当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

动画以极简却不失细腻的笔触，描绘一个看似普通却充满想象力的日常。主角或许只是一只想象中的小肚子，但它承载的情感却像一張无形的网，将人物的渴望、焦虑、勇气和善良紧紧缠绕在一起。画面颜色以柔和的暖色為主，配以点睛的蓝绿和淡紫，仿佛黄昏后的城市在新的一天前的低语，让观众在第一帧就放松肩膀，愿意跟着角色一起慢下来，去聆听、去感受、去理解。

故事并不急于展露高光时刻，而是通过日常的琐碎来拼凑出情感的全貌。一次次的微小事件，一次次的眼神交流，像是把每个人心里那道薄薄的防线慢慢推开。你会發现，所谓的“成長”并不是轰轰烈烈的胜利，而是在跌倒后还能抬起头，在失落中仍能给到他人一个微笑。音乐在这里起到行动的推动力，輕盈的旋律穿过各个场景，仿佛空气里都弥漫着故事的气味。

声音设计细腻而真实，人物语音的语速与音色被刻意调整，使情感的波动更容易被观众捕捉到。九洲影院提供的高清画质把细节放大，讓毛孔般的质感、布料的褶皱、光线的折射都显现得清晰可见，這种观影体验本身就成为一个人的情感入口。

在人物安排上，《小小的肚子》并非单纯的可爱风格摆拍，而是通过性格的对比与成长线的并行推进，构筑出一个有层次的关系网络。主角的内心独白并非常规独角戏，它像一条看不見的線，将家人、朋友、陌生人甚至过去的自己一个个拽入剧情。每一次对话都是一次心灵的碰撞，有些话语未必直白，却在观众心里留下了回响。

画面中的小细节也在讲述故事——窗边的風铃在风来时轻輕颤动，桌上的笔记本边角輕微卷起，仿佛一切都在等待被发现的瞬间。观影的体验并不仅仅来自情节的推进，更来自一种被照亮的感知：你愿意和主角一起慢慢理解这个世界，愿意在每一个转折点为他们鼓掌。

从结构上看，前半部像是在打好情感的地基，慢慢揭示人物的动机与愿望；而在九洲影院的高清呈现下，细节的处理使得情感的层层加深显得自然而不突兀。故事没有执着于何种“答案”，而是给观众留下空间去想象、去反思。也许你會在一个细微的镜头切换里读到自己的经历；也许你會在一个温柔的场景里找到久违的安宁。

這种共鸣不仅来自剧情本身，更来自于作品对“人”这一对象的细致关照。若你正在寻找一个可以在夜晚独自品味、也愿意与朋友分享讨论的故事，《小小的肚子》无疑是一个不错的选择。在九洲影院，你能以更清晰的画质、更加真实的声音，感受这部作品带来的温柔与力量。

你可以在九洲影院里以高清的画质和清晰的音效，逐帧地领略美術设计的细腻、音乐的轻盈、角色演绎的真实，以及叙事节奏的稳健。若你愿意给自己一个放慢脚步的机会，《小小的肚子》会用它温柔而坚定的笔触，陪你走过一个不喧哗但不孤单的夜晚。欢迎把这段旅程放在今晚的日程里，让心灵在屏幕与音声之间得到轻轻的抚慰与启发。

继续深入这部作品的内核，我们會发现它不仅仅是一段温柔的家庭式成長叙事，更是一部关于自我认同、选择与信任的现实寓言。主角与周围角色之间的互动，是整部作品的动力源泉。每一次抉择、每一次妥协，都會在人物关系网中產生涟漪，推动故事向更深的层次扩展。

通过紧密而细腻的人物塑造，观众能在看似简单的情节中体會到复杂的人性光谱——脆弱、勇敢、犹疑、坚持、善意、以及偶尔的自我欺骗。正是在这些情感的起伏中，作品揭示了成長并非单向的努力，而是在与他人互动的过程中逐步完成自我修剪与重塑。

故事的主题都以温和的方式呈现，避免了教条式的道德说教，而是让观众自己去感受、去判断。你会发现，哪怕是一句看似普通的问候，也可能在某个时刻成為关键的支点，使角色走出低谷，重获前进的勇气。当情节進入一个更為复杂的情感走向时，制作者用镜头语言把情绪的张力控制在一个恰到好处的尺度：不急于制造冲突，而是让观众在每一个细微的停顿中感受角色的痛点与成长的可能。

這种叙事策略，在九洲影院的高清呈现下，更能放大情感的细腻，使人物的每一个眼神、每一次叹息都显得真实可信。

从视觉角度看，影片在色彩与构图上的处理极具匠心。柔和的光线、温润的色阶、以及对比度适中的阴影，让每一个场景都像一幅会说话的畫。角色设计简洁中不乏独特性，每一个配角都拥有自己的小宇宙，那些看似不起眼的细节正是叙事层次的增加器。声音方面，配乐与环境音的融合恰到好处，推动剧情并增强情感记忆点。

演員的声音呈现与角色性格相得益彰，情绪的起伏通过声线的微妙变化自然呈现，使观众在不自觉间与角色产生共振。这样的综合呈现，使得观看过程成为一种沉浸式的情感体验，而非单纯的视觉与听觉享受。

在主题的深度层面，作品探讨了家庭与个人边界、梦想与现实的張力，以及如何在日常生活中保持善良与勇气。主人公的选择往往并非“正确”与“错误”的二元对立，而是与过去、家人、朋友的关系编织在一起的多元决策。这种開放性的结局并非让人感到空洞，反而留给观众更多的想象与讨论空间，促使观影后的对话在朋友间继续延展。

九洲影院作为观影平臺，提供的高清画质与稳定流畅的播放体验，使这部作品的每一个情感节点都被准确捕捉，观众不易因为技术问题而错失情感的细枝末节。

无论你是偏愛治愈系还是更偏向现实题材的观众，这部作品都具备持久的吸引力。它像一本薄薄的成长手帐，记录着生活中的点滴感动，也记录着一个人如何在纷杂世界中找到属于自己的安放心境。你会被人物的真诚所打动，也會在某些片段中露出会心的微笑；你也可能因为一个看似平常的选择，而对自己的人生有新的理解。

通过九洲影院的高清呈现，你可以在安静的夜晚，与这部作品進行一场心灵对话。若愿意给自己一个温柔而深刻的观影体验，《小小的肚子》会是一个值得回味的选择。放下手机，关闭喧嚣，让画面与音声带你走进一个关于成長、关于关愛、关于希望的世界。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 魏京生 摄

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