当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

第一章：从“羞涩”到“亲密”——解锁身体的语言

新婚的钟声敲响，空气中弥漫着甜蜜的喜悦，也夹杂着一丝初为人妻、初为人夫的青涩与好奇。尤其是对于“女初尝人滋味”，那份身体的探索与情感的交织，既是生命的奇妙体验，也可能是面对未知时的小小紧张。这就像一场从未玩过的“晨道游戏网”里的新副本，需要摸索，需要配合，才能开启隐藏的宝藏。

1.1羞涩也是一种美，坦诚是通关的钥匙

回想初次，也许伴随着脸颊飞红，心跳加速。这并非不情愿，而是对未知的好奇与对眼前人的深情。重要的是，这份羞涩背后，藏着的是对親密关系的期待。与其让这份羞涩成为隔阂，不如将其看作是情侣间特有的“新手保护期”。学会在这个阶段，用温柔的眼神、輕柔的触碰、甚至笨拙却真诚的语言来表达内心的感受。

“晨道游戏网”里，新手玩家往往会有指导手册，而我们现实生活中的“新手期”，最好的指南就是彼此的坦诚。不必急于达到“游戏攻略”中的完美状态，允许自己和对方有不完美，有试探，有学习的过程。如果感到不适，轻轻说出来；如果想要更多，大胆地表达。每一次的沟通，都是一次“副本信息”的交换，帮助你们更快地了解彼此的“游戏设定”和“操作技巧”。

1.2身体的探索：一场充满惊喜的“寻宝之旅”

身体的亲密，是婚姻中最直接也最动人的交流方式。对于初尝“人滋味”的女性而言，这更是一个重新认识自己、认识伴侣的过程。别把它看作是任务，而是像在“晨道游戏网”中寻找稀有装备一样，充满探索的乐趣。

耐心与引导：身体的语言需要学习和适应。作为伴侣，耐心和温柔是必不可少的“增益buff”。给予对方充分的時间去感受，去适应。主动去引导，但不是强制；去探索，但不是掠夺。感官的“升级”：尝试不同的触碰、亲吻、甚至呼吸的频率。这些都是在“晨道游戏网”中解锁新技能，提升“亲密度”的绝佳方式。

关注对方的反应，观察每一个细微的表情变化，這比任何攻略都来得真实有效。打破“固定套路”：婚姻并非单机游戏，不能一成不变。将新婚的激情融入日常，用小惊喜、小浪漫来调剂。或许是睡前的一个温柔拥抱，或许是清晨的一个深情吻别，這些看似微小的“游戏动作”，却能不断刷新你们的情感“排行榜”。

1.3倾听与回应：构建默契的“语音频道”

在“晨道游戏网”中，良好的沟通是团队合作的基础。在婚姻中，倾听与回应更是维系感情的生命线。尤其在新婚初期，双方都在努力适应新的角色和关系，更需要一个开放的“语音频道”。

主动倾听：当对方表达感受时，放下手机，放下杂念，全身心地去听。去理解他的言外之意，去感受他话语中的情感。这不仅仅是听，更是“接收信号”。积极回应：你的回应，是对对方付出的肯定和鼓励。一个简单的“嗯”、“是的”、“我理解”都能让对方感到被看见、被在乎。

更进一步，可以表达自己的想法和感受，形成“双向沟通”。“bug”修复机制：偶尔的误解和摩擦是难免的，就像游戏中偶尔出现的“bug”。重要的是，要有一个有效的“修復机制”。不回避，不指责，而是共同寻找解决问题的方案。将每一次的“bug”看作是一次学習和成长的机会，让你们的关系“版本更新”得更快。

初尝禁果，身体的碰撞带来了生理的愉悦，更重要的是情感的升華。当羞涩被理解取代，当探索被享受取代，你们就已经为這段婚姻打下了坚实的基础。就像在“晨道游戏网”里成功通关了第一个新手副本，你们已经获得了宝贵的经验值，为接下来的精彩旅程做好了准备。

第二章：化解“游戏難题”，享受“二人世界”的无尽乐趣

新婚生活，就像一部精彩绝伦的RPG游戏，从最初的“新手村”出发，玩家们不仅要面对身体的磨合，更要应对生活琐事、原生家庭的潜在影响，以及对未来生活的共同规划。这些都是隐藏在“游戏主线”之外的“支线任务”和“隐藏关卡”，能否顺利通过，考验着這对新人的智慧与默契。

2.1跨越“代沟”与“原生家庭”的“副本挑战”

每个人都带着自己的成長经历来到婚姻中，这些经历塑造了我们独特的“游戏设定”。尤其是原生家庭的影响，可能无形中带来一些“隐藏技能”或“负面buff”。

理解与包容：认识到伴侣的原生家庭背景，是理解他行為模式的关键。就像理解游戏角色的背景故事，能帮助你更好地预测他的“行动模式”。试着用同理心去理解，而不是简单地评判。界限的设定：婚姻是两个人的“新公会”，需要建立清晰的边界。与原生家庭保持健康的距离，既是对父母的尊重，也是对婚姻的守护。

学会与伴侣形成统一戰线，共同面对来自外界的“干扰”。“家庭会议”的游戏模式：定期進行“家庭会议”，就像在“晨道游戏网”中召開战队會议一样，讨论家中的大小事务，包括财务、家务分工，甚至是对长辈的沟通方式。开放透明的沟通，能有效避免不必要的矛盾。

2.2财务与家务：构建“平衡木”上的“合作任务”

“钱”和“活”是婚姻中常见的“高难度副本”。新婚夫妇尤其需要注意，因为双方的生活习惯和消费观念可能存在巨大差异。

财务透明与规划：建立共同的财务目标，是“晨道游戏网”中的“经济学”课程。了解彼此的收入、支出和储蓄習惯，共同制定预算，并定期进行“财务盘点”。将共同的财产视为“公会财富”，共同打理。家务分工的“公平交易”：不要陷入“谁做家务多”的无谓争论。

将家务视为“合作任务”，根据各自的优势和时间，進行合理分工。可以尝试轮流制，或者根据“任务难度”进行分配。重要的是，让双方都感受到被尊重和被分担。“外挂”与“辅助”：如果实在分身乏术，可以考虑请“外援”，例如家政服务，或者让父母适当地提供帮助。

但要记住，婚姻的“主线任务”是你们两个人来完成的，任何“辅助”都只是锦上添花。

2.3共同成长，解锁婚姻的“隐藏成就”

婚姻不应是一潭死水，而是一场持续的“冒险”。夫妻双方的共同成长，是解锁婚姻“隐藏成就”的关键。

培养共同爱好：无论是“晨道游戏网”里的某个新游戏，还是一起学做饭、去旅行，共同的爱好能为婚姻注入源源不断的活力。这些共同的经歷，将成为你们珍贵的回忆，也是“情感银行”里的重要存款。设定“人生目标”：像游戏一样，婚姻也需要清晰的人生目标。

是事业上的追求，还是家庭的梦想，抑或是个人价值的实现？与伴侣一起规划未来，互相支持，共同前进，会让这段婚姻更具意义。“技能树”的协同發展：关注对方的个人成长，鼓励他（她）去学习新的技能，发展新的爱好。一个不断成长的个体，更能为婚姻带来新鲜感和活力。

就像“晨道游戏网”里，每个玩家都有自己的“技能树”，协同發展，才能形成最强大的“团队”。

新婚生活，充满了挑戰，但也因此充满了无限的可能。将这些挑戰看作是“晨道游戏网”中的一个个“副本”，用智慧、勇气和爱去一一攻克。每一次的成功，都是一次“经验值”的累积，让你们的关系更加牢固，让你们的爱情更加甜蜜。享受这个过程，就像享受一场精彩绝伦的游戏，最终，你们将收获属于自己的“婚姻终极宝藏”。

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：人民网记者 李小萌 摄

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