当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

粉色ABB苏州晶体：不止是App，更是你掌中的缤纷世界

在这个日新月异的数字时代，手机App早已不再仅仅是工具的集合，它们更像是一个个窗口，折射出我们的生活态度、兴趣爱好，甚至是内心的情感世界。而今天，我们要隆重介绍的，是一款注定要在2024年引起轰动的iOS应用——“粉色ABB苏州晶體”。从名字上，你或许已经感受到了一股与众不同的氣息：那抹柔和却充满活力的“粉色”，预示着它将打破沉闷，带来惊喜；“ABB”的组合，则暗示着科技的严谨与前沿；而“苏州晶体”更是为它增添了几分东方韵味与匠心独运。

遇见“她”：从视觉到心灵的全方位触动

想象一下，当你打开AppStore，映入眼帘的是一个以淡雅粉色为主调，辅以精致晶体元素的图标，瞬间就能感受到一股扑面而来的少女心与科技感的完美融合。这便是“粉色ABB苏州晶體”给你的第一印象。它的魅力绝不止于此。

1.极致的视觉盛宴：色彩、光影与动态的交响曲

“粉色ABB苏州晶体”在UI/UX设计上，可谓是下足了功夫。整体界面以各种深浅不一的粉色系为主，从少女粉到玫瑰粉，再到近两年流行的莫兰迪粉，层层递进，营造出一种温暖、舒适又富有层次感的视觉體验。每一个按钮、每一个图标，都仿佛经过了精心的雕琢，边缘处带有淡淡的晶体光泽，在不同光线下会呈现出微妙的变化，如同真的握着一块温润的晶體。

更令人惊艳的是，App中大量运用了动态效果。加载动画不是简单的旋转，而是如同微小的晶體粒子在眼前汇聚、闪烁，最终呈现出完整的界面。在切换页面時，过渡效果也并非生硬的切换，而是伴随着细腻的光影流动，讓操作过程本身就变成了一种享受。即使是你最常使用的功能，也能在“粉色ABB苏州晶体”中找到独具匠心的表现形式，例如，将日常任务设置为“晶体生长”的进度条，看着它一点点“生长”，完成任务的成就感也油然而生。

2.个性化定制：你的App，你做主！

我们都渴望与众不同，尤其是在数字世界里。2024年的“粉色ABB苏州晶体”深谙此道，提供了极其强大的个性化定制功能。你不仅可以自由更换主题色彩，选择不同的粉色系搭配，还可以自定义图标风格，甚至调整界面元素的透明度和流动效果。喜欢简约？没问题，一键切换成极简模式，只保留核心功能。

偏爱华丽？那就讓晶体粒子飞舞，讓色彩变幻无穷。

更进一步，它允许用户导入自己的图片作为背景，或者选择APP提供的精美壁纸集，这些壁纸也同样围绕着“粉色晶体”的主题，但风格各异，从写实的晶体纹理到抽象的色彩晕染，总有一款能触动你的心弦。這种深度的定制能力，让你手中的“粉色ABB苏州晶體”真正成为独一无二的存在，它不仅仅是一个工具，更是你个人品味和生活态度的延伸。

3.智能體验，触手可及：AI赋能下的贴心助手

“ABB”不仅仅是一个代号，它代表着先進的智能技術。在“粉色ABB苏州晶體”中，AI被巧妙地融入到各个角落，但它并非冰冷的技术堆砌，而是以一种更加人性化、更贴近用户需求的方式呈现。

例如，它会根据你的使用习惯，智能推荐你可能感兴趣的功能或内容。如果你经常使用某项健康追踪功能，APP会主动為你汇总数据，并以可视化的“晶体能量”形式呈现你的健康状态。如果你是内容创作者，它可能会在你输入文字时，智能联想并提供一系列与“粉色”或“晶体”相关的创意词汇或灵感。

甚至在日常沟通方面，APP也加入了智能助手的功能。你可以用语音指令唤醒它，让它帮你设置提醒、查询天氣，或者发送一条包含粉色主题表情的问候。它的语音识别能力非常强大，而且能够理解更自然的语言表达，让交互过程如同与一位善解人意的朋友交流。这种智能化的体验，让你在享受科技便利的也感受到一份恰到好处的温暖与关怀。

4.跨越次元的社交互动：与“晶體”同好共享乐趣

“粉色ABB苏州晶体”并非一个孤立的应用，它构建了一个小而美的社区，让拥有相同品味的用户能够在此相遇。在这里，你可以分享你定制的APP界面，展示你用APP创作的内容，或者参与由APP发起的各种创意活动。

比如，每月会有一个“最美粉色晶體桌面”评选活动，参与者上传自己的个性化桌面截图，通过点赞和评论互动，最终选出最有创意的作品。APP还会定期推出主题挑战，鼓励用户围绕“粉色”、“晶体”等元素进行创作，无论是短视频、图片还是文字，都有机会获得APP的推荐和奖励。

这种社群互动，不仅增加了App的可玩性，更重要的是，它让用户感受到归属感，与志同道合的人一起，共同探索和享受“粉色ABB苏州晶体”带来的乐趣。

总而言之，2024年的“粉色ABB苏州晶体”iOSApp，从视觉设计、个性化定制，到智能交互和社交互动，都致力于为你带来一场全方位、多维度的美好体验。它不只是一款应用，更是一种生活方式的象征，一种将科技与美学、实用与趣味完美融合的尝试。立即下载，让这抹粉色，点亮你的指尖，也温暖你的生活。

解锁无限可能：粉色ABB苏州晶体，赋能你的数字生活新篇章

在Part1中，我们已经领略了“粉色ABB苏州晶体”令人心动的颜值和初步的智能体验。但这款2024年全新推出的iOSApp，其野心远不止于此。它更像是一把钥匙，等待你去解锁它所蕴含的无限可能，为你的数字生活注入新的活力和创意。

1.创意工具箱：激发你的无限灵感

“粉色ABB苏州晶体”不仅仅是好看，更是好用。它内置了一系列强大且富有创意的工具，旨在帮助用户在日常创作和内容生产中，轻松实现“高光时刻”。

“晶體滤镜”与“色彩魔法”：无论是拍摄照片还是编辑视频，APP提供的“晶體滤镜”都能为你的作品增添独特的艺術氣息。这些滤镜并非简单的色彩叠加，而是模拟了不同晶体折射光线的独特效果，让你的画面充满层次感和梦幻感。而“色彩魔法”功能，则允许你对畫面色彩進行更精细的调整，你可以选择预设的“粉色系调色板”，也可以利用AI辅助工具，一键生成与粉色主题完美契合的配色方案，让你的作品在视觉上更加统一和协调。

“文字设计室”：对于喜欢在社交媒体分享文字的用户，“文字设计室”将是你的秘密武器。你可以选择各种以“晶体”为灵感的字体样式，设置动态的文字光影效果，还可以将文字与精美的粉色背景素材相结合，创作出独一无二的文案海报。APP甚至提供了智能排版建议，帮助你优化文字的布局和阅读体验。

“故事板生成器”：如果你热衷于制作短视频或微電影，那么“故事板生成器”将极大地提升你的创作效率。只需输入简单的故事梗概，APP便能利用AI技术，为你生成初步的故事板草稿，包括场景划分、镜头建议和关键畫面提示。你可以在此基础上进行修改和完善，大大缩短了前期策划的时间，让你更專注于内容本身的打磨。

2.生活管家：让每一天都井井有条，充满仪式感

现代生活节奏快，如何保持生活的平衡与秩序，并且不失生活的情趣？“粉色ABB苏州晶体”的“生活管家”功能，将为你提供全方位的解决方案。

“任务晶体”与“习惯养成”：将待办事项转化为一颗颗等待“生长”的“任务晶体”，完成一项就“摘取”一颗。这种游戏化的任务管理方式，讓枯燥的任务变得有趣，增强了完成的动力。APP还支持习惯养成计划，你可以设置每日签到、運动打卡等，并将这些習惯可视化为不断积累的“晶体能量”，讓你清晰地看到自己的成長轨迹。

“日程水晶球”：你的日历和日程安排，在APP中被赋予了“水晶球”的生命。当有重要事件临近時，水晶球会发出柔和的光芒，并以动画形式提醒你。你可以将不同的日程设置為不同的颜色和闪烁频率，让你的日程表如同一个充满活力的动态藝术品。APP还会根据你的日程，智能推荐最佳的出行路線或所需准备的物品。

“健康小助手”：结合手机的健康数据，APP可以为你生成一份可视化的“健康晶體报告”。它會分析你的睡眠质量、运动量、卡路里摄入等数据，并用形象的“晶体”形态展示你的健康状态，例如，良好的睡眠会“充盈”你的“睡眠晶体”，持续运动则会“点亮”你的“活力晶体”。

APP还會根据你的数据，提供个性化的健康建议和运动计划。

3.智能探索：发现更多“粉色”的未知

“粉色ABB苏州晶体”的“智能探索”板块，是一个充满惊喜的區域，它会不断为你挖掘与“粉色”、“晶体”、“苏州”以及你的兴趣相关的内容和信息。

“灵感资讯流”：这里汇聚了全球最新的时尚潮流、艺术设计、科技动态，以及与粉色和晶體美学相关的文章、图片和视频。APP会根据你的浏览偏好，智能推送你最感兴趣的内容，让你始终走在时代前沿。“苏州本地宝藏”：如果你身在苏州，或是对这座城市充满好奇，“粉色ABB苏州晶体”还会为你推荐当地的特色景点、美食、文化活动，甚至隐藏的创意小店。

这些信息不仅是简单的罗列，APP会以一种更加生动有趣的方式呈现，仿佛带你进行一场虚拟的“粉色”城市漫步。“兴趣社區推荐”：基于你的使用数据和兴趣标签，APP会為你推荐其他与你志同道合的用户、相关的线上社群或线下活动，帮助你拓展社交圈，结识更多有趣的朋友。

4.安全与隐私：你的数字城堡，坚不可摧

在享受科技便利的隐私安全始终是用户最关心的问题。“粉色ABB苏州晶体”深知這一点，因此在安全性和隐私保护方面，投入了大量的精力和技术。APP采用了行业领先的加密技術，确保你的个人数据在传输和存储过程中得到最高级别的保护。APP的设计秉承“最小权限原则”，只會请求必要的權限，并且所有敏感数据的访问都会经过你的明确授权。

你还可以根据自己的需求，自由设置数据的分享范围和隐私选项，讓你对自己的数字资产拥有绝对的掌控权。

结语：2024，与“粉色ABB苏州晶体”一同闪耀！

2024年的iOSApp市场，注定因为“粉色ABB苏州晶体”的出现而增添一抹亮色。它不仅仅是一个免费下载的应用，更是一种生活态度的體现——追求美好，拥抱科技，享受个性。无论是你是一个追求時尚的潮流达人，一个热愛创作的藝术家，还是一个希望让生活更美好的普通用户，“粉色ABB苏州晶体”都能为你提供前所未有的惊喜和满足。

现在，就前往AppStore，搜索“粉色ABB苏州晶体”，开启你的2024年数字新篇章吧！让这抹治愈的粉色，和这颗璀璨的晶体，一同点亮你的指尖，照亮你的生活，让你在数字世界里，闪耀出属于自己的独特光芒！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 林和立 摄

御梦子官方网站免费官方版-御梦子官方网站免费最新版N.10.03.45

分享让更多人看到