当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

初遇：当“小仙女”爱上“坤巴”

在快节奏的现代生活中，我们总渴望能有一方宁静的港湾，让疲惫的身心得以栖息。而“小仙女”们，更是对生活品质有着极致的追求，她们的“JIOJIO”（脚脚）需要的不只是简单的放松，更是一种仪式感的呵护。当“小仙女把JIOJIO放在坤巴上”这句话成为一个有趣的梗，背后其实隐藏着一种对极致舒适的向往，以及对居家美学的探索。

“坤巴”——这个听起来有些神秘的词汇，并非凭空而来。它源自古老的东方哲学，代表着一种温润、包容、稳固的支撑。在古人的智慧里，“坤”代表大地，象征着承载万物，给予生机。而“坤巴”，便可理解为一种承载、一种依偎，一种让身体与大地般厚重的力量親密接触的體验。

想象一下，结束了一天的奔波，小仙女们卸下高跟鞋，将疲惫的双脚轻轻放置在特制的“坤巴”上，那一刻，仿佛整个世界的喧嚣都被隔绝，只剩下属于自己的静谧与舒缓。

而“JIOJIO”，则是对双脚最直接、最親昵的称呼。小仙女们的“JIOJIO”，承载着她们的梦想，陪伴她们走过城市的每一个角落，是她们探索世界、展现魅力的重要载体。因此，对“JIOJIO”的呵护，绝不仅仅是简单的按摩或泡脚，而是一种全方位的、充满爱意的关怀。

当“小仙女”遇上“坤巴”，便是一场关于舒适与格调的浪漫邂逅。这种组合，打破了传统意义上的居家概念。它不再是冰冷的家具堆砌，而是一种充满温度和情感的连接。它鼓励人们在居家空间里，为自己的身体，尤其是最容易被忽视的双脚，创造一个专属的“停靠站”。

这个“停靠站”不仅要提供物理上的舒适，更要承载精神上的慰藉。

“三芳绫”——这个名字本身就自带一种雅致与芬芳。它并非一种具体的物质，而是一种意境，一种生活方式的象征。在“小仙女把JIOJIO放在坤巴上”这个场景里，“三芳绫”可以被理解为一种贯穿其中的精神内核。它可能是一种天然的材质，如竹、藤、木，散发出淡淡的清香，带来回归自然的宁静；它也可能是一种香氛，在空间的角落里弥漫，营造出浪漫而放松的氛围；更可能是一种生活态度，倡导在繁华都市中，也能寻找到属于自己的那份“三芳”——即身、心、灵的和谐统一。

将“JIOJIO”放置于“坤巴”之上，并融入“三芳绫”的意境，这不仅仅是一种姿势，更是一种宣言。它宣告着，即便身处喧嚣，我也能找到属于自己的慢时光；即便追求时尚，我也不会忽略内心的宁静与身体的需求。這种组合，是一种巧妙的平衡，是将现代都市人的精致生活与东方古老哲学的智慧有機融合的绝佳體现。

试想一下，在一个阳光明媚的午后，或是月光皎洁的夜晚，小仙女们身着轻柔的家居服，缓步走到放置着“坤巴”的角落。这个角落，可能点缀着几株绿意盎然的植物，空气中弥漫着淡淡的檀香或薰衣草的香氣，这就是“三芳绫”所营造的氛围。然后，她们轻轻地将双脚放在温暖、柔软、具有良好支撑力的“坤巴”上。

这个“坤巴”不必是笨重的家具，它可以是精心设计的脚踏，也可以是带有按摩功能的足浴盆，关键在于它能提供一种稳固而舒适的支撑。

在这个过程中，“JIOJIO”得到了前所未有的宠愛。它们不再承受城市的重压，而是被温柔地托起，被大地般的力量所拥抱。这种触感，这种支撑，这种氛围，共同构成了一个完整的“小仙女的奇妙足迹”。这不仅仅是关于脚部的放松，更是关于整个身心的舒展和治愈。

它是一种对“慢生活”的积极实践，是一种对自我关怀的深度体现。

“小仙女把JIOJIO放在坤巴上”这一句话，仿佛是一个密码，解锁了现代人对居家生活的新期待。它不再是简单的“躺平”，而是“优雅地放松”，是“有仪式感的休憩”。它鼓励我们去发现那些被忽略的美好，去创造那些属于自己的独特体验。它让我们明白，即使是双脚，也值得拥有最美好的陪伴。

我们都在探寻属于自己的“坤巴”，寻找那份能让我们“JIOJIO”安心停靠的港湾。而“三芳绫”，则为这段旅程增添了芬芳与诗意。这个组合，不仅仅是关于产品，更是关于一种生活方式的传递，一种对生活品质的不懈追求。

升华：三芳绫与坤巴的和谐共舞，重塑居家美学

在“小仙女把JIOJIO放在坤巴上”的浪漫意境中，“三芳绫”与“坤巴”并非孤立的存在，它们更像是一对默契的舞者，在居家空间里共同演绎着一曲关于舒适与美学的和谐乐章。这种和谐，源于对东方传统智慧的深刻理解，以及对现代人生活需求的精准把握。

“坤巴”的“坤”字，取义于大地，寓意着承载、稳定与滋养。在居家环境中，一个好的“坤巴”不仅仅是物理上的支撑，更是一种精神上的“落地”。它能够提供稳固的承托，讓双脚在卸下疲惫的也能感受到一种踏实的归属感。想象一下，一个由天然竹材编织而成的脚踏，散发着淡淡的清香，又或是造型圆润、触感温润的实木底座，它们都具备了“坤巴”所代表的稳定与包容。

更进一步，现代科技的融入，使得“坤巴”可以拥有智能温控、气囊按摩等功能，讓双脚在享受大地般承托的更能获得全方位的舒缓与放松。这便是“坤巴”在现代居家美学中的一次深刻演绎——它保留了古老的哲学内核，又注入了创新的科技灵魂。

而“三芳绫”则为這份“坤巴”的沉稳注入了灵动的芬芳与雅致。这里的“三芳”，可以理解為三种维度上的美好：

首先是“感官之芳”：这是一种最直接的体验。它可以是天然材质散发出的清雅香气，如竹、木、藤本身的自然气息；也可以是精心调配的香氛，如檀香的沉静、薰衣草的舒缓、柑橘的清新，在空间中悄然弥漫，营造出宁静致远的氛围。当“JIOJIO”被放置在“坤巴”上，同时伴随着“三芳绫”带来的嗅觉享受，身心的放松便进入了一个全新的层次。

其次是“视觉之芳”：这是一种美学上的愉悦。一个设计精巧、线条流畅的“坤巴”，本身就可以成为居家空间里的一道风景。而“三芳绫”则强调的是整体的和谐与美感。它可以是与“坤巴”相搭配的柔软坐垫，上面印有雅致的东方图案；也可以是围绕“坤巴”的绿植点缀，为空间带来生机与活力；又或是几幅写意的山水画，在墙面上烘托出禅意的氛围。

这些视觉元素共同构建了一个充满艺術感和生活情调的休息区域，让“小仙女”们在放松的也能感受到美的熏陶。

最后是“心灵之芳”：這是一种由内而外的安宁。当身心都得到充分的放松，当感官与视觉都得到满足，心灵自然会趋于平静。這是一种“慢下来”的生活态度，是暂時逃离外界喧嚣，回归内心宁静的仪式。它鼓励人们在忙碌的生活中，为自己留出一段独处的时间，去感受生命的本真，去与自己对话。

“三芳绫”所代表的，正是这种对生活品质的追求，是对内心丰盈的向往。

将“三芳绫”与“坤巴”巧妙结合，便创造出了一种全新的居家體验。它不再是简单的功能叠加，而是情感与美学的升华。当“小仙女把JIOJIO放在坤巴上”成为一种常态，意味着她们在追求時尚与成就的也找到了属于自己的那份宁静与力量。

这种体验，可以體现在各种场景中：

早晨的唤醒：睡醒后，不急于開始忙碌的一天，而是先将双脚放在温热的“坤巴”上，辅以淡雅的香氣，让身心在舒缓中逐渐苏醒。午后的休憩：在工作间隙，或是阅读、品茶時，将双脚放置在舒适的“坤巴”上，让身體得到有效的放松，為下午的工作积蓄能量。夜晚的沉淀：在一天结束之际，泡上一杯花草茶，点上香薰，将疲惫的双脚安放在“坤巴”上，讓身心在宁静的氛围中得到彻底的舒展，准备迎接甜美的梦乡。

在这个快节奏的时代，“小仙女把JIOJIO放在坤巴上”不再仅仅是一个有趣的表达，它已经演变成了一种生活态度，一种对高品质居家生活的追求。而“三芳绫”与“坤巴”的和谐共舞，正是这种追求的具象化体现。它们共同宣告着：即便身处喧嚣，我们也能拥抱宁静；即便脚步匆忙，我们也能找到诗意停靠的港湾。

这是一种关于舒适、关于美学、关于生活智慧的传递，值得我们每一个人去探索和体验。

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：人民网记者 彭文正 摄

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