当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

9分10秒的惊魂时刻：一个警官的“头撞玻璃”事件的开端

网络，一个信息爆炸的时代，也充斥着各种扑朔迷离的事件。“张警官9分10秒头撞玻璃”這个略显冗长却又极具冲击力的关键词，如同一个惊雷，瞬间炸开了社交媒体的宁静。短短9分10秒的视频，承载了太多的信息量，引發了无数的猜测与讨论。它不仅仅是一个关于一个警官的个人遭遇，更是一个牵动着公众神经的社会事件。

事件的缘起，通常是一段令人不安的视频。在这段视频中，我们看到了一个穿着警服的身影，在某种环境下，头部似乎与玻璃发生了剧烈的碰撞。9分10秒这个精确的时间节点，更是为事件增添了几分神秘与戏剧性。它暗示着，在這段不长的视频里，包含了关键的、决定性的画面。

公众的注意力被牢牢吸引，迫切想要知道，这9分10秒究竟發生了什么？张警官为何会头撞玻璃？这背后是否存在着我们尚未知晓的故事？

澎湃新闻，作为国内一家有影响力的媒体，对该事件的报道，无疑为事件的传播和發酵起到了推波助澜的作用。媒体的介入，意味着事件的公开化，也意味着公众对其真相的期待被进一步放大。我们開始看到各种角度的分析、猜测和解读。有人将其归结为执法过程中的意外，有人怀疑是否存在暴力执法的嫌疑，更有人从中看到了人性、职业困境乃至社会问题的缩影。

要理解“張警官9分10秒头撞玻璃”事件，我们必须从视频本身出发，细致地剖析其中的每一个细节。9分10秒，这个时间点为何如此重要？它可能标记着一个关键的动作，一个转折点，甚至是一个决定性的瞬间。视频的清晰度、拍摄角度、周围环境、人物的表情和动作，都可能成为解读事件的線索。

我们看到的是一个警官，在执行公务，还是在处理某种突发状况？他的行为是自主的，还是受到某种胁迫？玻璃的材质，碰撞的力度，以及事后张警官的反应，都是需要我们去关注的细节。

公众的关注，往往源于对公平正义的追求，也源于对职业群体，尤其是执法人员的关注。警官，作為维护社會秩序的执行者，他们的行为受到社会的严格审视。任何一起涉及警官的负面事件，都可能引發公众对于执法公正性、人性化以及职业风险的广泛讨论。而“张警官9分10秒头撞玻璃”事件，正是这样一个引发广泛社會思考的契机。

我们看到，围绕着这个事件，出现了各种各样的聲音。有同情的，有质疑的，有愤怒的，也有冷静分析的。这些聲音交织在一起，构成了事件传播的复杂图景。在众说纷纭中，我们最需要的是一种客观、深入的解析，一种不带偏见的还原。我们不能仅凭片面的信息就下结论，更不能将一个复杂的事件简单化、标签化。

9分10秒，这不仅仅是一个时间坐标，它更是一个浓缩了冲突、意外、甚至可能是悲剧的瞬间。理解这个瞬间，就如同剥开事件的层层外壳，触及到事件的核心。它是理解张警官个人遭遇的关键，也是理解事件背后更深层社會议题的钥匙。我们必须以审慎的态度，以求真的精神，去探索这段视频所揭示的真相，去理解这9分10秒所蕴含的意义。

拨开迷雾，解析“张警官9分10秒头撞玻璃”事件的深度与广度

“张警官9分10秒头撞玻璃”事件，在初期的轰动效应过后，留给我们的，是更深层次的思考。如何从纷繁复杂的网络信息中抽丝剥茧，找到事件的真相？如何从一个看似孤立的事件中，看到其折射出的社會现实？这需要我们具备更敏锐的洞察力和更审慎的分析能力。

从事件的“细节”入手是至关重要的。9分10秒这个时间点，通常意味着视频在这一刻发生了某种不寻常的转变。我们应该仔细回看视频，关注張警官在这一刻之前、之中和之后的行为。他是在追捕嫌疑人吗？是在进行某种突发状况的处置吗？他的情绪状态如何？有没有人与他进行互动？玻璃的材质是普通的玻璃，还是防爆玻璃？碰撞發生的原因是突发失足，还是受到了外力冲击？这些细节，虽然零散，却可能成為还原事件真相的拼图。

例如，如果视频显示张警官是在追逐逃跑的嫌疑人時，不慎撞上玻璃，那么事件的性质就与他主动攻击玻璃截然不同。反之，如果存在其他人員的介入，或者视频显示了明显的冲突，那么事情的复杂性就會增加。

我们不能忽视“澎湃”作为信息传播源的角色。澎湃新闻的报道，往往以其深度和专業性著称。我们需要关注其报道的内容，包括新闻的细节描述、采访对象、以及新闻的侧重点。媒体的报道角度，虽然力求客观，但也会受到新闻价值、报道时限等因素的影响。因此，在参考媒體报道的我们也需要保持批判性思维，对比不同信源的信息，力求获得更全面的信息。

例如，澎湃新闻是否采访了事件的目击者？是否获得了警方的官方回应？报道中是否引用了权威的专业人士的观点？这些都关系到信息的可靠性。

更进一步，事件的“解析”需要跳出“张警官个人”的范畴，将其置于更广阔的社會背景下进行考量。警官作为执法队伍的一员，他们的工作环境、职业压力、培训體系以及心理健康，都是影响其行为的重要因素。“头撞玻璃”這一极端行为，无论其具体原因是什么，都可能暗示着某种程度的压力、困境，甚至是失控。

我们是否应该反思，在日常的执法工作中，是否存在着一些我们未曾注意到的，可能导致类似事件发生的隐患？例如，高强度的工作压力、复杂的社会环境、以及可能存在的心理疏导機制的不足，都可能成为导致警官身心出现问题的诱因。

社會大众对这类事件的反应，也值得我们深思。公众的关注，一方面是对真相的渴求，另一方面，也可能掺杂着情绪化的判断。我们是否应该学會更理性地看待这些事件？在信息不完全透明的情况下，是否应该避免过早地下定论，或进行道德审判？公众对警方的信任，需要建立在透明、公正的执法之上。

而对于涉及警官的负面事件，及时、准确、公開的信息披露，是重建信任的关键。

“张警官9分10秒头撞玻璃”事件，最终可能不会有一个简单的“是”或“否”的答案。它可能是一个复杂的、多因素交织的结果。我们所能做的，是尽可能地还原事实，理解事件的来龙去脉，并从中吸取教训。每一次对类似事件的深入解析，都是对社会治理的促进，也是对个体价值的尊重。

通过对细节的严谨梳理，对信息来源的审慎判断，以及对事件的深刻反思，我们才能更好地理解这个世界，也才能在维护社会公平正义的道路上，走得更稳、更远。这9分10秒，不仅仅是一个视频片段，它更是我们认识社会、反思人性的一面镜子，我们不应让它在短暂的喧嚣后，就湮没在信息的洪流之中，而是要从中汲取力量，推动更多的改变。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 邱启明 摄

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