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【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

在科技飞速发展的今天，模拟器已经不再局限于飞行、赛車或军事训练的范畴，土壤模拟技术的崭新突破——“黑土触摸模拟器”正逐渐走入我们的生活。想象一下，当你手中握着一把泥土，无论是肥沃的黑土，还是粗糙的沙土，每一次触感都如此真实，仿佛置身于广袤的农田或园艺基地。

這一切，都源于黑土触摸模拟器的神奇技術。

黑土触摸模拟器利用先进的触觉反馈科技，将土壤的质感、湿度、温度、甚至微细的颗粒感精准还原到设备中。它不仅仅是一个普通的模拟器，更像是一个穿越虚拟与现实的桥梁，让用户真正“感受到”土壤的韧性与细腻。這项技术无论是在农业培训，还是园艺教学、科研探索中，都展现出巨大的潜力。

它到底是如何实现这一切的？核心技术在于多维度触觉传感和主动反馈系统。通过内置的微型传感器，模拟器可以捕捉到土壤的各种物理特性，比如颗粒大小、密度和湿润程度；而高精度的触觉反馈装置，能精准模拟出不同土壤所带来的触感变化。结合虚拟现实（VR）和增强现实（AR）技術，用户甚至可以通过视觉、听觉同步体验到土壤的真实场景。

使用场景也极其丰富。例如，农業从业者可以在模拟环境中体验不同土壤条件，提前制定耕作策略，节省大量时间和成本；高校和科研機构可以模拟土壤的微观变化，发现土壤的奥秘，推动农业科技创新；园艺愛好者也能在家中通过模拟器，了解各种土壤的特性，选择最适合自己植物的土壤类型。

甚至，黑土触摸模拟器还可以应用于压力治疗和特殊教育，為手部康復提供新的途径。

对于整个行业而言，黑土触摸模拟器代表了未来土壤教育和科研的趋势。它打破了地理和时间的限制，讓每个人都能零距离感知土壤的魅力。这不仅仅是一款设备，更是一场土壤认知的革命。可以预见，在不远的未来，这项技术会走進农场、实验室、学校，甚至用户的家中，让我们仿佛拥有了一份“土地之书”的钥匙，深入了解每一粒土壤背后隐藏的秘密。

黑土触摸模拟器的研发也彰显了人类对土地的敬畏和热爱。土地，是人类赖以生存的根本，是粮食生产的基础。通过最真实的触感，还原土壤的生命力，我们也更能体会到保护土地、改善土壤的重要性。智慧农业的逐步普及，离不开如此创新的科技支撑，也正是这些细节，让未来的农业变得更加高效、可持续。

而且，这项技术的推广还能促进农业创新创业。创业者可以根据模拟器提供的数据，开发出更符合市场需求的土壤改良方案，甚至在虚拟环境中模拟不同的施肥或灌溉方式，降低实验成本，提前找到最佳方案。黑土触摸模拟器正站在科技与农业的交汇点，将传统土地资源的感知体验带入智能时代。

如果你是一位农业愛好者，这款模拟器能让你在家中體验到不同土壤的神奇魅力，感受大自然的奥秘；如果你是一名科研人员，它能助你轻松模拟各种复杂土壤环境，加快科研進度；如果你是教育者，它能激发学生对土地的热爱和探索兴趣。无论是谁，黑土触摸模拟器都能带来不一样的土壤体验，让我们一同开启一场关于土地的科技旅行。

随着科技的不断推陈出新，黑土触摸模拟器的未来发展前景也令人充满期待。这款设备不仅仅局限于当前的應用，更是一块不断拓展的“蓝海”市场。未来，它或许會融入智能农业无人机、自动化耕作设备，成為农业生产中的智能“感官助手”。这种跨界融合，将让土地管理、作物育种、资源优化等环节都变得更加智能化和高效。

黑土触摸模拟器可以实现与大数据、人工智能的深度结合，为土壤管理提供科学依据。通过模拟器收集到的细致触感数据，结合土壤化学和物理特性分析，可以建立起全面的土壤数据库。AI系统则能根据不同作物、气候条件，推荐出最合适的土壤调整方案，实现精准施策。

这对于提高产量、减少资源浪费具有非常积极的意义。

未来的模拟器将变得更智能、更便携。想象一下，一个轻便的手持设备，结合虚拟现实眼镜，就能随时随地体验不同土地的触感。甚至可以设计一款“微型土壤模拟器”，融入到智能农业機械中，实时反馈土壤环境变化，指导作业操作。這对于偏远地区的农民、农业專业人士，无疑是个极大的福音。

教育层面，这款模拟器还能不断丰富内容，加入更多土壤类型的虚拟场景，配合多媒体互动，让学生和培训人员通过沉浸式体验，从而更好理解土壤的复杂性与多样性。未来，甚至可以结合植物生长模型，模拟土壤变化对农作物的影响，把理论知识转化为直观感知，提升农业教育的趣味性和实效性。

黑土触摸模拟器的发展，还可以促进农业的可持续发展。通过精准模拟，我们可以优化土地利用方案，减少过度耕作和化肥使用，保护土地生态环境。如此一来，土地的“生命力”将得到更好的守护，农业生产的未来也会更加绿色和持久。

黑土触摸模拟器也会在旅游、文化保护等领域找到新的应用。例如，虚拟土壤体验游，让人们即使身在城市，也能通过模拟器“走进”世界各地的土壤地貌，感受不同地域的土地特色。或者用在土地遗产保护项目中，模拟古老土地环境，帮助修復和保护历史土地遗迹。

可以预见，随着技术的不断演进，黑土触摸模拟器将不止于“模拟土壤”，而是成为一套完善的“土地感知生态系统”。它跨越虚拟与现实的边界，推动农业、教育、科研、生态保护等多个领域的深度融合。作为一款极具潜力的创新工具，黑土触摸模拟器无疑正引领人们走向更加智能、绿色的土地时代。

你愿意成为这场土地科技革命的一部分吗？携手黑土触摸模拟器，无论你是农人的守护者，还是科技狂热者，都能在这片虚实交织的“土地海洋”中，找到属于自己的那份独特感动。未来已来，只等你一同探索。

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：人民网记者 方可成 摄

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