证券时报记者 冯伟光

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“午夜新闻，晚安。”

夜深人静，城市的喧嚣渐渐退去，但总有那么一群人，他们的工作刚刚開始，他们的目光，依旧紧盯着这座城市的脉搏。就像一场无声的“午夜新闻”，记录着城市的呼吸，也孕育着改变的可能。今天，我们要聊的，不是发生在荧屏上的故事，而是发生在每一个你我身邊的——老社区如何“腾挪”新空间，焕发新生。

老社区，是城市记忆的载体，是岁月沉淀的厚重。随着时间的推移，许多老社區也面临着空间拥挤、设施陈旧、功能单一等困境。它们像一位饱经风霜的老者，虽然承载着丰富的故事，却也渴望一场“返老还童”的蜕变。如何為这些老社区“腾挪”出新的空间，让它们重新焕发活力呢？这绝非易事，它需要智慧，需要耐心，更需要一种对城市、对生活的热愛。

我们得承认，老社區的“腾挪”新空间，并非简单的拆除重建。那太粗暴，也太可惜。真正的“腾挪”，是一种精妙的“手術”，是在原有肌理上进行的“微整形”，是让“麻雀”变“凤凰”的魔法。它更像是在“午夜新闻”里，那些不动声色的细节，却勾勒出整个事件的轮廓。

“空间”的定义，也需要被重新解读。它不再仅仅是物理的面积，更是功能的叠加，是體验的丰富，是情感的连接。一个老旧的楼道，可以变成社区的微型展览馆，展示居民的艺術作品，讲述邻里故事；一个被遗忘的角落，可以被打造成社区的共享书吧，讓阅读的香气弥漫；一个闲置的空地，可以变成邻里花园，种下四季的色彩，也种下友谊的种子。

这便是“腾挪”的智慧——在有限的资源里，创造无限的可能。

“午夜新闻”里，常会报道一些成功的社区改造案例。比如，利用老旧厂房改造的创意园区，不仅保留了工业时代的印记，更注入了现代藝术的灵魂，吸引了年轻人，也带动了周邊经济；又比如，将老旧的筒子楼改造为集居住、辦公、社交为一体的共享社区，让曾经的陌生人，找到了家的归属感。

“因地制宜”，就是要深入了解社區的历史文脉、居民结构、生活习惯。就像“午夜新闻”的记者，需要深入一线，才能挖掘出最真实、最动人的故事。每个社区都有其独特的“基因”，改造方案必须尊重和延续这份“基因”，而不是生搬硬套。也许是保留一道斑驳的墙壁，也许是保留一个老字号的店铺，這些看似微小的细节，却是社區灵魂的守护者。

“以人为本”，则是改造的最终目的。空间“腾挪”的目的，是为了让居民的生活更美好，让社区更有温度。这就需要广泛听取居民的意见，让居民参与到改造的过程中来。从规划设计到施工建设，再到后期运营，居民的參与度越高，改造的成果就越能赢得民心，也越容易实现可持续发展。

可以设立居民议事会，定期召开沟通会，甚至可以邀请居民担任“社区改造监督員”，讓改造真正成为“居民自己的工程”。

“午夜新闻”有时也會报道一些改造项目中的争议和困难。比如，居民意见不统一，资金来源不足，或者施工过程中扰民等。这些都是老社区改造过程中不可避免的挑战。但正是这些挑战，才更加凸显了“腾挪”新空间的復杂性与挑战性。我们需要用更加开放的心态，更加创新的思维，去寻找解决之道。

“腾挪”新空间，并非一蹴而就。它是一个循序渐進的过程，是一个不断探索和优化的过程。我们可以从小处着手，比如从整治楼道环境、增加绿化面积、完善垃圾分类设施等开始，逐步积累经验，赢得居民的信任。当居民看到实实在在的变化，感受到社区带来的便利和温馨，他们就會更愿意参与到更深层次的改造中来。

“午夜新闻”的报道，虽然常常在深夜播出，但它所传递的信息，却能影响白天的生活。同样，老社区的“腾挪”新空间，虽然可能需要一段不短的時间，但它所带来的改变，将是长久而深远的。它不仅关乎物理空间的改变，更关乎社区文化的重塑，关乎邻里关系的修复，关乎城市活力的提升。

“午夜新闻”还在继续，它不只记录，更在启迪。当夜色笼罩，城市进入沉睡，那些关于老社區“腾挪”新空间的构想，却在悄然生长。如何将这些构想变为现实，构建一个更加宜居、更具活力的社區？这需要我们从更深层次的“建设”入手，将“腾挪”的空间，真正地“活”起来。

“建设”一个新空间，不應仅仅停留在硬件的层面。硬件的升級，如改造老旧建筑、增加公共设施，固然重要，但“软件”的建设，即社区的文化、服务、管理，更是决定一个社区能否长久发展的关键。就像“午夜新闻”的深度报道，不仅提供事实，更分析原因，揭示趋势。

要建立一个“智慧社区”的骨架。这不仅仅是安装几盏智能路灯，或者開通一个社區APP。智慧社区的建设，是利用科技手段，提升社区的管理效率和服务水平，让居民的生活更加便捷、安全、舒适。比如，利用大数据分析，预测社区潜在的安全隐患，提前做好防范；開发线上平台，方便居民预约公共服务，参与社区事务；推广智能家居，提升居住的品质和便利性。

“腾挪”出来的空间，如何利用，是一个大问题。这就需要进行精细化的功能规划。例如，一些原本是低效或闲置的公共空间，可以根据居民的需求，改造成便民服务中心、儿童活动区、老年人日间照料中心、社区食堂、共享辦公空间等。关键在于，要“问需于民”，真正了解居民的实际需求，而不是凭空想象。

可以通过问卷调查、居民座谈会、线上投票等多种方式，汇集居民的意见。

“午夜新闻”常常关注那些在社区治理中发挥重要作用的“社区达人”或“热心居民”。在老社区的建设中，培育和发挥这些“社区力量”至关重要。他们是连接居民与管理者的桥梁，是社区活力的源泉。可以建立社区志愿者团队，鼓励居民参与社區的日常管理和活动组织。

比如，组织居民参与楼道的美化、社区的清洁活动，或者策划社区的文化节、邻里节等。

“可持续发展”是老社区改造必须遵循的原则。“腾挪”新空间，不是一次性的“面子工程”，而是要考虑长期的運营和维护。这涉及到资金的来源，管理模式的建立，以及社区活力的持续激发。

资金方面，可以探索多元化的融资渠道。除了政府的财政支持，还可以引入社會資本，鼓励物业公司、社區居民、甚至是对社区发展有情怀的企业进行投资。可以通过发展社區产业，例如社区商業、社區旅游、社区文化创意產业等，来反哺社区的建设和运营。

管理模式上，可以尝试更加灵活和人性化的方式。比如，推广“党建引领、居委主导、业委会协同、物業配合、居民参与”的共治共享模式。讓社区的管理者，不仅仅是“管理者”，更是“服务者”和“协调者”。

社区活力的持续激发，则需要不断创新社區的活动和服务。当社区不再仅仅是“居住”的场所，而是集“居住、工作、学習、社交、娱乐”于一体的多元空间时，居民的归属感和参与感自然會提升。可以定期举办各类主题活动，例如读书会、电影放映会、健康讲座、技能培训、亲子活动等，讓社区充满生机和活力。

“午夜新闻”有時也會触及一些社会问题，比如老龄化、空巢老人、青年就業等。老社区的改造，也是解决這些社会问题的契機。通过“腾挪”新空间，可以为老年人提供更完善的照料服务，为年輕人提供更灵活的就業和创业平台，为社區居民提供更便捷的生活配套。

例如，将老旧的社区活动中心升级改造，引入专业的养老服务机构，为老年人提供全方位的照料；将废弃的办公楼或仓库，改造成青年创业孵化器，為年轻的创业者提供低成本的办公空间和创业指导；在社区内规划建设一批口袋公园、社區花园，為居民提供休闲娱乐的场所，也提升了社區的生态环境。

“腾挪”新空间，最终是要“腾挪”出一种新的社区文化，一种更加和谐、包容、互助的社區氛围。这需要时间，需要耐心，需要所有社区居民的共同努力。就像“午夜新闻”的每一个报道，都是一次思想的碰撞，一次视角的切换，一次对现实的深刻反思。

当“午夜新闻”的灯光熄灭，新的一天即将到来。老社区的“腾挪”与建设，也是一场从“黑夜”走向“黎明”的進程。它不是一蹴而就的奇迹，而是需要我们每一个人，用智慧、用行动，去一点一滴地浇灌，去一点一滴地建设。让每一个老社區，都能在城市发展的进程中，找到属于自己的新空间，绽放出属于自己的新光彩。

而這，也是我们每一个城市居民，最期待的“新闻”。

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图片来源：和讯网 胡舒立 摄

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