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【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

发现申鹤運动：骑行的奇幻世界从这里开始

在繁忙的都市生活中，越来越多的人渴望逃离喧嚣，寻找属于自己的那一片宁静与自由。申鹤運动网站正是满足這种需求的最佳平臺。它不仅是一个集骑行信息、路线推荐、设备商城、社区交流于一体的综合性運动网站，更像是一扇通向奇幻世界的门。

如今，骑行已不仅仅是简单的運动，更成为了一种生活方式。一场骑行，一次探索，代表着对自我极限的挑战，也是一场心灵的洗礼。在申鹤运动网站上，你可以轻松找到各种丰富多样的骑行路线，从城市街头的短途穿梭到远离喧嚣的乡村野骑，每一条路线都彰显着不同的风土人情。

网站的特色之一是个性化的路线推荐系统。只需要输入你所在的地区、骑行偏好（如平路、山地、长距离或短途），系统会智能匹配出最适合你的骑行路径。不管你是新手还是经验丰富的骑士，都能在这里找到属于你的骑行乐趣。

申鹤运动网站还整合了丰富的骑行装备資料。从专业的自行車、头盔到便携的修理工具，甚至还有骑行服、眼镜和运动补剂，用户可以一站式满足所有装备需求。平臺设有专门的设备商城，支持快速配送，為用户节省挑选和购买时间，让你专注于骑行本身。

当然，作为一个有温度的社区，申鹤运动特别重视用户互动。你可以加入骑友交流群组，分享自己的骑行故事、照片和体验，还能参与各种线上线下的骑行活动。每周的“骑行挑战”让人充满期待，激励着每一位骑友不断突破自我。

除了常规的骑行路线，网站还推出虚拟骑行体验版，让用户即使在室内也能感受到逼真的骑行感受。配合VR技术，你仿佛身临其境，穿越不同的風景，享受不一样的骑行乐趣。这不仅是练习的绝佳途径，更能激发你对户外骑行的热爱。

每一次骑行，都是一次心的旅行。申鹤运动提供专業的骑行指导和安全提醒，保障你的每一段旅程都平安顺遂。无论你是在城市的繁华中穿梭，还是在乡间的小路上奔驰，這里都有属于你的精彩瞬间等待被发现。

申请成為申鹤运动的会员，你还能享受专属的骑行积分和奖励政策。在骑行中累计的积分可以兑换优惠券、骑行装备，甚至是免费体验的户外营地和專项训练课程。一次次的骑行，不仅讓你的身体更健康，也让你的生活变得丰富多彩。

走在申鹤運动的骑行世界里，就像拥有一扇通往奇幻大陆的门。这里的每条路线都诉说着不同的故事，每一个骑行者都能在这里找到共鸣。骑行，不只是运动，更是一场青春与冒险的盛宴。无论你身在何方，只需一键開启，就能马上踏上充满期待的旅程。

骑行申鹤：開启属于你的奇幻冒险

让我们走进申鹤运动社区的核心——骑行体验的多彩世界。這里，不同年龄、背景、技能水平的骑行者汇聚一堂，共同沉浸在骑行的快乐中。这不仅仅是一个运动平台，更是一个充满温暖和动力的大家庭。

申鹤运动网站深知每位骑行者的不同需求，所以它不断推出多样化的主题骑行路線。例如，家庭骑游线路，适合亲子出行，安全宽敞；挑战型山地路线，激发你的极限潜能；夜骑線路，感受城市的繁华与静谧交织的奇妙瞬间。每条路線，都经过精心设计，辅以详细的地图、路况介绍和安全提示，让骑行变得轻松愉快。

除了丰富的路线，申鹤运动的特色之一还有直播骑行体验。你可以在平台上观看国内外骑行赛事直播或者骑友们的现场分享，仿佛置身于现场般感受比赛的紧張刺激。对于想要提升骑行技能的人来说，平台也提供在线视频教学，涵盖骑行技巧、体能训练、赛前准备等内容。

申鹤运动还引入了积分制激励机制。每次成功完成骑行任务，不仅能获得奖励积分，还能解锁特殊成就标签。这种激励方式极大地调动了骑友们的参与热情，让每一次骑行都变得更有意义。网站定期组织骑行挑战赛，吸引众多骑友加入打破纪录，體验竞争的快感——胜者不仅赢得荣誉，还能获得丰厚奖励。

当然，没有比心灵上的共鸣更重要了。申鹤运动社区配备了开放式论坛、经验分享区和心情寄存空间，鼓励骑友们真心交谈、彼此鼓励。无论是遇到骑行中的困难，还是生活中的烦恼，在这里都能找到理解的声音。借助这些交流，很多人建立了深厚的友情，甚至形成了骑行联盟，组织长途骑行路线、户外露营和交流旅行。

说到户外探索，申鹤运动网站特别重视环境保护与可持续发展。平台推广绿色骑行理念，倡导“低碳生活”，鼓励骑友们在旅途中尽量减少垃圾和对自然的破坏。许多骑行路线都经过生态保护区和自然景区，骑行的同时也增强了人们的环保意识。

申鹤运动十分注重用户的安全保障。平台为骑友们推出全面的安全套餐，比如骑行装备配件的购买优惠、专業的急救知识普及、骑行伴侣配对服务等等。每次骑行前，用户可以在平台上学习《骑行安全指南》，确保自己在路线上的每一刻都能应对突发状况。

对许多骑行爱好者来说，申鹤运动网站还提供了“骑行日记”功能。用户可以记录每一次出行的点点滴滴，包括拍摄的照片、文字描述、GPS轨迹。这不仅是珍贵的回忆储存，也是未来骑行路线设计的重要参考。你能在这里找到激励自己继续前行的故事，也能分享骑行的感悟。

一场骑行的意义不止于运动，更在于探索自我、认识世界。申鹤运动犹如一位贴心的指南，伴随你每一次的骑行旅途，将未知变为已知，将平凡变为精彩。现在就打开网站，挑选一条心仪的路線，把心灵带到自然的怀抱中去，迎接属于你的奇幻冒险吧。

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“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：香港文汇网记者 马家辉 摄

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