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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在这个快节奏的城市生活中，找寻一份属于自己的放松与欢乐越来越成为一种潮流。而轮滑，恰好成為了许多年輕人和运动爱好者心中理想的选择。今天，我们要介绍的正是“差差差不多三十分钟轮滑鞋”，一款让你轻松体验轮滑魅力的神器！从设计到體验，这款轮滑鞋追求的是方便、快捷和趣味，帮你在短短三十分钟内，掌握轮滑基础，感受运动的激情。

让我们谈谈这款轮滑鞋的使用便捷性。很多新手在选择轮滑鞋时会担心“难上手”，害怕自己花了很多时间还不能掌握平衡。而“差差差不多三十分钟轮滑鞋”则打破了这一难题。采用人体工程学设计，鞋体轻巧，穿脱方便，即使是初次尝试轮滑的朋友，只需三十分钟的适应期，也能稳稳站立，左摇右晃中逐渐找到平衡点。

这款轮滑鞋的最大亮点之一是“差差差”学习曲線设计——意即，操作难度非常低，几乎不用复杂的技巧，一学就会。穿上后，不用担心找不到合适的踩点，不用担心会摔倒得太厉害。上手简单是它的最大优势。从一开始的蹬地滑行，到逐步迈出转弯、刹车的基本动作，整个过程就像在享受一场轻松的冒险。

许多用户反映，只需短短三十分钟，就可以感受到轮滑带来的愉悦体验，既锻炼了身體，又放松了心情。

当然，舒适也是这款轮滑鞋的核心设计之一。采用透气网面材质，不仅輕盈，而且便于散热，即使在阳光炙热的夏日，也能保持脚部干爽。鞋底采用耐磨橡胶，行走或滑行時，既保证了滑行的顺畅，也延长了使用寿命。对于初学者而言，鞋底的防滑设计极大增加了安全感，减少了意外摔跤的风险。

便携方便是另一大卖点。折叠式设计让轮滑鞋轻巧如同一双普通的运动鞋，出門携带毫无压力。无论是城市的街头公园，还是郊外的小径，随時带上一双，简单几步就可以变身轮滑达人。无论是工作日的午休，还是周末的休闲時间，都能随時開启你的轮滑之旅。

为了迎合不同用户群體，這款轮滑鞋还提供多种颜色和尺码选择，时尚百搭，彰显个性。无论你是喜欢低调的黑色系，还是追求酷炫的彩色版本，都能找到心仪的款式。当你穿上它，整个夏天都可以变身街头的“轮滑王者”。

总结来说，“差差差不多三十分钟轮滑鞋”就是为了让更多人輕松尝试轮滑运动，共享那份来自運动与自由的快乐。不需要花费太多时间学习，輕松打卡，开启你的轮滑新生活。下次出门，不妨试试这款神奇的轮滑鞋，用三十分钟开启一段令人难忘的运动记忆！

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在你开始享受轮滑带来的乐趣之前，或许还在犹豫、担心安全或者不确定自己是否适合。但实际上，差差差不多三十分钟轮滑鞋的设计理念就是“人人皆可轻松上手”。它不仅是初学者的理想选择，也是都市快节奏生活中的健康伴侣。具体的使用场景和用户体验又有哪些呢？

这款轮滑鞋非常适合都市白领和学生群体。工作生活压力大，想找一些快捷的放松方式，却没有太多时间投入到复杂的运动中。每天利用午休或者下班后，用三十分钟滑上几圈，不仅可以缓解压力，还能锻炼身体，提升心情。周末或者假日，带上海滩、湖边或者城市广场，一家人或者朋友配合几次“差差差”轮滑训练，既娱乐又增進感情，美好的時光马上到来。

关于安全性。这款轮滑鞋支持多层防滑设计，鞋底采用高密度耐磨橡胶，提供了极佳的抓地力，有效减少滑倒风险。鞋带和调节功能设计合理，让每个人都可以根据自己的脚型调整到最合适的状态。新手最关心的摔倒和受伤问题，这款轮滑鞋在保护方面表现出色。

配合初学者专用的刹车配件，即使是在不熟练的情况下，也能快速掌握滞止技巧，确保安全。

轮滑不仅是一项运动，更是一种时尚潮流。运动装备的设计越来越注重外观与风格，差差差轮滑鞋也是如此。各种亮色、炫酷的印花和个性化定制，让每个人都能找到属于自己的独特风格。穿着它在城市街头、音乐节、运动会上一展风采，成为街头最吸睛的时尚元素。

不过，很多人担心自己是否能坚持下来，其实，“差差差不多三十分钟”自带“快?省”的特性，让你不必担心长時间的坚持。只要每天利用短暂的时间感受轮滑的快乐，就能逐步形成习惯，提升技能。循序渐進，从简单的起步、直线滑行，到练习转弯、刹车，再到一些炫酷的动作，用户都能輕松掌握。

当然，安全保护措施之外，还可以配备专业的护具（如护膝、护肘、头盔），以及选择适合自己水平的场地。城市的广场、公园的跑道、专门的轮滑场地，都非常适合练习和娱乐。轮滑的最大魅力在于它打破了传统运动的局限性，让你随時随地都能享受运动乐趣。

每个爱運动的朋友都知道，一段美好的轮滑体验，不仅仅是单纯的运动，更是一场心灵的放飞。你可以在滑行中放空自己，也可以和朋友们一边轮滑一边聊天，享受人与人之间的交流与欢笑。无论是独行自娱，还是集体娱乐，轮滑都能满足你的不同需求。

聊一点可能更感性的话。生活中总會遇到压力和烦恼，但一双轮滑鞋，一段自由滑行的时间，就像一场短暂的逃离，让你重新找回自我。或许，三十分钟的轮滑，会成為你一天中最值得期待的片刻。穿上这款差差差轮滑鞋，带着笑容去体验都市中的速度与激情，享受那份难得的自由感吧。

在未来的日子里，希望每一位热爱生活、敢于尝试的新朋友，都能在这款轮滑鞋的陪伴下，找到属于自己的快乐节奏。不用等待，不用犹豫，差差差不多三十分钟轮滑鞋，正是开启你運动新篇章的钥匙！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：楚天都市报记者 方可成 摄

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