当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在如今这个信息爆炸的时代，电视剧不仅仅是娱乐消遣，更是许多人情感释放的出口。尤其是像《双程》这样的情感剧，更是深入人心，带给观众无限的共鸣。而電视剧《双程》第二季的上线，更是让人们对这一系列的期待值爆棚。你是否也曾期待过这样一部剧，能讓你在快节奏的生活中，找到一些属于自己的情感寄托？如果是，那么《双程第二季》绝对不能错过。

《双程》第二季讲述了主角们在经历了第一季的种种挑戰与蜕变之后，如何在新的情感波动中重新定义自己、挖掘真爱的故事。随着剧情的逐渐展開，每一个人物的成长都充满了復杂的情感纠葛与心理冲突。比起第一季，这一季的剧情更为深刻，不仅注重了愛情的描写，还对人物的内心世界做了更为细致的刻画。

在这一季中，男主角和女主角之间的关系变得更加微妙。两人从最初的彼此不理解，到慢慢接纳对方的缺点，最终走到一起。过程中，他们的爱情充满了误解、心酸以及甜蜜的时光。而这些细腻的情感描写也恰恰体现了这部剧的深度——它不仅仅是在讲述一段愛情故事，更是在探索人性中最为復杂的情感：爱情、親情、友情的交织。

如果你喜欢细腻入微的情感剧，喜欢从每一场对话中探寻人物的内心变化，那么《双程第二季》绝对是你不容错过的选择。整部剧的节奏控制得恰到好处，不急不缓地引导观众走进主角的内心世界，仿佛在跟随他们的步伐，感受每一次的心动与心痛。

与此剧中的配乐也是一大亮点。每一段旋律都精准地与剧情相契合，无论是悲伤的分离，还是幸福的相聚，都被音乐渲染得淋漓尽致。这不仅仅是视觉的享受，更是听觉上的一次深刻体验。

值得一提的是，《双程第二季》在制作上也更加精细。画面更为精美，场景的设置也充满了浪漫的氛围，讓每一个畫面都充满了诗意。通过光影的巧妙运用，导演让观众仿佛置身于故事的世界中，无法自拔。特别是在一些情感高潮部分，镜头的切换和演员的表演将观众带入了一种如梦如幻的状态，讓人久久不能平静。

当然，电视剧的精彩之处不仅仅局限于爱情的描写。《双程第二季》在情节的布局上，巧妙地融入了诸多社會元素，如职场的竞争、家庭的责任、以及现代人在追求个人梦想时所面临的压力等。每一个人物都具有鲜明的个性，他们在故事中的成長和变化让观众看到了自己的影子，从而产生强烈的代入感。无论你是年轻人，还是在职场中拼搏的成年人，都会在这部剧中找到属于自己的情感共鸣。

随着第二季的深入，剧情变得更加復杂和多元。前期看似单纯的爱情故事逐渐演变成了多线并行的情感剧，多个角色的命运交织在一起，每个人物的故事都带有不同的色彩和情感冲突。对于喜愛推理剧情或是喜欢人物复杂背景的观众来说，这种设定无疑增添了许多观剧的乐趣。

《双程第二季》绝对是一部值得一看的电视剧，它不仅仅是用温暖的爱情来打动人心，更是通过丰富的情感层次和细腻的人物刻画，展现了现代人面对复杂情感时的无奈与坚韧。如果你还没有观看，那么不妨现在就点击链接，跟随剧中的角色一同走进他们的世界，感受他们的喜怒哀乐。

在《双程第二季》中，我们可以看到更多对人性与情感的深刻探讨。尤其是剧中的配角，他们的故事同样令人深思。与主角的爱情故事交织在一起，配角们的情感波动也起到了关键的推动作用。例如，男二号的成长之路，他从一个曾经的“傲慢少年”逐渐变得成熟稳重，在他与女二号的情感纠葛中，我们看到了很多关于自我认知与情感责任的思考。而女主角的闺蜜，则在情感的波动中找到了自己生活的意义，给剧情增添了不少亮点。

随着剧情的展开，观众逐渐意识到，《双程第二季》不仅仅是讲述愛情的简单故事，它还通过对社会现实的反映，对当下年轻人的情感生活進行了深刻的思考。在这个信息化、快节奏的時代，很多年轻人渴望一份真挚的感情，却常常因为沟通不畅、误解或者现实的压力而错过了心中的那个“对的人”。《双程第二季》深刻揭示了这种社会现象，给了每一位观众一种情感上的释放与共鸣。

如果你已经看过《双程》第一季，那么你一定会对第二季充满期待。剧情的延续性和人物的成长，使得这一季无论从人物塑造还是情节设计上都更加丰富。尤其是男主和女主之间的关系，通过更多的试炼，最终走到一起的过程让人感动。许多人在观看过程中都会感到自己仿佛经历了一次情感上的升华，思考自己在爱情中的选择与坚持。

《双程第二季》也为观众呈现了一些鲜为人知的愛情哲学。剧中的人物虽然经历了诸多磨难，但他们始终没有放弃对爱情的信仰。这种精神，无论对任何人来说，都是一种强大的力量。它鼓励人们在面对生活中的种种挑战時，依然坚持自己内心最真挚的情感。

如今，《双程第二季》已经火爆上线，热度不断攀升。许多观众表示，观看這部剧讓他们重新审视了自己的人生与情感。如果你也有這样的感受，那么千万不要错过接下来的剧情高潮部分——这将是一场情感的盛宴，让你为之动容，久久不能忘怀。

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离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 何伟 摄

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