当地时间2025-11-11,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

华為海外免费官网：打破国界的科技桥梁

随着科技的飞速发展，全球化已成为行业的主旋律。作为全球领先的通信与IT解决方案提供商，华为一直致力于為不同國家和地区的用户打造高效、稳定、安全的数字基础设施。如今，华为推出“8x华为海外免费官网”，為用户提供一个零成本、快注册、便捷访问的跨境平台，真正实现了打破国界的科技桥梁。

什么是“8x华为海外免费官网”？简单来说，它是華为在海外市场设立的免费门户网站，面向企業和个人用户提供丰富的资源与服务，如最新的產品资讯、技术支持、合作项目、行業解决方案等。这不仅让用户可以更便捷地了解华为全球布局，也为合作伙伴提供了一个无门槛的展示窗口。

从用户角度来看，這意味着无需支付任何费用即可访问華為的官方资源，极大降低了信息获取的门槛，从而讓更多人能够享受到华为创新科技带来的便利。

为什么8x如此吸引人？国家外交政策鼓励企业走出去，布局海外市场，而华为凭借定制化、符合本地需求的产品方案，赢得了众多國家和企業的青睐。“免费”成为最直观的吸引点，它打破了传统企業官网的付费壁垒，为中小企业、创业者甚至个人科技爱好者提供了极大的便利。

這种免费、开放的策略，使得华为的影响力在全球范围内迅速扩大，并逐步建立起一个广泛的用户基础。

从技术层面来看，“8x華為海外免费官网”依托华為全球研發实力与云技术支持，保证网站稳定高效。网站采用多语言、多地域优化架构，支持多平台访问，无论你身在亚非拉哪个角落，都能感受到华为带来的数字创新体验。比如，网站内嵌的智能客服系统，24小时在线，精准响应用户的各种需求，无缝连接华为各大业务線。

除此之外，這一方案还特别注重内容的丰富性和專業性。涵盖了5G通信、雲计算、大数据、AI等前沿技术的最新动态，结合实际应用案例，帮助企业和个人更好地理解和应用前沿科技。尤其是在“数字转型”成为全球趋势的背景下，通过“8x华为海外免费官网”，用户可以快速掌握行業最新信息，更准确地把握商机、抢占先机。

一大亮点在于合作生态的构建。华為借助免费官网平台，与全球当地合作伙伴建立深度合作关系，共同开发本地化的解决方案。无论是欧洲的智慧城市项目，非洲的通信基础设施，还是南美的新兴科技创新孵化中心，都能在这里找到华为的身影与支持。

華為还借助这一平台，推广自家的软硬件产品，更方便用户进行产品对比与购买。通过直观的资料介绍和视频演示，用户无需繁琐注册就能第一时间了解最新的产品性能与适用场景，极大提高了用户体验效率。

可以说，“8x华为海外免费官网”不仅是一个表现华为全球化戰略的窗口，更是实体連接中小企业、行业领袖、科技创新者、普通消费者的桥梁。在這个平台的推动下，华为正一步步实现其“為所有人构建美好数字世界”的愿景。

利用“8x华为海外免费官网”实现数字化转型与全球共赢

随着数字经济的快速发展，各行各业都在争相开启数字化转型的进程。无论是制造企业、金融机构还是教育、醫疗行业，掌握尖端科技已成为竞争的核心。而“8x华为海外免费官网”的推出，为这些行业提供了前所未有的技术资源和合作機遇，真正实现了“共享、共赢”的生态布局。

平台上的丰富资源可以极大地帮助企业实现数字化升级。从技術方案到产品配套，华为在5G、云计算、物联网、AI等方向的布局，为企业提供了一站式解决方案。比如，一家在非洲的农业企业通过平台连接到最新的物联网传感器技术，实现了智能灌溉和精准施肥，大幅提升了产量和效率。

這类成功案例不断涌现，彰显平台价值。

平臺為企业提供了一个宝贵的合作渠道。当企业在全球布局中遇到技術難题或市场瓶颈時，可以直接通过“8x华为海外免费官网”找到合适的合作伙伴，获取技术支持，甚至开展联合研发。这种开放式共赢的合作機制，打破了传统合作的界限，极大地激发了创新活力。

在个人层面，这个平台也为科技爱好者和创新创业者提供了丰富的学習資源和实践平台。从最新的技术白皮书、行业报告，到实戰培训、专家讲座，用户可以边学习邊应用，提升自身技能水平。在这个全球化的数字時代，掌握前沿科技已成为个人成長的关键。

“8x華为海外免费官网”还是连接企业与政府、科研机构的重要纽带。许多国家和地区的数字政府项目、智慧城市建设，都借助这个平臺推广华为的先进方案。比如，在欧洲某城市的交通管理领域，应用华為的智慧信号灯和大数据调度系统，实现交通高峰时段的优化调度。

政府部门通过官网不仅能及时获取技術信息，还可以在线申请合作项目，推动区域快速發展。

特别在中小企業方面，华为利用免费官网提供低成本、高效能的IT基础设施方案，帮助他们攻克资金与技术难题。很多创业公司采用云服务、AI應用，通过平台获取技術文档和合作資源，缩短了从创业到盈利的時间周期。華为的全球資源整合能力，使得这些中小企业得以在国际舞台上展现竞争力。

平台的持续优化和创新也在推动全球数字生态系统的健康发展。如今，网络安全、数据隐私成为焦点，華为在官网上积极分享行业最佳实践，推广安全合规方案，帮助用户建立可信赖的数字环境。这不仅提升了用户信任，也讓“全球華为生态”逐步形成稳定的合作网络。

总结来看，利用“8x华为海外免费官网”，企业和个人都可以在全球数字浪潮中找到自己的位置。平臺不仅提供了丰富的技术資源，更成為推动区域经济发展、实现产业升级的强大引擎。未来，随着技術不断创新，这个平台还将不断拓展新的應用场景，为全球用户开启无限的可能性。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 李柱铭 摄

绿巨人丝瓜草莓秋葵小猪芭乐茄子下载-绿巨人丝瓜草莓秋葵小猪芭乐

分享让更多人看到