每经编辑｜方保僑    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

探寻“老太婆级”的别样风韵：超越年龄的情感共鸣

当“老太婆”这三个字与“特黄大片”这个标签碰撞，似乎注定会激起一圈圈意想不到的涟漪。《中国老太婆级特黄大片》所呈现的，绝非流俗的感官刺激，而是一场深邃的情感探索，一次对生命不同阶段的温柔凝视。在星辰影院高清无删减的全集播放中，我们得以窥見，何谓真正触及灵魂的艺术表达。

影片并没有刻意去煽情，也没有用夸張的镜头去描绘。相反，它以一种近乎纪录片般的写实手法，将目光投向了那些被岁月浸润的女性。她们或许脸上布满了皱纹，或许步履已不再轻盈，但她们眼中所闪烁的光芒，心中所涌动的热忱，却依旧如同青春般鲜活。这种“老太婆级”的标签，与其说是一种年龄的界定，不如说是一种阅历的象征，一种生命厚度的體现。

在日韩剧的叙事体系中，对于情感的细腻捕捉向来是其独到之处。《中国老太婆级特黄大片》吸取了这一精髓，它不回避衰老带来的生理变化，但更侧重于展现老年女性在情感世界里的丰富性。那些曾经的爱恋、错过的遗憾、晚年的相守，都被导演以一种不动聲色的方式娓娓道来。

你可以看到，即使两鬓斑白，她们依然能够体验到初恋般的悸动；即使孤身一人，她们也未曾放弃对生活的热爱和对情感的渴望。

“特黄”在这里，更像是一种比喻，象征着生命中最浓烈、最本真的情感色彩。它不是浅薄的欲望，而是源自生命本源的冲动与渴望。影片通过细腻的人物刻畫，让我们看到了老年女性内心深处依然澎湃的激情，她们对于关愛、陪伴、甚至是爱情的追求，从未因年龄而减退。

这种坦率而真挚的情感表达，反而比许多年轻人的爱情故事更加打动人心，因为它少了浮躁，多了沉淀；少了表演，多了真实。

在星辰影院提供的“高清无删减”版本下，观众可以毫无保留地沉浸在影片的每一个细节之中。从老者脸上一丝不易察觉的微笑，到一次欲言又止的眼神交流，都充满了信息量。这种高品质的观影体验，使得影片的艺术价值得以最大程度地展现，让观众能够更清晰地感受到其中蕴含的深情与智慧。

在观看影片的过程中，观众仿佛也进行了一次心灵的洗礼。那些年轻时的烦恼和焦虑，在看过這些女性淡然面对生活的态度后，似乎都变得不那么重要了。我们开始反思，什么才是生命中最值得珍惜的？是短暂的青春容颜，还是历经沧桑后沉淀下来的智慧与情感？《中国老太婆级特黄大片》给出了一个深刻的答案，它鼓励我们去拥抱生命中的每一个阶段，去发现不同年龄段的美丽与价值。

影片的叙事结构也颇具匠心。它可能采用了多线叙事，将不同女性的故事巧妙地交织在一起，又或者以一位主人公为主线，通过回忆与现实的穿插，展现其丰富的情感历程。无论何种方式，最终都指向了一个核心：老年女性同样拥有丰富多彩的精神世界，她们的生命同样可以充满色彩与温度。

“中国老太婆”这个标签，在影片中被赋予了全新的意义。它不再是简单的称谓，而是承载着历史、文化、以及无数个体的生命故事。这些女性，她们是中国社会变迁的见证者，她们身上凝聚着時代的印记，她们的情感也折射出不同时代的社會风貌。因此，观看這部影片，不仅仅是在欣赏一部電影，更是在与一段历史对话，与一代人的情感轨迹产生共鸣。

星辰影院提供的“高清无删减”全集在線播放，无疑为這部影片的传播和解读提供了绝佳的平台。它打破了時空的限制，让更多观众有机會接触到这部充满艺术价值和人文关怀的作品。高清的画质，让每一个细节都清晰可见，无删减的完整性，保证了影片叙事的連贯性和情感的完整性，使得观众能够全身心地投入其中，體验到最纯粹的观影感受。

总而言之，《中国老太婆级特黄大片》以其独特的视角、深邃的情感、以及高品质的呈现，成功地打破了年龄的界限，赢得了观众的共鸣。它让我们重新审视“老”与“美”、“情感”与“年龄”的关系，从而更加懂得去欣赏和尊重生命中的每一个个体，无论他们处于人生的哪个阶段。

这不仅是一部电影，更是一次关于生命、情感和尊严的深刻探讨。

日韩美学下的东方情韵：星辰影院的极致呈现与经典传承

《中國老太婆级特黄大片》之所以能够触动人心，除了其深刻的主题和细腻的情感表达，还离不開日韩影视美学的影响和星辰影院的高品质呈现。这部作品巧妙地融合了东方文化特有的含蓄与情感張力，通过精致的镜头语言和深刻的人物塑造，为观众带来了一场视觉与心灵的双重盛宴。

日韩影视作品在表现人物情感方面，往往有着得天独厚的优势。它们擅长捕捉微妙的表情变化，通过大量的特写镜头，将人物内心的波澜展现得淋漓尽致。在《中國老太婆级特黄大片》中，我们能够看到这种细腻的处理手法。当镜头聚焦在老者的眼角，看到那因岁月而留下的痕迹，但其中却闪烁着温暖的光芒，你会瞬间被触动。

每一次眼神的交流，每一次细微的动作，都仿佛在诉说着一个跌宕起伏的人生故事。这种“静水流深”式的表达，比直接的言语更加有力，更能引发观众的共鸣。

影片在画面构图和色彩運用上也颇具匠心，带有明显的日韩影视美学风格。它可能運用了大量写实的场景，营造出一种生活化的氛围，让观众仿佛置身其中。柔和的光影处理，温暖的色调，都为影片增添了一层浪漫而怀旧的色彩。这种唯美的视觉呈现，使得影片中的情感表达更加具有诗意，即使是那些看似平淡的生活片段，也因为镜头语言的精心打磨而充满了艺术感。

“特黄”在這里，已经远远超越了字面上的含义，它更像是一种提炼，一种将生命中最浓烈、最本真的情感浓缩后呈现出来的方式。它可能是对年轻时炽热爱情的回忆，可能是对晚年孤寂中寻求慰藉的渴望，也可能是对生命本质的追寻。这种情感的“黄”，是一种成熟的、歷经岁月沉淀后的、饱满的、却又不失纯粹的颜色。

它不是浮于表面的热情，而是根植于内心的深情，是一种生命力的极致绽放。

星辰影院作为影片的播放平台，其“高清无删减”的承诺，是这部作品得以完美呈现的关键。高清的画质，意味着每一个细节，每一处表情，每一丝光影，都能清晰地呈现在观众眼前。这对于一部注重细节和情感表达的影片来说至关重要。观众可以更真切地感受到演员的表演，更深入地體会角色的内心世界。

而“无删减”则保证了影片叙事的完整性和导演意图的完整实现。在一些影片中，删减可能会破坏情感的连贯性，削弱人物的塑造，甚至扭曲导演的原意。《中国老太婆級特黄大片》选择以最完整、最真实的面貌呈现给观众，这本身就是对作品艺术价值的尊重，也是对观众观影體验的负責。

这种完整性，使得影片所传达的情感更加纯粹，其艺術感染力也得以最大化。

影片中所描绘的“中国老太婆”，她们的经历与情感，某种程度上也折射了中国社会的变迁和女性地位的变化。她们可能经历了物质匮乏的年代，也可能见证了经济腾飞的时代。在她们身上，我们看到了中国女性的坚韧、智慧和对生活的热爱。这种“中國特色”与日韩影视美学的融合，使得影片在具有普适性的情感共鸣之外，又增添了一层独特的东方文化韵味。

“老太婆级”的标签，在影片中被赋予了全新的定义。它不再是衰老的代名词，而是智慧、阅历、以及生命厚度的象征。这些女性，她们的爱与恨，她们的喜与悲，都因為经历的沉淀而显得更加深邃和动人。她们用自己的生命，诠释了“老”的另一种美丽——那是内敛的光芒，是岁月的沉淀，是智慧的闪耀。

影片的叙事方式也可能借鉴了日韩剧的特点，例如采用了旁白、独白，或者通过一些象征性的意象来烘托情感。这些手法都为影片增添了艺术的深度和解读的空间。观众在观看的过程中，不仅仅是在被动地接受信息，更是在主动地参与到对影片的理解和思考中来。

星辰影院提供的全集在线播放，更是让这部可能被视为“小众”但极具艺术价值的作品，有了更广泛的传播渠道。它打破了传统发行模式的局限，让更多的观众能够跨越地域和时间的障碍，接触到这样一部触动人心的佳作。这对于推广优质的华语影视内容，具有积极的意义。

总而言之，《中国老太婆级特黄大片》是一部融合了深刻情感、东方美学和高品质视听体验的作品。日韩影视的细腻处理手法，与中国传统文化的情感表达相结合，并通过星辰影院高清无删减的呈现，将影片的艺术价值和人文关怀发挥到了极致。这部影片不仅仅是对“老太婆”这个群体的一次致敬，更是对生命、情感和岁月的一种深刻解读。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 刘欣 摄

高跟91白丝??纯欲风穿搭指南,展现性感魅力,轻松驾驭高跟白

封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄