当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

潜入欲望的深渊：《人犬兽人完整版》——一场关于界限的终极审视

在浩瀚的電影星河中，总有一些作品，如暗夜中的流星，划破宁静，留下璀璨而令人不安的轨迹。《人犬兽人完整版》，便是这样一部不容忽视的日本传奇剧。它以一种近乎野蛮的姿态，闯入了观众的感官世界，抛出了一个又一个关于“界限”的终极命题。微粤影院此次奉上的高清免费在线播放，无疑为这场探索欲望、人性与存在的深度对话，搭建了一个绝佳的舞台。

影片伊始，便将观众拉入一个模糊不清的现实与幻想的交织点。故事发生在一个我们既熟悉又陌生的世界，这里的规则似乎与我们的常识有所不同。当“人”、“犬”、“兽人”这些标签不再是简单的生物学分类，而是承载了复杂的社会属性、情感纠葛和道德困境时，我们不得不开始重新审视自身所处的“正常”轨道。

导演以极其大胆的镜头语言，构建了一个视觉上充满冲击力的环境，将一种原始的、不加修饰的生命力喷薄而出。

《人犬兽人完整版》并非一部简单的猎奇之作，它深谙叙事的艺術，将复杂的议题包裹在引人入胜的情节之中。影片的核心，是对“界限”的不断模糊与跨越。这些界限，包括但不限于：人与非人的界限，理性与欲望的界限，自然法则与社会构建的界限，以及个体自我认同的界限。

当那些拥有部分人类特征，却又被社會贴上“非人”标签的“兽人”出现时，影片便开始抛出一个尖锐的问题：是什么定义了“人”？是形态？是理性？还是情感？

影片中的角色，每一个都像是一面破碎的镜子，映照出人性中复杂而矛盾的光芒。他们或在追求一种超脱于规则的自由，或在挣扎于被扭曲的爱恨情仇。我们看到，当情感的洪流冲破理性的堤坝，当生存的本能压倒道德的约束，那些曾经固若金汤的界限，便开始摇摇欲坠。主角们的命運，如同被抛入激流的孤舟，在欲望的漩涡中载沉载浮，每一次选择都可能是通往深渊的又一步。

《人犬兽人完整版》在艺术上的追求也值得称道。无论是场景的搭建，服装的设计，还是配乐的运用，都充满了独特的风格。那些充满象征意义的画面，如同一幅幅抽象的油画，在无声地诉说着影片深层的寓意。影片的光影运用，时而将人物置于阴影之中，暗示内心的挣扎与隐秘；时而又沐浴在强烈的光线下，突出其被压抑或爆发的情感。

这种视觉上的张力，与剧情的跌宕起伏相得益彰，共同营造出一种沉浸式的观影体验。

观众在观看这部影片时，会被迫直面一些难以启齿的现实。影片中的一些情节，或许会触及观众内心深处最敏感的神经，引發不安甚至反感。這正是《人犬兽人完整版》的魅力所在。它不回避人性中最黑暗、最原始的一面，而是将其赤裸裸地展现在我们面前，迫使我们去思考，去审视。

它让我们看到，在极端环境下，人性的脆弱与坚韧，爱与恨，光明与黑暗，是多么的難以分离。

微粤影院提供的HD高清免费在线播放，意味着这场关于人性的探索，不再受限于时间和空间。你可以随时随地，沉浸在这部充满挑战的日本传奇剧之中。它不仅仅是一部电影，更是一次心灵的洗礼，一次对自我边界的重新认知。在看完《人犬兽人完整版》之后，你或许會带着一丝困惑，一丝震撼，但更多的是，你会对“人”這个字，对“界限”这个概念，有了更深刻、更复杂的理解。

這部影片，必将成为你在影史上難以忘怀的一笔。

超越禁忌的藩篱：《人犬兽人完整版》——在毁灭与重生中探寻存在的终极答案

《人犬兽人完整版》的震撼，并不仅仅停留在对原始欲望的描摹，它更深入地剖析了社会结构、道德律令和个体自由之间的永恒冲突。当影片中的“兽人”角色，以一种近乎悲壮的姿态，反抗着被定义的命運时，我们看到了个体在强大社会機器面前的渺小，以及那份不甘被奴役、不甘被抹杀的生命本能。

影片中，对于“异类”的恐惧与排斥，被表现得淋漓尽致。社会，如同一个巨大的过滤器，试图将一切不符合其规范的事物剔除。而那些被排斥的“兽人”，则在阴影中挣扎求生，他们渴望被理解，渴望被接纳，但现实却给了他们冰冷的拒绝。这种对邊缘群體的深刻描摹，触及了现实社会中同样存在的隐痛——偏见、歧视与被孤立。

影片借由极端的设定，放大了这些普遍存在的问题，让我们不得不重新思考，我们所构建的“文明”社会，是否真的足够包容？

《人犬兽人完整版》的叙事并非止于批判。在一次次的冲突与毁灭中，影片也展现了另一种可能——在废墟之上，孕育出新的生命形态，在超越禁忌的藩篱之后，窥见更广阔的天地。主角们在经历炼狱般的磨难后，其对“存在”的理解，也發生了翻天覆地的变化。他们开始质疑，那些被我们视为理所当然的社会规则，是否真的适用于所有生命？他们开始追求一种更纯粹、更本真的生存状态。

影片的另一大看点，在于其对于“爱”的全新诠释。在《人犬兽人完整版》的世界里，爱不再是狭隘的、被定义的，它可能跨越物种，跨越身份，甚至跨越生与死的界限。这种超越禁忌的爱，既带来了至高的幸福，也埋下了毁灭的种子。它挑战了我们传统观念中对情感的定义，让我们看到，当情感的纯粹性与社會道德的制约發生碰撞时，会产生何等激烈的火花。

這种爱，如同一朵生长在悬崖上的花，美丽而脆弱，充满力量却也危机四伏。

微粤影院提供的HD高清免费在線播放，使得这部充满哲学思辨的日本传奇剧，能够触达更广泛的观众。它不仅仅是提供了一场视觉盛宴，更是一次智识的挑战。影片中的每一个细节，都值得反复推敲；每一个镜头，都可能蕴含着导演的深意。它鼓励观众跳出固有的思维模式，用一种更開放、更包容的视角去审视生命与世界。

《人犬兽人完整版》并非一部旨在提供轻松娱乐的影片，它是一场深刻的反思。它让你在感官的冲击中，体验到前所未有的震撼；在错综復杂的情节中，思考人性的多重维度；在角色悲欢离合的命運中，体会存在的无常与意义。影片的结局，或许不是我们所期待的圆满，但它却留下了足够的空间，让观众自行填补，去构建属于自己的答案。

這部影片，如同一面镜子，照出了我们内心的恐惧与渴望，也照出了社会运行的深层逻辑。它让我们看到，在人类文明的舞台上，欲望与理性，个體与群体，秩序与混沌，永远在进行着一场没有硝烟的战争。《人犬兽人完整版》就像一场盛大的哲学辩论，在高清的画面中，以极具冲击力的方式，向我们抛出所有的问题。

而最终的答案，或许就在你观看完这部作品后，内心深处的那份久久不能平静的思考之中。微粤影院，正等待着你的加入，共同開启这场关于存在意义的非凡旅程。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 郭正亮 摄

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