每经编辑｜江惠仪    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

探索skixixkino的奇妙世界：免费高清电影，触手可及的视听盛宴

在这个信息爆炸的时代，娱乐方式日新月异，但对高品质電影的追求从未停止。你是否曾因為搜寻一部心仪的电影而耗费大量时间和精力，最终却只能在模糊不清、充斥着广告的盗版网站中草草了事？又或者，你是否曾被高昂的会员费用挡在最新大片之外，只能望洋兴叹？今天，我将为你揭开一个隐藏的宝藏——skixixkino。

它不仅仅是一个网站，更是一个为你量身打造的免费高清電影在線观看平台，拥有海量资源，每日更新，精彩大片，无需注册，让你轻松沉浸在光影的魅力之中。

为什么选择skixixkino？

想象一下，在一个悠闲的周末午后，你窝在舒适的沙发里，手中捧着一杯香浓的咖啡，屏幕上正播放着你梦寐以求的最新科幻巨制，畫面清晰流畅，音效震撼人心。这并非遥不可及的梦想，skixixkino正在将这一切变為现实。我们深知，电影不仅仅是打发时间的工具，更是情感的寄托，是思想的启迪，是逃离现实的港湾。

因此，我们致力于打造一个真正属于影迷的平台，讓你能够不受任何限制，尽情享受高品质的观影体验。

海量资源，满足你的一切“影”想

skixixkino的魅力首先体现在其庞大的电影库。我们汇聚了来自世界各地的优秀影片，涵盖了你所能想象到的所有类型：惊险刺激的动作片、扣人心弦的悬疑片、浪漫感人的爱情片、爆笑连连的喜剧片、发人深省的剧情片、脑洞大开的科幻片、引人入胜的动画片，以及记录真实世界的纪录片等等。

无论是好莱坞的商业大片，还是欧洲的艺术佳作，亦或是亚洲的本土风情，你都可以在这里找到。我们不仅收录了最新的热门影片，更精心整理了无数经典老片，它们或许承载着你的青春回忆，又或许是影史上的不朽传奇。你在這里，永远不会感到“片荒”。

每日更新，紧随潮流，精彩不间断

電影的魅力在于它的时效性和生命力。skixixkino深谙此道，我们的团队每天都在不懈努力，为平台注入新鲜的血液。当一部新片在全球上映，或者在某个地區刚刚发布，我们的技术人员就会争分夺秒地进行收录和上传。这意味着，你无需等待漫长的翻译和引进过程，就能在第一时间欣赏到最新的电影。

无论是刚刚结束影院放映的票房黑马，还是刚刚在各大电影节崭露头角的独立影片，skixixkino都会讓你走在观影潮流的最前沿。这种“每日更新”的机制，确保了你的观影体验永远充满新鲜感和期待感，每一次打开网站，都有可能发现新的惊喜。

高清画质，沉浸式观影体验

在skixixkino，我们对画质有着近乎苛刻的要求。我们深信，模糊不清的画面和粗糙的音效，是对电影艺术的极大亵渎。因此，我们提供的所有影片，都力求达到高清甚至超高清的标准。這意味着，你可以清晰地捕捉到演员脸上的每一个细微表情，感受到场景中每一处精心设计的细节，仿佛身临其境。

配合我们对音效的优化，无论是轰鸣的爆炸聲，还是人物细语的呢喃，都能让你感受到最真实、最震撼的听觉冲击。我们相信，只有在绝佳的视听环境下，才能真正体会到電影的精髓和导演的匠心独运。

无需注册，即刻畅享

在许多其他平台，观看一部电影往往需要繁琐的注册流程，填写各种个人信息，甚至需要付费成为会员。skixixkino打破了这一切壁垒。我们坚信，对电影的热爱，不應被任何形式的门槛所阻碍。因此，我们向所有用户郑重承诺：skixixkino永久免费，无需注册。

你只需打开网站，搜索你想看的影片，点击播放，即可立刻進入精彩的世界。这种极致的便利性，让你可以在任何时间，任何地点，以最快捷的方式，满足你对电影的渴望。告别繁琐，拥抱纯粹的观影乐趣。

skixixkino的独特魅力：不只是观看，更是“影”的探索之旅

skixixkino的价值，远不止于提供海量的免费高清电影。它更是一个致力于为广大影迷提供全方位服务的平台，让你的观影体验更加丰富、更加深入。我们相信，每一次的观看，都是一次与故事、与人物、与文化的对话。因此，我们不断优化用户体验，并尝试提供更多增值服务，让skixixkino成为你不可或缺的“影”伴。

精细分类，智能推荐，精准触达你的喜好

面对琳琅满目的电影资源，如何快速找到自己心仪的那一部？skixixkino为你提供了强大的分类和搜索功能。你可以根据影片类型、上映年份、国家地区、热门程度等多种维度进行筛选。更重要的是，我们拥有先进的智能推荐算法。通过分析你的观影历史和偏好，skixixkino能够為你量身定制推荐列表，不断发掘你可能感兴趣但尚未接触过的影片。

无论是那些被低估的独立佳作，还是你可能错过的经典老片，都能精准地呈现在你面前。这种“懂你”的推荐，让你在海量信息中，不再迷失，而是開启一场场惊喜的发现之旅。

用户互动，社區分享，让观影不再孤单

电影的魅力，在于其能够引发共鸣，激发讨论。skixixkino不仅仅是一个内容的聚合平台，更是一个正在构建的影迷社区。我们鼓励用户在观看影片后进行评论和评分，分享你的观影感受，交流你的独到见解。你可以在这里找到志同道合的朋友，一起探讨电影情节的巧妙之处，或是為某个角色的命运而唏mer。

我们相信，通过开放的互动和真诚的分享，能够让每一次观影都变得更加有意义，不再是孤军奋战，而是与无数热爱电影的人一同前行。

简洁流畅的界面，告别广告干扰

我们深知，恼人的弹窗广告和频繁的跳转，会极大地破坏观影的沉浸感。因此，skixixkino的设计理念之一，就是提供一个简洁、流畅、无干扰的观影环境。我们的界面设计清晰明了，操作直观便捷，即使是初次使用的用户，也能迅速上手。在播放过程中，我们最大程度地减少了广告的出现，让你能够全神贯注地投入到影片的世界中，享受纯粹的视听盛宴。

我们致力于为你创造一个舒适、安心的观影空间。

技術保障，稳定流畅，随时随地畅快观影

为了提供稳定流畅的观影體验，skixixkino在技術层面投入了巨大的精力。我们拥有强大的服务器支持和先進的流媒体技术，能够应对海量用户同时在线的需求。无论你使用的是电脑、平板还是手機，都可以通过skixixkino随时随地观看高清电影。我们不断优化网络传输速度，减少缓冲时间，力求在你需要的时候，电影能够立刻開始播放，讓你无需为网络问题而烦恼。

未来展望：不断创新，共创影迷的美好未来

skixixkino的发展，离不开广大用户的支持和反馈。我们正朝着一个更加开放、更加智能、更加互动的平台迈进。未来，我们计划引入更多个性化的功能，例如观影清单管理、影迷活动组织、甚至与电影创作者的互动等等。我们希望skixixkino不仅仅是你观看电影的场所，更是你分享電影热情、结识电影朋友、甚至参与電影文化的重要平台。

结语：

skixixkino，免费高清电影在线观看，海量资源每日更新，精彩大片无需注册。这不仅仅是一句口号，更是我们对所有热爱电影的朋友们的庄严承诺。在这里，你将找到属于自己的電影乐园，在这里，你将重拾对电影最初的纯粹热愛。现在，就打开skixixkino，开启你的无限观影之旅吧！让光影的魔力，点亮你的生活，丰富你的心灵。

skixixkino，永远是你最忠实的观影伙伴。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 陈嘉映 摄

乳夹口球呜呜挠脚心-乳夹口球呜呜挠脚心最新版

封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄