每经编辑｜周子衡    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

初见倾心：蜜桃视频，不止于“看”

在这个信息爆炸的時代，我们渴望的不仅仅是信息的传递，更是沉浸式的体验和情感的共鸣。你是否曾為寻找一部心仪的电影而辗转反侧？是否曾因APP卡顿而错失精彩瞬间？是否曾希望有一个懂你的“它”，为你量身定制最爱的视频内容？现在，讓蜜桃视频安卓版为你带来一个颠覆性的答案。

为什么选择蜜桃视频？

我们必须承认，“好看”是视频APP的硬道理。蜜桃视频从诞生之初，就将“高清画质”奉为圭臬。无论是绚丽的视觉特效，还是细腻的人物表情，亦或是壮丽的自然風光，都能在你眼前栩栩如生地展现。告别模糊颗粒，告别画面锯齿，在蜜桃视频，每一帧都值得细细品味，如同置身于電影院的VIP座位，享受一场视觉的盛宴。

高清仅仅是起点。内容，才是吸引用户持续驻足的灵魂。蜜桃视频以其海量的片库，构建了一个包罗万象的视频王国。从时下最热门的院线大片、备受瞩目的电视剧集，到引人入胜的纪录片、发人深省的脱口秀，再到轻松愉悦的短视频、二次元的奇幻世界……你想要的，這里几乎應有尽有。

我们不仅提供主流的优质内容，更致力于发掘那些隐藏在角落里的“宝藏”视频，让你的视野不再局限于大众的选择，而是能够探索更多元、更具个性的精彩。

更令人兴奋的是，蜜桃视频不仅仅是一个内容的搬运工，更是一个懂得你的“贴心伴侣”。我们深知，每个人的口味都是独一无二的。因此，我们引入了先进的智能推荐算法。通过对你观看历史、点贊、收藏等行为的深度分析，蜜桃视频能够精准地捕捉你的偏好，为你推送那些你可能感兴趣的内容。

想象一下，当你打开APP，映入眼帘的便是你一直想看的电影、你正在追的剧，甚至是你可能不知道但一定会喜欢的某个领域的内容，这种“懂我”的感觉，带来的惊喜和满足感是无与伦比的。這种个性化推荐，不仅节省了你宝贵的時间，更讓你在浩瀚的视频海洋中，找到了属于自己的专属航道。

下载无忧，畅享丝滑

谈到下载，很多人都会担心速度和稳定性。我们理解这种担忧。因此，蜜桃视频安卓版在下载体验上做了大量的优化。极速下载通道，让你在短时间内就能将心仪的视频收入囊中，无论是通勤路上还是午间休息，都能随时随地享受离线观影的乐趣，彻底摆脱网络限制。

而对于在线播放，流畅度更是重中之重。蜜桃视频采用了领先的视频播放技术，配合强大的服务器支持，确保你在观看过程中，画面流畅，加载迅速，告别卡顿和缓冲的烦恼。无论你的网络环境如何，都能获得尽可能最佳的观影体验。这种“丝滑”般的流畅感，让你能够全身心地投入到视频内容本身，不受任何干扰。

官方正版，安全可靠

在众多视频APP中，辨别官方正版至关重要。蜜桃视频安卓版，我们郑重承诺——官方出品，正版保障。這意味着，你下载到的不仅是功能最完整、体验最优的版本，更是合法合规、安全可靠的。我们拒绝盗版，坚持正版内容引进，為用户提供清晰、完整的视频資源。在用户隐私和数据安全方面，我们也投入了巨大的努力，确保你的个人信息得到最严密的保护。

选择官方版，就是选择了安心和放心。

不仅仅是看，更是玩转视频

蜜桃视频的魅力远不止于此。我们深信，视频的魅力在于互动与分享。在这个版本中，我们融入了更多富有SENSE的互动功能。你可以轻松地对喜欢的视频进行点赞、评论，与其他用户交流观影心得，甚至参与到热门话题的讨论中。这种社区化的互动，让观影不再是孤单的个人行為，而是一场集体的狂欢。

你可以在评论區找到志同道合的朋友，發现更多关于视频的有趣解读，甚至是被某个评论逗得哈哈大笑。

除此之外，蜜桃视频还提供了便捷的分享功能。遇到让你感动的、惊艳的、或者捧腹大笑的视频？只需轻輕一点，就能将這份快乐分享给你的微信好友、QQ群，或是其他社交平台。让你的朋友们也能第一時间感受到这份精彩，一起分享视听的快乐。

用户至上的设计理念

在界面设计上，蜜桃视频安卓版秉承了“简洁、直观、易用”的理念。我们花了大量時间和精力去打磨每一个细节，力求让用户在使用过程中，感受到如同呼吸般自然的操作体验。清爽的界面设计，清晰的导航布局，让你能够快速找到想要的功能，毫不费力。无论是初次接触，还是资深用户，都能迅速上手，畅享蜜桃视频带来的便捷与乐趣。

我们相信，一个好的APP，不应该给用户带来负担，而是应该成為用户生活中不可或缺的得力助手，甚至是愉悦的伙伴。蜜桃视频安卓版，正是带着這样的初心，为你而来。

深度探索：蜜桃视频，不止于“简单”

在初步领略了蜜桃视频安卓版的“好看”、“好全”、“好懂”、“好用”之后，讓我们更深入地挖掘它隐藏在简洁界面下的强大功能和独特魅力。这不仅仅是一个简单的视频播放器，更是一个集娱乐、社交、个性化于一体的综合性平台，致力于为每一位用户提供最贴心、最丰富的观影体验。

个性化推荐的“幕后英雄”

我们常常惊叹于蜜桃视频总能精准地推荐我们喜欢的内容，仿佛它拥有读心术一般。这背后，是强大的算法和海量的数据支撑。当我们说“智能推荐”时，我们指的是一个复杂而精密的系统。它不仅仅是简单地统计你看了多少时長，更会分析你点赞的视频类型、收藏的频道、甚至是你在评论区留下的关键词。

例如，如果你经常观看科幻电影，算法会分析你喜欢的科幻电影的共同点：是硬科幻还是软科幻？偏爱太空歌剧还是赛博朋克？是喜欢宏大的世界观还是精妙的人物关系？通过这些细致的分析，它能够为你推荐更多同类型、同风格的优秀科幻作品，甚至是你从未听说过的独立制作。

再比如，你可能在某个夜晚突然对某个历史時期的纪录片產生了兴趣，看完后随手点了个赞。在接下来的日子里，蜜桃视频可能会为你推送更多与那个時期相关的历史内容、传记片，甚至是一些与该时期相关的历史剧。這种“顺藤摸瓜”式的推荐，总能带给你意想不到的惊喜，让你在自己感兴趣的领域里，不断深入探索，拓展视野。

我们也在不断优化推荐算法，使其更加人性化和智能化。你甚至可以通过“不感兴趣”的选项，来“调教”你的推荐系统，让它变得更加懂你，为你过滤掉那些你不喜欢的内容，从而提升整体的观影效率和满意度。

打破界限：高清直播，实时互动

除了海量的点播内容，蜜桃视频安卓版还为你打開了直播的大门。从热门游戏的赛事直播，到明星的在线演唱会，再到各行各业的达人分享，精彩纷呈的直播内容，让你随时随地都能参与到实時发生的事件中。

直播最大的魅力在于其即时性和互动性。在蜜桃视频，你可以与主播实时互动，發送弹幕，送上礼物，表达你的喜爱和支持。你还可以参与到直播间的抽奖活动，与屏幕前的其他观众一起，共享这份虚拟的社交乐趣。这种身临其境的参与感，是传统视频无法比拟的。

我们同样保证直播畫面的高清流畅，即使在网络状况不佳的情况下，也能尽量保证观影体验。这背后，是我们对服务器带宽和CDN加速技术的持续投入和优化。

跨平台同步，精彩永不掉线

无论是手机、平板还是電脑，你都可以通过蜜桃视频官方版享受一致的观影体验。你的观看记录、收藏列表、甚至是你的个性化推荐设置，都会在不同设备之间无缝同步。这意味着，你可以在手机上开始观看的影片，可以在平板上继续，然后在电脑上完成。无论你身处何地，都能随时随地接续你的精彩旅程。

这种跨平台同步的便利性，极大地提升了用户的使用体验，让你能够更自由地安排你的观影时间，不再受设备限制。

内容创作的沃土：分享你的热愛

蜜桃视频不仅仅是内容的消费者，也是内容的创造者。我们鼓励用户上传自己的原创视频，分享你的生活、你的才艺、你的观点。也许你是一个美食达人，可以分享你的私房菜谱；也许你是一个旅行爱好者，可以记录你的独特旅程；也许你是一个才华横溢的表演者，可以在这里展示你的音乐或舞蹈。

我们提供简单易用的视频编辑工具，让你能够轻松地剪辑、添加字幕、背景音乐，制作出属于你自己的精彩作品。一旦你的作品受到欢迎，你甚至有机会成为平台力捧的UP主，收获更多的关注和喜爱。蜜桃视频，愿成为你展示才华、分享热爱的舞台。

安全与隐私：我们始终守护

在享受蜜桃视频带来的丰富内容和服务的用户的安全与隐私是我们最为关注的焦点。我们承诺，严格遵守國家相关法律法规，保障用户信息的安全。所有的个人数据都将進行加密处理，并仅用于改进用户体验和提供个性化服务。我们绝不会将用户的隐私信息泄露给任何第三方。

我们不断更新安全技术，防范各种网络风险，确保用户在一个安全、健康的环境中享受视频娱乐。你的信任，是我们最大的动力。

社区互动，点亮观影新方式

蜜桃视频不仅仅是一个观看视频的平台，更是一个充满活力的社区。在這里，你可以找到和你志同道合的朋友，一起讨论最新的影视剧，分享有趣的短视频，甚至参与到平臺发起的各种线上活动和挑战赛中。

我们鼓励积极、健康的社区氛围。你可以对感兴趣的视频发表评论，与其他用户進行友好的互动。当你看完一部精彩的电影，可以在评论區找到其他观众的精彩解读；当你看到一个爆笑的段子，可以和朋友们一起分享，让快乐加倍。这种社交化的观影体验，让观看视频变得更加有趣和有意义。

结语：蜜桃视频，你的专属视界

蜜桃视频安卓版，以其高清的画质、海量的資源、智能的推荐、流畅的体验、安全的保障以及丰富的互动功能，为你构建了一个前所未有的专属视界。它不仅仅是一个APP，更是你探索世界、分享快乐、连接彼此的桥梁。

立即下载蜜桃视频官方版，开启你的视觉探索之旅。无论你是影视发烧友，还是短视频爱好者，亦或是直播的拥趸，都能在这里找到属于你的乐趣。讓蜜桃视频，成为你生活中不可或缺的精彩伴侣！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 刘慧卿 摄

小伸进91-小伸进91最新版

封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄