每经编辑｜高建国    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

踏入2025，游戏世界的无限可能，尽在“100000个免费实名认证游戏”的浪潮之中！

2025年的游戏界，早已不是那个需要花费大量时间精力去寻找“正规军”的时代了。随着国家对网络游戏行业的规范化管理日趋完善，实名认证已成为守护玩家健康游戏、绿色游戏的重要防線。对于许多渴望畅游虚拟世界的玩家而言，“实名认证”這四个字有时却像一道无形的门槛，阻碍了他们探索那些心仪已久的游戏。

尤其是在寻找“免费”又“实名认证”的游戏时，更是大海捞针。别担心，2025年，我们為你打破界限！

想象一下，一个浩瀚的游戏宇宙，囊括了从史诗级的MMORPG到紧张刺激的MOBA，从创意无限的独立游戏到轻松休闲的模拟经营，每一个都经过严格的实名认证，并且，它们都在等待你的免费加入！這并非天方夜谭，而是我们为你精心策划的“100000个免费实名认证游戏最新-2025最新实名认证有效游戏大全”的真实写照。

这不仅仅是一个数字，它代表着无数个精彩的冒险、激烈的对决、感人的故事，以及最重要的是，它们都敞开怀抱，欢迎每一位合规的玩家。

为何实名认证游戏如此重要？——守护你的游戏邊界，拒绝沉迷！

实名认证的初衷，是為了保护未成年玩家的身心健康，防止游戏沉迷，营造一个更加健康、有序的游戏环境。通过实名认证，游戏平台可以更有效地管理玩家的游戏时间和消费，设定合理的防沉迷系统。对于成年玩家而言，实名认证也意味着更安全的游戏体验，减少账号被盗、信息泄露的风险，并能更好地享受游戏带来的乐趣，而非被无尽的虚拟世界所吞噬。

2025年的游戏政策，更加强调“绿色游戏”和“健康游戏”的理念。這意味着，未来我们将看到更多由正规渠道、经过审核的实名认证游戏出现在市面上。而“免费”的属性，更是打破了许多潜在玩家的经济壁垒，讓游戏的乐趣不再受限于钱包的厚度。这就好比，一本内容精彩绝伦的书籍，不再需要昂贵的定价，而是可以免费借阅，随時随地打开阅读。

“100000个”的背后，是精心筛选与严格审核！

“100000个”這个数字，并非随意拼凑，它代表着我们团队在2025年初，对市面上所有经过审核、符合最新实名认证要求的游戏进行的一次大规模普查和筛选。我们深入各大游戏平台、官方网站、行业论坛，联系游戏開发商和发行商，核实每一款游戏的实名认证政策、适用范围以及是否为免费模式。

這个过程严谨而细致，我们不仅关注游戏的数量，更关注游戏的质量和合规性。

我们优先收录那些广受好评、具有高可玩性的游戏。无论是国内外的热门大作，还是冉冉升起的新星，只要它们符合“免费”和“实名认证”的标准，都有可能出现在我们的视野中。這意味着，你在寻找的那些曾经因为高昂的门槛而错过的游戏，或者是因為实名认证问题而望而却步的游戏，现在都有机会免费且安全地體验。

Part1重点解读：为什么2025年的“免费实名认证游戏”如此值得期待？

政策红利，游戏环境更加纯净：随着国家对游戏行业的精细化管理，实名认证已成為游戏行业的“标配”。这意味着，市场上充斥的“灰色”游戏将大大减少，玩家可以更放心地选择游戏，避免遇到虚假宣传、盗版侵权等问题。2025年，我们将迎来一个更加公平、健康的虚拟游戏市场。

技术革新，体验升级无压力：许多游戏开发者为了适应新的行業趋势，不断优化游戏体验，提升游戏画面和玩法。随着云计算、5G等技术的发展，许多大型游戏也能够以更低的配置运行，甚至提供云游戏服务，让玩家无需担心硬件限制，即可畅玩高品质游戏。

内容丰富，满足多元化需求：“100000个”不仅仅是数量上的庞大，更是内容上的多样化。从策略烧脑的RTS，到像素復古的Indie，从二次元幻想的RPG，到硬核写实的FPS，几乎你能想到的游戏类型，都能在其中找到对应。這意味着，无论你是哪种口味的玩家，都能在這里找到属于你的那片天空。

社交互动，打破次元壁垒：许多免费实名认证游戏都内置了强大的社交系统。你可以与来自全国各地的玩家组队开黑，共同挑战副本，或者在游戏社区中结交志同道合的朋友。实名认证的引入，也使得社交环境更加真实可信，减少了“小号”、“人妖”等不良现象，让你更容易找到真正的游戏伙伴。

教育意义，潜移默化的成长：别以為游戏只是单纯的娱乐。许多优秀的实名认证游戏中，蕴含着丰富的历史知识、文化元素、逻辑思维训练，甚至是团队协作和领导力的培养。通过参与这些游戏，玩家可以在娱乐中学习，在互动中成长，获得意想不到的收获。

如何免费且安全地获取这些游戏？——简单几步，开启你的游戏之旅！

获取这些“100000个免费实名认证游戏”并非難事。我们将在后续的Part2中，为你详细介绍这些游戏的获取途径，包括官方下载渠道、主流游戏平台以及一些你可能不知道的宝藏平台。你只需跟随我们的指引，就能輕松找到并下载你心仪的游戏。

请记住，安全永远是第一位的。选择官方授权的下载渠道，进行正规的实名认证，是保护自己账号信息和游戏体验的基础。我们的目标是让你在享受游戏乐趣的也能够安心无忧。

2025年，游戏世界的大门为你敞开！准备好迎接这场免费、安全、精彩纷呈的游戏盛宴了吗？Part2，我们将为你揭晓更多关于“2025最新实名认证有效游戏大全”的惊喜！

解锁2025年“免费实名认证游戏”的完整宝典：从哪里找？怎么玩？——2025最新实名认证有效游戏大全全解析！

在Part1，我们为你描绘了2025年“100000个免费实名认证游戏”的宏伟蓝图，并深入探讨了为何这一趋势如此令人兴奋。现在，是时候将理论付诸实践了。这第二部分，我们将为你提供最直接、最实用的指南，帮助你在这片广阔的游戏海洋中，精准定位并安全畅玩那些你梦寐以求的游戏。

我们将深入解析“2025最新实名认证有效游戏大全”的获取渠道、游戏推荐以及一些你必须知道的“游戏安全秘籍”。

第一站：官方渠道——最稳妥的起点！

对于任何游戏，尤其是大型、热门的PC和主机游戏，官方网站和官方应用商店永远是首选的下载和获取平台。这些平臺经过严格的实名认证流程，能够最大程度地保障你的账号安全和游戏数据的完整性。

PC平台：Steam、EpicGamesStore、WeGame、Bilibili游戏中心等。这些平台不仅提供大量的免费实名认证游戏，还有完善的社区功能和用户评价系统，帮助你挑选优质游戏。许多游戏在首次運行时会强制进行实名认证，通常需要绑定手机号码或使用身份证信息。

手機平台：各大应用商店，如苹果AppStore、華為应用市场、小米应用商店、OPPO软件商店、vivo应用商店、腾讯应用宝等。这些平臺的游戏审核会更加严格，实名认证过程也通常与手机账号绑定，操作简便。游戏官网：许多国产精品游戏，特别是MMORPG和独立游戏，会选择在自己的官方网站上提供下载。

这些游戏往往拥有独特的玩法和社区生态，并且通常也会有自己的实名认证系统。

重要提示：在这些官方平台下载游戏，务必确保你访问的是官方域名，警惕任何要求你跳转到第三方网站进行实名认证的链接，以防钓鱼欺诈。

第二站：游戏聚合平臺——挖掘隐藏的宝藏！

除了官方平台，一些大型的游戏聚合平台和社区也是发现免费实名认证游戏的好地方。它们汇集了来自不同渠道的游戏，并通常会有用户推荐、排行榜和專题活动，帮助你發现更多有趣的内容。

TapTap：对于手游玩家而言，TapTap是不可错过的平台。它以“无广告、高品质”著称，收录了大量独立游戏和国内外热门手游，并且严格遵守实名认证规定。SteamCN（蒸汽动力）：這是一个专注于Steam平台的中文社區，虽然Steam本身是英文平臺，但SteamCN提供了丰富的游戏资讯、汉化补丁和社区讨论，对于Steam玩家来说是重要的信息来源。

NGA玩家社区/贴吧：这些大型游戏社区论坛，往往是游戏信息的第一手發布地。你可以看到玩家们关于各种游戏的讨论、推荐，甚至是官方人员的爆料。在搜索具體游戏時，也常常能发现隐藏的免费福利和下载链接。

第三站：关注行业动态与社区推荐——把握最新资讯！

游戏行業发展迅速，新的免费实名认证游戏层出不穷。想要保持信息更新，你需要：

关注游戏媒体：关注如游民星空、3DMGAME、IGN中国等知名游戏媒体，它们会定期发布游戏新闻、评测和推荐列表。订阅游戏UP主/主播：许多游戏UP主和主播會直播或制作视频介绍新游戏，特别是免费实名认证游戏。他们的推荐往往具有很高的参考价值。

加入游戏社群：在QQ群、微信群、Discord等平台上加入你感兴趣的游戏社群，与其他玩家交流心得，你总能发现意想不到的好游戏。

“2025最新实名认证有效游戏大全”的分类与推荐（精选部分）：

鉴于“100000个”的庞大规模，我们不可能在此一一列举，但可以为你提供几个热门分类的代表性游戏，供你参考：

MMORPG（大型多人在线角色扮演游戏）：《XXX》（暂无公开名称，代表未来趋势）：预计2025年上線，采用全新无缝大地图设计，强调自由探索和玩家驱动的经济系统，并且为免费模式，严格执行实名认证。《YYY》（代表性已上线游戏）：已经完成实名认证，并且提供免费游玩选项，拥有庞大的世界观和丰富的PVP/PVE玩法。

MOBA（多人在线战术竞技游戏）：《英雄联盟/Dota2》等经典MOBA：這些游戏早已完成实名认证，并且部分内容可以免费体验，是全球最受欢迎的竞技游戏。新兴MOBA：2025年将出现更多融合了新元素的MOBA游戏，它们也同样需要实名认证，并可能采用免费模式。

FPS/TPS（第一人称/第三人称射击游戏）：《PUBGMobile/和平精英》等战术竞技手游：严格执行实名认证，提供免费的“吃鸡”体验。《CS:GO/Valorant》等硬核射击游戏：部分免费，并且有成熟的实名认证体系。独立游戏（IndieGames）：《Hades》（暂且不代表免费，代表品质）：尽管《Hades》目前并非免费，但它的成功证明了独立游戏的巨大潜力。

2025年，我们将看到更多高质量的、免费且实名认证的独立游戏出现，涵盖Roguelike、解谜、平台跳跃等多种类型。

游戏安全秘籍：玩得开心，更要玩得放心！

警惕“内测”、“外挂”、“破解版”：任何声称能让你在游戏中获得不公平优势的“外挂”、“破解版”，以及承诺“未实名认证即可登录”的所谓“内测服”，都极有可能是欺诈陷阱，它们可能窃取你的账号信息、银行卡信息，甚至植入病毒。选择强密码，开启二次验证：为你的游戏账号设置复杂度高且不易被猜到的密码，并尽可能開启账号的二次验证（如手机短信验证、AuthenticatorApp），双重保障你的账号安全。

不轻信陌生链接：无论是游戏内的聊天窗口、论坛私信，还是社交媒体，都不要轻易点击陌生人发送的链接，特别是涉及账号登录、充值、个人信息填写等操作的链接。了解游戏规则：熟悉并遵守游戏的官方规则，避免违规操作导致账号被封禁。合理安排游戏時间：即使是免费游戏，也需要合理安排时间，避免过度沉迷，影响现实生活。

结语：2025，你的游戏梦想，触手可及！

“100000个免费实名认证游戏最新-2025最新实名认证有效游戏大全”不仅仅是一个数字，它是对玩家最真诚的承诺：在2025年，我们為你铺就一条通往无限游戏乐趣的道路，这条路是免费的，是安全的，是精彩的，是属于每一个热爱游戏的你。

现在，你已经掌握了探索这个游戏宝库的钥匙。勇敢地迈出第一步，去發现，去体验，去连接。2025年的游戏世界，正以最开放、最包容的姿态，等待你的到来！祝你在虚拟世界中，找到属于你的无限精彩！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 林行止 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄