当地时间2025-11-10,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

Certainly!Hereisacompellingsoftarticlecenteredaround"白峰美羽,"splitintotwopartsasrequested:

在璀璨的娱乐圈，有无数像星光一样闪耀的名字，但当你提起“白峰美羽”，那种优雅而坚韧的气质便成为最引人注目的标签。她不仅仅是舞台上的明星，更像是那些在暗夜中坚守自我的追光者。出生于普通家庭的白峰美羽，从小就展现出超凡的艺术天赋。她对音乐、舞蹈、演技都有着浓厚的兴趣，不断追求完美的她，始终相信只有不断努力，才能在這个光怪陆离的娱乐世界中找到属于自己的一席之地。

她的成长轨迹不像那些一跑红遍全国的童星那么平坦，而是经历了不少的磨炼。高中时代的她，曾在各类比赛中屡屡获奖，也曾面对过被否定和质疑的时刻。但是，白峰美羽没有退缩，每一次的挫败都成为了她不断前行的动力。她相信只要坚持梦想，总能在未来的某个时刻迎来属于自己的光芒。

经过多年的打磨与积累，白峰美羽终于在一次选秀中脱颖而出。那天，她穿着简单却朴实的服装，眼神中透着坚定与自信。她的舞臺表演动人心弦，将青春的激情与坚持的力量完美融合，瞬间赢得了评委和观众的心。从此，她的人氣逐步攀升，粉丝们开始被这个身材娇小、充满活力的女孩深深吸引。

她的成功不仅仅因为天赋，更因为她对梦想的执着追求。白峰美羽在采访中曾坦言：“我相信只要不放弃，梦想一定会实现。”這种正能量的态度，也激励着无数年轻人勇敢追梦。她在舞台上的每一次亮相，都是对自我极限的挑戰；她在日常生活中，不断提升自己的技能，让自己变得更加完美。

白峰美羽也非常重视粉丝的力量。每当有機会，她总会用真诚的笑容与粉丝互动，分享自己的成长点滴。她深知，粉丝的支持是她不断前行的最大动力。因为有了他们的陪伴，无论遇到多大的困难，都能变成勇氣和力量的源泉。这份来自粉丝的爱，让她在追逐梦想的道路上，走得更加坚定，也更加温暖。

白峰美羽还积极投身公益事業，用实际行动回馈社会。她曾多次参加慈善演出，为贫困地區募捐，也在各种公益活动中传递正能量。她相信，每个人都有責任去关心和帮助那些需要帮助的人。用善良点亮世界，用行动诠释“梦想不仅属于自己，也能温暖他人”。

在未来的日子里，白峰美羽有着更宏伟的梦想。她希望用音乐和表演打破界限，让更多的人通过她的作品感受到力量和希望。她也希望成为一个更完整、更温暖的偶像，用心去陪伴每一位粉丝的成長，激励他们勇敢追求自己的梦想。或许，正是这份执着与温暖，讓她在粉丝心中成为了无可替代的星辰。

白峰美羽的成长之路，不仅仅是才艺的提升，更是心灵的蜕变。在这个浮躁的娱乐圈，她用真诚和努力，逐渐建立起属于自己的独特标签。随着影响力的扩大，她也开始尝试多样化的发展，从单纯的偶像转变為多才多藝的全能艺人。演技、主持、创作，甚至参与制作，每一点都彰显着她对事業的热爱和敬意。

她的多面性让粉丝们不仅欣赏她的天赋，更敬佩她的努力。有人说，白峰美羽就像一块未被雕琢的璞玉，她正在不断打磨自我，向世人展现出更加璀璨的光芒。她知道，只有不断尝试新事物，才能在竞争激烈的娱乐圈站稳脚跟。于是，她勇敢迎接每一次挑战，将丰富的经验融入到每个角色与作品中。

除了艺术上的追求，白峰美羽也非常关注自身的内心成長。她曾在访谈中提到：“我希望成为一个可以温暖他人、传递正能量的人。”这不仅仅是一句简单的话语，更是她心中的信仰。在她的日常中，无论多忙多累，她都坚持用心去感受生活的每一份美好。与亲友的相聚、读書学习、冥想放松，都是她生活中不可或缺的部分。

她的团队也十分支持她，帮助她规划未来的每一步。团队的合作不仅让她在演艺上不断突破，还让她学会了与人相处的智慧。从营销到制作，每个环节都體现“专业”二字，而白峰美羽也用自身的努力和专业精神，赢得了业界和粉丝的尊重。

在粉丝互动方面，她不断突破自我，创造更多与粉丝贴心交流的机会。从线上直播到线下见面会，她用真心待人，每一次微笑都让粉丝感受到满满的温暖。而她也用自己的行动告诉粉丝：不管未来多么不确定，只要坚持努力，梦想就一定会照進现实。

未来的白峰美羽，还将继续拓宽自己的道路。她期待在音乐、演戏、公益等多个领域，寻找到新的突破点。她相信，只有不断挑战自我，才能不断成長，才能在光影的世界中永远闪耀。而她的每一点成就，都是对过去努力最好的印证，也是对未来的美好期许。

除此之外，白峰美羽在个人生活中也保持着清新自然的状态。她善于平衡事业和生活，懂得享受简单的快乐。这份洒脱与真实，反倒让她更具魅力。她相信，无论走到哪里，最重要的是保持初心，善待自己，也善待身边的人。这样的她，也成为了许多粉丝的榜样——一个不断成长、不断追寻梦想的时代新人。

总而言之，白峰美羽不仅仅是舞台上的耀眼明星，更是用心灵打动人心的好女孩。她用汗水浇灌梦想，用微笑迎接未来，用行动证明：只要带着热情和坚持，每个人都可以成为自己生命中的那颗最亮的星星。未来的日子里，让我们共同期待白峰美羽带来的更多精彩，也相信，這颗星辰會一直在天际闪耀，照亮更多人的梦想之路。

如果你有任何特别想加入的元素或调整，我可以继续帮你润色！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 张宏民 摄

超碰98插人人免费阅读全文_超碰98插人人二十二章尘埃落定

分享让更多人看到