每经编辑｜王志安    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

光影流转，情深不渝：父愛的深情告白

当熟悉的旋律缓缓响起，屏幕上跳跃的光影仿佛将我们带入了一个充满温情与回忆的世界。《干爹你真棒》这部备受瞩目的作品，其插曲MV的发布无疑为观众带来了一场视听的双重盛宴。此次推出的MV全集，更是将剧中的情感精华浓缩，以高清完整的姿态呈现在大家面前，每一帧都蕴含着动人的故事，每一秒都荡漾着真挚的情感。

MV的开篇，常常是那些宁静而温馨的画面。晨曦微露，一位慈祥的面孔正在细心地为孩子整理着衣襟；午后阳光正好，他陪着孩子在公园里嬉戏，脸上洋溢着满足的笑容。这些看似平凡的瞬间，却以最直接的方式触及人心。它们没有跌宕起伏的情节，没有惊心动魄的冲突，但恰恰是这种朴实无华的关怀，构成了父爱最坚实的基石。

画面中，孩子稚嫩的脸庞上映照着父亲温暖的眼眸，那是一种无需言语便能传递的信任与依恋。父亲的每一个眼神，每一次轻抚，都饱含着对孩子无私的爱与期望。

随着音乐的节奏变化，MV开始展现父子（女）之间那些充满岁月痕迹的互动。或许是父亲在深夜里，為生病的女儿守候在床边，用湿毛巾輕轻擦拭着她微烫的额头；或许是父亲在孩子遇到挫折时，默默地站在身后，用坚定的目光给予鼓励，即使话语不多，但那份支持的力量却足以穿透一切彷徨。

这些场景，并非仅仅是对剧情的简单还原，更是对父爱這一宏大主题的深度挖掘。它讓我们看到，父爱并非总是轰轰烈烈，更多时候，它體现在日常的点滴之中，是一种沉默而伟大的守护。

MV中，对于父子（女）成长历程的刻画尤為细腻。我们看到孩子从蹒跚学步到长大成人，父亲的形象始终如一地坚韧与包容。当孩子步入叛逆期，或许会有误解，会有争执，但画面并未放大冲突，而是着重展现了父亲的耐心与理解。他或许会默默地承受，默默地等待，直到孩子真正理解他用心良苦的那一天。

这种循循善诱，这种默默付出，正是父爱深沉而伟大的体现。

高潮部分的画面，常常伴随着激昂的旋律，展现了父子（女）共同面对困難的场景。也许是一场突如其来的危机，也许是生活中的艰難抉择，父亲总是站在最前面，用自己的肩膀为孩子撑起一片天。他的眼中，有担忧，但更多的是不屈的意志和对未来的坚定信念。而孩子，在父親的榜样力量下，也逐渐变得坚强，开始懂得担当。

这种共同经历风雨，共同成长的过程，让父女（子）之间的情感更加牢不可破。

MV的结尾，通常会定格在那些充满希望与温馨的画面。或许是孩子取得成功，回到父亲身边，给予一个温暖的拥抱；或许是父子（女）坐在夕阳下，静静地享受着来之不易的平静与幸福。这些画面，是对前面所有情感铺垫的最好升華，它们传递出一种力量：无论生活多么艰难，只要有愛，有亲情，就能战胜一切。

《干爹你真棒》插曲MV全集，用最真挚的情感，最细腻的镜头语言，为我们呈现了一幅幅感人至深的父爱画卷。它让我们重新审视并珍视生命中那些看似平凡却无比宝贵的情感羁绊。高清的画质，流畅的剪辑，以及恰到好处的配乐，共同营造出一种沉浸式的观影體验，让每一位观众都能在其中找到属于自己的感动。

这不仅仅是一部MV，更是一次对父爱的致敬，一次对生命中美好情感的礼赞。

逐梦而行，闪耀人生：成长力量的华丽绽放

《干爹你真棒》插曲MV全集，在呈现感人至深的父爱之余，更以其振奋人心的旋律和精彩纷呈的画面，描绘了一幅逐梦而行的壮丽畫卷，彰显了生命中不可或缺的成长力量。这部MV不仅仅是情感的传递，更是一次关于勇气、坚持与奋斗的视觉化诗篇。

MV的中间部分，往往聚焦于主人公（尤其是孩子）的成长轨迹。从懵懂无知到初露锋芒，每一个蜕变的瞬间都被精心捕捉。我们看到，年幼的主人公在父親的鼓励下，迈出了探索世界的第一步；在成长的道路上，他们曾跌倒，曾迷茫，但父親的教导和榜样的力量，始终如同一盏明灯，指引着前進的方向。

MV巧妙地运用蒙太奇手法，将不同时期的画面交织在一起，生动地展现了主人公从青涩走向成熟的蜕变过程。每一次的挑战，每一次的突破，都伴随着内心的成長与力量的积蓄。

“精彩画面不容错过”绝非虚言。MV中不乏一些极具视觉冲击力的场景。无论是主人公在关键时刻，爆发出的惊人潜能；还是他们在逆境中，展现出的坚韧不拔的毅力，都被镜头以极富艺术感的方式呈现。例如，当主人公面临人生中的重大考验，或许是一场激烈的竞争，或许是一次艰巨的任务，MV会通过快速切换的镜头，强烈的色彩对比，以及富有张力的配乐，营造出紧張刺激的氛围，让观众仿佛身临其境，与主人公一同感受那份拼搏的激情。

与此MV也深刻地揭示了成长背后所付出的努力与汗水。它展现了主人公日复一日的刻苦训练，无数个挑灯夜读的夜晚，以及为了实现梦想而承受的孤独与压力。这些畫面，讓观众看到了成功并非偶然，而是源于持之以恒的付出。父親（或干爹）的悉心指导和支持，在这一过程中扮演着至关重要的角色。

他不仅仅是情感的依靠，更是精神的导师，帮助主人公克服内心的恐惧，坚定前行的信念。

MV中的“感人剧情”在成長的主题下得到了进一步的升华。当主人公历经千辛万苦，终于迎来成功的曙光，那种喜悦与激动，通过他们闪耀的眼神和灿烂的笑容，得到了淋漓尽致的展现。而当他们取得成就，回首来时路，最先想到的，往往是那些曾给予他们爱与支持的人。

MV中，一个深情的拥抱，一句真诚的感谢，都能轻易触动观众内心最柔软的地方，感受到亲情与奋斗相结合所带来的巨大力量。

MV的视觉设计也堪称一绝。色彩的运用，光影的调度，以及场景的选择，都充满了艺术气息。无论是恢弘壮阔的自然风光，还是充满现代感的都市街景，亦或是温馨动人的家庭场景，都被镜头捕捉得美轮美奂。这些精心设计的画面，不仅增强了MV的观赏性，更在潜移默化中，传递着积极向上的生活态度和对美好未来的憧憬。

最终，MV以一种积极而充满希望的基调收尾。它传达了一个重要的信息：成长是一个持续不断的过程，即使取得了辉煌的成就，也要保持谦逊和进取的心。而那些曾经帮助过我们的人，永远是我们心中最温暖的港湾。主人公在MV的结尾，或许会带着一份成熟与感恩，继续踏上新的人生旅程，他们的身影在夕阳下显得格外坚定与耀眼。

《干爹你真棒》插曲MV全集，通过高清完整的呈现，将父爱的深情与成长的力量完美融合。它不仅是一场视听的盛宴，更是一次心灵的洗礼。每一个感人的剧情，每一处精彩的画面，都凝聚着创作者的心血与智慧。這部MV，值得我们反复品味，从中汲取力量，去勇敢追逐自己的梦想，去创造属于自己的精彩人生。

它讓我们相信，只要心怀爱与梦想，我们都能成为自己生命中最棒的“干爹”，给予自己最坚实的支撑，闪耀出属于自己的独特光芒。

图片来源：每经记者 周轶君 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄