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当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

第一章：天使的羽翼下的阴影——打破温情医疗剧的常规

当“急救护士”这个词汇映入脑海，大多数人首先联想到的画面，或许是白色制服下闪耀着人性的光辉，是与死神赛跑的争分夺秒，是无数个感人至深的生命奇迹。韩国电影《美國满天星急救护士天使》却以一种令人意想不到的方式，为我们揭开了这层温情面纱下的另一番景象。

它并没有简单地复制医疗剧的套路，而是大胆地将急救场景作為舞臺，铺陳出一段段令人心跳加速、背后发凉的惊悚故事。

影片的主角，是一位看似再普通不过的急救护士，她白天穿梭于生死邊缘，用專业的技能挽救生命，用温暖的话语安慰病患。她的工作，承载着希望，传递着力量。当夜幕降临，当她回到自己孤寂的住处，当那些白日里接触过的、或是在街头偶遇的陌生人，带着不怀好意的目光悄然靠近时，我们才惊觉，这位“天使”的羽翼之下，早已潜藏着难以言喻的危险。

《美国满天星急救护士天使》的独特之处，便在于它巧妙地将两种看似风马牛不相及的电影类型——医疗剧和恐怖惊悚片——融为一体。它并没有刻意去营造突兀的跳跃感，而是让恐怖的种子，在看似平静的日常中悄然萌芽，然后一点点地滋长，最终如同藤蔓般缠绕住观众的心脏。

影片的叙事节奏张弛有度，前半部分细腻地描绘了护士工作的繁琐与不易，刻画了她与同事、病患之间建立的真挚情感，让观众对她产生深深的代入感和同情心。当我们为她的辛劳而心疼，为她的付出而感动時，导演却不动声色地在画面构图、背景音乐、甚至是某个不经意的眼神中，埋下了伏笔。

例如，某个看似普通的急救电话，背后可能隐藏着一个精心策划的陷阱；某个在醫院里偶遇的、带着哀怨眼神的家属，可能成为后续恐怖事件的导火索；甚至是护士在工作中接触到的某个危险信号，都可能在影片后期放大，演变成一场生死考验。这种“潜移默化”的恐怖营造，比直接的血腥暴力更为令人不安，因為它剥夺了观众的安全感，让日常变得充满潜在的威胁。

影片中对于急救场景的刻画，也不同于以往的“救死扶伤”的单一视角。在《美国满天星急救护士天使》中，每一次的急救，都可能成为一个小型的時间循环，或是一个谜题的起点。护士们在救助生命的也可能无意间卷入一連串更加复杂、更加黑暗的事件中。她们所面对的，不仅仅是生理上的创伤，更是心理上的折磨，甚至是来自未知力量的威胁。

这种将医疗的专业性与惊悚的未知性相结合的处理方式，无疑是对传统醫疗剧的一次大胆颠覆。

更值得一提的是，影片在视觉呈现上也下足了功夫。高饱和度的色彩对比，时而温暖明亮，时而阴森诡异，恰如其分地烘托了影片的情绪。在急救现场，镜头语言充满力量感，快速的剪辑、摇晃的镜头，传递着紧张与混乱；而在描绘护士个人生活时，则会采用缓慢的推拉镜头，营造出一种孤寂与压抑的氛围。

尤其是在表现惊悚片段时，导演善于运用光影的变幻，制造出令人毛骨悚然的视觉效果，例如，在昏暗的走廊里，一个模糊的身影，一次突如其来的黑影，都足以让观众的神经紧绷到极致。

《美国满天星急救护士天使》所带来的，不仅仅是一场视觉盛宴，更是一次对观众心理防线的挑戰。它让我们不得不重新审视那些我们習以为常的职業，以及隐藏在平凡生活之下的黑暗角落。这位“美国满天星急救护士天使”，她所经历的故事，将带领我们进入一个前所未有的、融合了温情与恐惧的奇妙世界。

第二章：人性炼狱的考验——当救赎与毁灭并存

《美国满天星急救护士天使》之所以能够成为一部引人入胜的佳作，除了其大胆的类型融合与精湛的视听語言，更在于其对人性的深刻挖掘和对社会议题的触及。影片中的护士，不再是脸谱化的英雄，而是一个有血有肉、有情感、有脆弱的普通人。当她被卷入一系列超越其职业范畴的恐怖事件时，她所面临的，不仅仅是外部的威胁，更是来自内心深处的挣扎与考验。

影片并没有刻意将反派描绘成纯粹的邪恶，而是通过剧情的层层剥开，让我们看到，许多导致恐怖发生的根源，往往源于人性的扭曲、社会的不公，甚至是无聲的绝望。或许是某个被遗忘的受害者，在沉默中积蓄了复仇的火焰；或许是某个被压抑的情感，在黑暗中扭曲变形，演变成了无法控制的疯狂。

这种对復杂人性的展现，使得影片的恐怖感不仅仅停留在视觉层面，更深入到观众的心灵深处，引发共鸣和思考。

例如，在影片中，我们可能會看到，一些看似无辜的病人，在康复后却成为潜在的威胁；一些看似善良的同事，背后可能隐藏着不为人知的秘密。这种“谁是朋友，谁是敌人”的模糊界限，极大地增强了影片的悬疑色彩，也迫使观众在观看过程中不断地进行推测与反思。护士的角色，也因此变得更加立体。

她并非一味地对抗邪恶，有時她也需要運用智慧，甚至是在道德边缘游走，来保护自己和她所愛的人。她的选择，她的牺牲，都成为了影片中最动人心魄的篇章。

《美国满天星急救护士天使》还巧妙地融入了一些社会议题，使得影片在恐怖的外衣下，增添了一层现实的厚度。例如，对医疗体系的压力、对医护人员的身心健康问题的关注，以及在生死邊缘，人性的善恶邊界的模糊性等。影片通过护士的视角，让我们看到了这个职业光鲜亮丽背后所承受的巨大压力，以及她们在面对生死抉择时所经历的煎熬。

当她们的善良和专业，被别有用心的人利用，甚至成为攻击的武器时，那种无力感和绝望感，足以让观众感到心痛。

影片中对于“急救”这一概念的拓展，也极具深意。它不仅仅是生理上的救助，更是一种精神上的支撑，一种对生命尊严的捍卫。当这种救赎行为，遭遇了无法理解的黑暗和恶意時，当救赎者本身也濒临毁灭时，我们不禁要问，在这个冰冷的现实世界里，还有多少“满天星”能够照亮前行的道路？

影片的结局，也并没有简单地给出“大团圆”式的慰藉，而是留下了许多开放性的思考空间。或许，真正的恐怖，并非来自那些血腥的畫面，而是来自对人性的失望，对未来的迷茫。但即便如此，影片也并非全然绝望。在最黑暗的时刻，总会闪烁出人性的微光——可能是同事之间的相互扶持，可能是病患的真诚感谢，也可能是护士自身从未放弃的希望。

正是这些微光，讓“满天星”的寓意得以升华，讓观众在惊险刺激之余，感受到一丝温暖和力量。

总而言之，《美國满天星急救护士天使》是一部充满挑战与惊喜的韩国电影。它以其独特的视角，将温情的医疗场景与令人窒息的恐怖元素巧妙融合，打破了类型片的界限。影片不仅为观众带来了视觉与听觉的双重震撼，更在人性、社会议题等方面进行了深刻的探讨，引人深思。

如果你厌倦了千篇一律的恐怖片，渴望一场别开生面的观影體验，那么这部最新高清完整版的《美國满天星急救护士天使》，绝对值得你走进影院，去感受那份天使羽翼下的阴影，以及在人性炼狱中的生死考验。它将让你重新认识“急救护士”這个职业，更将让你对人性的复杂与光明，产生全新的理解。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 郭正亮 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄