每经编辑｜陶泽才    

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尘(chen)封(feng)的1.3亿(yi)厂房，1.8万元的“跳梁小(xiao)丑”？

在浩如烟海(hai)的司(si)法(fa)拍卖信(xin)息中(zhong)，总有一(yi)些(xie)案例(li)能瞬间(jian)抓(zhua)住人们的(de)眼球(qiu)，激起(qi)无(wu)限的遐想(xiang)。“1.8万元拍(pai)下价(jia)值(zhi)1.3亿(yi)元(yuan)厂(chang)房(fang)”——这(zhe)个(ge)标(biao)题本身(shen)就充满(man)了戏(xi)剧张(zhang)力，仿(fang)佛一(yi)个现(xian)代(dai)版(ban)的“阿里巴(ba)巴(ba)与(yu)四(si)十大盗(dao)”的故事，让(rang)人忍(ren)不住想一(yi)探(tan)究(jiu)竟。正如所有童(tong)话故(gu)事(shi)都(dou)藏着(zhe)现实(shi)的(de)影子，这(zhe)起(qi)拍(pai)卖(mai)背(bei)后，却(que)是(shi)一(yi)场更为复(fu)杂、也更(geng)为值得深(shen)思(si)的现实博(bo)弈。

故事的(de)主角(jiao)，是(shi)一(yi)处位(wei)于某(mou)地的厂房，其(qi)评(ping)估价(jia)值高(gao)达1.3亿元。这(zhe)可不(bu)是一(yi)笔小数(shu)目(mu)，足以(yi)让无数(shu)企业垂涎，也足以让一(yi)些(xie)嗅觉(jue)敏(min)锐的(de)投资(zi)者蠢(chun)蠢欲(yu)动。在一(yi)次司法(fa)拍卖中，这价值(zhi)连城(cheng)的资(zi)产，最(zui)终的落槌价竟(jing)然仅(jin)仅是1.8万元。是(shi)的(de)，你没(mei)看(kan)错(cuo)，一万(wan)八千(qian)元，不(bu)到一顿(dun)豪(hao)华大(da)餐(can)的价(jia)钱(qian)，就(jiu)有人宣(xuan)称“拍(pai)下”了价值1.3亿元的厂(chang)房。

消(xiao)息一出(chu)，网(wang)络上(shang)瞬(shun)间(jian)炸开了锅(guo)。有人(ren)惊(jing)呼(hu)“太值了(le)！”，有人怀(huai)疑(yi)“是不是(shi)诈骗(pian)？”，更多的人则是(shi)一头(tou)雾水(shui)，不知(zhi)道这究(jiu)竟是馅饼还是陷阱。我(wo)们不妨站(zhan)在(zai)一(yi)个理性(xing)的角度(du)来(lai)审视这(zhe)件事。在(zai)正常(chang)的市(shi)场(chang)环境(jing)下(xia)，一(yi)件(jian)商(shang)品的价格(ge)往往(wang)与其(qi)价值(zhi)成正(zheng)比。价值(zhi)1.3亿元的(de)厂房，其(qi)起拍价(jia)也绝(jue)不可能低(di)到(dao)如此离(li)谱(pu)的地(di)步。

这(zhe)1.8万元的“成(cheng)交(jiao)价”究(jiu)竟是怎么(me)来(lai)的？

我们(men)需要了解(jie)司法(fa)拍(pai)卖(mai)的(de)基(ji)本规(gui)则。司法拍卖是为了(le)处置(zhi)被执(zhi)行人的(de)财产，以(yi)实现(xian)债权(quan)人债(zhai)权的一种(zhong)法律(lv)程序。拍(pai)卖(mai)过程通常(chang)会遵(zun)循公(gong)开、公平、公(gong)正的(de)原则(ze)，通过(guo)评估(gu)、公示、竞价等环(huan)节进(jin)行(xing)。而(er)此次事(shi)件的特殊之(zhi)处，就(jiu)在于其拍卖过(guo)程似乎存(cun)在(zai)着某些“异常(chang)”。

一种(zhong)可(ke)能性是(shi)，这(zhe)1.8万元并(bing)非(fei)真(zhen)实的(de)拍卖成交(jiao)价，而(er)是某个环(huan)节的误读或是(shi)故意(yi)为(wei)之(zhi)的(de)“噱头”。例(li)如(ru)，这(zhe)可能(neng)只是(shi)一个极低的起拍价，而最(zui)终(zhong)的(de)拍卖(mai)过程因为种种原(yuan)因(yin)未能完成(cheng)，或者(zhe)是(shi)有(you)其他更(geng)深(shen)层次的交易安(an)排。另(ling)一种(zhong)可能(neng)性是，拍(pai)卖(mai)的标(biao)的物(wu)本身(shen)存在(zai)着(zhe)巨大的(de)瑕疵，以至于其(qi)真实的价值远(yuan)低于(yu)评估价，而1.8万(wan)元(yuan)的“成(cheng)交价”可能(neng)仅仅是(shi)象征性(xing)的，或者说，是参与者(zhe)们心(xin)照不(bu)宣的一种(zhong)“游戏(xi)”。

更令人(ren)匪(fei)夷所(suo)思(si)的是(shi)，在(zai)1.8万元(yuan)的“中(zhong)标”之后，事(shi)情并未就(jiu)此画(hua)上句号，反而进(jin)入了更(geng)为戏(xi)剧(ju)化(hua)的(de)阶(jie)段——法院最(zui)终撤销(xiao)了这(zhe)次拍(pai)卖！这(zhe)意味(wei)着，那1.8万(wan)元的“中(zhong)标者”，最终(zhong)未能(neng)如愿(yuan)以偿地获(huo)得这(zhe)处价(jia)值连(lian)城(cheng)的厂房(fang)。这(zhe)又(you)给(gei)这(zhe)场“天价乌(wu)龙”增添(tian)了(le)更多(duo)的谜(mi)团(tuan)。

为什么(me)法院要撤销拍(pai)卖(mai)？是拍卖程序(xu)存在(zai)重大(da)瑕疵，还是(shi)出现(xian)了其(qi)他(ta)不为(wei)人知(zhi)的(de)变故(gu)？要(yao)知(zhi)道，司(si)法(fa)拍(pai)卖一(yi)旦成交，其(qi)法律效力(li)是得(de)到保障(zhang)的。除非(fei)存(cun)在(zai)法定(ding)情形(xing)，否则(ze)轻易(yi)撤销(xiao)拍卖是不(bu)符合法律规定(ding)的。这不禁让(rang)人(ren)联想到，此(ci)次拍(pai)卖的(de)背(bei)后，是否(fou)隐藏(cang)着(zhe)更深层(ceng)的原因(yin)，例如，财(cai)产评估(gu)是(shi)否存(cun)在(zai)严重问(wen)题？拍(pai)卖公告是否信(xin)息不(bu)全？竞买人(ren)是否存在串通行为？

在(zai)探究这(zhe)些问题(ti)之(zhi)前(qian)，我们不(bu)妨先(xian)回(hui)顾(gu)一下“91好色先生(sheng)黄台(tai)”这个关键(jian)词。虽然在这次事件(jian)中(zhong)，这个(ge)词(ci)汇似(shi)乎(hu)与(yu)直接的法(fa)律(lv)拍卖行(xing)为关联不大(da)，但(dan)它所指向的，往(wang)往是某(mou)些网络(luo)平台(tai)的低(di)俗、甚(shen)至(zhi)是违法信息(xi)。如果(guo)将(jiang)这(zhe)个关(guan)键词与拍卖(mai)事件联(lian)系(xi)起(qi)来，可(ke)能会引(yin)出(chu)一些关(guan)于(yu)信(xin)息(xi)传播(bo)、网络炒(chao)作(zuo)，甚至(zhi)是对拍卖(mai)信息(xi)源(yuan)的(de)质疑。

例(li)如(ru)，是否是(shi)某(mou)些不(bu)良(liang)平台(tai)为(wei)了(le)吸(xi)引(yin)眼球，故意制(zhi)造了这种“惊(jing)人(ren)”的(de)拍卖信(xin)息？或(huo)者，是(shi)某些(xie)信息(xi)传播(bo)者，为(wei)了达(da)到某种不(bu)可告人(ren)的目(mu)的，对拍(pai)卖事件进行了(le)添油(you)加醋的(de)解(jie)读？

无(wu)论如何，1.8万(wan)元拍下1.3亿元厂(chang)房，最终被(bei)法院(yuan)撤销拍卖，这个(ge)事件(jian)本身就具(ju)有极强(qiang)的警示(shi)意义。它提(ti)醒着(zhe)我们(men)，在信(xin)息爆(bao)炸的(de)时代(dai)，保持清醒(xing)的(de)头脑(nao)，理(li)性分(fen)析(xi)，比(bi)盲目(mu)跟风更为(wei)重要(yao)。特(te)别(bie)是(shi)涉(she)及到(dao)财产交易(yi)，尤其(qi)是司法拍(pai)卖这(zhe)种具有法律约(yue)束(shu)力的行(xing)为，更(geng)要谨(jin)慎对待，切(qie)勿被(bei)表(biao)面(mian)的“巨额利(li)益(yi)”所迷惑(huo)。

我们不(bu)能(neng)排除(chu)，这1.8万元的“中标(biao)者(zhe)”是抱(bao)着“捡漏(lou)”的心态，或(huo)者说(shuo)，是参(can)与了(le)一场(chang)“豪(hao)赌”。他们可(ke)能(neng)并(bing)未认(ren)真研(yan)究(jiu)拍卖(mai)公告，也(ye)可能低(di)估了(le)司法拍卖(mai)的复(fu)杂性(xing)。而法(fa)院撤(che)销拍(pai)卖的举(ju)动，也(ye)可(ke)能是在(zai)发(fa)现重(zhong)大程序性(xing)问(wen)题(ti)或实体(ti)性(xing)问(wen)题(ti)后，为(wei)了维护法(fa)律的公正和(he)拍卖的(de)严肃(su)性而做(zuo)出的必(bi)要之(zhi)举。

这(zhe)场“天价乌龙”究(jiu)竟是(shi)如何(he)发生(sheng)的(de)？1.8万(wan)元的(de)背后，是怎(zen)样的(de)故事(shi)？1.3亿(yi)元(yuan)的厂(chang)房(fang)，又将(jiang)何(he)去何(he)从？这(zhe)些问(wen)题，都(dou)如同(tong)拨开(kai)迷(mi)雾(wu)的灯(deng)塔，指引着(zhe)我(wo)们(men)继续深入(ru)探寻(xun)。

迷(mi)雾(wu)重重(zhong)：1.8万(wan)拍(pai)下1.3亿厂房事件的(de)深度(du)解析(xi)

在(zai)上一部分，我们初(chu)步梳理(li)了“1.8万(wan)元拍(pai)下价(jia)值(zhi)1.3亿(yi)元厂房，后(hou)被法院撤(che)拍(pai)”这一事件(jian)的(de)戏剧性开端。正如任(ren)何一个精彩故(gu)事，其真(zhen)正的价(jia)值在(zai)于(yu)其深度和细节(jie)。这(zhe)起看(kan)似“天(tian)上(shang)掉(diao)馅饼(bing)”的事(shi)件，其背后(hou)究竟隐(yin)藏(cang)着怎(zen)样令(ling)人咋舌(she)的(de)真相？又给(gei)我们(men)带来了(le)哪(na)些(xie)关于法律(lv)、市场和(he)人性的思(si)考(kao)？

让我们(men)聚焦于“1.3亿(yi)元”这(zhe)个令人咋舌(she)的(de)价值(zhi)。一处(chu)厂房，何(he)以(yi)价值如此(ci)之高？这(zhe)通(tong)常(chang)意味着该厂(chang)房拥有(you)优(you)越(yue)的(de)地(di)理位(wei)置、先(xian)进的生产设(she)施、良(liang)好(hao)的基础设施(shi)配套，甚至(zhi)可能(neng)包含(han)重要(yao)的知(zhi)识产权(quan)或(huo)土地(di)使用(yong)权。在司法(fa)拍卖(mai)中，财产的(de)评估(gu)价值(zhi)是确(que)定起(qi)拍价(jia)的重(zhong)要依据。

如果(guo)评(ping)估价(jia)值与实际价值存在巨大(da)偏差，那么整个(ge)拍卖过程(cheng)的公(gong)平性便会(hui)受到质疑。

我们(men)推测，在此(ci)次(ci)事件中(zhong)，可能存(cun)在(zai)以(yi)下(xia)几种(zhong)与评估价(jia)值相关的(de)情(qing)况(kuang)：

评估(gu)失(shi)误或被操(cao)纵(zong)：评估(gu)机(ji)构(gou)的专(zhuan)业性、独立(li)性(xing)至(zhi)关(guan)重要(yao)。是(shi)否存在(zai)评(ping)估人(ren)员失(shi)误，或(huo)者更(geng)糟，评(ping)估过(guo)程被(bei)不当(dang)干预(yu)，导(dao)致(zhi)评估价格(ge)虚高(gao)？如(ru)果评估(gu)价本(ben)身就存在问题(ti)，那么以(yi)此为基(ji)础的(de)拍(pai)卖，其(qi)合(he)法(fa)性(xing)便会(hui)打上问(wen)号。信息不对(dui)称：拍(pai)卖公告往往是竞买人了(le)解标的物信(xin)息的主(zhu)要途(tu)径。

如(ru)果拍卖公(gong)告未(wei)能充(chong)分披(pi)露厂(chang)房(fang)的(de)真实(shi)状况，例如存(cun)在(zai)重大(da)的结(jie)构性缺(que)陷(xian)、环境(jing)污染问题(ti)、权属争议(yi)等，那(na)么(me)1.3亿(yi)元的评估(gu)价可(ke)能仅仅是纸面上(shang)的数字(zi)，而实际价值大打折(zhe)扣(kou)。特定用(yong)途(tu)的价值：某些(xie)厂房(fang)的价值可(ke)能与(yu)其(qi)特(te)定的(de)生产工(gong)艺或行(xing)业紧(jin)密相关(guan)。一(yi)旦脱(tuo)离了这个(ge)特定用途(tu)，其(qi)价值(zhi)可能会(hui)大幅下降。

如(ru)果(guo)评估时过多(duo)地(di)考虑(lv)了其特定用途(tu)的价(jia)值，而忽略了其普(pu)遍(bian)性，也(ye)可能(neng)导(dao)致评估(gu)价格(ge)偏离(li)市(shi)场实际。

我们必须(xu)审视“1.8万元(yuan)”这个(ge)令人难以(yi)置信(xin)的“成(cheng)交(jiao)价”。在1.3亿(yi)元的(de)“背景(jing)板”下(xia)，1.8万元显得(de)如此(ci)突兀，以至于让(rang)人(ren)生疑。一种可(ke)能性是，这1.8万(wan)元(yuan)并非真实的竞拍结(jie)果，而是拍(pai)卖过(guo)程(cheng)中出(chu)现(xian)的某(mou)种(zhong)技术性(xing)错误，或(huo)者(zhe)是误(wu)读了(le)拍卖系统(tong)的(de)某个数(shu)据。

更(geng)值得(de)深究的是(shi)，为(wei)何会有(you)人愿意以如(ru)此低的(de)“价格(ge)”去参与(yu)竞(jing)拍？

网(wang)络传(chuan)言的(de)误导：结合“91好(hao)色先生黄(huang)台”这样(yang)的关键(jian)词，我们(men)可以(yi)想象(xiang)，网络(luo)上可(ke)能充(chong)斥(chi)着(zhe)对(dui)此次拍卖的(de)各种不(bu)实传言或加工信息，吸(xi)引(yin)了大量(liang)不(bu)明就(jiu)里的围(wei)观者(zhe)，甚至(zhi)有动机(ji)不(bu)纯者参与(yu)其中(zhong)。

而法(fa)院最终“撤(che)拍”，这一行为本(ben)身(shen)就说明，在拍(pai)卖过(guo)程中(zhong)，已(yi)经(jing)发现(xian)了足以导(dao)致拍(pai)卖(mai)无效或(huo)需(xu)要重新(xin)进行(xing)的(de)重(zhong)大问题。根(gen)据《最(zui)高人(ren)民(min)法(fa)院关于人(ren)民法(fa)院网(wang)络司法拍(pai)卖若(ruo)干(gan)问(wen)题的(de)规(gui)定(ding)》，法院(yuan)可以(yi)撤销拍卖(mai)的(de)情(qing)形(xing)包括：

拍(pai)卖程序存(cun)在严(yan)重违(wei)反法(fa)律规定的(de)情(qing)况。竞(jing)买人、拍(pai)卖人(ren)、竞(jing)买(mai)财产(chan)的(de)所(suo)有人等有(you)违法(fa)行(xing)为。拍卖(mai)标(biao)的物(wu)存(cun)在法律(lv)规定(ding)的不适(shi)宜(yi)拍卖(mai)的情形(xing)。其他严(yan)重(zhong)影响(xiang)公平竞(jing)价的情(qing)形。

因(yin)此，法(fa)院撤销(xiao)拍卖，绝非儿(er)戏。这背后可能(neng)牵涉到(dao)：

拍卖(mai)公(gong)告信息披露不全或(huo)存(cun)在重大(da)错(cuo)误(wu)。财(cai)产(chan)的(de)权属存(cun)在争(zheng)议(yi)，或者(zhe)存(cun)在影(ying)响交(jiao)易的(de)重(zhong)大负担(dan)。竞买(mai)人之间存(cun)在串通，或者存(cun)在(zai)其他不(bu)正当(dang)竞(jing)争(zheng)行为。拍卖(mai)程序本身(shen)存(cun)在(zai)瑕疵，未(wei)能保(bao)证(zheng)公开、公平、公正(zheng)。

“91好(hao)色(se)先(xian)生黄台(tai)”这个关(guan)键(jian)词，尽管(guan)在(zai)事件的法律(lv)层(ceng)面没(mei)有直接的(de)体(ti)现，但(dan)它(ta)可能象征(zheng)着信(xin)息传(chuan)播的(de)混乱(luan)和失(shi)序(xu)。在(zai)网络时(shi)代(dai)，信息(xi)传播(bo)的速度极(ji)快(kuai)，但也伴(ban)随着信(xin)息(xi)真(zhen)伪难辨(bian)、内容(rong)良(liang)莠不齐(qi)的乱(luan)象。这(zhe)类关键词(ci)的(de)出(chu)现，往往(wang)与(yu)低(di)俗、虚假信(xin)息(xi)的传(chuan)播有关。如(ru)果此(ci)次拍(pai)卖(mai)事件最初(chu)是(shi)由这(zhe)类平台(tai)或(huo)信息(xi)源传播出(chu)去(qu)，那(na)么其信息的可(ke)信度(du)本(ben)身就值(zhi)得怀(huai)疑。

此(ci)次事件(jian)，更(geng)像是一场(chang)放(fang)大镜，照出了司法(fa)拍(pai)卖过程(cheng)中(zhong)可能(neng)存在(zai)的(de)诸多(duo)风(feng)险：

对竞(jing)买人而(er)言(yan)：司法(fa)拍卖虽(sui)然(ran)有机会“捡漏(lou)”，但绝非儿戏(xi)。深(shen)入研(yan)究(jiu)拍(pai)卖(mai)公告、了解(jie)标的(de)物情况、评(ping)估自身风(feng)险承(cheng)受能(neng)力至(zhi)关重(zhong)要。盲(mang)目(mu)参与，轻(qing)信谣(yao)言，很可能(neng)付(fu)出(chu)沉重(zhong)的代(dai)价，甚(shen)至面(mian)临法(fa)律风(feng)险(xian)。对(dui)法院(yuan)而(er)言：如何确保(bao)评估的准确性、公告的充(chong)分性(xing)、程序(xu)的(de)规(gui)范性(xing)，是司法(fa)拍卖(mai)能(neng)否顺(shun)利进行(xing)、维(wei)护司(si)法公信力(li)的关键。

需要不(bu)断完善相关(guan)机(ji)制，防范各(ge)类风(feng)险。对(dui)社会而言(yan)：在信(xin)息传播过(guo)程(cheng)中(zhong)，理性辨(bian)别(bie)、不信谣(yao)不(bu)传谣(yao)，是每一个(ge)公民的责任。尤(you)其(qi)是(shi)在涉(she)及重(zhong)大(da)财(cai)产(chan)交易和(he)法律(lv)事件(jian)时，更应保(bao)持(chi)审慎的态度。

归根结(jie)底，1.8万元(yuan)拍下1.3亿元厂房(fang)，并最终被撤拍(pai)，这并不(bu)是(shi)一(yi)个简单(dan)的(de)“乌龙”，而(er)是一次(ci)集(ji)法律(lv)、市场(chang)、信息传播(bo)等(deng)多重因(yin)素交织的复(fu)杂事(shi)件(jian)。它提(ti)醒着(zhe)我们(men)，在追求利益的(de)务必(bi)遵守规则(ze)，理(li)性判断，并在(zai)混乱的信息(xi)海洋中(zhong)，保持(chi)清醒(xing)的头(tou)脑(nao)。这起事(shi)件(jian)的(de)真相，或许(xu)只有(you)当事(shi)人最(zui)清楚，但它(ta)所折(zhe)射出的(de)问(wen)题，却(que)值得我(wo)们(men)所(suo)有(you)人(ren)深思(si)。

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图片来源：每经记者 陈光明 摄

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