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当汗水遇上暑假：体育场地为何“一位难求”？

夏日炎炎，挡不住人们对运动的热情。这个(ge)暑假，一股热浪(lang)席卷了全国各地的体育场地，从室外篮球场到室内羽毛球馆，再到专业的网球中心和足球训练基地，都呈现出一片“一位难求”的景象。这种火爆的场面，不仅仅是季节性消费的体现，更是近年来中(zhong)国体育(yu)消费升级和全民健身浪潮下，体育产业蓬勃发展的一(yi)个缩影。

一、需求端的“洪荒之力”：多重因素叠加，点燃暑期运动热情

暑期体育场地供不应求的现象，并非偶然，而是多(duo)重因素共同作用(yong)的结果。

全(quan)民健身意识的觉醒与普及：过去几年，国家对体育事(shi)业的重(zhong)视程度不断提升，政策支持、场馆建设、赛事推广等多方面举措，极大地推动了全民健身的普及。人们健康意识的普遍提高，让运动不再是少数人的选择，而是成为日常生活的一部分。尤其是在假期，有更多的时间投入到体育锻炼中。

年轻人成为运动消费主力：随着“Z世代”逐渐成长为消费市场的重要力量，他们对健康生活方式的追求，对新兴运动的接(jie)受度，以及线上线下社群的强(qiang)大影响力，都为体育场地消费注入了新的活力。社交媒体上分享运动体验、参与线上挑战、线下组队约战，已成为(wei)年轻人重要的社交方式。

暑期“亲子运动”市场的井(jing)喷：暑假是家庭出游和亲子互动的黄金期(qi)。许多家长希望利(li)用假期，通过运动(dong)来增进亲子关系，同时培养孩子的运动兴趣和团队协作能力。因此，适合(he)全家参与的运动项目，如羽毛(mao)球、乒乓球、网球，以及一些新兴的运动体验项目，如飞盘、桨板等，都迎来了预订高峰。

专业训练与赛事需求的增长：对于许多青少年运动员或业余爱好者来说，暑(shu)期是进行系统性训练、提升技战(zhan)术水平的关键时期。专业的足球训练营(ying)、篮球特训班、游泳集(ji)训等，吸引了大量家长为孩子报名。各类草根体育赛事、俱乐部比赛在暑期也密集举办，对专业(ye)场地提出了更高的要求。

“悦己型”消费的兴起：疫情的反复让人们更加珍视当下，注重身心健康。运动成为了一种(zhong)“悦己”的方式，人们愿意为更好(hao)的运动体验、更专业的场地(di)设备买单。高端的健身房、专业的网球场、智能化的足球训练场地，虽然价格不菲，但依然受到追捧。“就近便利”的消费偏好：随着城市生活节奏加快，人们(men)越来越倾向于选择距离自己(ji)生活半径较近的运动场所。

社区周边的体育场馆、公园内的运动设(she)施，因其便利性而备(bei)受(shou)青睐，也进一步加(jia)剧了热门区域场地的紧张。

二、供给端的“卡点”：专业场地稀缺，租金上涨压力凸显(xian)

在强劲的需求面前，体育场地的供给端却显得有些“捉襟见肘”。尤其是在一些核心城市，专业体育场地的稀缺性，以及运营管理上的诸多挑战，共同推高了场地租金，使得(de)“一场难求”的现象更加突出。

专业场地供给不足：相比于综合性的健身房或多功能运动场，真正符合国际标(biao)准、能够满足专业赛事和高水平训练需求的场(chang)地，数量仍(reng)然有限。例如，符合标准的室内恒温游泳馆、专业的(de)田径跑道、具备良好灯光和草(cao)坪的足球场，在许多城(cheng)市都是稀缺资源。选址难、建设成本高(gao)：体育场馆的建设，尤其是一(yi)些大型专业场馆，对(dui)地理位置、土地成(cheng)本、基础设(she)施(shi)配套有较高的要求。

在寸土寸金的城市中心，寻找合适的建设用地本身就是一项巨大的挑战。土地流转(zhuan)、审批手续、建设和维护成本，都构成(cheng)了较高的门槛。运营模式的局限性：一部分体育(yu)场(chang)地的运营，仍然停留在传统的模(mo)式，缺乏创新和(he)精(jing)细化(hua)管理。场地利用率不高、服务项目单一、营销推广不(bu)足(zu)等(deng)问题，限制了场地的盈利能力，也使得一些经营者在面对高昂的租金和运营成本时，显得力(li)不从心。

“周(zhou)末(mo)与夜晚”的潮汐效应：大部分运动需求的集中爆发，往往出现在周末和工作日(ri)的晚上。这种(zhong)明显的“潮汐效应”，导致在高峰时段，场地的利用率(lv)极高，而其他时段则可能出现空置。如何有效平衡不同时段的供需(xu)，提高场地的整体(ti)利用率，是许多场地运营商面临的难题。

租金上涨的连锁反应：体育场地的租金上涨，是多方面因素作用的结果，包括地段价值、市场需求、运营(ying)成本等。而租金的上涨，又(you)会直接传导给消费者，导致运动项目的价格水涨船高。对于一些经济承受能力有限的群体而言，高昂的(de)场地费用，可能会成为他们参与运动(dong)的障碍。

场地维护与升级的压力：体育场地，尤其是草坪、塑胶跑道、水质等，都(dou)需要持续的维护和定期的更新升级，以保证运动的安全性与舒适性。这些维(wei)护成本，也是场地运营(ying)者需要承担的另一大笔开销，直接影响着场地的定价策略。

暑期体育场地“一场难求(qiu)”的现象，表(biao)面看是短期内的供需失衡，但深层原因在于中国体育产业发展过程中，供给侧与需求侧之间的结构性矛盾。这种矛盾，也恰恰孕育着新的商业(ye)机会和发展空间。

“一地难求”背后的商机：体育场地租(zu)赁市场的现状、挑战与破局(ju)之道

体育场地“一位难求”的现象，不仅反映了人们对健康生活方式的迫切需求，更揭示了体育场地租赁市场巨大的潜力和尚待挖掘(jue)的商机。在这片繁荣景象之(zhi)下，也潜藏着诸多挑战，需要从业者审慎思考，并(bing)积极寻求破局之道(dao)。

三、市场(chang)格局：从“自营”到(dao)“平台化”的演进(jin)，专业场地(di)租金的“高烧不(bu)退”

近年来，体育场地的租赁市场呈现出多元化的发展趋势，但专业场地的租金依(yi)然居高不下。

碎片化需求催生“小时租”模式：传统的体育场(chang)地租赁，多以长期包场或俱乐部合作模式(shi)为(wei)主。但随着散客和小(xiao)型团队的崛起，按小时计费的“共享场地”模式越来越受欢迎。各种体育APP、线上预订平台，让用户可以方(fang)便快(kuai)捷地查找、预订和支付场地，极大地提高(gao)了场地的利用效率。

专业场馆的稀缺与高价值：能够承接高水平赛事、专业(ye)训练的场地，由于其稀缺性和专业性，拥有更高的议价能力。例如，具有国际标准的游泳池、可以进行专业排球比赛的木地板场馆、配备有先(xian)进器材的击剑馆等。这些场地往往是大型体育综合体、高校、体育局等机构(gou)所有，其租金也相对较高。

“黄金时段”的溢价明显：无论是工作日的晚上，还是周末的全(quan)天(tian)，都是体育场(chang)地的“黄金时段”。在这个时段内，场地租金往往会上浮，甚至出现(xian)“秒杀”的情况。这种现象也反映了市场对优质时段资源的激烈争(zheng)夺。场地运营方与租客的博弈：场地的(de)运营方，一方面要承担高昂的场地租金、设备折旧、人(ren)员工资、水电等成本，另一方(fang)面要通过提高服务质量和场地利用率来盈利。

而租客，则希望以更合理的价格获得优质的运动体验。这种供需双方的博弈，直接影响着场地的定价和市场供需的平衡。新兴运动场地悄然兴起：随着飞盘、桨板、滑雪（室内）、攀岩等新兴运动的流行，一批新型(xing)的专业(ye)场地应运而生。这些(xie)场地虽然尚(shang)未形成规(gui)模，但由于其独(du)特(te)性和针对性，在特定用户群体中非常受欢迎，租金也相对较高。

“体育+”模式的融合：越来越多的体育场地开始(shi)探索“体育+”的融合模式，例如，将场地与餐饮(yin)、零售、培训、文创等业态(tai)结合，以增加收入来源，提升场地附加值。这也在一定程度上推高了场地整体的运营成本，并最终体现在租金上。

四、挑战与痛点：从“硬件”到“软件”，场馆运营的精细化升级迫在(zai)眉睫

尽管市场需求旺盛，但体育场地租赁市场也面临着诸多挑战，制约着行业的进一步(bu)发展(zhan)。

场地维护与更新的滞后(hou)：许多体育场(chang)地，尤其是年代较久的场馆，在设施维护和更新方面存在不足。老旧的设备、不完善的照明、不达标的地面(mian)材料，不仅影响用户体验，更存在安全隐患。专业人才的短缺：体育场馆的运营管理，需要专业的场地管理人才、体育教练、赛事组织者等。

目前，行业内普遍存(cun)在专业人才短缺的问题，尤其是在新兴运动领域，相关从业人员更是稀缺。信息不对称与预订流程的繁琐：尽管线上平台有所发展，但仍存(cun)在信息不对称的情况(kuang)，用户难以准确获取场地的详细信息、实时空闲状态。繁琐(suo)的预订流程、不清晰的收费标准，也容易(yi)让用户望而却步。

安全管理与保险机制的不足：体育运动本身存在一定的(de)风险，场地的安全管理至关重要。一些(xie)场地在消防安全(quan)、运动伤害防护(hu)、应急处理等方面仍存在薄弱环节。完善的体育保险机制尚未普及，一旦发(fa)生意外，往往给双(shuang)方带来较大的经济(ji)损失。场地利用率的季节性与时段性波动：如前(qian)所(suo)述，体育(yu)场地的利用率存在明显的季(ji)节性和时段性波动，如何在淡季或非高峰时段提高场地吸引力，是运营方需要解决(jue)的难题(ti)。

政府扶持与市场(chang)化(hua)运(yun)营的平衡：一部分体育场地由政府投资建设，其运营模式需要在公益性与市场化之间寻求平衡，这也会影响其定价策略和市场(chang)竞争力。

五、破局之道：科(ke)技赋能，创新服务，让“一场难求”成(cheng)为(wei)常(chang)态，但价格更合理

面对挑战，积极寻求创新和突破，才能在激烈的市场竞(jing)争中脱颖而出。

科技赋能，提(ti)升智能化(hua)水平：引入智能化的预订系统、会员管理系统、人脸识别门禁、智能灯光控制等，可以提高运营效率，优化用户体验。例如，通过大数据分析用户偏好，实现精准营销和个(ge)性化服务。精细化运营，提升场地附加值：除了基础的(de)场地(di)租赁，可以开发多元化的增值(zhi)服务，如(ru)专业的运动(dong)培训课程、体能测试、运动康复咨询、运动装备(bei)租赁及销售等。

创(chuang)新营销模式，拓展用户群体：结合线上线下渠道，开展多样化的营销活动，如主题运(yun)动日、社区体育节、企业(ye)团建活动、亲子体验营等，吸引不(bu)同年龄、不同需求的消费群体。加强与专业机构的合作：与体育俱乐部、教练团队、体育院校、体育品牌等建立合作关系，共同开发赛事、训(xun)练(lian)营、培训项目，实现资源共享，优势互补。

关注新兴运动，布局未来市场：紧跟体育发展趋势，关注新兴运动的需求(qiu)，适时开发和改造场地，满足潜在的市场需求。构建共享与协作平台：搭建体育场地信息共享和资源对接平台，促进场地之间的信息流通和合(he)作，解决信(xin)息不(bu)对称问题，提高整体市场效率。优化价格策略，提供多元选择：在保证合理利润的前(qian)提下，根据不同时段、不同服务内容，提供差异化的价格体系，让更多消费者能够负担得起优质的运动体验。

“经济信息联播”关注到，暑期体育场地“一场(chang)难求”的现象，并非(fei)简单(dan)的供需失衡，而是中国体育产业蓬勃发展、消费升级的生动体现。在这个充满活力的市场中，既有挑战(zhan)，更有无限机遇。那些能够抓住时代脉搏，拥抱科技创新，提供优质服务，并以消费者需求为导向的经营者，必将在这场“体育消费盛宴”中分得一杯羹，让汗水与商机，在这个夏天，闪耀出别样的光芒。

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图片来源：每经记者 陈莹 摄

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