像的魅力在這里得到放大，也让你在娱乐之余获得思考的闪光点。

从海量资源中找对自己口味，是每个影迷在在线播放平台上需要学习的技能。下面是基于女性叙事与日韩電影共通关注点的一个实用观影指南，以及在芊芊影视上可以尝试的两步式发现法，帮助你更高效地找到心动影片。

一、从主题出發的分类探索

女性成长与自我认同篇：关注职场压力、亲情羁绊，以及自我实现的过程。推荐关注那些以“自我发现”为核心的故事，通过日常生活中的细节和人物关系，呈现女性如何在困境中坚持自我、寻求平衡的过程。你可以在小型家庭剧和日常生活题材的标签下，找到这类作品的多样呈现。

親情与家庭关系篇：母女/姐妹/婆媳等家庭关系的微妙张力，往往是观众情感的最大共振点。优质影片會用温和的叙事节奏，逐步揭开情感的层层叠叠，让人重新审视“家”的含义与边界。治愈与日常篇：以日常生活的温暖、细腻的情感描写来触达观众，强调情感连接的重要性。

这样的作品往往没有高强度的情节冲突，但通过情感的深潜和人物的微妙变化，带来持久的情感回响。

二、实用的两步发现法（在芊芊影视上可直接使用）第一步，设定情感基调与主题关键词。你可以在搜索框或专题页输入如“成長”“治愈”“親情”“职场女性”等关键词，系统会给出与你口味匹配度高的影片清单。与此关注影片的叙事视角是否以女性为中心、是否呈现真实的情感波动，以及镜头语言是否能放大情感的温度。

第二步，结合评分、观众讨论与导演/演员專栏做深度筛选。当你找到感兴趣的作品时，点击查看影评与观众笔记，看看不同观众的解读是否与你有共鸣。如果影片的导演或编剧在專栏中有过访谈，读一读创作初衷与人物塑造的背后逻辑，往往能让你对剧情的理解更深刻，观影体验也更完整。

三、可直接尝试的影片清单（以女性视角与日韩电影的互动為线索，非剧透）

海街日记（日本，家庭与姐妹情感的温柔叙事，适合寻求日常温暖叙事的观众）小森林（日本，慢节奏的日常生活写实，女性角色在简单生活中的成長与自我照顾）姐妹、职场与自我成长線索都可在同类题材中找到，平台的专题页常会聚合這类影片，便于你按情感基调快速筛选小众但口碑不错的作品也值得挖掘，例如若干韩国作品在处理亲情与自我认知方面有独到的表达，你可以在平臺的“女性叙事”专题中找到相似气质的影片兼具艺术性与现实关怀的片单，通常会引导你進入不同文化语境中的情感共振，帮助你扩展对日韩影视的理解边界

四、观后笔记与分享建议

记录你对角色的同情点、她们做出选择的原因、以及你对结局的理解与质疑。用简短的三段式笔记法：發生了什么、你为什么有情感反应、你从中学到了什么。尝试用一个“女性视角”的关键词来总结影片的核心情感，例如“坚韧”“理解”“边界”“成长”等，以帮助你在下一次选择時快速定位你真正想要的情感体验。

与朋友和影迷社群分享你的看法，听取他人的不同解读，这种互动会让你对同一部影片有更多维度的理解，也能让观影变成一场有温度的对话。

关于使用体验的提升，芊芊影视在后台持续优化播放器稳定性、字幕准确性和跨设备的无缝同步。无论你是在地铁间隙、午后阳臺，还是晚上与家人共度时光，平臺都力求让你用最舒适的方式，進入日韩电影的情感世界。把“女人视角”的叙事当成一种观影的方向感，沿着这条线索，你会发现日韩影视宝库里有着比想象更深的情感层次与美学表达。

现在就打开芊芊影视，给自己一段安静而充满發现的观影旅程吧。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 刘欣 摄

黑客破解家庭免费版-黑客破解家庭免费版最新版

分享让更多人看到