当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

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18岁的成年礼：当数字的钥匙开启未知的大門

18岁，一个承载了太多期望和象征意义的数字。它不仅仅意味着法律上的成熟，更是一次灵魂的蜕变，一次从青涩走向成熟的奇妙旅程。在这个节点，我们告别了懵懂，開始真正地审视这个世界，并渴望用自己的方式去理解和体验。而在这个信息爆炸的時代，18岁的成年礼，似乎多了一层前所未有的解读——它是一把数字的钥匙，可以开启一个更加广阔、更加多元的未知世界。

想象一下，当你跨过18岁的门槛，一种前所未有的自由感扑面而来。过去那些被“不准”和“不成熟”束缚的界限，仿佛在這一刻变得模糊。你开始渴望去探索，去学习，去尝试那些曾经只存在于想象中的事物。而恰恰在這个时候，免费软件APP，尤其是那些在iOS和Android平台上触手可及的应用，成为了你最得力的助手。

它们如同无数扇小小的窗口，分布在你数字世界的每一个角落，等待你去推開，去窥探。

“18岁成人网站免费软件app_18岁成人网站免费软件appios版本下载v”，这个略显冗长的标题，其实隐藏着一个关于“发现”和“获取”的密码。它代表着一种渴望，一种想要在“成年”的边界内，以“免费”且“便捷”的方式，去接触、去了解、去体验那些更加丰富、更加深入的内容。

这不仅仅是对“成人”的字面理解，更是对“成年人”所应具备的认知广度和深度的一种追求。

在数字世界里，“免费”并非意味着廉价，它更像是一种邀请，一种降低门槛的善意。它允许你以零成本的方式，去尝试、去体验、去判断。就像一个巨大的数字图书馆，你无需支付高昂的入场费，就可以漫步其中，自由地翻阅那些你感兴趣的书籍。而“APP”，则是这些書籍的载體，是它们以最直观、最互动的方式呈现在你面前。

特别是对于iOS和Android平台的用户而言，APP的下载和使用早已成為日常生活的一部分。你可以轻松地在应用商店中搜寻，一键下载，然后立即投入到全新的体验中。无论是学习新技能的教育APP，还是拓展视野的新闻资讯APP，亦或是提供无限娱乐的影音APP，它们都构成了18岁成年世界的一部分。

而当我们将目光投向更具探索性的领域时，“18岁成人网站免费软件app”这个概念，则指向了那些能够帮助我们更深入地理解世界、理解人生、理解复杂人性的工具和平台。

这些“免费APP”就像是你的数字向导，它们不会强迫你接受任何东西，只会为你呈现信息，提供工具，让你自己去探索、去判断。你可以通过它们学习如何投资理财，如何规划职业生涯，如何理解社会运行的规律，甚至是如何去理解那些更加复杂和微妙的人际关系。18岁，正是你開始构建自己世界观和价值观的关键时期，而免费APP提供的海量信息和多元视角，无疑为你提供了最丰富的素材。

或许，你曾对某些话题感到好奇，但碍于年龄或信息壁垒而无法深入了解。而现在，18岁的你，拥有了更多自主选择的權利。你可以通过一些提供深度内容、专业分析的APP，去了解那些你从未接触过的领域。例如，一些关于心理学的APP，可以帮助你理解自己和他人的情绪；一些关于历史文化的APP，可以讓你从更宏观的视角审视人类文明；一些关于社會科学的APP，则能让你洞察社会现象背后的逻辑。

“18岁成人网站免费软件app_18岁成人网站免费软件appios版本下载v”，它在某种意义上，是对這种“成人自主探索”的数字具象化。它代表着一种不再被动接受信息，而是主动去搜寻、去筛选、去构建自身知识體系的能力。18岁，是你从一个信息的被动接受者，转变為一个信息主动探索者的起点。

而免费APP，就是你在这趟探索旅程中最便捷、最强大的装备。

当然，拥有這份自由的也意味着需要承担相应的责任。在浩瀚的数字海洋中，辨别信息的真伪，区分有益和有害，都需要一颗成熟的心智。18岁的成年，不仅仅是获得自由，更是获得独立思考的能力。而免费APP提供的，正是這样一个让你去锻炼、去成长的平台。

你可以尝试不同的APP，从中学习、成长，逐渐形成自己判断事物的方式。

在这个信息民主化的时代，18岁不再是一个需要被“保护”到与世隔绝的年龄，而是一个被“赋權”去理解世界、去发现自我的年龄。免费APP，特别是那些致力于提供高质量、有价值内容的平臺，正扮演着这个赋权的重要角色。它们消除了许多原有的壁垒，让知识和信息以前所未有的速度和广度传播。

总而言之，18岁是一个分水岭，而免费APP则是开启这扇新世界大門的钥匙。无论是iOS还是Android，每一个APP的下载，都可能是一次新认知的开启，一次新体验的開始。当你真正理解了“18岁成人网站免费软件app_18岁成人网站免费软件appios版本下载v”背后的深层含义，你就会明白，这不仅仅是一个简单的下载链接，它更是一种拥抱成年、拥抱探索、拥抱自由的宣言。

穿越数字边界：免费APP与18岁成长的双向奔赴

18岁，一个充满无限想象和可能性的年纪。当你手中握着解锁“成年”这一全新阶段的钥匙，你会发现，整个世界仿佛都变得更加开放和真实。过去那些被遮蔽的角落，那些模糊的界限，现在都开始以清晰的轮廓呈现在你眼前。而在这个数字化浪潮席卷的时代，免费软件APP，如同无数颗闪耀的星辰，点亮了你探索成年世界的星空。

尤其是对于iOS和Android用户来说，這些APP的获取和使用，已然成为一种无缝连接的体验，它们是你成长旅途中不可或缺的伙伴。

“18岁成人网站免费软件app_18岁成人网站免费软件appios版本下载v”——這个看似聚焦于特定内容的标签，实则映射出一种更普遍的渴望：在成年人的世界里，以最便捷、最经济的方式，去获取最丰富、最深入的信息和体验。它代表着一种主动权，一种不再被动接受，而是主动探索、主动学习、主动成长的态度。

18岁，正是你开始掌握自己人生的方向盘，而免费APP，则是你手中最强大的导航系统。

想象一下，当你决定去了解一个全新的领域，例如金融投资。过去，这可能意味着你需要购买昂贵的书籍，參加高价的课程。但现在，你只需要在手机上轻轻一点，下载一个免费的金融资讯APP，你就能实时获取全球市场的动态，阅读专業的分析报告，甚至还能找到一些模拟交易的工具来实践你的学习。

对于iOS用户，AppStore提供了海量的优质金融APP；对于Android用户，GooglePlayStore也是一个内容丰富的宝库。这种“免费下载”的模式，极大地降低了知识获取的门槛，让18岁的你可以更早、更深入地接触那些曾经遥不可及的领域。

同样的道理，适用于你对社会、文化、历史、甚至艺术的探索。一个关于世界歷史的APP，可以让你穿越時空，了解人类文明的演进；一个关于艺术鉴赏的APP，可以带你领略不同流派的魅力；一个关于心理学的APP，则能帮助你更好地理解自己和他人的内心世界。这些APP，它们扮演的角色，不仅仅是信息的搬运工，更是你成长路上的启蒙者。

它们以生动、互动的方式，将复杂的知识变得易于理解，让你在潜移默化中，不断拓展自己的认知邊界。

“18岁成人网站免费软件app_18岁成人网站免费软件appios版本下载v”的背后，是一种对“成人”定义的积极解读。它不认為成年意味着需要被隔离于某些信息之外，而是认為成年人有能力、也有权利去接触和理解更广泛、更深刻的世界。这种理解，需要通过学习，通过体验，而免费APP，正是提供了这样一个绝佳的平台。

你可以尝试去了解不同观点，去接触不同的文化，去理解那些曾经让你感到困惑的社会现象。

对于iOS用户而言，AppStore以其严格的审核機制，保证了应用的质量和安全性。对于Android用户，虽然平臺更加开放，但通过选择官方渠道下载，同样能够获得稳定可靠的应用。无论你使用何种手机，18岁的你，都拥有了acesso(访问)那些能够加速你成长的数字工具。

更进一步说，免费APP所带来的，不仅仅是知识的获取，更是能力的培养。例如，一些项目管理APP，可以帮助你规划和执行自己的学习计划或课外项目，提升你的组织和管理能力。一些在線协作APP，可以让你与同学或朋友一起完成小组作業，锻炼你的团队协作能力。

这些在实践中学习到的技能，远比书本上的理论来得更加宝贵，它们是你未来走向社會，迎接更大挑戰的基石。

拥有便捷的获取方式，也意味着需要更加审慎的判断力。在这个信息爆炸的时代，并非所有的“免费”都意味着“有益”。18岁的你，正在学会如何辨别信息，如何去伪存真。当你接触“18岁成人网站免费软件app_18岁成人网站免费软件appios版本下载v”這样的信息时，更应该带着一份批判性的眼光。

这意味着，你需要了解内容的来源，评估其可靠性，并结合自己的价值观去做出判断。這本身，也是成年人成长的重要一课。

免费APP的价值，在于它能够让你“试错”，让你去接触、去体验、去發现。你可以尝试下载各种类型的APP，从中找到最适合你学習和成長的工具。也许你会在一个编程APP中发现自己对代码的热爱，也许你會在一个摄影APP中开启你的视觉艺术之旅，又或许，你会在某个深度访谈APP中，获得启发，找到自己的人生方向。

18岁，是一个从被动接受者到主动创造者的关键转型期。免费APP，为你的主动探索提供了最直接、最有效的支持。它们让你能够以更快的速度，更广的范围，更深入地去了解这个世界，了解你自己。iOS和Android平台上的海量APP，就是你探索成人世界的地图，而每一次下载，每一次使用，都是你在这张地图上留下的脚印，是你成长轨迹的延伸。

“18岁成人网站免费软件app_18岁成人网站免费软件appios版本下载v”的出现，恰恰说明了信息时代下，成年人获取信息和体验的渴望与便利。它不是一个终点，而是一个起点。它鼓励你去探索，去学习，去成長，去成为那个更独立、更成熟、更有思想的自己。

当你能够自信地驾驭这些数字工具，并从中汲取养分，你就会发现，18岁的成年，将是一段充满无限惊喜和可能性的壮丽征程。你的每一次下载，都是对未知世界的一次勇敢邀约，每一次体验，都是一次对自我潜能的深度挖掘。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 陈文茜 摄

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