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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

序章：不甘平凡的诞生——国产拗女V888的野心

在科技日新月异的今天，我们似乎早已习惯了被各种“黑科技”和“颠覆式创新”的浪潮裹挟前行。在这股洪流中，总有一些名字，它们不喧哗，不造作，却以一种沉静而强大的力量，悄然改变着我们对“國產”的认知，对“卓越”的定义。国产拗女V888，便是这样一位低调的实力派。

“拗女”，这个名字本身就带着一股不屈的倔强，一种打破常规、挑戰极限的决心。它不像市面上那些追求同质化、随波逐流的产品，而是从诞生之初，就带着一份“拗”劲，誓要在自己的领域里，走出一条与众不同的路。而V888，更是为其注入了强大的生命力，暗示着其在性能、体验乃至未来发展上的无限可能。

為何要称其为“未来之钥”？因为V888不仅仅是一款产品，它更是一种理念的体现，一种对技术邊界的不断探索，以及一种对用户需求的深度洞察。它不是凭空而出的奇迹，而是无数个日夜的研發、无数次跌倒又爬起的坚持、无数次对细节近乎苛刻的打磨，最终汇聚而成的智慧结晶。

当许多品牌还在拼凑现有技术、满足基本需求时，拗女V888早已将目光投向了远方。它所追求的，是一种全方位的升华。这种升華體现在其前瞻性的技術布局上。我们不妨想象一下，当一项技术刚刚崭露头角，还未被大众熟知时，拗女V888就已经将其巧妙地融入设计，并将其转化为用户能够直接感受到的流畅与便捷。

这并非易事，它需要对行业趋势的精准预判，更需要强大的自主研发能力和整合能力。

在硬件层面，V888的每一次升级，都力求在效率、能耗与稳定性之间找到最佳平衡点。它不像某些产品那样，仅仅追求数字上的“高配”，而是更注重实际应用中的表现。例如，在处理器选择上，它可能不是最“新”的，但一定是“最适合”的，通过软硬件的深度协同优化，将每一分性能都转化为用户可以触及的丝滑操作。

在显示方面，它或许不追求极致的亮度或刷新率，但一定能在色彩还原、功耗控制和观感舒适度上做到出类拔萃。每一个看似微小的细节，都凝聚着研发团队的匠心独运。

真正的“未来之钥”，绝不仅仅是堆砌硬件。V888的“拗”在于，它敢于挑战用户习惯，敢于创新交互方式。它深知，技术最终是要服务于人。因此，在用户体验的设计上，V888展现出了极高的艺术造诣。它不回避复杂，但绝不讓复杂成为用户的负担。相反，它通过精巧的逻辑设计、直观的界面呈现，将復杂的功能变得触手可及。

我们常常会遇到这样的产品：功能强大，但上手困难；或者，操作简单，但功能有限。而V888，则试图在两者之间找到那个完美的“点”。它可能包含着大量的高级功能，但通过智能的引导和学習机制，让新手也能轻松上手；它也可能拥有极其简洁的操作逻辑，但又能满足资深用户对精细化操作的需求。

这种“化繁为简”的能力，是衡量一个产品是否真正成熟的重要标志。

V888在“智能化”方面的探索，也值得深入探讨。它不是那种只会死板执行指令的機器，而是能够理解用户意图、预测用户需求，甚至主动提供帮助的智能伙伴。这种智能化，并非简单的语音助手，而是渗透到产品运行的每一个角落，从场景识别到个性化推荐，从主动式安全防护到自适应性能调节，V888正在努力构建一个真正懂你的智能生态。

更重要的是，V888所展现出的，是一种对“国产”自信的有力证明。它没有盲目照搬國外的模式，也没有在技術上受制于人。它根植于中國本土的土壤，汲取中國文化的精髓，同时又以開放的心态拥抱全球最新的技术和理念。这种“中国智造”，不再是廉价的代名词，而是代表着创新、品质与未来的方向。

因此，国產拗女V888的诞生，绝非偶然。它是中國科技力量崛起的一个缩影，是无数科技工作者不懈追求卓越的生动写照。它以一种“拗”的态度，挑战着行业现状，以V888的姿态，预示着未来的无限可能。這把“未来之钥”，正在缓缓开启一个全新的篇章，等待着我们去探索，去体验，去拥抱。

续章：破界生长，体验升华——国产拗女V888的价值重塑

如果说第一部分我们探讨了国产拗女V888诞生的野心与前瞻性，那么在这一部分，我们将更深入地剖析它如何在实践中“破界生长”，通过重塑用户体验，为市场和用户带来实实在在的价值。V888的“拗”，并非固执己见，而是“拗”在对品质的坚守，对创新的执着，以及对用户需求的深刻理解。

在设计語言上，V888秉持着“少即是多”的哲学，但“少”的背后，蕴含着无限的“多”。它的外观设计，可能并不张扬，甚至带有一丝内敛的商务感，但每一个線条，每一个曲面，都经过了人体工程学的反复推敲，每一次触感，都经过了材质选择的严苛考量。它不會为了迎合潮流而牺牲实用性，也不会为了追求个性而让用户感到疏离。

它的美，是那种能够经得起時间考验的、沉静而有力量的美。

V888的“破界”之处，并不仅仅在于其外在的美学。真正让它脱颖而出的是其内在的“智慧”。这种智慧，體现在它对用户行為的深度理解，以及对场景的精准把握。例如，当你在嘈杂的环境中需要专注工作时，V888能够智能地调暗屏幕，过滤不必要的信息，甚至主动为你播放白噪音；当你在户外阳光下使用时，它又能在保证清晰度的前提下，将功耗控制到最低。

这些看似微小的智能调节，背后是强大的算法和传感器协同工作的结果，它让产品“活”了起来，能够感知并适应用户所处的环境。

再比如，V888在人机交互上的创新。它可能引入了更符合直觉的触控手势，或是更加精准的面部/语音识别技术，又或是通过多设备协同，打破了传统的使用边界。想象一下，你可以在电脑上进行一项复杂的操作，然后无缝地将其转移到V888上继续，而无需任何繁琐的设置。

這种流畅的跨设备体验，极大地提升了工作效率和生活便利性。這需要强大的连接技术、开放的生态系统支持，以及对用户使用流程的深刻洞察。

从技术层面来看，V888的“拗”体现在它对核心技術的自主研发与持续投入。它不愿受制于人，在关键领域，如AI算法、芯片架构、通信协议等方面，都投入了大量的研发资源。这使得它能够根据自身的產品定位和用户需求，进行深度定制和优化，而不是被动地接受通用技术。

这种自主性，是其能够不断推出创新功能，保持市场竞争力的根本。

特别值得一提的是，V888在安全性与隐私保护方面的承诺。在数据泄露和隐私侵犯日益严重的今天，V888将用户的信任视為生命线。它可能采用了端到端加密、本地化数据处理、精细化的权限管理等多种手段，确保用户数据的安全。它所做的一切，是为了让用户能够安心地享受科技带来的便利，而不必为个人信息安全而担忧。

这种对用户隐私的尊重，是现代科技产品應有的底线，而V888，恰恰做到了超越。

V888还注重产品的“生命周期”价值。它不仅仅追求一次性的销售，而是致力于為用户提供长期的服务和价值。这可能体现在定期的软件更新，不断优化的功能，以及完善的售后支持。它希望与用户建立一种长期的伙伴关系，让用户在使用V888的过程中，感受到持续的惊喜和价值的增长。

“拗女V888”，这个名字，本身就蕴含着一种不妥协的精神，一种对完美的追求。它拒绝平庸，挑战极限，用一次又一次的创新，打破了人们对“国产”的固有印象。它用“V888”的强大性能，重塑了行业标准；用其“拗”的态度，打磨出卓越的用户体验。

国产拗女V888，它不仅仅是一款产品，它是中國科技力量的一次宣言，是用户价值的升華，更是通往未来科技生活的一把真正的“钥匙”。它正在用自己的方式，書写着属于自己的辉煌篇章，也為我们描绘着一个更加智能、便捷、美好的未来。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 刘俊英 摄

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