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当汗水遇上暑假：体育场地為何“一位難求”？

夏日炎炎，挡不住人们对运动的热情。这个暑假，一股热浪席卷了全國各地的体育场地，从室外篮球场到室内羽毛球馆，再到专業的网球中心和足球训练基地，都呈现出一片“一位難求”的景象。这种火爆的场面，不仅仅是季节性消费的体现，更是近年来中國體育消费升級和全民健身浪潮下，體育產業蓬勃发展的一个缩影。

一、需求端的“洪荒之力”：多重因素叠加，点燃暑期运动热情

暑期體育场地供不應求的现象，并非偶然，而是多重因素共同作用的结果。

全民健身意识的觉醒与普及：过去几年，国家对体育事業的重视程度不断提升，政策支持、场馆建设、赛事推广等多方面举措，极大地推动了全民健身的普及。人们健康意识的普遍提高，让運动不再是少数人的选择，而是成為日常生活的一部分。尤其是在假期，有更多的时间投入到体育锻炼中。

年轻人成为運动消费主力：随着“Z世代”逐渐成長為消费市场的重要力量，他们对健康生活方式的追求，对新兴運动的接受度，以及线上線下社群的强大影响力，都為體育场地消费注入了新的活力。社交媒體上分享运动体验、參与线上挑戰、線下组队约戰，已成為年轻人重要的社交方式。

暑期“親子運动”市场的井喷：暑假是家庭出游和亲子互动的黄金期。许多家長希望利用假期，通过运动来增進亲子关系，同时培养孩子的运动兴趣和团队协作能力。因此，适合全家参与的运动项目，如羽毛球、乒乓球、网球，以及一些新兴的运动體验项目，如飞盘、桨板等，都迎来了预订高峰。

專业训练与赛事需求的增長：对于许多青少年运动員或業余愛好者来说，暑期是進行系统性训练、提升技戰術水平的关键时期。專業的足球训练营、篮球特训班、游泳集训等，吸引了大量家长為孩子报名。各类草根體育赛事、俱乐部比赛在暑期也密集举辦，对专業场地提出了更高的要求。

“悦己型”消费的兴起：疫情的反复讓人们更加珍视当下，注重身心健康。运动成為了一种“悦己”的方式，人们愿意為更好的运动体验、更专业的场地设备买单。高端的健身房、专業的网球场、智能化的足球训练场地，虽然价格不菲，但依然受到追捧。“就近便利”的消费偏好：随着城市生活节奏加快，人们越来越倾向于选择距离自己生活半径较近的运动场所。

社區周邊的体育场馆、公园内的运动设施，因其便利性而备受青睐，也進一步加剧了热門區域场地的紧張。

二、供给端的“卡点”：專业场地稀缺，租金上涨压力凸显

在强劲的需求面前，體育场地的供给端却显得有些“捉襟見肘”。尤其是在一些核心城市，專業体育场地的稀缺性，以及运营管理上的诸多挑戰，共同推高了场地租金，使得“一场难求”的现象更加突出。

专業场地供给不足：相比于综合性的健身房或多功能運动场，真正符合國际标准、能够满足专業赛事和高水平训练需求的场地，数量仍然有限。例如，符合标准的室内恒温游泳馆、專業的田径跑道、具备良好灯光和草坪的足球场，在许多城市都是稀缺資源。选址难、建设成本高：体育场馆的建设，尤其是一些大型專業场馆，对地理位置、土地成本、基础设施配套有较高的要求。

在寸土寸金的城市中心，寻找合适的建设用地本身就是一项巨大的挑戰。土地流转、审批手续、建设和维护成本，都构成了较高的門槛。运营模式的局限性：一部分體育场地的运营，仍然停留在传统的模式，缺乏创新和精细化管理。场地利用率不高、服务项目单一、营销推广不足等问题，限制了场地的盈利能力，也使得一些经营者在面对高昂的租金和运营成本時，显得力不从心。

“周末与夜晚”的潮汐效應：大部分運动需求的集中爆發，往往出现在周末和工作日的晚上。這种明显的“潮汐效应”，导致在高峰时段，场地的利用率极高，而其他時段则可能出现空置。如何有效平衡不同时段的供需，提高场地的整体利用率，是许多场地运营商面临的難题。

租金上涨的連锁反应：體育场地的租金上涨，是多方面因素作用的结果，包括地段价值、市场需求、運营成本等。而租金的上涨，又會直接传导给消费者，导致運动项目的价格水涨船高。对于一些经济承受能力有限的群體而言，高昂的场地费用，可能會成为他们参与运动的障碍。

场地维护与升級的压力：體育场地，尤其是草坪、塑胶跑道、水质等，都需要持续的维护和定期的更新升级，以保证運动的安全性与舒适性。這些维护成本，也是场地運营者需要承担的另一大笔开销，直接影响着场地的定价策略。

暑期體育场地“一场難求”的现象，表面看是短期内的供需失衡，但深层原因在于中國體育产業發展过程中，供给侧与需求侧之间的结构性矛盾。这种矛盾，也恰恰孕育着新的商業机會和發展空间。

“一地難求”背后的商機：體育场地租赁市场的现状、挑战与破局之道

體育场地“一位难求”的现象，不仅反映了人们对健康生活方式的迫切需求，更揭示了體育场地租赁市场巨大的潜力和尚待挖掘的商机。在这片繁荣景象之下，也潜藏着诸多挑戰，需要从業者审慎思考，并积极寻求破局之道。

三、市场格局：从“自营”到“平臺化”的演进，專業场地租金的“高烧不退”

近年来，體育场地的租赁市场呈现出多元化的發展趋势，但专业场地的租金依然居高不下。

碎片化需求催生“小時租”模式：传统的体育场地租赁，多以长期包场或俱乐部合作模式为主。但随着散客和小型团队的崛起，按小時计费的“共享场地”模式越来越受欢迎。各种體育APP、線上预订平台，让用户可以方便快捷地查找、预订和支付场地，极大地提高了场地的利用效率。

專業场馆的稀缺与高价值：能够承接高水平赛事、專業训练的场地，由于其稀缺性和专業性，拥有更高的议价能力。例如，具有國际标准的游泳池、可以進行專业排球比赛的木地板场馆、配备有先進器材的击剑馆等。這些场地往往是大型體育综合体、高校、体育局等機构所有，其租金也相对较高。

“黄金时段”的溢价明显：无论是工作日的晚上，还是周末的全天，都是体育场地的“黄金時段”。在這个时段内，场地租金往往會上浮，甚至出现“秒杀”的情况。這种现象也反映了市场对优质時段資源的激烈争夺。场地運营方与租客的博弈：场地的運营方，一方面要承担高昂的场地租金、设备折旧、人员工資、水電等成本，另一方面要通过提高服务质量和场地利用率来盈利。

而租客，则希望以更合理的价格获得优质的运动体验。這种供需双方的博弈，直接影响着场地的定价和市场供需的平衡。新兴运动场地悄然兴起：随着飞盘、桨板、滑雪（室内）、攀岩等新兴运动的流行，一批新型的專業场地應運而生。这些场地虽然尚未形成规模，但由于其独特性和针对性，在特定用户群體中非常受欢迎，租金也相对较高。

“體育+”模式的融合：越来越多的體育场地開始探索“体育+”的融合模式，例如，将场地与餐饮、零售、培训、文创等業态结合，以增加收入来源，提升场地附加值。这也在一定程度上推高了场地整體的運营成本，并最终体现在租金上。

四、挑戰与痛点：从“硬件”到“软件”，场馆運营的精细化升級迫在眉睫

尽管市场需求旺盛，但體育场地租赁市场也面临着诸多挑战，制约着行业的进一步发展。

场地维护与更新的滞后：许多體育场地，尤其是年代较久的场馆，在设施维护和更新方面存在不足。老旧的设备、不完善的照明、不达标的地面材料，不仅影响用户體验，更存在安全隐患。專業人才的短缺：體育场馆的运营管理，需要專業的场地管理人才、体育教练、赛事组织者等。

目前，行業内普遍存在专業人才短缺的问题，尤其是在新兴運动领域，相关从业人员更是稀缺。信息不对称与预订流程的繁琐：尽管線上平臺有所發展，但仍存在信息不对称的情况，用户难以准确获取场地的详细信息、实时空闲状态。繁琐的预订流程、不清晰的收费标准，也容易讓用户望而却步。

安全管理与保险機制的不足：体育運动本身存在一定的風险，场地的安全管理至关重要。一些场地在消防安全、运动伤害防护、應急处理等方面仍存在薄弱环节。完善的體育保险机制尚未普及，一旦發生意外，往往给双方带来较大的经济损失。场地利用率的季节性与時段性波动：如前所述，體育场地的利用率存在明显的季节性和時段性波动，如何在淡季或非高峰时段提高场地吸引力，是运营方需要解决的難题。

政府扶持与市场化运营的平衡：一部分體育场地由政府投資建设，其運营模式需要在公益性与市场化之间寻求平衡，這也会影响其定价策略和市场竞争力。

五、破局之道：科技赋能，创新服务，让“一场难求”成为常态，但价格更合理

面对挑战，积极寻求创新和突破，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。

科技赋能，提升智能化水平：引入智能化的预订系统、會员管理系统、人脸识别門禁、智能灯光控制等，可以提高运营效率，优化用户體验。例如，通过大数据分析用户偏好，实现精准营销和个性化服务。精细化運营，提升场地附加值：除了基础的场地租赁，可以开發多元化的增值服务，如專业的运动培训课程、体能测试、運动康复咨询、運动装备租赁及销售等。

创新营销模式，拓展用户群體：结合线上线下渠道，开展多样化的营销活动，如主题運动日、社區體育节、企业团建活动、亲子體验营等，吸引不同年龄、不同需求的消费群體。加强与專业机构的合作：与體育俱乐部、教练团队、体育院校、體育品牌等建立合作关系，共同開發赛事、训练营、培训项目，实现资源共享，优势互补。

关注新兴運动，布局未来市场：紧跟體育发展趋势，关注新兴運动的需求，适時開发和改造场地，满足潜在的市场需求。构建共享与协作平臺：搭建体育场地信息共享和資源对接平台，促进场地之间的信息流通和合作，解决信息不对称问题，提高整體市场效率。优化价格策略，提供多元选择：在保证合理利润的前提下，根据不同時段、不同服务内容，提供差异化的价格體系，让更多消费者能够负担得起优质的运动体验。

“经济信息联播”关注到，暑期體育场地“一场難求”的现象，并非简单的供需失衡，而是中国體育產業蓬勃发展、消费升級的生动体现。在這个充满活力的市场中，既有挑戰，更有无限机遇。那些能够抓住时代脉搏，拥抱科技创新，提供优质服务，并以消费者需求為导向的经营者，必将在這场“体育消费盛宴”中分得一杯羹，讓汗水与商機，在这个夏天，闪耀出别样的光芒。

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图片来源：每经记者 陈乐 摄

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