当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

“小戳”的觉醒：打破藩篱，拥抱真实的自我

在飞速發展的2025年，科技的进步以前所未有的速度改变着我们的生活方式，信息传播的邊界被不断拓宽，个体的聲音也愈发响亮。在铺天盖地的信息洪流中，我们是否也渐渐学会了用“遮挡”来保护自己，用“伪装”来迎合他人？“小戳”的出现，恰似一声振聋发聩的呐喊，呼唤着我们回归内心最真实的声音，打破那些无形却强大的藩篱，拥抱一个“无遮挡”的自我。

“小戳”并非粗鲁的冒犯，也不是对隐私的侵犯，它更像是一种象征，一种打破沉默、揭示真相的姿态。在2025年，社交媒體的触角早已深入日常生活的每一个角落，人与人之间的连接变得更加便捷，但随之而来的，是信息茧房的加剧，是观点碰撞的稀释，是真实情感的隐藏。

我们習惯了精修过的图片，习惯了过滤后的言论，习惯了戴着面具去交流。这种“遮挡”虽然在短期内带来了舒适，却也在无形中削弱了我们面对复杂世界的勇氣，磨平了我们感知细微之处的能力。

“小戳”的理念，正是在这样的背景下应运而生。它鼓励我们以一种更加直接、纯粹的方式去感受和表达。想象一下，当一个话题不再被讳莫如深，当一种情绪不再被压抑隐藏，当一个观点不再被委婉掩饰，我们所能触及的世界，将会是多么广阔而鲜活。这是一种对“真实”的极致追求，一种对“赤裸”的自信展现。

在2025年，我们看到了越来越多的人开始挑战那些约定俗成的“遮挡”，他们愿意分享自己的不完美，愿意袒露自己的脆弱，愿意发出自己独特的聲音。这种“小戳”式的勇敢，正在悄然改变着人际交往的模式，让情感的流动更加顺畅，让理解的桥梁更加坚固。

“无遮挡”并不意味着放纵和失序。恰恰相反，它需要的是一种更高层次的自律和对他人的尊重。当我们将“小戳”的理念内化于心，我们就能更清晰地认识到，真正的自由，不是随心所欲的破坏，而是基于对自我和他人边界的清晰认知。2025年的“小戳”，不仅仅是关于“露”的解放，更是关于“如何更好地露”的智慧。

它引导我们去思考，如何才能在不伤害他人的前提下，最大限度地展现真实的自我？如何才能在信息爆炸的时代，保持独立思考，不被外界的“遮挡”所迷惑？

我们可以从艺术、文化、科技等多个维度来解读“小戳”的意义。在艺术领域，越来越多的艺术家开始挑战传统审美，用更加写实的笔触描绘现实，用更加大胆的色彩表达情感，他们的作品正是“无遮挡”的有力证明。在文化交流中，不同文明之间的理解，也需要打破刻板印象和文化隔阂的“遮挡”，以开放的心态去“小戳”彼此的文化内核。

在科技前沿，人工智能的進步，也让我们看到了“无遮挡”数据对算法优化的重要性，它帮助我们更精准地理解世界。

“无遮挡”的未来：2025，连接无限可能

如果说Part1着重于“小戳”作为一种内心觉醒和自我表达的象征，那么Part2则将目光投向了“无遮挡”所带来的更广阔的未来图景，以及它在2025年如何具體地影响我们的生活、工作和社会。2025年的“无遮挡”，是一种积极的开放，是一种深刻的连接，是一种对无限可能性的探索。

在信息获取层面，“无遮挡”意味着更加透明和便捷。2025年，随着数据开放和知识共享的进一步发展，我们能够接触到更全面、更深入的信息。不再有被刻意删减或误导的内容，公众可以基于真实的数据和事实做出判断。这对于科学研究、政策制定、市场分析等都将产生革命性的影响。

例如，在医疗领域，“无遮挡”的病例数据共享，将极大地加速疾病研究和新疗法的开发；在环保领域，“无遮挡”的环境监测数据，将帮助我们更有效地应对氣候变化。这种信息上的“无遮挡”，将赋能个體，让每一个人都能成为更明智的决策者。

在人际互动层面，“无遮挡”则带来了更深层次的連接。2025年的社交平臺和虚拟现实技术，将进一步模糊物理距离的界限。但真正的“无遮挡”连接，并非仅仅是信息的传输，而是情感的共鸣和理解的深化。通过更先进的AI技术和更沉浸式的体验，我们可以跨越文化、語言和背景的障碍，更真切地感受他人的喜怒哀乐，从而建立起更加牢固和有意义的关系。

想象一下，通过VR技术，“无遮挡”地體验异域风情，或者“无遮挡”地与远方的親友進行一次身临其境的互动，這种連接的深度和广度，将是前所未有的。

在自我实现层面，“无遮挡”是释放潜能的关键。2025年，教育和职业培训将变得更加个性化和灵活。通过“无遮挡”的技能评估和学习路径推荐，每个人都能找到最适合自己的发展方向，并获得持续的成长。无论是学习一门新语言，掌握一项新技能，还是探索一个全新的领域，都将变得触手可及。

这种“无遮挡”的学习模式，将打破传统教育的壁垒，让终身学习成為常态，从而激发个体的创造力和无限潜能。

当然，我们也要认识到，“无遮挡”的未来并非没有挑战。信息的过载、隐私的边界、技术滥用的風险，都将是需要我们审慎應对的问题。但正如“小戳”的内在精神所呼唤的，真正的“无遮挡”并非是赤裸裸的暴露，而是在坦诚和尊重的基础上，建立起一个更加透明、公平、包容的社会。

2025年，我们有理由相信，通过科技的进步和人类的共同努力，我们将能够驾驭“无遮挡”的力量，创造一个更加美好、充满无限可能的未来。

“小戳”的理念，如同种子一般，在2025年的土壤中播撒。它鼓励我们放下戒备，敞开心扉，以最真实的面貌去迎接世界。而“无遮挡”的未来，则如同这颗种子生根发芽，长成参天大树，为我们提供一个更加开放、自由、充满无限可能的世界。让我们拥抱“小戳”，迎接“无遮挡”的2025，共同书写人类文明的新篇章！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 林和立 摄

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