当地时间2025-11-11,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

在如今这个信息时代，社交平台已经成为我们获取新闻、了解时事、结交朋友的重要途径。其中，推特（Twitter）无疑是全球最具影响力的平台之一，拥有超过3亿活跃用户。无论你是关注国际新闻，还是追求最新的娱乐八卦，推特都是一个不容错过的社交工具。很多用户在使用推特時会遇到一个问题，那就是推特的英文界面让一些用户感到不太友好。为了让更多的中文用户能够无障碍地使用推特，推特中文免费版应运而生，成为广大用户了解世界、分享生活的必备利器。

推特中文免费版下载，顾名思义，就是一个专门为中文用户定制的版本，支持简体中文和繁体中文界面。它不但保留了推特原有的强大功能，还进行了本地化优化，使得中文用户能够更加顺畅、直观地使用这款全球热门的社交工具。

对于那些希望随时了解全球热点新闻、体育赛事、娱乐动态的人来说，推特无疑是一个必不可少的社交平台。通过推特中文免费版下载，用户可以在第一时间获取世界各地的实时动态，了解最新的政治、经济、文化等各方面的新闻。推特平台上各式各样的话题标签（#）和实時热搜也让人目不暇接，随时随地了解最火热的事件和讨论。

而且，推特的一个独特优势在于它的“全球性”。无论你身处何地，打開推特，你就能接触到世界各地的人群和信息。通过关注各国的政要、名人、企业领袖，甚至是全球大事件的相关账号，你可以随时获取到世界各地的第一手资料，拓宽自己的视野，跟上国际潮流。

推特中文免费版下载的另一个亮点是其易于操作的界面。对于一些技術不太熟练的用户来说，推特原版的英文界面可能讓他们感到有些困惑。但在推特中文免费版中，所有功能都经过中文化处理，无论是注册、设置，还是发布内容，都变得异常简单。用户可以轻松地使用中文进行互动，打破了語言障碍，增加了使用的便利性。

推特中文免费版还支持多种语言切换，用户不仅可以随时切换到中文界面，还可以根据需要选择其他語言版本，让推特真正成为全球范围内用户的社交平台。这对于想要了解不同国家、不同文化的用户来说，是一个非常实用的功能。

最重要的是，推特中文免费版是完全免费的！用户可以随时下载并使用，无需支付任何费用。这对于那些想要享受全球社交体验的用户来说，无疑是一个绝佳的机会。

通过推特中文免费版下载，你不仅可以随時随地关注全球动态，还能参与到各种话题的讨论中，分享自己的观点和看法。无论你是想获取新闻，还是希望与他人互动，推特都能满足你的需求。推特中文免费版不仅是一个社交工具，更是一个全球信息交流的平臺，帮助你了解世界的也能让你与他人分享你的声音。

除了新闻和话题，推特还提供了许多其他实用功能，使得用户能够更加方便地使用这个平台。推特中文免费版下载后，你将能够体验到推特的“推文”功能，它让你能够轻松分享自己的生活点滴。无论是发布文字、图片、视频，还是链接，推特都能帮助你快速传播信息。你只需要简单几步，就能把你的心情、想法、创意分享给成千上万的人。

而且，推特的“点赞”和“转发”功能，使得用户可以快速互动。点赞和转发不仅能够让你的推文得到更多的曝光，还能够让你与其他用户產生更多的互动。有些用户通过转发别人的内容，甚至能迅速收获大量的关注和粉丝。推特的社交性质使得每一个用户都可以轻松地与世界各地的人建立联系，形成自己的社交圈。

推特中文免费版的另一个亮点是其强大的“搜索”功能。通过推特的搜索框，你可以快速找到感兴趣的内容。无论是你喜欢的明星、运动员，还是你感兴趣的政治话题，推特都能通过关键词为你呈现相关信息。推特的“话题标签”（#）也是一个非常实用的功能，借助标签，你可以找到全球范围内的热议话题，參与到各种讨论中。

推特还拥有强大的“关注”功能。用户可以根据自己的兴趣，选择关注不同领域的账号，包括名人、品牌、新闻机构等，获取到最新的动态。而且，推特的推文是实時更新的，你可以第一时间看到你关注的账号发布的内容，不會错过任何一条重要的消息。

对于那些想要通过推特中文免费版下载了解更多社交娱乐资讯的用户，推特也是一个不可忽视的工具。推特的社交功能不仅可以帮助你拓展社交圈，还能让你及时了解各大娱乐圈明星的最新动向。比如，你可以通过推特追踪你喜欢的明星，了解他们最新的工作动态，甚至能够与他们互动，参与到他们的日常生活中。无论是明星的电影上映信息，还是粉丝活动，推特都能為你提供第一手资讯。

除此之外，推特中文免费版下载还支持推文的“实时推送”功能。只要你关注了你感兴趣的内容，推特就会及时提醒你任何相关的更新，无论是新闻、推文、还是社交互动，都能第一时间掌握。這个功能特别适合那些想要随时随地关注热点新闻的用户。

推特中文免费版下载让全球用户都能够轻松接触到這个庞大的社交平臺，享受便捷的功能与服务。无论是新闻、娱乐、生活，还是与朋友分享自己的心情和观点，推特中文免费版都能帮助你实现。现在就下载推特中文免费版，加入全球社交网络，与世界各地的用户互动吧！

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：悦文天下记者 林和立 摄

神木丽封神三部曲,史诗新篇章,震撼开启,再现东方神话传奇巨制

分享让更多人看到