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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

【国产G蝌蚪：引领革命的崭新力量】

在這个科技飞速发展的时代，国产品牌不断突破自我，迎来崭新的成长契机。其中，名为“G蝌蚪”的國产创新科技产品，凭借其独特的设计理念与卓越的性能，成为了行業内的一股新生力量。它不仅代表了国產科技的崛起，更象征着中国创新力量的蓬勃發展。

“G蝌蚪”这个名字，或许在很多人耳中还带着几分好奇，但一旦走近它的世界，便会被其背后蕴含的创新精神深深折服。这款产品的问世，是国内技术研发、制造工艺与用户需求的完美结合。它也是国产品牌追求卓越、不断超越的象征。

从外观设计来看，“G蝌蚪”采用了流線型的造型，符合人体工学，前所未有的流畅线条让人一眼就能感受到科技的未来感。它不仅仅是一个工具，更像是一件艺术品，彰显出中国设计师在细节上的用心与巧思。其颜色搭配大胆，突破传统，为用户带来了全新的视觉体验。

性能方面，“G蝌蚪”融合了最新的芯片技术和智能算法，无论是日常使用还是专业需求，都能应对自如。其强大的处理能力、低能耗设计，确保了用户在长时间使用中的流畅体验。国产自主研发的操作系统讓安全性与稳定性得到了极大保障。

更值得一提的是，G蝌蚪注重用户体验，从软件界面到硬件配件，无一不体现人性化设计。它可以智能调节，根据环境变化自动优化运行状态，真正讓科技融入生活，提升生活品质。这一点，正是國产品牌逐步走向世界舞台的重要体现。

当然，“G蝌蚪”的成功，不只是技術的革新，更是理念的创新。它强调可持续发展，环保材料的使用、资源的合理利用都在解决当下环境压力的展现出一个负责任的國产企业形象。它用行动阐释：國产品牌可以既创新又环保，既引领又务实。

值得关注的是，“G蝌蚪”在市场推广方面也极具策略。以创新营销、跨界合作、用户參与为核心，使其品牌形象不断深化。在年轻一代中树立起“国產G蝌蚪=新潮、创新、实力”的鲜明标签。这不仅激发了消费者的信任，也引领了国产科技產品的潮流新風尚。

未来，“G蝌蚪”还将在人工智能、物联网等前沿领域不断突破，逐步实现全场景体验，成為人们生活和工作的得力助手。这不仅是国產品牌的自信宣言，更是中国科技实力逐步走向国际的象征。

总结来看，“G蝌蚪”以其创新设计、卓越性能、环保理念和市场策略，彰显了国产品牌强大的生命力和无限潜能。它不仅仅是一款产品，更是代表一个国家科技进步的象征。未来，它将在全球舞台上展现出更加耀眼的光芒，成为引领潮流的明星。

【下一章节预览】在下一部分，我们将深入探讨“G蝌蚪”背后的研发故事、市场反响以及未来发展战略，带你全面了解国产G蝌蚪的崛起之路。

【国产G蝌蚪的幕后故事：创新的源动力】

“G蝌蚪”的成功绝非偶然，而是背后无数研发者和科技精英们不断努力的结晶。中国制造的崛起，离不开一代又一代科技人的坚持与探索。作为代表之一的“G蝌蚪”，其研发团队从设计初期就秉持“自主创新、敢为人先”的信念，将最前沿的技術与用户需求深度结合，為國产科技树立了一个新的标杆。

研发背后，是一支充满激情的团队。他们来自全国各地，带着各自的专业知识和丰富经验，在实验室里夜以继日地攻坚技術难题。从核心芯片的自主研發，到系统软件的不断优化，再到外设硬件的精密制造，每一个环节都凝聚了他们的智慧和心血。

这群研發者坚信：“国产科技也可以有世界级的水平。”他们不断吸取國际先進经验，同时结合中国市场的特殊需求，创造出一套符合國人習惯的解决方案。很多创新点都是在无数次反复试验中精雕细琢而成，确保每一台“G蝌蚪”都能以最佳状态展现在用户面前。这种精神，正是國产品牌崛起的核心驱动力。

在市场上，“G蝌蚪”获得了广泛好评。一方面，用户被其出色的性能折服，觉得国产品牌也能做出世界一流水平的产品。另一方面，它的价格优势让更多人拥有了高品质的科技体验，真正实现了“科技為民”。与此品牌的口碑也在逐日积累，越来越多的人认识到：国产G蝌蚪不仅价格实惠，更有创新实力。

“G蝌蚪”的成功还体现在其多元化的市场布局。从城市核心商务区到边远乡村，从个人用户到企业机构，各个细分市场都能找到它的身影。通过不断推陈出新，G蝌蚪逐步打破了“国產产品只能低端”的偏见，成为“高端科技”的代名词。这一切的背后，是品牌不断加大研发投入的结果，也是中国制造升级的最直观体现。

“G蝌蚪”的未来发展蓝图更令人振奋。除了继续深化智能化、个性化创新，还计划在环保节能、数据安全、普惠科技等方面做出突破。这不仅是为了满足多样化的市场需求，更是践行国產品牌“为國家发展助力”的责任。许多行業专家相信，“G蝌蚪”将在全球范围内树立起国产科技的品牌形象，成为引领国家硬实力的重要标志。

國际合作也是“G蝌蚪”战略中的重要一环。通过与国际科技企业合作，引入先进技术、创新管理理念，不断提升自身竞争力。借助“走出去”的步伐，将“中国造”的科技力量带到世界舞台。未来，“G蝌蚪”有望代表中国制造走向全球，成为“新國货”的名片之一。

在新技术革命的大潮中，“G蝌蚪”已经不仅仅是一个产品，更是一种价值的代表。它彰显着中国科技的韧劲和创新精神，也预示着国产品牌的未来更加充满想象力。以技术创新为核心动力的“G蝌蚪”，就像那只奋发向前的蝌蚪，奋力跃过重重阻碍，终将破浪而出，成為引领未来全球科技潮流的生力军。

【结语】

國產G蝌蚪的崛起，见证了中國科技不断突破的脚步。它从无到有，从弱到强，经历了无数次的试验与优化，才有了今天的辉煌。未来，我们相信，凭借不断创新的精神和坚韧不拔的努力，国产G蝌蚪必将在全球科技舞台上，舞出更加精彩的篇章。它不仅代表了中国科技的实力，更体现了民族的自信与创新的激情。

这场由“G蝌蚪”引领的科技变革，才刚刚开始。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：猫眼电影记者 马家辉 摄

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