当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

破除壁垒，性别魅力交织的虚拟乐园

在数字浪潮席卷的今天，游戏早已不再是单纯的消遣，而成為了一个承载着社交、情感与无限想象的虚拟世界。在许多传统游戏领域，性别界限似乎总是一道无形的壁垒，限制着玩家间的深度互动与情感交流。直到“男生和女生一起差差差app下载大全性别互动新體验男女玩家激战”的出现，這一切才被彻底打破。

這款App以其前瞻性的设计理念，将男女玩家的独特优势巧妙地融合，创造了一个充满活力与惊喜的互动游戏生态。

想象一下，在一个策略类游戏中，女性玩家细腻入微的观察力与敏锐的全局观，能够洞察常人难以发觉的破绽；而男性玩家强大的执行力与果断的决策能力，则能将战术完美落地，化解危机于无形。当二者强强联合，通力协作時，所产生的化学反應足以颠覆战局，创造出令人惊叹的胜利奇迹。

这不仅仅是游戏技巧的叠加，更是思维方式的碰撞与情感连接的升華。在这里，性别不再是标签，而是丰富游戏體验的多元元素，是促成更深层次合作与理解的催化剂。

“差差差app”并非仅仅是游戏内容的堆砌，它更是一个精心打造的社交平台。我们深知，游戏的魅力不仅在于挑战本身，更在于过程中与他人建立的羁绊。因此，App内置了完善的社交系统，玩家可以轻松找到志同道合的异性伙伴，无论是组建固定的战队，还是进行临时的配对，都能在海量的玩家库中快速匹配。

更有独特的“心动值”系统，通过游戏内的互动表现、共同完成的任务以及互赠的礼物，来量化玩家间的亲密度，让每一次的合作都充满了期待与温暖。当你在游戏中遇到困難时，总有一位异性玩家伸出援手；当你取得胜利时，也能收获来自异性的真诚赞美与分享喜悦。这种跨越性别的友谊与协作，为冰冷的虚拟世界注入了勃勃生机。

“差差差app”在游戏类型的选择上也力求多元化，以满足不同玩家的需求。从烧脑的策略对决，到惊险刺激的冒险闯关，再到轻松愉快的休闲竞技，几乎涵盖了所有主流的游戏品类。而每一个游戏都经过精心设计，充分考虑了性别玩家的差异化特点，鼓励他们通过互补来获得更佳的游戏體验。

例如，在角色扮演类游戏中，玩家可以根据自己的喜好选择不同的职業，然后与异性玩家组成最优的队伍配置。男性玩家可能偏向于冲锋陷阵的战士或精准的射手，而女性玩家则可能倾向于辅助治疗的牧师或擅长控制的法师。这样的搭配不仅能在战斗中发挥出最大的效能，也能在角色扮演的代入感上产生奇妙的化学反应，让故事更加丰富多彩。

更重要的是，“差差差app”致力于為所有玩家创造一个公平、健康、友善的游戏环境。我们坚信，真正的性别互动体验，建立在尊重与平等的基础上。App内设有严格的社区规范和举报机制，一旦发现任何不良言论或行為，将受到严厉的惩罚。我们希望每一位玩家都能在这里找到属于自己的快乐，无论是纯粹的游戏乐趣，还是珍贵的友谊，亦或是更进一步的情感連接。

在這里，每个人都可以卸下现实中的包袱，尽情释放自我，与来自世界各地的异性玩家，一同编织属于他们的精彩故事。告别孤军奋战，迎接这场前所未有的“性别互动新体验”，讓游戏世界因你我而更加精彩！

激情碰撞，解锁无限成就与情感共鸣

“男生和女生一起差差差app下载大全性别互动新体验男女玩家激战”所带来的，远不止于游戏本身的乐趣，更在于它为玩家构建了一个能够深度交流、情感共鸣的全新社交维度。当来自不同背景、拥有不同思维模式的男女玩家，在共同的游戏目标下并肩作战时，一种独特而强大的连接便由此而生。

这种连接，是超越了简单指令的默契，是细微之处的心灵感应，更是共同经历挑战后产生的深厚情谊。

我们观察到，许多玩家在“差差差app”中，通过一次次的合作与磨合，逐渐形成了超越普通网友的特殊关系。可能是因为在某个危急关头，一位玩家毫不犹豫地牺牲自己为队友争取生机；也可能是因為在漫长的副本挑战中，男女玩家之间通过有趣的对话和互动，缓解了紧張的氣氛，增加了旅途的乐趣。

這种在虚拟世界中共同经歷的“差差差”时刻，往往比现实中的任何一次邂逅都来得更加纯粹和深刻。它没有现实的顾虑，没有社会关系的束缚，只有最真诚的游戏互动和最直接的情感流露。

“差差差app”的成功之处，还在于它能巧妙地激发玩家之间的“互补式吸引”。很多时候，男性玩家在游戏中展现出的阳刚、果断、以及保护欲，能够吸引女性玩家的信任与依赖；而女性玩家的细心、耐心、以及细腻的情感表达，也常常能赢得男性玩家的欣赏与呵护。这种天然的性别魅力，在游戏化的互动设计中得到了最大程度的释放。

例如，当男性玩家在面对强大的敌人时，女性玩家可以通过精准的技能施放来提供关键的支援，这种“被需要”的感觉，本身就是一种强大的情感纽带。反之，当女性玩家在游戏中遭遇困境时，男性玩家挺身而出，提供坚实的后盾，这种“被守护”的體验，也足以令人心动。

为了进一步升华这种互动体验，“差差差app”还引入了许多独具匠心的“激戰”模式。這不仅仅是字面意义上的激烈对抗，更包含了丰富多样的玩法设计，旨在鼓励男女玩家在合作与竞技中，不断突破自我，挖掘潜力。我们鼓励玩家通过语音交流，实时指挥，共同制定战略，分享喜悦，甚至在游戏之余，進行更为深入的沟通。

一些玩家甚至找到了他们现实生活中的伴侣，这足以证明，“差差差app”不仅仅是一个游戏平台，更是一个能够孕育真实情感的摇篮。

“激战”的另一个层面，体现在App对玩家成就系统的深度挖掘上。每一项合作任务的完成，每一次精彩的配合，每一次战胜强敌，都将转化为玩家荣誉的徽章，并可邀请异性玩家一同见证。这种共同创造的成就感，极大地增强了玩家间的归属感和认同感。App还定期举辦各种线上活动，例如“最佳默契搭档评选”、“情侣挑战赛”等，進一步强化了男女玩家之间的互动，为他们提供了展示魅力、赢取奖励的绝佳平臺。

当然，我们也理解“差差差”这个词在不同语境下的含义。在这里，我们强调的是一种积极、健康、充满活力的互动方式，是一种通过游戏来促进交流、增进理解、甚至发展情谊的创新模式。它代表着一种打破常规、拥抱多元的社交理念。我们相信，在“差差差app”的世界里，每一位玩家都能找到属于自己的乐趣，体验到前所未有的“性别互动新体验”。

立即加入我们，与千万异性玩家一同开启这场充满激情与惊喜的“男女玩家激战”吧！在这里，无限可能，等你来解锁！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 王志 摄

日本人打扑克又疼又痛的日本揭秘异国牌局中的苦乐交织与人性博弈

分享让更多人看到