当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

当经典照进现实：重拾《汤姆叔叔的小屋十八》的时代回响

在浩瀚的影视星河中，总有一些作品，它们如同陳年的佳酿，越是历久弥新，越是散發出动人的芬芳。而《汤姆叔叔的小屋十八》，无疑就是这样一部承载着厚重历史、触及灵魂深处、引发无数回响的经典之作。如今，通过蘑菇影视平台，這部曾让无数观众为之动容的电视剧得以在手机屏幕上触手可及，让那些跨越时空的深情，得以在指尖重新流淌。

《汤姆叔叔的小屋》原著的伟大，早已无需赘述。它不仅仅是一部小说，更是一面映照时代、唤醒良知的镜子。而《汤姆叔叔的小屋十八》電视剧，则是在这面镜子上，用影像的语言，赋予了那些鲜活的角色以更生动的生命，将那些沉重的歷史瞬间，以更具冲击力的方式呈现在观众面前。

当我们在手机上点开這部剧，我们不仅仅是在观看一个故事，更是在与一段历史对话，与一群人物共情，与那个时代的情感和思考進行一场深刻的連接。

蘑菇影视此次将《汤姆叔叔的小屋十八》搬上手机在线播放的平台，其意义非凡。在这个信息爆炸、节奏飞快的時代，能够静下心来，去品味一部蕴含着深刻人文关怀的作品，本身就是一种难得的体验。手机的便捷性，更是打破了时间和空间的界限，让这部经典得以触达更广泛的观众群体。

无论是在通勤的路上，还是在闲暇的午后，只需轻轻一点，那曾经震撼人心、感人肺腑的故事，便能立刻呈现在眼前，仿佛穿越了时光的阻隔，与那些鲜活的生命一同呼吸，一同感受他们的喜怒哀乐，一同体味那个时代的艰难与希望。

《汤姆叔叔的小屋十八》之所以能够成为经典，关键在于它对人性的深刻洞察和对社会现实的真实描绘。电视剧在保留原著精髓的基础上，通过精湛的导演手法、细腻的人物刻畫和演员们炉火纯青的演技，将汤姆叔叔的善良、隐忍、坚韧，以及其他角色的复杂与挣扎，都展现得淋漓尽致。

我们看到汤姆叔叔在面对残酷命運时的平静与坚守，他的信仰如同一盏明灯，照亮了无数黑暗的時刻。我们也看到那些在压迫中试图寻求自由、渴望尊严的灵魂，他们的抗争，他们的牺牲，他们的每一次呼吸，都牵动着观众的心弦。

这部剧的成功，还在于它对情感的细腻捕捉。爱与被爱，失去与获得，希望与绝望，這些最基本却也最动人的情感，在《汤姆叔叔的小屋十八》中被展现得淋漓尽致。当家人离散，当希望渺茫，当面对无法想象的痛苦，角色们的情感爆发，或是隐忍的泪水，都能在观众心中激起强烈的共鸣。

这种情感上的连接，是任何浮華的特效或炫酷的叙事都无法替代的。它让我们意识到，无论时代如何变迁，人性的本质，对美好生活的向往，对公平正义的追求，始终是共通的。

《汤姆叔叔的小屋十八》也深刻地反映了特定历史时期的社會矛盾与冲突。电视剧不仅仅是在讲一个故事，它更是在重现一段历史，让我们得以窥见那个时代人们的生活状态、思想观念以及社会结构。這种历史的厚重感，使得观看过程不再仅仅是娱乐，而更像是一次学習，一次反思。

通过影像，我们得以更直观地理解那些書本上冰冷的文字所蕴含的温度和血泪，从而对历史有更深刻的认识和更真切的感受。

蘑菇影视提供手机在线观看的便利，让这部承载着如此丰富内涵的作品，能够融入现代人的生活。不再需要固定的时间和地点，不再受限于设备，只需一个网络连接，就能随时随地沉浸在《汤姆叔叔的小屋十八》的世界里。這是一种文化的传承，也是一种精神的延续。它让经典不再蒙尘，让那些宝贵的思想和情感，能够跨越代沟，跨越屏幕，直接抵达每一个观众的心灵深处。

在观看《汤姆叔叔的小屋十八》的过程中，我们或许会为角色的遭遇而扼腕叹息，會為他们的坚韧而感动，也会为那些微小的善意而温暖。这部剧就像一条连接过去与现在的纽带，它提醒着我们，历史的进程并非一帆风顺，但总有那么一股力量，支撑着人们在黑暗中前行。而这股力量，便是人性的光辉，是爱与希望永恒的传递。

蘑菇影视平台，正是搭建了这样一座桥梁，让这束光，能够照亮更多人的心房。

指尖上的触动：蘑菇影视《汤姆叔叔的小屋十八》的沉浸式观影體验

在数字浪潮席卷的今天，观影方式的革新，极大地丰富了我们享受文化作品的维度。《汤姆叔叔的小屋十八》电视剧能够在蘑菇影视平台上实现手机在线播放，绝非仅仅是技術的简单叠加，而是一种对经典传播方式的深刻重塑，更是一次为观众量身打造的沉浸式情感体验。当我们把這部厚重而感人的作品，置于这个小巧便携的屏幕之上，一种前所未有的亲密感和代入感便油然而生。

手机作为我们最贴身的数字伴侣，其承载的不仅仅是通讯和娱乐功能，更承载着我们的情绪和碎片化的生活。当《汤姆叔叔的小屋十八》的身影出现在手机屏幕时，它便与我们的日常紧密相連。无论是深夜的独处，还是午间短暂的休息，抑或是旅途中的风景，都可以成为我们与這部经典“相遇”的契机。

這种随时随地的可得性，让我们可以按照自己的节奏，去深入感受汤姆叔叔的故事，去体会那些角色们的人生百态，去品味那段历史的沉重与温情。

蘑菇影视平臺在提供《汤姆叔叔的小屋十八》手機在线播放服务时，显然考虑到了现代观众的观影习惯和情感需求。高清流畅的画质，保证了每一个场景、每一个表情都清晰可见，让观众能够捕捉到最细微的情感变化。而优化的音效，则讓对话的余韵、背景音乐的情绪，都能够更加精准地传递，营造出更为逼真和动人的视听氛围。

这种对细节的打磨，使得手机屏幕上的观影体验，丝毫不亚于传统的观影方式，甚至在某些方面，因为其私密性和便捷性，更能触及观众内心最柔软的部分。

《汤姆叔叔的小屋十八》所讲述的故事，本身就充满了戏剧张力和情感张力。它关于生存，关于自由，关于爱，关于信仰。这些宏大的主题，通过一个个鲜活的人物，一点点地渗透到观众的心中。汤姆叔叔的善良，如同涓涓细流，滋润着干涸的心田；伊娃小姐的纯真，是黑暗中的一抹亮色；西蒙的逃亡，是对于自由最原始的呐喊。

当这些故事在手机屏幕上徐徐展开，我们仿佛置身其中，与他们一同经历风雨，一同感受温暖。这种“在场感”，是《汤姆叔叔的小屋十八》手机在线播放功能所带来的最直接的价值。

更进一步说，手机在線观看《汤姆叔叔的小屋十八》不仅仅是“看”，更是一种“体验”。它鼓励我们暂停一下忙碌的脚步，去思考，去感受。在一个个或温暖、或悲伤、或充满希望的瞬间，手机屏幕成为了一个私密的窗口，让我们得以与角色进行一场心灵对话。或许你會因為某句台词而潸然泪下，或许你會因为某个选择而陷入沉思，或许你会因为一次坚守而获得力量。

这些發生在个人内心的情感触动，都因为手机的“一对一”连接而显得尤为深刻和珍贵。

蘑菇影视平臺不仅仅是提供了一个观看的渠道，它更像是那个时代的“引路人”，引领我们走进《汤姆叔叔的小屋十八》的丰富世界。通过平台的推荐、解读，甚至是相关的社区互动，观众可以更深入地理解作品的背景，更全面地把握角色的命运，更深刻地体悟作品所传递的思想。

这种全方位的服务，使得手机在线观看，不再是单向的接收，而是一种互动的、共鸣的文化体验。

《汤姆叔叔的小屋十八》的故事，最终指向的是人性的温暖和对未来的希望。即使在最黑暗的时刻，总有善良的光芒能够穿透阴霾，总有坚韧的精神能够抵御风雨。而当这份力量，通过手机這个最现代、最便捷的媒介传递给每一个观众时，它所產生的涟漪，必将更加广泛和深远。

蘑菇影视平台，正是以这样一种富有远见和温度的方式，让這部不朽的经典，在数字时代焕发新的生命力，触动着每一个渴望情感共鸣、渴望精神启迪的灵魂。

选择在蘑菇影视上观看《汤姆叔叔的小屋十八》，你获得的将不仅仅是一部电视剧，更是一次跨越時空的对话，一次对人性的深度探索，一次对時代的回响致敬。让指尖的触动，成为连接经典与心灵的桥梁，让《汤姆叔叔的小屋十八》的温情与力量，伴随你的每一段旅程，点亮你生活的每一个角落。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 刘欣然 摄

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