每经编辑｜陆均僮    

当地时间2025-11-02,gfyuweutrbhedguifhkstebtj,桃色虹画像

金融(rong)“活水”润泽(ze)沃土，住房(fang)租赁(lin)市场蓬(peng)勃(bo)兴起(qi)

中国经(jing)济(ji)的巨(ju)轮滚滚向前，城(cheng)市化(hua)进(jin)程的持(chi)续推(tui)进，让(rang)住(zhu)房租赁市场迎来(lai)了(le)前所(suo)未(wei)有(you)的(de)发展机遇。在(zai)欣(xin)欣向(xiang)荣的(de)表(biao)象之下，市场(chang)也面(mian)临着资金瓶颈、模式(shi)创新(xin)不足等挑(tiao)战。在此背(bei)景下(xia)，国家出台的17条金(jin)融举措(cuo)，犹如及时雨，为(wei)住房租赁(lin)市场(chang)注入了强劲的(de)“金融活水”，点(dian)燃了行(xing)业(ye)发(fa)展(zhan)的(de)“新(xin)引(yin)擎(qing)”。

这些举(ju)措不(bu)仅是对症(zheng)下药，更是(shi)着眼长远(yuan)，为构建(jian)租(zu)购并举的(de)住房制(zhi)度、满足(zu)人民(min)群众日(ri)益增长(zhang)的(de)居(ju)住(zhu)需求提(ti)供了(le)坚实(shi)的金(jin)融支(zhi)撑。

一(yi)、拓宽(kuan)融资(zi)渠(qu)道(dao)，打(da)通(tong)“血脉(mai)”阻塞

长(zhang)期(qi)以(yi)来，住(zhu)房租赁(lin)行业面(mian)临(lin)融(rong)资(zi)难、融资(zi)贵(gui)的问(wen)题。相较(jiao)于(yu)传统(tong)的房地产(chan)开发(fa)，租赁业务的现(xian)金流模(mo)式(shi)、回报周期都存在差(cha)异，传(chuan)统的(de)信贷(dai)模式(shi)难以完全适应。17条金融举(ju)措，直(zhi)击(ji)痛点(dian)，通(tong)过多元化(hua)的融(rong)资方式(shi)，为租(zu)赁(lin)企(qi)业“拓(tuo)宽血管(guan)”，打(da)通了(le)资金的(de)“血脉”阻塞。

鼓励(li)金融(rong)机构(gou)为(wei)住房租赁企(qi)业提(ti)供(gong)多样化融(rong)资(zi)服(fu)务。这(zhe)意(yi)味着，银(yin)行(xing)、信托、保险(xian)等各类金(jin)融机(ji)构将(jiang)更加积极(ji)地参(can)与(yu)到(dao)租赁(lin)市(shi)场(chang)的融(rong)资活(huo)动中。不再(zai)是单一的(de)开(kai)发(fa)贷，而(er)是包括项目融(rong)资、并(bing)购(gou)贷(dai)、经营(ying)性物业抵(di)押贷(dai)款等(deng)多(duo)种形式(shi)，满足企(qi)业(ye)在不(bu)同发展阶段的(de)资金需求(qiu)。对(dui)于(yu)大型(xing)租赁企业(ye)而言，这无疑是(shi)雪中送炭，能够(gou)帮助(zhu)其扩(kuo)大规模，提(ti)升市场竞(jing)争力。

支持专业(ye)化、规(gui)模(mo)化的住(zhu)房(fang)租(zu)赁企(qi)业发(fa)展。这(zhe)条举措的(de)重点在于(yu)“专业化”和“规模(mo)化”。金(jin)融机构(gou)将(jiang)更倾(qing)向于支持那(na)些(xie)管(guan)理规(gui)范(fan)、运营稳健(jian)、具(ju)有发展(zhan)潜(qian)力的企(qi)业。这(zhe)意味着，行(xing)业(ye)将(jiang)迎(ying)来一轮(lun)洗牌，那些真正具备(bei)专业运营(ying)能力、能够(gou)提(ti)供高(gao)质(zhi)量租赁服务的(de)企业将获得更(geng)多的金(jin)融青睐，从而(er)推(tui)动行业的(de)健(jian)康(kang)有(you)序发(fa)展。

鼓励(li)金(jin)融机(ji)构为(wei)住房(fang)租赁(lin)企业(ye)提供(gong)绿(lv)色(se)金融(rong)服(fu)务。在“双碳(tan)”目(mu)标的大背(bei)景下(xia)，绿色(se)金(jin)融(rong)的重(zhong)要(yao)性不言(yan)而喻。对于(yu)那些(xie)在建(jian)设(she)和运营(ying)中注重节(jie)能(neng)减(jian)排、环保可(ke)持续(xu)的租(zu)赁项目，将(jiang)更容(rong)易(yi)获得绿(lv)色信贷(dai)、绿色债(zhai)券等(deng)支持(chi)。这不(bu)仅能降(jiang)低企(qi)业(ye)的融(rong)资(zi)成(cheng)本，更(geng)能引导(dao)行(xing)业向(xiang)更加绿色(se)、可持(chi)续的(de)方(fang)向(xiang)发展(zhan)，符合时代潮(chao)流(liu)。

支(zhi)持(chi)房地产投(tou)资信托(tuo)基金（REITs）健(jian)康发(fa)展。REITs是盘活(huo)存量(liang)资产、实现(xian)轻资产运(yun)营的(de)重要(yao)工具(ju)。通过(guo)发行REITs，住(zhu)房(fang)租赁(lin)企业可以(yi)将(jiang)已(yi)经建成(cheng)的(de)、产(chan)生(sheng)稳定现金(jin)流的(de)租(zu)赁物业(ye)进行资产(chan)证券化，回(hui)笼(long)资(zi)金，用于新的项(xiang)目开发或(huo)运(yun)营。这对(dui)于(yu)缓(huan)解(jie)企(qi)业资金压(ya)力、优化资(zi)产负(fu)债结(jie)构具有重(zhong)要意义，也为(wei)社会(hui)投资者(zhe)提(ti)供(gong)了(le)一个参(can)与租赁市(shi)场的新渠道。

鼓励金(jin)融机(ji)构为(wei)住房租赁(lin)企业提(ti)供(gong)保险(xian)保障(zhang)服(fu)务(wu)。保险(xian)不仅是(shi)风险的(de)“防火(huo)墙(qiang)”，更(geng)是信用(yong)的“增信器”。通(tong)过提(ti)供(gong)包括工(gong)程质量保(bao)证(zheng)保(bao)险、租赁房屋财(cai)产保险、租(zu)户信(xin)用保(bao)证保(bao)险等(deng)在内的多(duo)样化(hua)保险(xian)产品，可以有效降低(di)租赁(lin)企业(ye)的运(yun)营风险，同时也(ye)能提(ti)升承(cheng)租(zu)人的(de)信(xin)任度，从(cong)而(er)吸引更多租(zu)户，形(xing)成(cheng)良性循环。

二、创新(xin)金(jin)融产品，注(zhu)入“创(chuang)新活力”

金(jin)融的(de)生(sheng)命(ming)力在于创(chuang)新。17条(tiao)金融(rong)举措(cuo)，不(bu)仅在融(rong)资总量上(shang)发力，更在(zai)金融产(chan)品(pin)的创新(xin)上寻求(qiu)突破，为(wei)住房租(zu)赁市场注入了(le)“创新活(huo)力”。

鼓(gu)励(li)金(jin)融(rong)机构(gou)创(chuang)新(xin)金(jin)融(rong)产品(pin)和服(fu)务模(mo)式，满(man)足住(zhu)房租赁企(qi)业多(duo)样(yang)化需(xu)求。这句(ju)话(hua)的(de)内涵非常(chang)丰富。它意味(wei)着(zhe)金(jin)融机(ji)构需要(yao)跳出(chu)传统(tong)思维(wei)，根(gen)据租赁企业(ye)的实际痛(tong)点(dian)，量(liang)身定制金(jin)融产(chan)品(pin)。例如，针对项(xiang)目(mu)前(qian)期开(kai)发阶(jie)段(duan)的资金缺口(kou)，可以(yi)设(she)计股权(quan)投资与债权融资相结(jie)合(he)的模(mo)式；针(zhen)对运营期(qi)内(nei)的(de)现(xian)金流波(bo)动，可以(yi)设(she)计(ji)基(ji)于未来租(zu)金收(shou)益权(quan)的(de)融(rong)资产(chan)品；针(zhen)对轻(qing)资产(chan)运营模(mo)式(shi)，可以(yi)探索供应链金(jin)融在租赁行业的应(ying)用(yong)。

支(zhi)持住(zhu)房租赁企业发(fa)行债券融资。债(zhai)券融资是企(qi)业(ye)重要的长期融(rong)资方(fang)式(shi)。通过发(fa)行公(gong)司(si)债、项目(mu)收益债、资产支持(chi)证(zheng)券（ABS）等，住(zhu)房(fang)租赁企业(ye)可(ke)以(yi)获得(de)长期(qi)、稳定(ding)的资(zi)金支(zhi)持，用(yong)于项目(mu)的(de)建设(she)和(he)扩张。这对(dui)于大型(xing)租(zu)赁平台(tai)而(er)言(yan)，尤(you)其(qi)重要(yao)，能(neng)够帮助其(qi)实(shi)现(xian)规模化(hua)发展(zhan)。

鼓(gu)励金融(rong)机构(gou)为住房租(zu)赁(lin)企业提供(gong)并购融(rong)资支持。行(xing)业的(de)整(zheng)合与发展离(li)不开并(bing)购。金融(rong)机(ji)构(gou)的支(zhi)持(chi)，能(neng)够帮助优(you)质的住(zhu)房租(zu)赁企业通过(guo)并(bing)购(gou)整合(he)，快速(su)扩(kuo)大(da)市场(chang)份额，提升(sheng)行业集(ji)中度，实现规(gui)模效应。这有助(zhu)于淘(tao)汰落(luo)后产(chan)能，培育(yu)行业龙头。引导(dao)金(jin)融机(ji)构为住房租赁企业(ye)提(ti)供(gong)知识(shi)产权、品牌(pai)价值(zhi)等无形(xing)资产(chan)的(de)质押融资。

随(sui)着(zhe)租赁(lin)企业品牌影响力的(de)提升(sheng)和运营模式的(de)创新(xin)，其知识产权、品牌(pai)价(jia)值等无形资产(chan)也日益成(cheng)为重要的(de)财(cai)富。鼓(gu)励将这些(xie)无(wu)形资产进(jin)行质押(ya)融(rong)资，将为企业提(ti)供新(xin)的融(rong)资(zi)途径，尤(you)其(qi)对于轻(qing)资产(chan)运营(ying)模(mo)式(shi)下(xia)的(de)企业，意义重大(da)。鼓励金融(rong)机构探索(suo)为保障性(xing)租赁(lin)住房项目(mu)提供融(rong)资支持。

保障(zhang)性(xing)租赁住房是(shi)解决新市(shi)民、青年人等(deng)群(qun)体住房困难(nan)的(de)重要抓(zhua)手。金融(rong)机构为这些项目提供(gong)融(rong)资支(zhi)持，不仅(jin)体现了(le)社(she)会责(ze)任(ren)，更能(neng)获得稳(wen)定的、有(you)政策(ce)托(tuo)底的投(tou)资回(hui)报。

精准滴(di)灌，赋能产业(ye)升级，共(gong)筑安居梦(meng)想(xiang)

17条金融举措，不仅仅是(shi)简单(dan)的资(zi)金(jin)注(zhu)入，更(geng)是对(dui)住房租赁(lin)市(shi)场全产(chan)业链(lian)的深(shen)度赋(fu)能(neng)。从(cong)项目(mu)开发(fa)、运营管(guan)理(li)到风(feng)险控(kong)制，金融(rong)的触角(jiao)延伸至每(mei)一个(ge)环(huan)节(jie)，旨在(zai)推(tui)动行业(ye)的专业化(hua)、规(gui)模化(hua)、高(gao)质量(liang)发(fa)展，最终惠及(ji)每一位租房者(zhe)，让他(ta)们(men)能(neng)够安(an)居乐业。

三(san)、优化(hua)营商(shang)环境，构建健康(kang)生态

良好(hao)的(de)营商环(huan)境是(shi)金融活水得(de)以(yi)顺畅流动(dong)的土(tu)壤。17条金融(rong)举措(cuo)，在提(ti)供(gong)资金支(zhi)持的也着力于(yu)优化租(zu)赁市场(chang)的营商环(huan)境，为(wei)行业的(de)健康发展保(bao)驾护(hu)航(hang)。

加(jia)强金(jin)融监管，防(fang)范(fan)金融风险。金融(rong)支(zhi)持的(de)背后(hou)，必须有(you)审(shen)慎(shen)的(de)风险(xian)管理(li)。监管部门将加(jia)强对(dui)租赁(lin)金(jin)融业务的监管，确(que)保(bao)金(jin)融机(ji)构(gou)在提供融资(zi)服务(wu)时，能够有(you)效(xiao)评估和(he)控(kong)制风险，防止出现(xian)系统(tong)性(xing)金(jin)融风险(xian)，维护(hu)市场的(de)稳定。建立(li)健(jian)全信息(xi)共享(xiang)机制(zhi)，提高信用(yong)评级能力。

信息(xi)不对(dui)称(cheng)是(shi)金(jin)融(rong)风险的重要来源(yuan)。建(jian)立租赁企(qi)业、项目(mu)、承(cheng)租人(ren)等各方的(de)信息(xi)共享机制(zhi)，有助(zhu)于(yu)金融(rong)机构更(geng)准确(que)地(di)评估(gu)信(xin)用风(feng)险，从(cong)而提(ti)供(gong)更(geng)具(ju)竞(jing)争力的(de)融资条(tiao)件(jian)。也(ye)能帮(bang)助企(qi)业(ye)建(jian)立(li)良好的信用(yong)记录(lu)，获(huo)得(de)更(geng)多(duo)金融服务。推动(dong)租赁(lin)行(xing)业信用(yong)体系(xi)建设。完善的信用体系是金融(rong)机(ji)构开(kai)展业务的重(zhong)要依(yi)据。

鼓(gu)励金融机(ji)构与(yu)行(xing)业协会、政(zheng)府部(bu)门合作(zuo)，共(gong)同推动(dong)租(zu)赁(lin)行业的信(xin)用(yong)体(ti)系建(jian)设，对守信(xin)企业给予(yu)激励(li)，对失信行为予(yu)以惩(cheng)戒，营造公(gong)平竞争的(de)市(shi)场(chang)环境(jing)。支持(chi)金融(rong)科技(ji)在住(zhu)房租赁(lin)领(ling)域的应用(yong)。金(jin)融科技(ji)（FinTech）的(de)兴起，为(wei)租赁金融(rong)带来了新的可(ke)能(neng)性(xing)。例(li)如(ru)，利用(yong)大(da)数据、人(ren)工智(zhi)能等(deng)技术，可以(yi)实现(xian)更(geng)精(jing)准的客户画像(xiang)、风险评估(gu)，以及(ji)更高效的(de)交易(yi)撮合(he)和管理。

鼓(gu)励金(jin)融科技的(de)应用，能够提(ti)升(sheng)租赁金融(rong)服务的(de)效(xiao)率和便捷(jie)性。引(yin)导金融机构参(can)与住(zhu)房(fang)租(zu)赁市(shi)场风(feng)险管理。除(chu)了传统的风险(xian)规避，金融机(ji)构(gou)还可以通(tong)过设计风险分摊、风(feng)险(xian)转移(yi)等金融工具(ju)，帮(bang)助(zhu)租(zu)赁(lin)企业和(he)承(cheng)租人(ren)共同管理和分(fen)担风险。例(li)如，通(tong)过租(zu)赁信用保(bao)证保险、保证担(dan)保等(deng)方式，降低(di)违(wei)约风险(xian)。

四、惠(hui)及民(min)生，共筑安(an)居梦想

17条(tiao)金融(rong)举措(cuo)的最(zui)终目(mu)的，是服务(wu)民生(sheng)，让(rang)更(geng)多人(ren)“住有(you)所居(ju)”。通(tong)过(guo)这些(xie)举(ju)措，我(wo)们将(jiang)看到一个(ge)更加(jia)成熟、稳(wen)定、有活力(li)的住房租(zu)赁市(shi)场。

缓(huan)解新市民(min)、青(qing)年人等群(qun)体的住(zhu)房压力。在金(jin)融(rong)活(huo)水的(de)支(zhi)持下(xia)，更多优质(zhi)、规范(fan)的(de)租(zu)赁房源将涌现(xian)，供给(gei)将更(geng)加充足(zu)，价(jia)格也(ye)将(jiang)更(geng)加(jia)合(he)理。这将大(da)大缓(huan)解新市民(min)、青年(nian)人等群(qun)体在城(cheng)市安(an)居(ju)的(de)压力(li)，让他们能(neng)够(gou)专(zhuan)注于(yu)事业(ye)发(fa)展(zhan)，为城(cheng)市注(zhu)入(ru)新的活力。提升居(ju)住品质，满(man)足多(duo)元(yuan)化(hua)需求。

金融(rong)支持(chi)将(jiang)鼓励租(zu)赁企(qi)业提(ti)供更(geng)加多样(yang)化、高品质的(de)租赁(lin)服务(wu)。从精装(zhuang)修公寓(yu)到长租社区(qu)，从(cong)智能(neng)家居到完(wan)善的(de)配套服务(wu)，租房(fang)将不再仅(jin)仅(jin)是(shi)“有地方住(zhu)”，而是(shi)一种(zhong)更具(ju)品质(zhi)的(de)生(sheng)活(huo)方(fang)式。促进(jin)租购并(bing)举住房制度的(de)完善。金(jin)融创新(xin)是推(tui)动(dong)租赁市(shi)场发(fa)展的(de)重要驱(qu)动力(li)。当(dang)租赁(lin)市场足够(gou)成熟(shu)、有吸引力(li)，租(zu)房(fang)将(jiang)成(cheng)为越来越(yue)多(duo)人(ren)的(de)选(xuan)择，与购房形成(cheng)有益(yi)的补充，共(gong)同构(gou)建(jian)更(geng)加均衡、健(jian)康(kang)的住房市(shi)场(chang)格(ge)局。

推动城市可持续(xu)发(fa)展(zhan)。一个健(jian)康的(de)住(zhu)房(fang)租赁市场，能够(gou)有效盘(pan)活城(cheng)市存量(liang)资产(chan)，优化(hua)资源配置，吸引和留住(zhu)人(ren)才，这(zhe)对于促进城市(shi)经济的繁荣和(he)可持续(xu)发(fa)展具(ju)有重(zhong)要意义。

展(zhan)望未来(lai)：金融与(yu)租赁(lin)的(de)“双(shuang)向奔(ben)赴”

17条金(jin)融举措，为住房租赁市(shi)场的(de)发展(zhan)描绘(hui)了一幅(fu)壮丽的蓝图。这不(bu)仅仅(jin)是政(zheng)策(ce)的红(hong)利(li)，更是金融与(yu)租(zu)赁行(xing)业“双向奔(ben)赴(fu)”的(de)开端。金融(rong)机构通过创新(xin)产(chan)品和(he)服(fu)务(wu)，找(zhao)到了新的(de)业务(wu)增长(zhang)点，实(shi)现(xian)了(le)自身(shen)价(jia)值的(de)提(ti)升；住(zhu)房租(zu)赁企(qi)业(ye)则获得了宝(bao)贵(gui)的资金(jin)支持(chi)和专(zhuan)业(ye)化的服(fu)务，得(de)以实(shi)现规(gui)模(mo)化、专(zhuan)业化发(fa)展。

可以预见，在(zai)这些(xie)金(jin)融(rong)“活水”的(de)滋(zi)养(yang)下(xia)，中(zhong)国(guo)住房(fang)租赁市场(chang)将(jiang)加速驶(shi)入(ru)高(gao)质量发展的快(kuai)车(che)道(dao)。一(yi)个更加(jia)规(gui)范、成熟、充满(man)活力(li)的租(zu)赁市场正(zheng)在崛起，它(ta)将为每一(yi)位(wei)在(zai)城(cheng)市奋斗的追梦人(ren)，提(ti)供一个温暖(nuan)的家，支撑(cheng)起他(ta)们对美好(hao)生活(huo)的(de)无(wu)限向往。这17条(tiao)金(jin)融举(ju)措，无疑是点亮(liang)这片(pian)“新(xin)蓝(lan)海(hai)”的(de)璀璨灯塔，指引(yin)着行业向(xiang)着更加光(guang)明(ming)的(de)未(wei)来(lai)前行。

2025-11-02,抖音网红免费吃瓜攻略,“科技叙事”迎业绩验证 新质生产力稳步发展

1.星穹铁道AKT同人动画,“民航版12306”上线近两月：0差价未完全落地，客服成软肋？ | BUG激情亚州,招行保险代销突破万亿，“零售之王”如何逆势突围

图片来源：每经记者 阿塔卡马 摄

2.台湾帅小伙Gary主演的电视剧+丧尸突围无限金币版,立讯精密交出“靓丽”业绩单：递表港交所 发力AI光电互联技术

3.21世纪性格指南纪录片全集+两年半苹果轻量版,春山可望 A股宠物公司进入业绩爆发期

c逼视频+黑料社zzzttt,天目湖上半年净利润逆势增长4.12% 国资赋能打造长三角文旅标杆

海角社区-吃瓜黑料-爆料海角免费版-海角社区-吃瓜黑料-爆料海角

封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄