当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

近年来，随着网络剧的不断发展，越来越多的剧迷选择通过线上平台观看最新的影视作品。《绝世千金第三季》作为近年来备受期待的剧集之一，早已吸引了大批粉丝的关注。這部剧的剧情不仅紧凑且充满了惊险的转折，更通过深刻的人物塑造讓观众深陷其中。如果你还在犹豫是否要追这部剧，那就一定不要错过《绝世千金第三季》在线观看和迅雷下载的机会。今天，我们就带你一起来看看这部剧为何如此让人痴迷。

《绝世千金》作为系列剧的第三季，无疑是故事发展中的高潮部分。剧中的女主角依旧由实力派演员主演，她不仅演技精湛，更是完美地诠释了从青涩少女到成熟女人的成长过程。本季剧情层层递进，从上一季的情感纠葛到這一季的命运交织，情节的每一次转折都让观众眼前一亮，无法自拔。

在《绝世千金第三季》中，除了情感线更加复杂丰富外，悬疑元素也被巧妙地融入其中。从神秘的失踪案件到层层解開的谜团，观众们不仅能看到人物情感的变化，还能享受一场刺激的大脑挑戰。每集的结尾都会留下悬念，让你迫不及待想要继续追下去，这也是这部剧能够迅速积累庞大粉丝群體的原因之一。

作为剧迷，选择《绝世千金第三季》在线观看，无疑是最佳选择。不论是通过主流的视频平台，还是选择迅雷下载，观众都可以在第一時间看到最新的剧集内容。高清画质、流畅的播放体验，让你仿佛身临其境，感受到剧情中的每一分情感波动。

观看《绝世千金第三季》的过程，不仅是娱乐放松的时光，更是一次情感的洗礼。在剧中，女主角经历的种种挑戰，不仅考验她的智慧和勇气，也让观众在其中感受到成長的力量。通过剧集的推进，大家可以清晰看到人物关系的变化，以及每个角色背后隐藏的复杂情感，仿佛置身于這个故事的每一个转折点。

当然，想要享受最优质的观看体验，除了选择可靠的在线观看平台外，迅雷下载也是一个不错的选择。通过迅雷下载，你可以将剧集轻松存储在本地，随时随地观看，甚至不受网络波动的影响。高清的画质和音效将给你带来一场视听盛宴，不论是在家还是在外，都能尽享這部剧的精彩内容。

除了高质量的观看体验外，《绝世千金第三季》在剧情设计上的创新也是吸引观众的亮点之一。与前两季相比，本季在故事的节奏上更加紧凑，每一集都有着极强的吸引力，人物之间的关系错综复杂，情感冲突也愈加激烈。尤其是女主角在面对感情与事业的选择時，展现出的坚韧与智慧，讓人不禁为她加油。她的每一个决定，都可能影响到其他人物的命运，也让观众对剧集的后续发展充满了期待。

这部剧的另一大亮点就是其深刻的主题探讨。虽然剧中充满了爱情和悬疑元素，但在故事的核心，却始终围绕着“成长”这一主题展开。女主角在剧中不仅面临着感情的困扰，还要面对家庭和事业的挑戰。而这些挑战，每一次都迫使她做出更加成熟和理性的决策。她的成长，不仅是剧集的重要推动力，也使得整部剧有了更深的内涵，远远超过了一般的爱情剧。

而在《绝世千金第三季》的演员阵容上，依旧是强大而稳定的。除了女主角的精彩演绎，其他配角的表现也讓整部剧更加生动。每个角色都有着独特的魅力，他们之间的互动更是让剧情更加丰富多彩。无论是正派人物的深情，还是反派人物的复杂心理，都给观众留下了深刻的印象。特别是一些关键人物的反转，往往会让你大吃一惊，原本的预期完全被颠覆，让你对接下来的情节充满了期待。

如果你还在為选择观看哪一部剧而犹豫，《绝世千金第三季》无疑是一个不容错过的选择。无论是在线观看，还是通过迅雷下载，你都可以方便快捷地体验这部精彩的剧集。在欣赏剧情的你还能够与全球的剧迷们一起讨论剧情发展，分享观影心得，感受更多的剧集魅力。

总结来说，《绝世千金第三季》不仅是一部充满情感与悬疑的剧集，它更是一次让你思考人生、探索成长的旅程。通过这部剧，观众不仅可以享受刺激的剧情，还能体验到人物成长的心路历程。快来加入这个精彩的剧集吧，无论是在线观看，还是迅雷下载，你都能第一時间体验这部剧的非凡魅力，感受主人公在逆境中的拼搏与成長！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 李小萌 摄

好se先生tv官网追剧不再等待随时随地享受高清影视乐趣

分享让更多人看到