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2022年-2024年丰收佳苑二区,三区,四区和花和佳苑电梯维保服务

陈嘉庚 2025-11-02 01:42:13

每经编辑｜陈忠财

当地时间2025-11-02,mjwysadhwejkrbdsfjhbsdvf,黄多多APP

穿(chuan)越时光(guang)，守(shou)护(hu)平稳：丰(feng)收(shou)佳苑与花和(he)佳(jia)苑电梯维(wei)保的“看得(de)见(jian)”与“看不(bu)见”

在(zai)现代(dai)都市的钢筋水泥丛(cong)林中，电梯(ti)早已不是(shi)简(jian)单(dan)的(de)交通工(gong)具(ju)，它(ta)更是连接(jie)我们与生活、工(gong)作(zuo)、亲(qin)友的(de)垂(chui)直(zhi)动脉，承(cheng)载(zai)着无数的(de)日(ri)常瞬(shun)间(jian)。丰收(shou)佳(jia)苑的二(er)、三(san)、四区(qu)以(yi)及花和佳苑，作为繁(fan)华都(dou)市中的温(wen)馨港湾，无数居(ju)民(min)每(mei)日(ri)的进(jin)出(chu)，都离不开那(na)些(xie)默默(mo)运(yun)转(zhuan)的电(dian)梯。而(er)在这份日常的安稳(wen)与便(bian)捷背后，是2022年(nian)至2024年间，一系(xi)列专业、细(xi)致、周(zhou)全的电梯(ti)维(wei)保服(fu)务(wu)的坚(jian)定守护。

一、精准诊断，防患(huan)未然：维保服务的前(qian)奏(zou)

我们常(chang)说，“细节决(jue)定成(cheng)败”。对(dui)于电梯而(er)言(yan)，每一次细微(wei)的(de)检查，每一次(ci)精准的(de)诊断(duan)，都(dou)关系(xi)到(dao)千(qian)家万(wan)户的(de)出(chu)行安全(quan)。2022-2024年的(de)电梯维保(bao)服务(wu)，正是将(jiang)这一理念贯(guan)穿始(shi)终。维(wei)保团(tuan)队并(bing)非等(deng)到问题出(chu)现(xian)时(shi)才“救(jiu)火(huo)”，而是(shi)通(tong)过科学的(de)周(zhou)期性检查和(he)预防性维护，将(jiang)潜在(zai)的(de)风(feng)险扼(e)杀在(zai)摇篮里。

定(ding)期的全(quan)面“体检(jian)”是基础。这(zhe)包(bao)括(kuo)对(dui)电梯的曳引(yin)系(xi)统(tong)、控制(zhi)系统(tong)、门系统(tong)、安(an)全保(bao)护装置等(deng)关键(jian)部件(jian)进行(xing)逐一(yi)排查。例(li)如，曳引(yin)机和(he)齿轮(lun)箱的(de)润(run)滑情况(kuang)、运行(xing)时(shi)的(de)噪(zao)音和温(wen)度变化，都(dou)会被(bei)纳入(ru)监(jian)测(ce)范围(wei)；控(kong)制柜内(nei)的线路连(lian)接是(shi)否牢(lao)固(gu)、元(yuan)器件是否(fou)老化(hua)，也(ye)逃不过(guo)专业(ye)人(ren)员的“火(huo)眼金睛”。

这(zhe)些检(jian)查不(bu)仅(jin)仅是听(ting)声音、看外(wai)观，更会(hui)借(jie)助专(zhuan)业的(de)检测(ce)设备，例如(ru)振动(dong)分析(xi)仪、红(hong)外热像仪等，对(dui)电梯的(de)“健康状(zhuang)况”进(jin)行量化评估。

易损件的预(yu)判(pan)性(xing)更换(huan)是关(guan)键(jian)。电梯的运(yun)行(xing)如同(tong)人体的(de)新陈代(dai)谢(xie)，某些部(bu)件会随(sui)着(zhe)时间(jian)的推(tui)移而(er)自然损耗(hao)。维保(bao)团队(dui)会根(gen)据电梯的(de)实(shi)际使(shi)用情况(kuang)、历史维(wei)保记录(lu)以及(ji)部(bu)件(jian)的理(li)论寿命，提(ti)前预(yu)测(ce)哪些部(bu)件可能即(ji)将到(dao)达更(geng)换周期。例如，门(men)滑轮、门(men)刀(dao)、接触(chu)器、按(an)钮等(deng)，都是(shi)日常(chang)使用中磨(mo)损较快(kuai)的(de)部件(jian)。

在它(ta)们真(zhen)正影(ying)响运(yun)行或产生(sheng)安全(quan)隐患(huan)之前(qian)，进(jin)行预先(xian)更换(huan)，不(bu)仅保(bao)证(zheng)了电(dian)梯的(de)平稳运(yun)行(xing)，也大(da)大(da)降低了(le)突(tu)发(fa)故障的概(gai)率，避(bi)免了因设(she)备停运给(gei)居民(min)带来(lai)的不(bu)便(bian)。

再(zai)者(zhe)，环(huan)境因素(su)的考(kao)量(liang)与应对同(tong)样重(zhong)要。丰(feng)收佳(jia)苑和(he)花和佳苑作为成熟的社(she)区，电梯(ti)的运行(xing)环(huan)境(jing)可(ke)能受到(dao)温度、湿度、灰尘(chen)等多(duo)种(zhong)因素的(de)影响(xiang)。维(wei)保团队(dui)会特(te)别关注电(dian)梯(ti)井(jing)道的清洁(jie)度，定期清除积(ji)尘，确(que)保通风良(liang)好，防(fang)止(zhi)因环(huan)境问题(ti)导(dao)致(zhi)设备(bei)故障。对(dui)于(yu)一些(xie)可能(neng)存在(zai)潮湿(shi)隐患的区(qu)域，还(hai)会(hui)采(cai)取(qu)额外的(de)防潮措施(shi)。

二、精(jing)益求精(jing)，不止于(yu)“动”：维保服务的(de)核心(xin)与(yu)温(wen)度

电梯维(wei)保，绝(jue)非(fei)简(jian)单的(de)“动一(yi)动”就(jiu)好(hao)，它是(shi)一(yi)种对品(pin)质生活的不懈追(zhui)求(qiu)，一(yi)种对(dui)居民(min)安(an)居乐业(ye)的(de)责任(ren)担当(dang)。2022-2024年的维保服(fu)务，在(zai)技术层(ceng)面的(de)精(jing)进之(zhi)外(wai)，更(geng)注入(ru)了“温度”。

1.技(ji)术升级与智慧赋能(neng)：随(sui)着(zhe)科技(ji)的进(jin)步，电梯维(wei)保也(ye)迈入了“智(zhi)慧时(shi)代(dai)”。这(zhe)期间，我们(men)积极引(yin)入(ru)了先(xian)进(jin)的电梯物(wu)联(lian)网监控(kong)系统(tong)。通(tong)过在(zai)电(dian)梯关键(jian)部位(wei)安装(zhuang)传感(gan)器(qi)，实(shi)时采(cai)集运(yun)行数据(ju)，如(ru)速度(du)、电流、电压(ya)、震(zhen)动、温(wen)度等，并(bing)上(shang)传(chuan)至(zhi)云端(duan)平(ping)台。维(wei)保人员可以通过电(dian)脑(nao)或(huo)手机(ji)App远程监控电梯(ti)的运行状态，一旦(dan)出现(xian)异常波(bo)动，系(xi)统会立即报警(jing)，维保人员(yuan)能够(gou)迅速响应(ying)，第一(yi)时间(jian)赶赴现(xian)场(chang)处(chu)理，实现(xian)“事前预(yu)警、事(shi)中(zhong)控制、事(shi)后(hou)分析(xi)”的全方位(wei)管理(li)。

这种智慧维(wei)保(bao)模式(shi)，大大(da)提高(gao)了响(xiang)应速度(du)和(he)处(chu)理效率(lv)，也让居(ju)民对电梯运(yun)行的(de)安全(quan)性(xing)更(geng)加安(an)心。

2.应急响(xiang)应机(ji)制(zhi)的(de)优(you)化(hua)：即(ji)使是(shi)最完善(shan)的预防(fang)措(cuo)施，也难以完全杜绝(jue)意(yi)外的发生。因此，建(jian)立一(yi)套高(gao)效、畅通的(de)应急(ji)响应机制至关(guan)重要(yao)。在(zai)2022-2024年(nian)期间，我(wo)们(men)进一步完(wan)善了24小时值班(ban)制度(du)和应急预(yu)案(an)。一旦(dan)发生电(dian)梯故障或人员(yuan)被困等(deng)紧(jin)急情况，居民可以通(tong)过物业(ye)服务热(re)线或(huo)电(dian)梯内警(jing)报装置(zhi)，第一(yi)时间联(lian)系到维保(bao)和物业团队(dui)。

我(wo)们承(cheng)诺，在接(jie)到(dao)报修(xiu)后，维(wei)保人(ren)员会以(yi)最快的(de)速度赶(gan)赴现场，并且(qie)配备了(le)专(zhuan)业的救援(yuan)工具(ju)和技(ji)术，确保被困人员能够安全、迅速(su)地(di)脱困(kun)。对于(yu)停运(yun)的电(dian)梯，也会(hui)及时向(xiang)居民通报(bao)维(wei)修进度，最大程度(du)地减少对居(ju)民(min)生活的(de)影(ying)响(xiang)。

3.细(xi)节之处见(jian)真章(zhang)：除了核心部(bu)件的维护，维保服(fu)务还涵盖(gai)了许(xu)多“软(ruan)性(xing)”细(xi)节。例(li)如，电梯(ti)轿厢内(nei)的清洁与(yu)消(xiao)毒(du)，灯光(guang)是否充(chong)足(zu)，按钮是否灵敏(min)，语音(yin)提示(shi)是否(fou)清晰(xi)，以及车(che)厢(xiang)内(nei)的告示信息(xi)是否(fou)及(ji)时(shi)更新(xin)等(deng)，都(dou)属于维保(bao)工作(zuo)的(de)范畴。这(zhe)些(xie)看似(shi)微(wei)小的(de)细节，却(que)直接影响着居民的乘(cheng)梯体验。

通过对(dui)这些细节(jie)的关(guan)注，我(wo)们力(li)求为(wei)居民提(ti)供一个(ge)干净(jing)、舒适、安全的乘(cheng)梯环境。

4.沟(gou)通与反馈的桥梁：维(wei)保工作不(bu)是封闭的，而是(shi)需要(yao)与居民(min)的(de)有效沟通。我们定期(qi)向业主委(wei)员会和居民代(dai)表通(tong)报电梯的(de)维(wei)保情况，听取(qu)居民的意(yi)见和(he)建议。也在(zai)电梯内或公告(gao)栏(lan)张(zhang)贴维(wei)保计(ji)划和(he)联系(xi)方式，方便(bian)居民了(le)解(jie)电梯(ti)的“健(jian)康档案(an)”，并(bing)在(zai)遇到问题时(shi)能够及时反馈。

这种开放、透明的沟(gou)通方式(shi)，不(bu)仅(jin)增强了(le)居民(min)的参(can)与感和(he)信(xin)任感，也(ye)为(wei)我(wo)们改进服务(wu)提(ti)供(gong)了宝贵的(de)参考(kao)。

总而(er)言之(zhi)，2022-2024年间(jian)，丰(feng)收(shou)佳(jia)苑（二、三(san)、四(si)区）和(he)花(hua)和(he)佳(jia)苑的(de)电梯(ti)维保(bao)服务(wu)，是(shi)以“安全(quan)第一、预(yu)防(fang)为主(zhu)、综(zong)合(he)治理”的方(fang)针为指导(dao)，通(tong)过精密的设备检(jian)测、科(ke)学的(de)维护(hu)保养(yang)、智(zhi)能化的(de)管理手(shou)段和人(ren)性化的(de)服务细(xi)节，全方位(wei)地守(shou)护着每一部电(dian)梯的(de)平稳(wen)运(yun)行(xing)。

这不仅仅是一(yi)项技(ji)术(shu)工作(zuo)，更(geng)是一(yi)种(zhong)对(dui)社区(qu)居民(min)幸福(fu)生活的承(cheng)诺，一份沉(chen)甸甸(dian)的(de)责任(ren)。它(ta)让(rang)每一次按(an)下按钮(niu)，都(dou)充(chong)满了信(xin)心；让(rang)每(mei)一次(ci)垂(chui)直(zhi)穿梭(suo)，都倍(bei)感(gan)安(an)心。

云端(duan)守(shou)护，触手可及：2022-2024年(nian)丰(feng)收(shou)佳苑与(yu)花(hua)和佳苑电梯维保服(fu)务的“看得见(jian)的(de)”安(an)心

如果(guo)说part1侧(ce)重(zhong)于电梯(ti)维保的(de)“内(nei)在功(gong)力”和“看(kan)不见”的(de)严谨，那么(me)part2则(ze)将(jiang)聚焦(jiao)于(yu)2022-2024年间，丰(feng)收佳苑（二、三、四区）及花(hua)和(he)佳苑电梯维(wei)保服务所呈(cheng)现出的“看(kan)得见”的安(an)心与(yu)便捷(jie)，以及它如(ru)何悄然(ran)提(ti)升了社(she)区(qu)的整体品(pin)质。

三(san)、效(xiao)率(lv)至上，科(ke)技先行：智(zhi)慧(hui)维(wei)保的(de)“看(kan)得(de)见”效(xiao)应(ying)

过去的几(ji)年，是(shi)科(ke)技飞速发(fa)展(zhan)的时(shi)代，电(dian)梯维保行(xing)业也迎来(lai)了(le)智慧化(hua)升(sheng)级的浪(lang)潮(chao)。2022-2024年，我(wo)们积(ji)极拥抱这(zhe)一变革(ge)，将科技的力量注(zhu)入(ru)到(dao)社(she)区电梯(ti)的日常运营中，让(rang)居民切切实实感(gan)受(shou)到“看(kan)得见”的安(an)心(xin)与(yu)效率(lv)。

1.物(wu)联网监控(kong)，全(quan)天候“透(tou)视(shi)”：想象(xiang)一下，您(nin)的电梯(ti)就像(xiang)一(yi)个(ge)装有(you)“智能芯(xin)片”的(de)健(jian)康卫(wei)士(shi)，时刻监(jian)测着自(zi)己(ji)的“身(shen)体状(zhuang)况”。通(tong)过在(zai)电梯(ti)关键(jian)部位(wei)安装(zhuang)的传(chuan)感器(qi)，例如(ru)监测运行(xing)速度(du)、载(zai)重(zhong)、门(men)开(kai)关次数、曳引机(ji)温度、控(kong)制(zhi)柜电(dian)流(liu)等(deng)，这(zhe)些数据(ju)不再(zai)仅仅是冷冰冰(bing)的数(shu)字，而是(shi)被(bei)实时(shi)传输(shu)到云(yun)端的监控(kong)平台。

当(dang)任(ren)何(he)一(yi)个参数出现(xian)异(yi)常(chang)波(bo)动，例如运(yun)行速度(du)过快(kuai)、电流异(yi)常升(sheng)高，或(huo)者门(men)系统响应(ying)迟缓，系(xi)统会立即发出(chu)预警。

这(zhe)意味(wei)着(zhe)，即(ji)使在(zai)深夜(ye)，当您安然(ran)入睡时，维(wei)保中(zhong)心也在(zai)“值班”。通(tong)过“远程监(jian)控”，他(ta)们能(neng)够第(di)一时(shi)间发(fa)现潜在的(de)问题(ti)。例(li)如，一(yi)旦(dan)监测到曳引(yin)机温度(du)异(yi)常(chang)升(sheng)高(gao)，维保(bao)人(ren)员(yuan)会立(li)即(ji)收(shou)到(dao)警(jing)报，并(bing)能(neng)根(gen)据数(shu)据分(fen)析，判(pan)断问(wen)题可能出在哪(na)个环(huan)节，并提(ti)前安排(pai)在第(di)二天工作(zuo)时间(jian)，在不影响(xiang)居民(min)正(zheng)常(chang)使用(yong)的前(qian)提下，进行针对性(xing)的(de)检查(cha)和(he)维(wei)护，甚(shen)至在(zai)问题尚未完全显现(xian)时(shi)就将其(qi)化解。

这(zhe)种(zhong)“看(kan)得(de)见(jian)”的预警能力(li)，大(da)大降低了电(dian)梯突然(ran)故障的(de)风险。

2.大数(shu)据分析，精(jing)准(zhun)“体检”：智(zhi)慧维保的(de)核心在于“数(shu)据”。2022-2024年期(qi)间，我(wo)们收(shou)集并分析了(le)大(da)量(liang)的电梯运行(xing)数据(ju)。这些数据不仅(jin)用于(yu)实时(shi)监控(kong)，更被用于长期(qi)的趋势(shi)分(fen)析。通(tong)过对海(hai)量(liang)数据(ju)的(de)挖(wa)掘(jue)，我(wo)们可以更(geng)科学地(di)评(ping)估部(bu)件(jian)的损耗(hao)规律(lv)，预(yu)测部件(jian)的寿命，从(cong)而制定更精(jing)准(zhun)的维保计划。

例(li)如，通过分析(xi)某(mou)个型(xing)号电梯的运行(xing)数据(ju)，我们(men)可能会(hui)发现(xian)，在(zai)特定(ding)楼层(ceng)频繁(fan)启停(ting)的电梯，其门系统部(bu)件(jian)的损耗速度(du)会明(ming)显快(kuai)于其他电梯。基于这(zhe)样的分析(xi)，我们(men)就(jiu)能(neng)主动(dong)调整对这(zhe)些电(dian)梯的(de)维保周期(qi)，优先对(dui)易损部件进(jin)行检查和(he)更换。这是(shi)一(yi)种“看得(de)见(jian)”的科学(xue)管理(li)，让(rang)维(wei)保(bao)工(gong)作从(cong)“经验驱(qu)动(dong)”升级(ji)为(wei)“数(shu)据驱(qu)动(dong)”，更(geng)加精准高(gao)效。

3.移动(dong)端互联(lian)，透明化服务：智慧维保(bao)还体现在信(xin)息的(de)透明(ming)化(hua)与便捷化。通(tong)过(guo)物业管(guan)理App或(huo)专门的维保平台，居民可以(yi)在(zai)手(shou)机上“看(kan)到”电(dian)梯的维保(bao)记录(lu)、检测报(bao)告(gao)，甚(shen)至(zhi)在(zai)特定情况下(xia)，可(ke)以接收(shou)到电(dian)梯运(yun)行(xing)的简(jian)要(yao)信(xin)息。当电(dian)梯进入维保期(qi)时，相(xiang)关(guan)的通(tong)知(zhi)和预计(ji)完成(cheng)时间也(ye)会提前发布。

这(zhe)种(zhong)“看(kan)得(de)见(jian)”的(de)透(tou)明度(du)，不仅(jin)打(da)消了居民的疑虑，也(ye)增强(qiang)了对物(wu)业服(fu)务(wu)的(de)信任(ren)感(gan)。

四、便捷生活(huo)，触手(shou)可(ke)及(ji)：维(wei)保(bao)服务带(dai)来(lai)的品(pin)质提升(sheng)

电梯(ti)不(bu)仅仅是(shi)交通工(gong)具(ju)，更(geng)是社区生(sheng)活品质的“晴雨表”。2022-2024年，通过持续(xu)、高效的电梯(ti)维保服务，丰收佳(jia)苑和花(hua)和(he)佳苑的居(ju)民，无疑享(xiang)受到(dao)了(le)实实在(zai)在的品质提升(sheng)。

1.出行(xing)无忧(you)，节约(yue)宝(bao)贵(gui)时间：想象(xiang)一下(xia)，每天早上，您只(zhi)需轻松按(an)下按钮，电(dian)梯便平稳、快速地抵达，将您(nin)送达目(mu)的地，无需长(zhang)时(shi)间等待(dai)，更(geng)不(bu)用(yong)担心(xin)因电梯故(gu)障而耽(dan)误(wu)重(zhong)要(yao)的行(xing)程。这就是(shi)高效(xiao)维保(bao)带(dai)来(lai)的(de)“看得(de)见”的效(xiao)益(yi)。无论(lun)是(shi)上(shang)下(xia)班通勤(qin)，还是接(jie)送(song)孩子上学，抑(yi)或是(shi)晚间(jian)散(san)步(bu)回家，每一(yi)次顺(shun)畅的(de)乘(cheng)梯(ti)体验(yan)，都为居民(min)节省(sheng)了宝贵的时间(jian)，让生(sheng)活节奏更加从(cong)容。

2.安(an)全(quan)感(gan)升级，舒心(xin)居(ju)住(zhu)：经过专(zhuan)业、细致(zhi)的维保，电梯(ti)的(de)各(ge)项安(an)全性能(neng)得到了充(chong)分保障。我们承(cheng)诺的(de)“平稳运行，精准(zhun)停靠(kao)”，让老(lao)人(ren)和(he)小孩在乘梯(ti)时(shi)也能(neng)感到(dao)安全(quan)舒适(shi)。特别(bie)是(shi)对(dui)于那些对(dui)电梯(ti)运行(xing)有较(jiao)高要(yao)求的居民，如需(xu)要推婴儿(er)车或使用轮椅的住(zhu)户，每一次(ci)平稳到位(wei)的(de)停靠，都(dou)意味着(zhe)一份安(an)心(xin)的便利。

这种(zhong)“看得见(jian)”的安全(quan)感，是(shi)构(gou)成(cheng)高品(pin)质居住环(huan)境的重要(yao)基(ji)石。

3.社区(qu)形象(xiang)的“软实力(li)”：一个(ge)运(yun)行良好(hao)、维护到(dao)位(wei)的电(dian)梯(ti)系(xi)统，是社区(qu)管理水(shui)平(ping)的直接体(ti)现。在(zai)2022-2024年期(qi)间，通过(guo)持续(xu)的专业(ye)维(wei)保，丰收(shou)佳(jia)苑和花和佳(jia)苑的电梯不仅(jin)保持(chi)了良好的运行状态(tai)，更在(zai)“颜值(zhi)”上也得到(dao)了提升。轿厢(xiang)内(nei)部的整洁(jie)、灯光(guang)的明亮(liang)、设备的(de)无(wu)异味(wei)，这(zhe)些细(xi)节都(dou)构成(cheng)了社(she)区的“第一印象”。

良好(hao)的电梯使(shi)用体验，自(zi)然会转化(hua)为(wei)居民对(dui)社区整(zheng)体的满(man)意度(du)和归属(shu)感(gan)，成(cheng)为(wei)社(she)区“软实(shi)力”的(de)重要组成(cheng)部分。

4.减(jian)少干扰，提(ti)升(sheng)生活宁静(jing)度：频繁的电梯(ti)故(gu)障，不仅带(dai)来(lai)不便，还会(hui)产生噪音(yin)，影响社区的(de)宁(ning)静。通(tong)过前瞻性(xing)的预防(fang)性(xing)维护，我们(men)有(you)效(xiao)减少了(le)电梯因故(gu)障(zhang)而产生(sheng)的突发(fa)性(xing)噪音和震(zhen)动，最大(da)限度(du)地保(bao)障了(le)居民(min)的居住(zhu)宁静。这(zhe)种“看得(de)见(jian)”的(de)宁静，是享(xiang)受高品质(zhi)城(cheng)市生活(huo)不(bu)可或(huo)缺(que)的(de)一环(huan)。

结语(yu)：

2022-2024年，丰(feng)收(shou)佳(jia)苑（二(er)、三、四区）和(he)花(hua)和佳(jia)苑的电(dian)梯(ti)维保服务，不(bu)仅仅是(shi)简单(dan)的(de)维护保养(yang)，它是(shi)一场科(ke)技(ji)与服(fu)务(wu)的(de)深度(du)融合(he)，是社(she)区品质生(sheng)活升级(ji)的生动(dong)实践。从“看不(bu)见”的精(jing)密诊(zhen)断，到“看得见(jian)”的智慧(hui)运行；从“看(kan)不(bu)见(jian)”的责任(ren)担当(dang)，到(dao)“看得见”的(de)便捷(jie)安心(xin)，每一次(ci)的(de)努力，都旨在为(wei)居民(min)提供更安(an)全、更高效、更(geng)舒适的(de)出行体(ti)验(yan)。

我们(men)相信，通过(guo)持(chi)续(xu)的(de)精进(jin)与(yu)创新，这(zhe)份(fen)对品(pin)质生活的承诺(nuo)，将如(ru)涓涓细(xi)流(liu)，汇(hui)聚成居民安(an)居(ju)乐业的(de)汪洋(yang)大海，让丰(feng)收佳(jia)苑与(yu)花和(he)佳(jia)苑，成为真正(zheng)值得(de)信赖的(de)城(cheng)市生(sheng)活(huo)典(dian)范。

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图片来源：每经记者陈海峰摄