当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

小标题1：序幕在阴影里展开在這部以谍战为骨架的剧作中，导演选择了一种极具反叛性的设定来开启故事：一所“绝望憋尿学校”，一年只能尿三次的设定并非醫学意义上的限制，而是一种对自由与秩序的极端试验。它像一面镜子，映照出信息封锁、规则灌输和信任崩溃时人性的微光。

画面从低饱和度的色调出发，墙壁的冷白、走廊的长直线、窗外风云的变换一起构成了压抑又精确的時间线。主角并非在一个普通的训练场中成长，而是在高度监控与程序化规定之下，学会如何在语言、动作、沉默之间读出情报的细微差别。每一次“超过规定”的行为都被放大，每一次屈从都被记录。

观众在这样的氛围里，很自然地进入一种紧绷的耳语状态：谁在说话？谁在隐瞒？这既是对智力的考验，也是对道德边界的逼迫。

小标题2：人物与冲突的张力第一幕主要通过几位核心角色的对峙，铺陈出整部剧的核心張力。情报官、受训学員、以及看似旁观的学術导师之间，彼此之间没有第一时间的信任，只有不断拆解与重组的关系网。每一次信息的交换都像在走钢丝——你能否辨识出对手话语中的真实意图，能否在狭窄的時间窗内做出正确的选择，往往决定命运的走向。

剧中的对话极具技巧：短句、停顿、以及意味深长的重复，像是对话中的密码，引导观众在不暴露情节的情况下理解人物动机。人物的伦理边界在不断被挑战：是遵守上级规定，还是站在自己心中的正义？是為了集体的胜利牺牲个人的小节，还是在秘密的自我救赎中，找到新的方向？这些冲突不再是单纯的对错，而是多维度的决策过程，促使观众把注意力从“事件本身”转向“人物的内心世界”。

小标题3：叙事与镜头語言的协同该剧在叙事节奏上采用了交错叙事的手法：一方面通过学员的日常训练片段，展现制度化的日常；另一方面以情报任务的高压瞬间，呈现现实世界的高风险。这种并行的叙事结构使悬念在时间维度上不断积累，观众需要在不同线索之间穿梭，才能拼合出完整的情报地图。

镜头語言方面，导演偏好冷硬的机位和简洁的移焦转换，强调信息的可控性与不可控性之间的拉扯。特写往往捕捉眼神的微妙变化、手指触碰笔尖的停顿，以及眉梢间的犹疑，這些看似细微的动作，往往比臺词更具说服力。音乐方面，低频的鼓点与细腻的弦乐并行，制造出压迫感与期待感并存的听觉体验，让观众的心跳与角色的紧张情绪同步。

通过这种全方位的叙事与镜头语言，作品把“看见与不被看见”的张力放大，在每一个场景里都埋下信息伏笔，等待观众去解码。

小标题1：情感线与伦理抉择的深化進入第二部，人物关系网变得更加错综復杂：“忠诚”与“自保”之间的拉扯成为核心線索。某些角色为了揭露真相，选择冒险触碰禁区；另一些人则在权力的漩涡中寻找自我保护的边界。这些情感线并非单纯的爱情线，而是对忠诚度、信任度与自我价值的综合衡量。

观众会发现，最打动人的往往不是惊险的情节，而是在压力之下仍然坚持的微小善意，和在黑暗中对真相的执念。剧集通过细腻的心理描写，揭示人物在极端条件下的选择往往充满矛盾：他们是否愿意以某种个人代价换取更大的公共利益？在这种伦理博弈中，胜负不再以“谁揭露了谁”為准，而是以“谁还能在风暴中保持初心”為衡量。

小标题2：悬疑升级与观众的参与感第二部通过一系列看似独立却彼此呼应的事件，逐步拼凑出更完整的真相网。每一条线索都像是拼图的一边，随时间推进才逐渐揭露全貌。观众需要在信息的碎片中进行推理，与主角共同构建“情报地图”的整个过程。這种设计不仅提升了观影的参与感，也强化了剧作对观众情感的粘性：当某个关键证据露出時，观众会在心中发出“原来如此”的惊喜，同時也会对角色的选择产生强烈的情感共鸣。

剧中对“时间管理”的把控尤为出色，紧凑的节奏使得每一次揭示都带来新的悬念，而不是简单的情节推进。观众在经历情节逐步推进的也逐步理解到这所学校背后真正的暴力并非来自外部威胁，而是制度自身对个体自由的侵蚀。

小标题3：观看体验与正版渠道的倡导值得强调的是，这部作品在藝術性与商业性之间取得了微妙的平衡。高规格的美术设计、严谨的叙事结构、以及演员对角色的深度诠释，使它不仅是一部娱乐作品，更是一面映照现实制度与个人选择的镜子。在如今数字化便捷观看的时代，选择正规、正版的观看渠道，不仅是对创作者劳动的尊重，也是对观众自身观影體验的保护。

通过合法平臺观看，你能更清晰地感受到导演在细节处的用心——从场景的构建、到音效的层次、再到情感的递进，都经过精心打磨。若你已经对这部剧产生兴趣，可以在官方授权的平臺上查找相关信息，體验完整的剧情脉络和高品质的制作水准。通过正规渠道观看，不仅能获得最稳定的畫质与无广告的顺畅体验，也能让这部作品在良性市场中得到应有的评价与传播。

作为观众，选择支持正版，就是对创作者继续讲述如此復杂而深刻故事的最直接支持。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 张大春 摄

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