每经编辑｜邱启明    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

当科幻遇见仙侠：脑洞大开的奇遇记

在现代都市的钢筋水泥丛林中，是否总觉得少了点什么？是惊心动魄的冒险，是荡气回肠的爱情，还是那份对未知世界的好奇与向往？《生活中的玛丽》正是這样一部能够点燃你内心深处渴望的作品。它巧妙地将硬核科幻的设定与飘逸洒脱的古装仙侠元素融合，打破了次元壁的界限，为你呈现一个前所未有的全新世界。

想象一下，当来自未来世界的先進科技，意外碰撞上充满神秘力量的修仙体系，会激荡出怎样的火花？影片的主角，或许是一位生活在22世纪的普通人，却因为一次离奇的实验事故，灵魂穿越，附身于一位误入歧途的凡尘修士。他带来的不仅是超前的科学理念，更有解决当下仙侠世界困境的全新思路。

他会用量子纠缠来解释灵力的运转，會用人工智能来辅助炼丹，甚至会用反重力装置来御剑飞行！这样的设定，光是想想就足以让人血脉贲張。

《生活中的玛丽》不仅仅是简单的元素堆砌，更是对叙事逻辑和世界观构建的深度探索。影片中的科幻设定并非虚无缥缈的炫技，而是与仙侠世界的法则巧妙地结合。例如，那些传说中的神器，或许并非天生地長，而是古代文明利用失落的科技遗迹所创造；那些神秘的修炼法门，或许暗藏着宇宙能量的某种奥秘，等待着现代科学的解读。

这种“以科幻解构仙侠，以仙侠丰富科幻”的独特视角，让整个故事充满了新意和深度。

更令人惊喜的是，《生活中的玛丽》在角色塑造上也独具匠心。你不会看到千篇一律的“玛丽苏”式主角，而是会遇到各种性格鲜明、有血有肉的人物。那位从未来穿越而来的主角，他可能并非无所不能，在适应这个陌生世界的过程中，也会面临挫折和迷茫。而他身边遇到的仙侠人物，也绝非简单的“工具人”，他们或是身怀绝技却心有执念的剑客，或是睿智博学却渴望打破陈规的道士，亦或是敢愛敢恨、不让须眉的女侠。

他们因為主角的出现，观念被颠覆，命運被改写，共同谱写了一曲跨越時空的壮丽史诗。

影片在视觉呈现上也达到了行业顶尖水准。当未来科技的冷峻光泽与古风仙境的缥缈灵动交织，所呈现出的画面足以令人震撼。那些宏伟的未来城市，与云雾缭绕的山川道观，在同一镜头下和谐共存，构成了令人惊叹的视觉奇观。无论是激烈的科技对决，还是飘逸的剑氣纵横，亦或是唯美的仙界风光，都被制作团队以电影级的特效淋漓尽致地展现出来。

《生活中的玛丽》之所以能够引爆话题，在于它成功地触及了观众内心深处对于“改变”的渴望。在现实生活中，我们或许常常感到束缚和无奈，但在这部影片中，主角用他的智慧和勇氣，不断挑戰不可能，打破固有的格局。这种精神，能够极大地鼓舞观众，让我们相信，即使身处平凡的生活，也依然拥有改变命運的力量。

而对于短剧這种形式，《生活中的玛丽》更是进行了一次大胆的创新。它在有限的时长内，将科幻的宏大设定、仙侠的跌宕起伏、以及人物的情感纠葛，浓缩成一出出精彩绝伦的戏码。每一集都紧凑有力，节奏明快，让你在短时间内就能沉浸其中，欲罢不能。這种“快餐式”的精彩，恰恰符合了当下观众碎片化的观影习惯，却又丝毫没有牺牲故事的深度和观赏性。

总而言之，《生活中的玛丽》是一部极具开创性的作品，它将两种看似毫不相关的题材巧妙地融合，创造出一个充满无限可能的新世界。它不仅是一场视觉上的盛宴，更是一次关于勇气、智慧和梦想的深刻探讨。如果你渴望一场能够颠覆你想象的奇幻之旅，《生活中的玛丽》绝对是你不能错过的选择。

让我们一起，在这部影片中，体验科幻与仙侠碰撞出的别样火花，寻找属于自己的那份“不一样”的生活。

高清短剧新體验：指尖上的史诗，随时随地的浪漫

在快节奏的现代生活中，我们常常怀揣着对浪漫、对冒险、对不凡的憧憬，却又被繁忙的工作和琐碎的日常所牵绊，难以抽出大块時间去享受一次沉浸式的观影體验。《生活中的玛丽》精准地捕捉到了这一痛点，并以其“手机完整版高清在线观看”的特性，将一份触手可及的史诗级奇幻体验，直接送到了你的指尖。

不同于以往需要守候在电视机前，或是在电脑上费時下载的观影模式，《生活中的玛丽》短剧的出现，彻底颠覆了我们与影视内容的互动方式。无论你是在拥挤的地铁上，还是在午后的咖啡馆，亦或是在晚间的片刻闲暇，只要一部智能手机，你就能随时随地，开启这段跨越时空的奇幻旅程。

高清畫质的细腻呈现，让你即使在小小的屏幕上，也能清晰捕捉到每一个精美的畫面细节，感受到角色微妙的情感变化，沉浸在影片所营造的宏大世界之中。

影片的“短剧”形式，更是将“随时随地”的便利性发挥到了极致。它摒弃了冗长的铺垫和拖沓的剧情，每一集都像一颗浓缩的钻石，闪烁着智慧和想象的光芒。紧凑的剧情设置，让你在短暂的休息时间内，就能感受到跌宕起伏的情节，體验到角色的爱恨情仇。这种“短小精悍”的叙事风格，不仅能够牢牢抓住你的注意力，更能在短時间内给予你强烈的情感冲击和精神慰藉。

《生活中的玛丽》并非仅仅依靠“短”来取胜，它的“精”更是体现在其内容的深度和广度上。正如Part1所提及的，影片巧妙地融合了科幻的硬核设定与古装仙侠的浪漫情怀。你可以在其中看到未来科技的冰冷与精准，也能感受到仙侠世界的飘逸与自由。这两种截然不同的风格，在短剧的叙事框架下，被有机地结合在一起，形成了一种别样的魅力。

例如，当主角在现代背景下，利用科学知识解决仙侠世界中遇到的难题時，这种“降维打击”式的剧情，往往能带来意想不到的幽默感和智慧的火花。而当他身处仙侠世界，却又将科学思维带入其中，比如用概率论去分析灵药的成功率，用物理定律去解释法术的原理，这种反差萌和脑洞大开的设定，无疑极大地增强了影片的可看性。

《生活中的玛丽》也深谙短剧在情感表达上的优势。在有限的篇幅里，它能够更集中地刻画人物的情感线。无论是主角与某位仙侠人物之间，因观念差异产生的碰撞与理解，还是跨越时空的爱恋，亦或是共同面对强敌时的生死与共，《生活中的玛丽》都能用最精炼的语言和最生动的画面，触动观众内心最柔软的部分。

高清的视觉效果，在短剧这种形式下，更是锦上添花。它能够讓观众在观看激烈打斗场面时，清晰地捕捉到每一招每一式的精妙之处；在欣赏唯美浪漫场景时，能够感受到光影的流动和人物的细腻表情；在体验科幻元素的震撼时，能够感受到未来世界的科技感和立体感。这种极致的视觉體验，讓短剧不再是“快餐”，而是成为了“微缩的艺术品”。

《生活中的玛丽》所倡导的，不仅仅是一种观影方式的革新，更是一种生活态度的體现——即便是平凡的日常，也可以因为一点点“不一样”而变得精彩。它鼓励我们在枯燥的生活中，寻找那些能够点燃激情的火花，无论是通过一部短剧，还是通过对未知的好奇。

这部短剧所带来的，是一种全新的娱乐体验。它让你在碎片化的时间里，获得完整的观剧乐趣，享受到电影级的视听享受，體验到科幻与仙侠碰撞出的奇妙化学反应。如果你是一位渴望新鲜感、追求高品质观影体验的观众，《生活中的玛丽》绝对是你手机里不可或缺的“宝藏”。

就让我们一起，在指尖滑动间，沉浸于《生活中的玛丽》所构建的那个既熟悉又陌生的奇幻世界。那里有你想象不到的惊喜，有你渴望的情感，更有你从未體验过的视听盛宴。现在就打开手机，搜索《生活中的玛丽》，開启你的专属奇幻之旅吧！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 管中祥 摄

果冻传媒吴梦梦-第254集-HD高清免费手机播放-光棍影院

封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄