当地时间2025-11-11,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在苏州，一个充满古典韵味的江南水乡，传统与现代的融合造就了丰富多彩的美食文化。近年来，一部名为“浴火视频”的短视频突然在美食圈掀起了不小的波澜。这不仅仅是一段普通的厨藝展现，更如同一场视觉与科学的盛宴，把火焰的魔力、晶体的奥秘以及苏州菜的精髓完美结合，开启了一场关于“浴火”的新纪元。

“浴火视频”之所以能在网络上一火，原因不仅仅在于它炽热的火焰场景，更在于它展现的复杂技艺背后，潜藏着深厚的科学基础。以苏州特有的红烧、清炖和火焰烹饪技术为核心，视频中那些火焰腾空、微妙变化的瞬间，仿佛在告诉观众：火，不只是简单的热源，更是一种可以雕塑食物、塑造味道、激发香气的艺术。

而在这火焰的背后，隐藏着一种令人着迷的“晶體结构”。在科学界，晶体结构涉及原子或分子的规则排列，这种有序结构赋予晶体特定的物理和化学特性。而在“浴火视频”中，火焰和食材的结合似乎也遵循某种“规则”。火焰通过高温影响食材的分子结构，使其发生一系列微妙的变化，例如蛋白质的变性、糖类的焦化，甚至某些香气分子的释放。

这一切，似乎都指向一个核心：火焰不仅仅是在加热，更是在“塑造”食材的微观晶体结构，从而决定了最终的味道和质感。

苏州的美食，历来强调“色、香、味、形”的完美结合。而“浴火视频”用现代科技的视角，展现了传统厨艺中鲜有人知的奥秘——火焰中的“晶体变化”。比如，一道糖醋排骨在火焰炙烤后，糖的焦化层变得更加酥脆，骨肉之间的微观结构也因此發生了细微的调整，使得肉质嫩滑而入口即化。

这背后，实际上是一场关于“能量转换”和“物质重组”的微观舞蹈。火焰提供了必要的能量，激发出食材本身潜藏的化学潜能。用户在观看视频的过程中，似乎不仅仅是在欣赏厨艺，更像是在感受一个宏观世界中微观变化的奇迹。有趣的是，这也让我们想到苏州传统菜肴中那股“妙手生花”的秘密，那些复杂的调味和火候，其实也在遵循某种“晶体”的自然法则，只不过在繁复中保持着平衡。

而“浴火”正是以最直观的方式，将这一切完美展现给了我们。

随着科技的发展，更多的科研团队开始探索如何将火焰与食材的微观结构结合，通过调整温度、火力、时间，从而精准控制每一份菜肴的“晶体”状态。这不仅仅是提升烹饪水平的创新尝试，也让传统的苏州菜在现代科学的引领下，焕發出全新的生命力。而“浴火视频”正是这一趋势的缩影，利用镜头和科技，把火烹技艺的奥秘公开给每一个热爱美食和科学的心灵。

如果说苏州的古典美食曾经是一种传承，那么“浴火视频”便是一场融汇传统与未来的盛宴。它不仅让我们看到了厨师手中舞动的火焰，更引发了我们对食材微观世界更深层次的思考。火焰与晶體之间的奇幻结合，就像一道未解的谜题，等待着厨师、科学家甚至每一位食客用他们的智慧去解答。

继续深入探索“浴火视频”背后的科学奇迹，我们不難发现，这是一场结合了传统智慧与现代科技的跨界实验。在苏州菜肴的烹调过程之中，火焰的能量转化与食材微观结构的变化共同演绎出令人振奋的味觉奇迹。这不仅仅是厨艺上的创新，更是物理、化学与艺术完美融合的典范。

苏州的厨师们历来对火的掌控非常讲究，他们懂得如何让火焰在恰到好处的瞬间燃烧、炙烤，带出食材最原始的味道。在“浴火视频”中，我们看到火焰在锅中跳跃，那火焰的强弱、形状、颜色，似乎都在传递一种暗示：不同的火候，激发出食材不同的晶体结构，从而影响最终的质感和味道。

科学角度来看，当高温激發食材中的分子振动时，会引起原子间的重新排列。比如在炒制中，蛋白质变性形成凝胶，糖焦化生成酥脆的焦糖层。这些微观变化，实际上都遵循一种晶体生長的规律——当控制得好，能让食材表现出层次丰富、口感极佳的最终效果。火焰引发的能量变化还能促进某些香气分子的释放，形成诱人的菜肴香氣柱。

而“浴火视频”中，我们看到食材像是在火焰中“重塑”，那微小的晶体结构变化，从科学上讲，是能量与物质精细交互的结果。这些细微的变化，决定了菜肴的立体层次与绵密口感。例如，一块火焰炙烤的牛排，其内部结构可能经过了蛋白质的微观重组，使得肉的纤维变得更加细腻，肉汁也更丰富。

這样的变化，不是谁随意火候就能达成的，而是经过多年经验、加上现代科技测定，才能做到精准调控。

在苏州的传统厨艺中，火候讲究、炉火纯青。而现代科技提供的微观观测工具，让厨师们能直观了解到不同火焰对食材晶体微观结构的影响。比如，利用扫描电子显微镜观察，厨师可以形象地看到经过不同火候处理后，食材分子排列的差异。这不只是一种科学的展现，更是一种艺术的表达。

在“浴火视频”中，我们仿佛能感受到这些微观变化，火焰成为连接天与地、科学与艺術的桥梁。

你想象一下，在火焰的包裹下，食材逐渐发生变化，从色泽、香气，到质地和味道，都像是在演绎一场微观的交响乐。每一片肉、每一粒米，都在火焰的洗礼中焕发出新生命，这正是“浴火视频”中最迷人的地方。这种融合，既是对传统的尊重，也是对未来的挑戰。它呼唤着我们去探索、去创新，讓每一道菜都成为一件艺术品，每一场火焰都带来不同的奇迹。

滑动到科学的角度，也许你会觉得，火和晶體的结合，像极了一场“能量与秩序”的奇妙舞蹈。而苏州这座古城，正是用其深厚的文化底蕴和不断创新的精神，展现了食材微观结构的无限可能。当火焰与晶体结构完美结合，一道普通的佳肴也许就能升华为一道令人难忘的传世之作。

未来，期待更多的科学与艺术在“浴火视频”中碰撞出奇迹，让苏州美食的火焰燃得更加耀眼、更加迷人。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：华声在线记者 刘慧卿 摄

揭秘8888888888免费观看在线电视剧的终极指南8888888888免费观看

分享让更多人看到