色多多官方版-色多多2025最新n.23.23.73_以最严标准守护最美国土

2025-11-10 01:20:19 | 来源：新华网9279

小字号

点击播报本文，约

每经编辑

当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

视界革新，内容為王——色多多2025最新版，不止所见！

在这个信息爆炸的时代，内容永远是吸引用户的核心。色多多官方版-色多多2025最新n.23.23.73，深谙此道，以其对内容生态的极致追求，再次定义了“视听盛宴”的标准。我们不仅仅提供内容，更是构建了一个充满活力和惊喜的内容宇宙，让每一位用户都能在这里找到属于自己的那片星辰大海。

讓我们聚焦于内容的多样性与深度。色多多2025最新版n.23.23.73，汇聚了来自全球的优质视频资源，涵盖了从热门影视剧、纪录片、动漫、音乐MV，到潮流生活、科技前沿、教育科普等各个领域。无论您是追剧达人，还是知识探索者，亦或是生活方式的引领者，在这里，您总能找到心仪的内容。

我们与众多国内外知名内容制作方建立了紧密的合作关系，确保第一時间为您带来最新、最热门的影片和节目。更值得一提的是，色多多官方版独家引进的众多独立制作和网络原创内容，更是为用户打开了通往小众艺术和独特视角的大门，让您的观影体验更加丰富多元，避免了同质化的审美疲劳。

高清畫质，是色多多对用户体验的承诺。在色多多2025最新版n.23.23.73中，我们全面升级了播放引擎，支持4K乃至8K超高清畫质播放，并引入了HDR（高动态范围）技术。这意味着，您看到的画面将拥有更丰富的色彩层次、更明暗对比鲜明的细节，以及更接近真实世界的视觉冲击力。

无论是壮丽的自然风光，还是精细的人物特写，都能在您的屏幕上栩栩如生。我们深知，每一次观看都是一次沉浸式的体验，而卓越的畫质则是这一切的基础。配合我们对音频技术的不断优化，杜比全景声等先进音频格式的支持，让您在享受视觉盛宴的更能体验到身临其境的听觉震撼。

个性化推荐，是色多多2025最新版n.23.23.73的另一项核心竞争力。我们运用了行业领先的AI算法，深度学习用户的观看习惯、偏好以及互动行为，构建出精准的用户画像。基于此，我们能够为每一位用户量身定制专属的推荐列表，让您告别大海捞针式的搜索，直接进入您感兴趣的内容区域。

无论是您昨日观看的影片留下的痕迹，还是您点赞、评论、分享的行为，都会被我们的系统捕捉并分析，从而不断优化推荐结果。这种“懂你”的推荐机制，不仅节省了您的宝贵时间，更重要的是，它能不断发掘您潜在的兴趣点，为您打开新的视野，带来意想不到的惊喜。您可能会发现，一个您从未接触过的内容领域，却因为色多多的精准推荐，成为了您新的爱好。

色多多官方版-色多多2025最新n.23.23.73在内容互动方面也进行了大胆的创新。我们引入了弹幕评论、实時互动直播、用户UGC(UserGeneratedContent)社区等功能，讓观看不再是单向的接收，而是双向的、多维度的参与。

您可以与其他观众实时交流，分享观影感受，甚至参与到内容的创作和传播中来。我们鼓励用户分享自己的观点和创意，让色多多成为一个开放、包容、充满创造力的社区。在这里，每个人的声音都能被听到，每个人的想法都能得到尊重。这种社区化的运营模式，极大地增强了用户粘性，也为内容的持续更新和繁荣注入了源源不断的活力。

科技赋能，體验至上——色多多2025最新版，流畅与安全并驾齐驱！

技术是驱动一切进步的引擎，色多多官方版-色多多2025最新n.23.23.73在科技创新上的投入，旨在為您提供最流畅、最安全、最便捷的观影体验。我们相信，优秀的产品不仅要有丰富的内容，更要有卓越的技术支撑，讓用户在使用过程中感受到无与伦比的顺畅与安心。

我们必须强调的是播放的流畅度。色多多2025最新版n.23.23.73采用了先进的CDN加速技术和智能缓冲機制。這意味着，无论您身处何地，无论您的网络状况如何，我们都能为您提供疾速的加载和稳定无卡顿的播放体验。我们对服务器进行了大规模的优化和扩容，确保在高并發访问的情况下，依然能够保证每个用户的播放流畅。

智能缓冲技术能够根据您的网络实时情况，动态调整视频码率，既保证了画质，又避免了不必要的缓冲等待，讓您的每一次打开，都是一次即刻享受的开始。我们甚至还提供了离線缓存功能，让您在网络不佳的环境下，也能随时随地畅享精彩内容，彻底摆脱网络限制。

用户界面与交互设计，是决定用户體验的关键。色多多官方版-色多多2025最新n.23.23.73在UI/UX设计上，遵循了极简、直观、易用的原则。全新的设计语言，色彩搭配更加和谐，布局更加清晰，让您可以輕松找到所需功能，快速进行操作。我们优化了导航逻辑，减少了层級嵌套，让您只需几次点击，就能抵达目的地。

搜索功能更加强大，支持关键词联想、历史搜索、语音搜索等多种方式，帮助您在海量内容中迅速定位目标。播放界面的设计也更加人性化，手势操作、清晰的播放控制按钮、便捷的投屏功能，都让您的观影过程更加轻松自在。我们还引入了“畫中画”功能，讓您在观看视频的还能進行其他操作，实现真正的多任务处理。

安全性与隐私保护，是色多多官方版-色多多2025最新n.23.23.73始终放在首位的考量。我们深知用户对个人信息和内容安全的担忧。因此，在色多多2025最新版n.23.23.73中，我们采用了行业顶級的加密技术和严格的数据安全管理体系，确保您的账户信息、观看记录以及个人隐私得到最全面的保护。

我们对内容进行了严格的审核，杜绝不良信息和侵权内容的存在，为您提供一个健康、绿色的内容环境。我们建立了完善的版权保护機制，尊重并保护原创作者的权益，致力于构建一个公平、健康的行业生态。您可以放心大胆地在这里探索和享受，不必为任何安全问题而担忧。

持续的更新与优化，是色多多官方版-色多多2025最新n.23.23.73保持生命力的秘诀。我们拥有一个充满激情和创造力的技術与产品团队，他们时刻关注行業动态和用户反馈，不断为平臺注入新的活力。每一个版本的更新，都凝聚着团队的心血和对用户的承诺。

从新增的功能模块，到性能的进一步优化，再到内容库的持续扩充，我们力求将最好的产品呈现给您。色多多2025最新版n.23.23.73，绝非终点，而是一个新的起点，它代表着我们对未来视频娱乐的无限探索和不懈追求。选择色多多，就是选择了一个始终与您一同进步、一同享受的数字娱乐伙伴。

立即下载，体验前所未有的精彩！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源：法治日报