当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

国产18禁，一场突如其来的“惊喜”

一直以来，提到国产剧，很多人脑海中浮现的往往是家长里短、家长里短，再不然就是一些“小美好”、“大团圆”的套路。当然，这其中不乏精品，但偶尔也会让人感到审美疲劳，期待着一些不一样的东西。而就在最近，一股“清流”——不，应该说是“浊流”——悄无声息地席卷而来，直接给了我们一个大大的“惊喜”。

这部剧，就是那部以9.1分之高，突然出现在大众视野，并迅速点燃话题的——《[此处请自行脑补剧名，因为我们暂时无法透露，但你懂的]》。

“18禁”这个词，本身就带着一股禁忌的诱惑。当它被冠以“国产”二字时，更是激起了无数观众的好奇心和一丝丝的“忐忑”。我们似乎已经習惯了国产剧的“保守”，习惯了那些欲说还休、点到为止的“暗示”。《[剧名]》却打破了這一切。它没有畏畏缩缩，没有遮遮掩掩，而是以一种近乎“狂野”的姿态，将故事最深层的欲望、最隐秘的角落，毫不保留地呈现在观众面前。

打开第一集，你可能会被它的开场方式惊到。没有冗长的铺垫，没有矫揉造作的对话，而是直接将你抛入一个充满张力、甚至有些令人不适的场景。這股“劲儿”，就像是久旱逢甘霖，又像是冰山下的火山，瞬间就点燃了观众压抑已久的观剧热情。我们似乎看到了国产剧突破界限的可能性，看到了它敢于触碰那些曾经被视为“禁区”的题材的勇气。

故事的尺度，无疑是這部剧最引人注目的焦点之一。它不像一些为了“18禁”而“18禁”的作品，流于表面，堆砌噱头。《[剧名]》的“18禁”是内化于剧情、血肉丰满的角色、以及人物之间错综复杂的关系之中的。它所展现的，是人性深处的原始冲动，是社会道德规范下暗流涌动的欲望，是那些在阳光照耀不到的地方滋生的复杂情感。

這种尺度，不是为了猎奇，而是为了更真实地描绘生活，更深刻地剖析人性。

你可以看到，剧中的人物不再是脸谱化的“好人”或“坏人”。他们有自己的欲望，有自己的软肋，有自己的挣扎。一个眼神，一个动作，一句看似不经意的台词，都可能隐藏着巨大的情感漩涡。这种真实感，让观众在观看的仿佛也成为了故事的一部分，感同身受，甚至为之揪心。

它证明了，国产剧并非不能拍出“成人童话”，也并非不能触及成人世界的复杂与残酷。

剧本的精妙之处，也在于它能够巧妙地平衡“尺度”与“内容”。它并没有因为“18禁”的标签而牺牲剧情的逻辑和人物的塑造。相反，这些“大尺度”的桥段，往往是推动剧情发展、揭示人物内心、以及制造冲突的关键。每一次的“突破”，都不是为了哗众取宠，而是为了更好地服务于故事本身。

讓我们来聊聊那些“上瘾”的元素。《[剧名]》之所以能够让观众“一集就上瘾”，绝不仅仅是因为它的“18禁”标签。更重要的是，它拥有一套成熟且极具吸引力的叙事手法。

是悬念的设置。从第一集开始，就埋下了层层叠叠的悬念，讓人欲罢不能。你迫切地想要知道，接下来會发生什么？那个神秘的人物到底是谁？这段禁忌的关系将走向何方？编剧就像一位高超的魔术师，不断地抛出新的线索，又巧妙地回收旧的伏笔，让你在猜测与恍然大悟之间来回穿梭。

是人物的魅力。即使在如此“重口味”的剧情中，《[剧名]》的角色依然散发着迷人的光芒。他们可能是风度翩翩的绅士，也可能是暗藏杀机的蛇蝎美人；他们可能是饱受道德谴责的禁忌恋人，也可能是身不由己的棋子。但无论他们身处何种境地，都拥有着独特的人格魅力，让你在痛恨之余，又忍不住为他们掬一把同情泪。

这种复杂性，正是人性的真实写照。

再者，是节奏的把控。整部剧的节奏张弛有度，既有令人心跳加速的紧张情节，也有能够让观众喘息、思考的慢镜头。每一次高潮的到来，都恰到好处，不会让人觉得突兀，也不会让人觉得拖沓。这种流畅的观感，是许多国产剧所缺乏的。

《[剧名]》的出现，不仅仅是一部“18禁”的国产剧，它更像是一个信号，预示着国产剧创作的无限可能。它鼓励着创作者们打破常规，勇敢地去探索那些更深层次、更具挑戰性的题材。它也让观众看到了，国产剧的未来，或许比我们想象的更加精彩。

9.1分！不是偶然，是实力与勇气的结晶

当一部国产剧能够获得9.1分的高分，這绝非偶然。在充斥着“注水剧”、“烂剧”的市场环境中，这样的分数，本身就自带光环，足以引起所有观众的关注。而《[剧名]》之所以能够达到如此的高度，绝不仅仅是因为其“18禁”的噱头，更是因为它在内容、表演、制作等多个维度上，都展现出了非凡的实力，以及敢为人先的勇氣。

让我们深入剖析一下，为什么《[剧名]》能够如此“上瘾”。除了前面提到的悬念设置和人物魅力之外，还有它对人性深处欲望的精准捕捉。剧中的人物，他们所追求的，所挣扎的，所放纵的，都是人类最原始、最本能的需求。這种对人性的洞察，使得即使剧情再“离谱”，观众也能在情感上产生共鸣。

无论是对权力的渴望，对爱的执着，还是对禁忌的试探，都被描绘得淋漓尽致，直击人心。

例如，剧中的情感纠葛，常常超越了简单的“爱”与“不爱”。它包含了占有欲、控制欲、甚至是毁灭性的激情。这种复杂的情感，让角色之间的关系充满了不确定性，也让观众在观看时，始终处于一种高度紧张的状态。你无法预测，下一刻，他们会做出怎样的选择，又会把彼此推向怎样的深渊。

這种“刀尖起舞”般的张力，正是《[剧名]》能够牢牢抓住观众的法宝。

是影片的叙事结构。它并非线性叙事，而是通过碎片化的视角、闪回、甚至是蒙太奇的运用，来构建一个更加立体、更加隐晦的故事。这种非线性的叙事方式，虽然增加了观众的理解難度，但同时也极大地提升了观赏的沉浸感。每一次的回忆，每一次的跳跃，都可能揭示新的信息，颠覆你之前的认知，让你不得不更加集中注意力去拼凑这个故事的全貌。

這种“烧脑”的体验，恰恰满足了当下观众对于高质量、有深度的内容的需求。

再者，从制作层面来看，《[剧名]》也绝不含糊。虽然我们无法得知具体的制作投入，但从画面质感、场景设计、服饰造型，以及最重要的——镜头语言，都透露出一种“電影级”的制作水准。那些极具艺术感的镜头，那些充满氛围感的画面，都为故事增添了更多的层次和想象空间。

它不像很多国产剧那样，只是简单地记录情节，而是通过视觉语言，去传达情感、去营造氛围、去深化主题。

当然，支撑起9.1分高分的，还有演员们的精湛演技。在这个“流量为王”的时代，能够看到一群真正用心去塑造角色的演員，实属不易。《[剧名]》中的主演们，无论是眼神的传递，还是肢体語言的表达，都将角色的复杂情感和内心挣扎演绎得入木三分。他们没有选择去“演”，而是选择去“成为”那个角色。

正是因为有了這些有血有肉的角色，我们才能够真正地被這个故事所打动，所吸引。

“18禁”标签，对于《[剧名]》来说，既是它吸引眼球的利器，也是它肩负的重担。这部剧并没有让这个标签成為唯一的卖点。它在“尺度”的背后，探讨了更深层次的社会议题，触及了更普遍的人性困境。它让我们思考，在道德的边界和欲望的驱使下，个体将如何选择？当社会规范与内心冲动發生冲突时，又会产生怎样的裂痕？

《[剧名]》的成功，也为国產剧的创作打开了新的思路。它证明了，只要内容足够精彩，故事足够引人入胜，观众并非不能接受更具挑战性的题材。它鼓励着创作者们，敢于突破固有的藩篱，去探索那些更广阔、更深邃的艺术领域。

当然，我们也必须承认，這样的题材和尺度，或许并不适合所有观众。它需要观众具备一定的心理承受能力，也需要观众能够以更开放的心态去欣赏。但正是因为它的“不完美”，它的“争议”，才让它显得更加真实，更加有生命力。

总而言之，《[剧名]》的9.1分，是它在内容、表演、制作以及艺术探索上，全方位实力的體现。它是一部敢于挑战、敢于突破的國产剧，它為我们带来了惊喜，也让我们看到了国产剧更加多元、更加精彩的未来。它不仅仅是一部“18禁”的爆款，更是一部值得我们深思、值得我们回味的优秀作品。

如果你也厌倦了千篇一律的套路，如果你也渴望看到一些真正触动人心的内容，这部《[剧名]》，绝对是你不能错过的“惊喜”。

图片来源：人民网记者 廖筱君 摄

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