当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

序章：当平凡的土地，遇上不凡的“萝卜”

想象一下，一个再普通不过的清晨，你像往常一样，拖着疲惫的身躯，准备在自己那片小小的菜园里，开始一天的劳作。阳光正好，微风不燥，空气中弥漫着泥土的芬芳。就在你弯下腰，准备拔起那株看似普通的萝卜時，一股难以言喻的力量从地底涌出，瞬间将你吞噬。

这不是普通的一幕，这是《开局拔萝卜》的开篇，也是你我即将踏入的，那个颠覆想象的异世界——一个充满奇幻、冒险与无限可能的全新篇章。

2025年，《開局拔萝卜》樱花动漫将以其独特的魅力，席卷所有动漫爱好者的视线。为什么是“拔萝卜”？這个看似充满童趣甚至有些滑稽的开端，却恰恰是故事最核心的吸引力所在。它打破了传统异世界穿越的套路，没有宏大的召唤仪式，没有神秘的转生光芒，只有一个平凡的主角，一次再平凡不过的农活，却意外地開启了一段波澜壮阔的旅程。

這种“反差萌”的处理，瞬间拉近了观众与故事的距离，让人忍不住好奇，這个平凡的“萝卜”究竟隐藏着怎样的秘密，又将把我们的主角带往何方？

《开局拔萝卜》之所以能在众多动漫作品中脱颖而出，在于它巧妙地融合了多种受欢迎的元素。它拥有一个引人入胜的异世界设定。这个世界并非只是简单的魔法与剑的世界，而是充满了各种奇思妙想的设定。也许，那个“萝卜”并非凡物，而是連接不同位面的节点；也许，拔起它的瞬间，你并非被传送到一个陌生的土地，而是打开了一个隐藏在现实之下的全新维度。

这个世界的规则、生物、以及隐藏在其下的古老传说，都将随着剧情的推進，一一展现在我们眼前，每一次探索都充满了未知与惊喜。

故事的角色塑造同样是其一大亮点。我们的主角，可能是一位饱经风霜的普通人，也可能是一个怀揣梦想的年輕人，无论身份如何，他在穿越之后，都会面临前所未有的挑战。他/她不再是那个平凡的自己，而是肩负着某种使命，或者仅仅是为了生存，而不得不踏上冒险之路。

在这个过程中，他/她会遇到形形色色的伙伴，有忠诚的戰友，有神秘的盟友，也可能有狡猾的敌人。每一个角色的背后，都有着属于自己的故事，他们的性格、动机，以及与主角之间的羁绊，都将成為推动剧情发展的重要力量。

《开局拔萝卜》的魅力，还在于它对“成长”這一主题的深刻探讨。异世界并非乐园，而是充满了危险与考验。我们的主角，从一个对一切都感到陌生和恐惧的穿越者，逐渐学会适应，学會战斗，学会生存，甚至学会领导。他/她的成长，不仅仅是力量上的提升，更是心智上的成熟。

每一次的挫折，每一次的胜利，都在磨砺着他/她的意志，让他/她变得更加坚韧，更加强大。這种循序渐進的成长过程，能够让观众产生强烈的代入感，仿佛自己也跟着主角一起，经历了这场惊心动魄的冒险。

动漫的画面表现力，是决定一部作品能否吸引观众的关键。《开局拔萝卜》在這一点上，无疑有着极高的期待。制作团队将为我们呈现一个怎样的异世界？是壮丽的魔法王国，还是危机四伏的险恶之地？是奇形怪状的异种生物，还是美轮美奂的神秘遗迹？从目前流出的信息来看，其制作团队在畫面细节、人物设计、以及场景渲染上，都投入了巨大的心血。

我们有理由相信，届時呈现在我们眼前的，将是一场极致的视觉盛宴。流动的色彩，精美的線条，宏大的场面，以及恰到好处的特效，都将為我们勾勒出一个栩栩如生的异世界，让人身临其境。

樱花动漫作为國内领先的动漫在线观看平台，能够获得《开局拔萝卜》的播放版权，无疑是2025年动漫届的一大盛事。这意味着，全球的动漫爱好者，都能在第一时间，以最高清、最流畅的畫质，欣赏这部年度巨制。无需等待，无需翻墙，只需打開樱花动漫，即可轻松开启你的“拔萝卜”之旅。

平臺提供的便捷观影體验，也為这部作品的传播和推广，奠定了坚实的基础。

“开局拔萝卜，后续更精彩！”这句口号，不仅仅是对剧情的预告，更是对观众的承诺。《开局拔萝卜》樱花动漫在线观看，将不仅仅是一部简单的动漫作品，它更可能成为一种现象，一种引领潮流的文化符号。它将带我们逃离现实的烦恼，进入一个充满无限可能的奇幻世界，与主角一同经历跌宕起伏的冒险，感受友情、勇气与爱的力量。

准备好了吗？2025年，《開局拔萝卜》等你来“拔”！

第二章：从菜园到星辰大海，一场关于“拔”的意义追寻

如果说，《开局拔萝卜》的开篇，是以一个令人忍俊不禁的“意外”拉开了序幕，随着故事的深入，观众将逐渐领略到，“拔萝卜”这个行為背后所蕴含的深层意义。它不再是简单的體力劳动，而是成为了一个触发点，一个钥匙，開启了主角通往未知世界的道路。而在这条道路上，等待他的，将是比任何想象都要复杂和精彩的旅程。

《开局拔萝卜》的魅力，不仅仅在于其奇幻的设定和精彩的冒险，更在于它对“选择”与“责任”的深刻剖析。主角的“拔萝卜”行為，看似偶然，实则可能是一种宿命的召唤，一种命运的安排。他/她被迫卷入一场巨大的阴谋，或者肩负起拯救某个种族、甚至整个世界的重任。

这种突如其来的责任，对于一个原本平凡的个体来说，无疑是一种巨大的负担。正是这种负担，激发了他/她内心的潜力，让他/她开始思考，什么才是自己真正想要追求的，什么才是自己应该承担的。

在异世界的冒险中，主角会遇到形形色色的人物，这些角色并非脸谱化的符号，而是拥有着复杂的人性和动机。也许，曾经的敌人會成为并肩作战的盟友，也许，看似友善的伙伴却隐藏着不为人知的目的。主角需要在一次次的接触和磨合中，学会辨别真伪，学会信任与背叛。

每一次的选择，都可能带来截然不同的后果，這种不确定性，让故事充满了张力，也让观众为主角捏了一把汗。

“拔萝卜”这个动作，在故事中可以被赋予多种解读。它可以是摆脱束缚，挣脱现状的象征。主角通过“拔”这个动作，将自己从平凡的生活中“拔”出来，进入了一个全新的境界。它也可以是發现隐藏的宝藏，或者揭开尘封的秘密。那个看似普通的萝卜，可能就是开启某个古老遗迹，或者召唤某种强大力量的关键。

随着剧情的推进，观众将跟随主角一起，不断地挖掘“拔萝卜”行为的深层含义，每一次的“拔”，都可能意味着一次新的发现，一次新的突破。

《开局拔萝卜》之所以能在2025年备受期待，还在于它所传达的积极向上的人生态度。即使身处逆境，即使面对强大的敌人，主角也从未放弃希望。他/她可能曾经迷茫，曾经痛苦，但最终，都会凭借着内心的勇气和不懈的努力，战胜困难，实现自我。这种“不屈不挠”的精神，正是《開局拔萝卜》最想传递给观众的力量。

樱花动漫作为《开局拔萝卜》的独家在線播放平台，将为全球观众提供最优质的观影体验。高清的画质，流畅的播放，以及多语言字幕的支持，都将确保每一位观众都能沉浸在这个精彩纷呈的异世界中。平台还将可能推出一些独家的幕后花絮，聲优访谈，以及角色介绍等内容，進一步丰富观众的观影体验，让你不仅仅是观看，更能深入了解《开局拔萝卜》的创作过程和文化内涵。

《開局拔萝卜》的剧情设计，也充满了惊喜。除了主线剧情的宏大叙事，还穿插着各种精彩的支线故事，以及角色之间的情感羁绊。你可能会被主角与伙伴之间的深厚情谊所感动，也可能會為某个配角的悲惨命運而唏嘘。這些丰富的情感元素，使得《开局拔萝卜》不仅仅是一部热血冒险的动漫，更是一部能够触动人心的情感巨作。

2025年，《开局拔萝卜》樱花动漫在線观看，将不仅仅是满足你的视觉享受，更将激发你内心的共鸣。它将带你思考，什么是真正的勇敢，什么是真正的成長，什么是生命的意义。你可能会从主角身上看到自己的影子，也会从中汲取力量，去面对生活中的挑戰。

“开局拔萝卜，精彩永不落幕！”这句话，不仅仅是对《开局拔萝卜》這部作品的肯定，更是对所有热爱动漫，热爱冒险，热爱生活的人们的致敬。准备好迎接這场由“萝卜”引发的，横跨次元的史诗级冒险了吗？2025年，在樱花动漫，我们不见不散，一起“拔”出属于我们的精彩！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 张经义 摄

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