当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

開启数字新纪元：您的專属APP已就绪

在這个信息爆炸的時代，每个人都在追求更高效、更便捷、更有趣的生活方式。而應用程序，无疑是连接我们与数字世界最直接的桥梁。今天，我们隆重推出一款专为18岁以上用户量身打造的APP，它不仅拥有免费的iOS版本，更有V10.2.67的最新安卓版本，旨在为您带来前所未有的用户體验。

无论您是追求极致娱乐，还是渴望学習新知，亦或是希望拓展社交圈，这款APP都能满足您多元化的需求。

為什么选择我们的APP？

免费且易于获取是它最显著的优势之一。我们深知，优质的内容和服务不應被高昂的价格所束缚。因此，我们郑重承诺，這款APP的iOS和安卓版本均可免费下载。告别繁琐的付费流程，只需轻松一点，即可拥有。对于iOS用户，您可以在AppStore中搜索“已满18点此进入软件免费ios版下载”来找到我们。

而对于安卓用户，我们提供的V10.2.67版本，同样经过严格测试，确保稳定流畅。

内容的多样性与深度是我们的核心竞争力。我们不仅仅是一个简单的应用，更是一个集多种功能于一体的数字生态系统。在這里，您可以探索海量的影音资源，从最新的電影大片到经典的老歌，从热门的电视剧到小众的纪录片，满足您不同口味的娱乐需求。我们精心挑选的内容，保证了画质与音效的卓越体验，讓您在家也能享受影院级的视听盛宴。

当然，对于知识的渴求，我们同样给予了充分的关注。APP内包含丰富的学习板块，涵盖了从语言学习、职业技能到兴趣爱好的各类课程。我们与多位行业专家和知名教育机构合作，為您提供高质量的在线学习内容。无论是想要提升专業技能，还是培养一项新的愛好，都能在这里找到合适的资源。

更重要的是，这些学习资源同样是免费的，让知识的获取不再是负担。

为18岁以上用户量身定制，意味着我们对用户群体有着深刻的理解。我们知道，这个年龄段的用户，正处于人生中最具活力和探索精神的阶段。他们渴望新鲜事物，追求个性表达，也面临着成长的烦恼和挑战。因此，我们的APP在设计上，充分考虑到了用户的年龄特点和行为习惯。

界面设计简洁直观，操作流畅便捷，确保即使是初次使用的用户也能快速上手。

在用户體验方面，我们投入了巨大的精力和资源。从UI/UX设计到后台服务器优化，每一个环节都力求做到最好。我们采用了先進的流媒體技术，保证视频播放的流畅度，即使在网络不佳的情况下，也能获得相对理想的观看体验。我们强大的搜索功能，让您能够快速准确地找到所需内容，节省宝贵的时间。

社区的互动与连接也是我们APP的重要组成部分。我们深知，现代人渴望连接，渴望分享。因此，我们构建了一个活跃的社区平台，在这里，您可以与其他用户交流心得，分享观点，甚至可以找到志同道合的朋友。无论是对某个话题的讨论，还是对某部影片的评价，都能在這里找到共鸣。

我们鼓励健康、积极的社区氛围，讓每个人都能在这里感受到归属感。

安全与隐私，是我们在设计和运营过程中始终放在首位的考量。我们严格遵守相关法律法规，采取了多重安全措施，保护您的个人信息不被泄露。我们承诺，绝不會滥用或出售用户的任何隐私数据。请您放心使用，尽情享受APP带来的便利与乐趣。

立即行动，開启您的精彩之旅！

现在，您还在犹豫什么？机會就在眼前。免费获取这款集娱乐、学习、社交于一体的强大APP，只需简单的几步操作。无论您是iOS用户还是安卓用户，都能轻松下载。

iOS用户：请在AppStore中搜索“已满18点此进入软件免费ios版下载”，点击“获取”即可安装。

安卓用户：请搜索“已满18点此进入V10.2.67安卓版”，即可下载并安装最新版本。

不要错过这个解锁无限可能，体验前所未有的精彩的绝佳機会。立即下载，开启您的数字新篇章！

不止于下载：探索APP的无限可能

成功下载并安装了我们的APP后，您将打开一个全新的数字世界。這不仅仅是一个简单的下载链接，它代表着一段充满惊喜和发现的旅程的开始。我们致力于不断优化和更新，确保用户始终能接触到最前沿、最优质的内容和服务。

影音盛宴：让您的感官尽情释放

对于热爱影音的用户来说，这款APP无疑是您不可多得的宝藏。我们收录了来自全球各地的优质影视资源，涵盖了最新上映的院线电影、备受好评的剧集、经典的艺术影片以及各种类型的纪录片。无论您偏爱科幻的宏大叙事，还是钟情于浪漫爱情的细腻情感，亦或是渴望深入了解某个历史事件，这里都能满足您。

我们深知，观看体验不仅仅是内容的质量，还包括画面的清晰度和声音的逼真度。因此，我们采用了业界领先的流媒体技术，并与内容提供商紧密合作，力求为您呈现最高清、最流畅的观影过程。您可以根据自己的网络状况，自由选择不同的清晰度，确保在任何环境下都能获得最佳的视觉享受。

我们还提供了丰富的音频内容，包括热门播客、有声读物、音乐电台等。在通勤途中、休息时间，或是进行其他活动时，您可以随時随地打开APP，让耳朵也沉浸在精彩的世界里。我们相信，聲音同样具有强大的力量，能够触动心灵，激发灵感。

知识充电站：随时随地，学習无界

我们坚信，学习是永无止境的。在這个快速变化的時代，持续学习是保持竞争力的关键。因此，我们在APP中设立了强大的学習板块，旨在為用户提供一个便捷、高效的学习平臺。

在这里，您可以找到由各领域专家精心制作的在线课程。从热門的编程语言、市场营销策略，到实用的生活技能、艺术鉴赏，内容涵盖广泛，能够满足您在职业发展、兴趣培养等多个方面的学习需求。我们鼓励用户利用碎片化时间进行学习，每一个课程都经过精心设计，時长适中，易于消化。

更值得一提的是，我们不仅提供知识的传授，更注重学习的互动性。部分课程支持在线提问、作业提交和学员讨论，讓您能够与老师和其他学员进行深入的交流，巩固学习成果。我们还定期更新课程内容，确保用户能够接触到最新的行业知识和发展动态。

社交互动新空间：連接你我，分享精彩

在这个数字时代，人与人之间的连接变得更加重要。我们的APP不仅仅是一个内容的载體，更是一个充满活力的社交平台。我们為用户提供了一个安全、友好的交流空间，让您可以輕松地与他人互动，分享彼此的生活和见解。

您可以创建个性化的个人主页，展示自己的兴趣爱好和生活点滴。通过“动态”功能，您可以分享文字、图片、视频等内容，与好友互动点赞、评论。我们还提供了多种兴趣小组，您可以根据自己的爱好加入，与拥有相同兴趣的人们一起讨论、交流，甚至组织线下活动。

我们致力于营造一个积极、健康的社区氛围，鼓励用户之间相互尊重，友好沟通。我们设有内容审核机制，以确保社区内容的合规性和用户体验的良好。在这里，您可以找到志同道合的朋友，拓展社交圈，发现更多生活中的乐趣。

技术革新与未来展望

我们始终站在技术革新的前沿，不断探索和应用最新的技术，以提升用户体验。V10.2.67版本的安卓APP，在性能优化、界面设计以及功能扩展方面都取得了显著的进步。我们采用了更高效的算法，缩短了加载时间，提升了運行速度。我们也更加关注用户反馈，将用户的建议融入到产品迭代中。

对于iOS用户，我们同样在AppStore的更新中不断优化体验，确保与安卓版本的功能同步，并保持最佳的運行状态。

展望未来，我们有更宏大的计划。我们将继续丰富内容库，引入更多独家资源；我们将深化社交功能，打造更具吸引力的社區互动；我们将持续优化技术，为用户带来更流畅、更智能的体验。我们希望，這款APP能够成为您生活中不可或缺的一部分，陪伴您探索未知，享受生活。

用户至上，持续优化

我们深知，一款优秀的产品离不开用户的支持与反馈。因此，我们建立了完善的用户反馈机制。您在使用过程中遇到的任何问题，或是提出的任何建议，都可以通过APP内的“帮助与反馈”渠道与我们联系。我们的团队会认真倾听，并尽快做出响应和改进。

我们鼓励您将这款APP推荐给您的朋友和家人，让他们也能一同体验这份精彩。分享，本身就是一种快乐的传递。

总结：不止于下载，更是一场数字生活的全新体验

“已满18点此进入软件免费ios版下载-已满18点此进入V10.2.67安卓版”，这不仅仅是一串简单的文字，它代表着一个承诺：为您提供一个免费、高质量、多元化、安全且充满乐趣的数字平台。无论您是在寻找娱乐放松，还是希望充实自我，亦或是渴望与人连接，这里都有您想要的一切。

现在就行动起来，用您的手指点亮屏幕，开启这段精彩的数字旅程。我们期待在APP中与您相遇，共同创造属于您的数字精彩！

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：人民网记者 王志安 摄

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