每经编辑｜马家辉    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

初遇：青涩的悸动与无声的试探

夏日的午后，蝉鸣声声，空氣中弥漫着青草与泥土混合的独特气息。就在这样一个慵懒而充满活力的午后，故事的序章悄然拉開。他，一个眼神清澈、笑容带着几分憨厚的少年；她，一个眉眼弯弯、声音如黄莺般清脆的少女。他们在同一个教室，同一个社团，甚至在同一条放学回家的路上，却似乎总隔着一层看不见的薄纱，小心翼翼地保持着距离。

“喂，你看今天的天空，像不像打翻了的颜料盘？”她突然打破了沉默，语气里带着孩子般的好奇。他顺着她的目光望去，只见天邊被晚霞染成了橘红、粉紫交织的梦幻色彩。他笑了，摇摇头，故作深沉地说：“我看更像……是哪吒的混天绫。”

她被他的回答逗笑了，清脆的笑聲在夕阳下飞扬，仿佛能融化所有的拘谨与不安。就在那一刻，一种微妙的情愫在空气中悄然滋生。这30分钟，或许只是寻常的放学路，却因為彼此的出现，被赋予了不寻常的意义。他们开始注意到对方的每一个细微动作：他写板书时微微皱起的眉头，她朗读课文时眼底闪烁的光芒。

那些曾经被忽略的细节，在此时此刻，如同被镜头放大，清晰而动人。

他们开始寻找一起度过這30分钟的理由。或许是为了一道解不开的数学题，他耐心地讲解，她的眼神里写满了崇拜；或许是为了社团的一个共同项目，他们一起讨论到深夜，分享着彼此的想法与灵感。这30分钟，不再是简单的交集，而是一个个充满温度的故事片段。他们分享着各自的喜怒哀乐，小心翼翼地试探着对方的内心世界。

她喜欢听他讲那些关于星辰大海的宏大梦想，即使他偶尔会词不达意，她也能从他明亮的眼睛里读懂那份执着。他则迷恋她偶尔流露出的脆弱与敏感，那让她看起来更加真实，更加惹人怜爱。他们开始有了属于彼此的“秘密基地”，可能是一张安静的书桌，可能是一个人迹罕至的公园长椅，也可能只是咖啡馆里一个靠窗的角落。

在這方寸之地，他们屏蔽了外界的喧嚣，沉浸在彼此的世界里。

偶尔，他们的眼神会不经意间相遇，一阵电流般的触感瞬间在两人之间传递。脸颊微微泛红，心跳也漏跳了一拍。那是一种难以言喻的青涩而又甜美的感觉，像夏日里初尝的西瓜，清凉中带着丝丝甘甜。他们还没有勇气去定义这份感情，只是默默地享受着這份单纯的美好。这30分钟，就像一帧帧精心剪辑的画面，定格了青春最美好的模样，记录了心动最原始的悸动。

在高清的镜头下，每一个表情，每一次对视，都显得如此清晰，如此真实，仿佛能够穿越时空，再次回到那个单纯的年代，重温那份最初的心动。

升華：从熟悉到陌生的奇妙边界

时间是最好的魔法师，它能让青涩的种子悄然发芽，也能将含苞待放的花朵催促成熟。那30分钟，也从最初的试探与小心翼翼，逐渐走向了更深层次的理解与依赖。他们发现，原来世界上真的有一个人，能够如此轻易地看穿自己的伪装，懂得自己未曾说出口的言语。

她开始习惯在他身边分享生活中的琐碎，无论是工作中的烦恼，还是生活里的趣事，她知道他会认真倾听，并给予最真诚的回应。他也会在她沮丧時，笨拙地笨拙地安慰，用他特有的方式逗她開心，哪怕只是讲一个冷笑话，也能让她重新找回笑容。这30分钟，不再是简单的相处，而成为了他们生活中不可或缺的一部分，像是一种精神上的“充電”，让他们在忙碌的生活中，找到一份宁静与力量。

“你有没有想过，如果有一天……我们不再是朋友了？”在一个格外安静的夜晚，她突然轻声问道，語气中带着一丝不易察觉的担忧。他沉默了片刻，然后握住她的手，掌心的温度传递着力量。“不会的。”他低沉的声音回应道，“有些东西，一旦开始了，就没办法停下来。

”

这句话，像一束温暖的光，照亮了她心中所有的迷茫。是的，他们已经走过了一个界限。从最初的陌生，到熟悉，再到如今的默契，这30分钟，见证了他们情感的转变。他们開始分享彼此的过去，那些埋藏在心底的童年回忆，那些曾经的伤痛与遗憾，他们都愿意毫无保留地告诉对方。

这是一种极致的信任，也是一种深刻的连接。

他们一起经历了成长的阵痛，一起分享了成功的喜悦。当他因为一次项目的失败而备受打击时，是她静静地陪伴在他身邊，为他打气，让他重新振作；当她面对人生中的重大选择而犹豫不决时，是他给予她坚定的支持，鼓励她勇敢地去追求自己的梦想。这30分钟，仿佛一个專属的频道，只属于他们两个人。

在那里，他们可以卸下所有的防备，做最真实的自己。

有时，他们也会因为一些小事而争执，但很快又会和好如初。因為他们明白，每一次的争吵，都是一次更深入的了解，都是一次情感的洗礼。他们学会了包容，学会了体谅，学會了在对方的世界里，找到属于自己的位置。这30分钟，就像一部高清的电影，记录了他们从青涩走向成熟的每一个精彩瞬间。

每一个镜头都饱含深情，每一个转折都扣人心弦。

当有一天，他们发现彼此在对方的生活中，已经扮演了不可或缺的角色时，他们知道，這30分钟，已经远远超出了時间的范畴。它变成了一种习惯，一种依赖，一种刻骨铭心的情感。这不仅仅是关于男生和女生，更是关于两个灵魂在成長路上，彼此陪伴，共同前行，最终在时间的长河中，碰撞出最绚烂的火花，留下一段永不褪色的青春印记。

这部关于“男生和女生一起差差30分钟-免费高清在线观看”的影片，不仅仅是影像的记录，更是心灵的写照，是青春最动人的注脚，永远珍藏在“影视大全”里，供人回味。

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：每经记者 李建军 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄