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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在这个快速发展的数字化時代，我们的生活方式和健康管理也在不断与技术创新接轨。特别是对于女性健康来说，如何早期发现乳腺问题，尤其是乳腺癌，已成为越来越多人关注的焦点。近年来，随着科技的進步和智能设备的普及，一款名为“胸片曝光APP”的应用应运而生，成为女性朋友们健康管理中的得力助手。

传统检查与数字化管理的差距

传统的乳腺检查方法往往需要去医院进行，患者不仅要花费大量的时间和精力，还需要在繁忙的生活中抽出时间。对于忙碌的现代女性来说，定期进行乳腺检查往往成为一项“难以坚持”的任务。再加上，有些人可能会因為担心检查的痛苦或者因为对检查流程的不了解而拖延了就医的時间，甚至忽视了早期的病兆。殊不知，乳腺癌等乳腺疾病一旦进入中晚期，治疗难度和效果都会受到极大的影响。

随着“胸片曝光APP”的推出，传统乳腺检查面临着巨大的数字化革命。这款APP通过智能手机与AI技术相结合，提供便捷、高效的乳腺健康管理解决方案。用户只需要通过简单的操作，就可以轻松获取乳腺健康状况的信息，及時发现问题，避免因拖延而错失最佳治疗时机。

胸片曝光APP的独特优势

“胸片曝光APP”利用了最新的医学影像处理技術，能够对上传的胸片图像进行高精度分析，通过AI技术自动识别潜在的异常点，并为用户提供详细的健康报告。这不仅为用户节省了大量的时间成本，更能让女性朋友们随时随地通过手机完成乳腺健康检查。

智能分析，精准检测

“胸片曝光APP”通过图像识别算法，能够对乳腺图像进行精准分析，智能筛查出异常的细节，并为用户生成详细的检测报告。与传统人工检查相比，AI分析的精准度和效率显著提升，能够在更早的阶段发现问题，提前進行干预。

远程医疗支持，專家在线解读

当用户在APP中上传胸片后，系统會首先通过AI进行初步筛查，之后，若存在可疑问题，用户可以通过APP直接联系到專業的乳腺科医生，進行在线解读和进一步的诊疗建议。这种远程医疗的服务，讓用户在家中就能得到专业的指导，避免了因地域问题无法及時就医的困扰。

定期提醒，健康管理更有保障

APP通过设置定期健康提醒，帮助女性朋友们不再忘记进行乳腺健康检查。无论是每月、每季还是每年的检查，系统都會智能化地为用户制定合适的健康计划，保障用户的健康管理不会被遗忘。

隐私保护，放心使用

“胸片曝光APP”非常重视用户隐私保护，所有上传的胸片和健康数据都会经过加密处理，确保用户的个人信息安全。APP遵循严格的隐私政策，任何信息都不会泄露给第三方，用户可以安心使用。

通过“胸片曝光APP”的智能化服务，女性朋友们可以更加高效地管理自己的乳腺健康，享受精准、專业的检查体验，做到早发现、早治疗，避免健康隐患的扩大。

让每个女性都成为自己健康的“守护者”

随着科技的进步，数字健康已成为未来發展的重要方向。通过“胸片曝光APP”，女性朋友们不仅可以便捷地进行乳腺健康检查，还能够主动掌握自己的身体状况，做到健康管理的自我掌控。在忙碌的工作和生活节奏下，很多女性很难抽出时间去医院定期检查，尤其是在疫情期间，醫院的拥挤和就医的困难让许多人产生了恐惧心理，而“胸片曝光APP”的出现，完美地解决了这一痛点。

在这个信息化时代，越来越多的医疗数据和健康管理都可以通过移动端设备完成。“胸片曝光APP”不仅仅是一个检查工具，更是一个强大的健康管理平台。它帮助女性朋友们不再依赖传统的检查方式，而是通过数字化手段，做到科学、便捷、高效的自我管理。对于那些生活忙碌、時间紧张的女性朋友来说，这款APP无疑是她们健康管理上的“得力助手”。

打破乳腺健康的“最后一公里”

有很多女性朋友可能因为害怕检查的痛苦或者对检查流程的不了解而推迟了乳腺检查。尤其是在一些偏远地区，专业的乳腺科医生和先进的设备资源可能比较紧缺，很多女性不得不为了检查四处奔波。而“胸片曝光APP”的出现，打破了乳腺健康检查的“最后一公里”，无论是城市还是乡村，女性朋友们都能随时随地进行胸片上传和健康管理，享受优质的远程医疗服务。

科技让健康更简单，乳腺癌早期发现变得可能

乳腺癌的早期发现至关重要。尽管近年来医学界对于乳腺癌的治疗取得了显著進展，但早期诊断依然是提高治愈率的关键。很多乳腺癌患者往往因病症不明显或者未能及时就医，错过了最佳的治疗时機。“胸片曝光APP”的推出，為乳腺癌的早期筛查提供了可能性。借助AI智能的强大分析能力，這款APP能够帮助女性朋友们快速發现乳腺健康问题，从而及時采取措施，進行治疗或预防。

结语：从“自我检查”到“健康管理”，女性健康的新风向标

随着“胸片曝光APP”的普及，越来越多的女性将享受到便捷、精准、智能化的乳腺健康管理服务。這款APP不仅是女性健康管理的革命性突破，更是数字化时代健康管理的一次重要创新。通过这个平台，女性朋友们可以将乳腺健康检查纳入日常生活的一部分，定期监测，早期發现潜在问题，掌握自己的健康命运。

在未来，随着人工智能和大数据技术的不断發展，我们相信，“胸片曝光APP”会变得更加智能、精准，为更多女性带来健康的保障。让我们从今天開始，借助这款强大的工具，做自己健康的守护者。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：半岛晨报记者 郑惠敏 摄

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