每经编辑｜陈淑贞    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

揭秘两年半社区黄板安：安装篇

您是否正在寻找一款能够提升生活品质，又兼具科技感的居家伴侣？两年半社区黄板安或许就是您的不二之选。这款产品以其独特的设计和卓越的性能，在市场上备受瞩目。许多朋友在拿到产品后，面对琳琅满目的配件和说明书，常常感到无从下手。别担心，今天我们就来为您奉上一份详尽的两年半社区黄板安安装指南，让您轻松搞定，立刻享受科技带来的便利！

第一步：开箱与检查——细致入微，方得始终

俗话说，“磨刀不误砍柴工”。在正式安装之前，请务必仔细检查包装箱内的所有物品。通常，一个完整的两年半社区黄板安套装会包含主机、电源适配器、安装支架、固定螺丝、以及一份详细的使用说明书。请对照说明书，逐一核对，确保没有任何遗漏或损坏。如果發现任何问题，请及時联系销售商进行更换。

细致的检查不仅能避免后续安装的麻烦，更能确保您產品的完整性和性能。

第二步：选择安装位置——“风水宝地”，事半功倍

安装位置的选择至关重要，它直接影响到两年半社区黄板安的使用效果和您的體验。在选择时，我们需要考虑以下几个因素：

信号覆盖：确保您选择的位置能够获得稳定且良好的网络信号。如果您的居住空间较大，或者信号死角较多，可能需要考虑将设备安装在房屋的中心位置，或者靠近信号源。供電便利性：确认安装位置附近有方便的电源插座，避免因电线过长而影响美观或存在安全隐患。

使用场景：考虑您希望在何种场景下使用两年半社區黄板安。例如，如果您希望它能覆盖到家中大部分區域，那么一个开阔的区域会更合适；如果您希望它專注于某个特定区域，那么精确的定位也很重要。避免干扰：尽量远离大型金属物体、微波炉、无绳電话等可能产生电磁干扰的设备，以保证设备的正常运行。

第三步：主机安装——稳固为先，细节决定成败

有了明确的安装位置，接下来就是将两年半社區黄板安的主机固定好。大多数产品会提供壁挂式或桌面式安装方式。

壁挂式安装：如果您选择壁挂，请根据包装内提供的安装支架和螺丝，在墙壁上确定好安装点。建议使用水平尺辅助，确保支架安装平整。然后，将主机卡入或固定在支架上。请务必确保固定牢固，避免因晃动或坠落造成损坏。桌面式安装：如果是桌面式安装，通常只需要将主机放置在预设的位置即可。

有些产品可能附带防滑垫，可以粘贴在主机底部，增加稳定性。

第四步：连接电源与网络——“命脉”所在，一气呵成

主机稳固后，我们就要为它连接“生命之源”——电源和网络。

連接电源：使用产品自带的电源适配器，将一端插入主机上的电源接口，另一端连接到電源插座。连接网络：两年半社区黄板安通常支持多种网络连接方式，如Wi-Fi连接或有线连接（如果产品支持）。Wi-Fi连接：在首次启动设备時，根据屏幕提示或配套APP的指引，选择您的家庭Wi-Fi网络，并输入密码。

请确保输入的Wi-Fi密码准确无误。有线连接：如果您的產品支持有线连接，可以将网线的一端连接到主机的网络端口，另一端连接到您的路由器。

第五步：初次启动与配置——“大脑”上线，智能开启

一切就绪后，按下电源键，两年半社区黄板安便會开始初次启动。這个过程可能需要几分钟时间。启动完成后，您会看到设备進入配置模式，或者屏幕上显示设置向导。

通过APP配置：大部分智能设备都会配备专属的手机APP，用于简化配置过程。您需要下载并安装该APP，然后按照APP的指引，通过蓝牙或Wi-Fi连接到您的两年半社區黄板安。APP通常会引导您完成网络设置、账户注册/登录、以及一些基础功能的配置。

通过设备界面配置：如果您的产品带有触摸屏或物理按键，您可以直接在设备上进行设置。这通常包括选择语言、设置时间、連接网络等。

在配置过程中，请耐心按照提示操作。如果您遇到任何疑问，可以随时查阅產品说明書，或者在APP内寻找帮助文档。

安装过程的每一步都充满了乐趣和期待。当您成功完成以上步骤，看到两年半社区黄板安指示灯亮起，并且能够正常工作時，那份成就感是无与伦比的。下一部分，我们将深入探讨这款产品的使用技巧和注意事项，让您的使用体验更上一层楼！

两年半社区黄板安：妙用无穷，安全至上

恭喜您！成功完成了两年半社区黄板安的安装。但您是否觉得，这仅仅是開启它潜能的开始？没错！这款产品强大的功能远不止于基础的运行。本部分将為您解锁更多实用的使用技巧，并为您敲响使用注意事项的警钟，让您成为两年半社區黄板安的“資深玩家”！

第一：玩转核心功能——解锁无限可能

两年半社区黄板安之所以能够脱颖而出，在于其核心功能的强大与创新。深入了解并熟练运用这些功能，将极大地提升您的使用效率和生活品质。

智能识别与分析：它的核心亮点在于其卓越的智能识别能力。无论是细微的颜色差异、形状特征，还是復杂的材质判断，它都能进行精准的分析。例如，在家庭环境中，它可以用于识别不同种类的植物，帮助您进行科学的养护；在办公场景下，它甚至可以辅助您对文件進行分类和归档，极大地节省了时间和精力。

数据化管理与追踪：很多用户反馈，两年半社区黄板安最令人称道的一点是其强大的数据化管理能力。它能够将识别到的信息进行量化，并生成直观的报告。例如，如果您用它来监测特定区域的活动，它不仅能记录事件，还能分析频率和趋势，為您提供宝贵的决策依据。這种数据驱动的洞察，是传统方法难以比拟的。

个性化定制与学习：优秀的產品总是懂得“因材施教”。两年半社区黄板安具备一定的学習能力，能够根据您的使用习惯和反馈，不断优化识别模型。您可以通过APP進行个性化设置，例如设定关注的特定对象、调整识别的灵敏度等，讓它越来越懂您。

第二：进阶使用技巧——让效率翻倍

掌握了基础功能，我们来聊聊一些能够让您事半功倍的进阶技巧。

批量处理与联动：如果您需要处理大量相似的物品或信息，可以尝试利用两年半社区黄板安的批量处理功能。例如，在进行库存盘点时，一次性扫描多件商品，它能够快速完成识别和计数。如果您的设备支持与其他智能家居设备联动，那将是另一番精彩。想象一下，当它识别到某种特定情况时，自动触发灯光、警报或其他设备的响应，是不是非常有未来感？利用APP进行深度挖掘：两年半社区黄板安的配套APP往往是功能的“宝库”。

除了基础设置，APP通常集成了更高级的分析工具、数据导出选项，甚至还有社区分享功能。花时间探索APP的每一个菜单和选项，您可能会发现意想不到的惊喜。例如，通过APP生成的数据图表，可以更直观地了解长期趋势，为您的规划提供更科学的依据。与其他工具的巧妙结合：不要局限于单一设备的使用。

考虑将两年半社区黄板安与其他工具进行结合。例如，如果您是摄影爱好者，可以尝试用它来辅助识别照片中的物体，然后结合后期编辑软件进行更精细的处理。如果您是研究者，它可以成为您数据收集的有力助手，再通过专业软件进行分析。

第三：安全第一，注意事项不容忽视

再好的科技产品，也需要我们细心呵护，并遵循使用规则，才能确保安全和长久。

环境适应性：尽管两年半社区黄板安设计精良，但也要注意其工作环境。避免将其置于极端潮湿、高温或多尘的环境中，这可能会影响其内部電路的寿命和准确性。定期清洁与维护：设备的镜头或传感器是其“眼睛”，保持其清洁至关重要。根据产品说明，定期使用专业的清洁工具（如镜头纸、无尘布）进行擦拭，避免灰尘或污渍影响识别效果。

固件更新与安全：就像电脑和手机一样，两年半社区黄板安的固件也需要定期更新。固件更新不仅能修復bug，提升性能，有时还能增强安全性。请务必保持设备连接网络，并及时进行固件升级。为您的设备设置一个强密码，并妥善保管您的账户信息，防止未授權访问。

数据隐私保护：任何智能设备在收集数据时，都會涉及隐私问题。在使用两年半社区黄板安时，请务必仔细阅读其隐私政策，了解您的数据如何被收集、使用和保护。如果对某些数据收集项有疑虑，可以考虑调整设置或限制相关功能的使用。避免误用与滥用：两年半社区黄板安是為了提升您的生活和工作效率而设计的。

请勿将其用于非法、不道德或可能损害他人的目的。尊重隐私，遵守法律法规，是享受科技带来的便利的前提。

两年半社区黄板安，它不仅仅是一个工具，更是您生活中的智能助手。通过这份详尽的指南，我们希望您能够更自信、更高效地驾驭它，讓科技的力量真正融入您的生活。如果您在使用过程中还有其他疑问或发现更多有趣的玩法，不妨也分享出来，共同探索這个精彩的智能世界！

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：每经记者 刘欣 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄