每经编辑｜董倩    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

引子：尘封的胶片，不灭的情欲之火

在电影的浩瀚星河中，总有一些作品，如同暗夜里的星辰，低调却散发着独特的光芒，等待着有缘人的发掘。韩国电影《被按摩师玩弄到潮喷》，便是这样一部值得我们细细品味的经典之作。它以其大胆的叙事、细腻的镜头语言和对人性深处欲望的深刻挖掘，在亚洲电影史上留下了浓墨重彩的一笔。

或许它的名字听起来有些直白，甚至带有几分禁忌的色彩，但正是这种直接，恰恰是它艺术生命力的重要组成部分。它不回避，不遮掩，而是以一种近乎赤裸的坦诚，将观众带入一个情欲与情感交织的复杂漩涡。

光影的诱惑：镜头下的真实与幻想

《被按摩师玩弄到潮喷》之所以能够成为一部经久不衰的经典，离不开其精湛的导演技法和摄影藝术。导演巧妙地运用镜头，将情欲的表现提升到了艺术的高度。那些特写镜头，捕捉人物细微的面部表情，眼神中的渴望、迷离、痛苦与释放，都成為了情感最直接的传递。光影的运用更是炉火纯青，时而明亮如白昼，映照出人物身体的曲線与肌肤的光泽，营造出一种近乎神圣的纯粹美；时而又隐匿于黑暗之中，将人物的情感纠葛与内心的挣扎推向极致的神秘与诱惑。

影片中，按摩的场景被赋予了超越物理层面上的意义。每一次轻柔的抚摸，每一次深入的按压，都不仅仅是身体的接触，更是心灵的探索与情感的释放。镜头语言在此时变得异常敏感和细腻，它们跟踪着人物身体的律动，捕捉着皮肤上细微的颤抖，暗示着隐藏在理性表象下的原始冲动。

这种对身体的极致描摹，并非为了猎奇，而是为了展现人性中最原始、最本能的欲望，以及在欲望驱使下，个体所经歷的复杂情感变化。

情感的暗流：欲望背后的孤独与渴望

将《被按摩师玩弄到潮喷》仅仅定义为一部情欲电影，未免过于片面。在那些直观的感官刺激之下，影片更深刻地探讨了人物内心深处的孤独与渴望。影片中的人物，无论他们是以何种方式卷入这场情欲的漩涡，都或多或少地承载着各自的伤痛与缺失。他们或许在现实生活中遭遇了情感的困顿，或许在人际关系中感到疏离与不被理解。

当身体的接触成为一种慰藉，当欲望的释放成为一种逃避，这背后所折射出的，是对真挚情感的深切渴求，以及在现代社会中，个体普遍存在的孤独感。影片中的按摩师，往往扮演着一个神秘的引导者角色，他们通过身体的接触，触及到人物内心最柔软、最隐秘的角落。这种接触，既是一种本能的释放，也是一种情感的連接。

在一次次的身体交融中，人物仿佛找到了片刻的安宁与存在的意义，尽管这种意义转瞬即逝，却足以讓他们沉沦其中，无法自拔。

影片并没有简单地将人物脸谱化，而是展现了他们多层次的内心世界。他们有脆弱的一面，有迷茫的一面，也有对爱与连接的渴望。这种对人性复杂性的深刻洞察，使得影片在提供视觉冲击的更引發了观众对自身情感体验的共鸣与反思。那些在情欲背后闪烁的，是对温暖的追寻，是对理解的期盼，是对自我价值的探寻。

视觉的盛宴：艺术化的情欲表达

《被按摩师玩弄到潮喷》在艺术表现上，堪称一次视觉的盛宴。影片的美术设计、服装造型，都為烘托影片的整体氛围做出了巨大贡献。色彩的运用大胆而富有象征意义，暖色调与冷色调的交织，恰如人物情感的起伏与转变。场景的布置，常常带有超现实的质感，既营造出一种梦幻般的氛围，又暗示着人物内心世界的波动。

影片对身体的呈现，更是将艺術的审美注入其中。人物的身體线条被镜头优雅地捕捉，肌肤的质感在光影的interplay中显得格外诱人。这种对身体美的极致追求，并非低俗的窥探，而是将身体视为一种表达情感和欲望的载体，以一种近乎舞蹈般的优雅，展现着生命的活力与张力。

每一次肢体的触碰，每一次身体的律动，都被赋予了诗意的美感，使得情欲的表达，在艺術的殿堂里，焕发出别样的光彩。

叙事的张力：情节的巧妙编织与节奏的精准把控

《被按摩师玩弄到潮喷》之所以能够牢牢抓住观众的目光，其精彩的叙事结构和精准的节奏把控功不可没。影片并没有采用线性叙事，而是通过碎片化的场景和人物内心独白的穿插，构建起一个充满悬念和張力的故事。这种非线性的叙事方式，恰恰呼应了人物内心的迷乱与情感的纠葛，讓观众在观影过程中，也如同身临其境，一同经历着人物的困惑与探索。

导演在处理情节的推進上，显得游刃有余。影片的节奏張弛有度，既有舒缓细腻的情感铺陈，也有爆发力十足的情欲释放。每一个场景的转换，都像是精心编排的舞蹈，将观众的情绪推向一个个高潮。在关键的情节点，影片往往會运用长镜头或慢镜头，来放大人物的情感张力，讓观众充分體會其中的微妙之处。

而在节奏加快的段落，则通过快速剪辑和富有冲击力的画面，营造出一种令人窒息的紧张感。

影片的对话设计也颇具匠心。台词往往简洁而富有深意，寥寥数语，便能勾勒出人物的性格特点和内心状态。有時候，沉默比语言更能传递情感，影片中的许多重要時刻，都通过人物的眼神交流和肢体语言来完成，这种“此时无声胜有声”的藝术处理，极大地提升了影片的艺術感染力。

人物的塑造：复杂多面的内心世界

影片成功的另一个关键，在于其对人物的塑造。每一个角色，都并非简单的符号，而是拥有着丰富而复杂的多面性。无论是按摩师，还是接受按摩的服务者，他们都并非“好人”或“坏人”的简单标签可以定义。他们都有自己的动机、欲望和脆弱之处。

影片通过细腻的观察和刻画，展现了人物在面对欲望时的挣扎、妥协与释放。按摩师可能是一个披着职业外衣的操纵者，也可能是一个洞察人心的灵魂摆渡者。接受服务者，则可能是在现实压力下的寻求慰藉，也可能是在情感真空中的一次偶然沉沦。影片并没有对这些行为进行道德审判，而是选择了一种近乎冷峻的观察视角，去呈现人物的真实状态。

这种对人物内心世界的深入挖掘，使得影片中的角色，能够引起观众的共鸣。我们或许会在他们身上看到自己的影子，看到自己在面对诱惑、情感困境时的相似反应。这种情感上的连接，使得《被按摩师玩弄到潮喷》超越了一部单纯的色情电影，而成为了一部关于人性和情感的深刻探讨。

超越时代的共鸣：情欲、孤独与存在的意义

在今天，我们回看《被按摩师玩弄到潮喷》这部作品，它所探讨的主题，依然具有强烈的现实意义。在信息爆炸、节奏飞快的现代社会，人们的孤独感似乎愈发强烈，对情感连接的渴望也愈發迫切。情欲，作為人类最原始的本能之一，在某种程度上，成为了人们在现实压力下寻求释放和慰藉的一种方式。

影片的价值，恰恰在于它敢于直面这些复杂而敏感的话题，并将它们以一种极具藝术性的方式呈现出来。它让我们看到了情欲的另一面，它不仅仅是生理的冲动，更是情感的延伸，是孤独的呼唤，是存在的挣扎。

《被按摩师玩弄到潮喷》的免费完整版观看，不仅仅是一次简单的电影体验，更是一次对自身情感世界的审视与对话。它鼓励我们去思考，在欲望的洪流中，我们如何保持清醒；在情感的迷失中，我们如何找到真实的自我；在存在的孤独里，我们又如何寻求真正的连接。

结语：光影的回响，不绝的思考

《被按摩师玩弄到潮喷》的故事，或许已经落下帷幕，但它所引发的思考，却如同在平静的湖面上投下的一颗石子，激起的涟漪久久不散。它是一部需要用心去感受，用灵魂去解读的作品。它以其大胆的艺術手法，深刻的情感洞察，以及对人性复杂性的不懈探索，成为了一部值得我们反复回味和珍藏的经典。

当我们再次打开这部电影，不妨放下审视的目光，以一颗开放的心去感受，去体验，去与影片中的人物一同经歷那场关于情欲、孤独与存在的，永恒的探索。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 黄智贤 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄