每经编辑｜刘慧卿    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

初遇“水蜜桃”：高清视界里的甜蜜诱惑

当夏日的阳光穿透薄薄的雲层，空气中弥漫着甜而不腻的香气，似乎总有一股力量在召唤着我们去探寻那份藏匿在平凡日子里的不凡。而这份不凡，或许就藏在一幕幕高清的影像之中。《小小水蜜桃7》的到来，恰似这夏日里最令人期待的一抹亮色，它以无与伦比的高清画质，将每一个细节都雕琢得栩栩如生，仿佛伸手便能触碰到屏幕那端细腻的情感和跌宕的剧情。

我们生活在一个信息爆炸的時代，选择如同浩瀚星辰，令人目不暇接。真正能够触动心灵、留下深刻印记的作品，却总是能凭借其独特的魅力脱颖而出。《小小水蜜桃7》正是這样一部剧。它不仅仅是一部電视剧，更像是一扇窗，让我们得以窥见一个充满着甜蜜、爱恋与些许酸涩交织的世界。

高清的镜头语言，让剧中人物的一颦一笑、一嗔一怒都放大在我们的眼前，喜怒哀乐的情绪仿佛也能通过屏幕传递，引起我们内心深处的共鸣。

还记得第一次被“小小水蜜桃”这个名字吸引時的感觉吗？它自带一种纯真而美好的联想，仿佛咬一口便能尝到夏日午后阳光晒过的甘甜。而当《小小水蜜桃7》以高清的姿态呈现在我们面前时，这种感觉被无限放大。每一帧畫面都如同精心绘制的油畫，色彩饱满而不失质感，光影流转间，故事的脉络更加清晰可見。

角色的服装、场景的布置，甚至是细微到人物脸上的表情，都在高清的加持下，呈现出前所未有的细腻与真实。

尤其值得一提的是，观看高清版本的《小小水蜜桃7》，就如同拥有了一张VIP通行证，可以毫无阻碍地進入故事的核心。我们不再需要透过模糊的画面去猜测人物的心情，也不必费力去辨认场景的细节。《小小水蜜桃7》的高清呈现，让观影过程成为一种纯粹的享受。那种沉浸式的体验，能够讓我们暂時抛开现实的烦恼，完全投入到剧中的世界里，跟着主角一起经歷他们的欢笑与泪水，感受他们的成長与蜕变。

而在這个故事里，我们看到的“水蜜桃”，或许象征着青春的初恋，青涩而美好；或许代表着人生中某个阶段的甜蜜与挑戰，需要我们小心呵护，勇敢品尝。无论它指向何种意义，《小小水蜜桃7》都以其高清的影像语言，将這份“水蜜桃”般的特质，演绎得淋漓尽致，令人回味无穷。

在免费观看的维度上，《小小水蜜桃7》的高清版本更是显得尤为珍贵。在這个信息付费的时代，能够接触到如此高品质的内容，本身就是一种幸运。它打破了地域和经济的壁垒，讓更多喜爱故事、渴望情感慰藉的观众，都能轻松地享受到这份视觉盛宴。无需复杂的注册，无需高昂的订阅费，只需轻轻一点，高清的《小小水蜜桃7》便会展现在你眼前，为你開启一段难忘的观影旅程。

在这个过程中，我们也邀请大家一起探索“丝”间无限可能。这里的“丝”，或许是剧情发展中错综复杂的线索，等待我们去一一解开；或许是人物之间微妙的情感联系，如同丝线般缠绕；又或许，它象征着某种独特的视觉元素，为故事增添了别样的风情。当高清的画面与精巧的故事相结合，再辅以一些意想不到的“丝”的意象，整體的观感便会更加丰富立体，引人入胜。

《小小水蜜桃7》的高清画面，讓我们看到了制作团队的匠心独运。他们深知，高清不仅仅是像素的堆砌，更是情感表达的催化剂。每一个镜头语言的運用，每一个色彩的搭配，都经过精心考量，旨在为观众带来最极致的视觉享受。而当這份享受与“小小水蜜桃”所代表的甜蜜、美好以及91白丝美女的惊艳亮相相结合时，所激荡出的火花，更是令人期待。

在這高清的视界里，我们看到了爱情的萌芽，看到了友谊的力量，看到了成长中的困惑与坚韧。《小小水蜜桃7》用它高清而细腻的笔触，描绘了一幅幅动人的畫面。它让我们相信，即使在平凡的生活中，也总有不期而遇的惊喜，总有值得我们去期待和守护的美好。而这份美好，就藏在高清的《小小水蜜桃7》之中，等待着你我，一同去发现，一同去品味。

“丝”的联想：从视觉冲击到情感共鸣

当《小小水蜜桃7》的高清画面在眼前徐徐展開，我们不仅收获了视觉上的极致体验，更开始在“丝”的意象中，挖掘出更多深层含义。这里的“丝”，不再仅仅是简单的画面元素，它化身为连接剧情、人物，甚至影响我们观感体验的关键。

不得不提的是91白丝美女在剧中的惊艳亮相。当“白丝”這个词汇与“美女”相结合，便自带了一种朦胧的美感与诱惑力。在高清的镜头下，這种美感被无限放大。丝滑的质感，细腻的纹理，以及它所勾勒出的身体线条，都在高清的呈现下，显得格外迷人。这种视觉上的冲击力，无疑为《小小水蜜桃7》增添了独特而强烈的吸引力。

它并非流于表面，而是巧妙地融入剧情，成为角色魅力的一部分，或是推动情节发展的某个引爆点。

“91白丝美女被爆?羞羞网站”这样的字眼，乍一听，似乎带着些许禁忌与神秘。在《小小水蜜桃7》的语境下，它可能并非指向我们所误解的低俗内容，而是以一种更具艺术性和象征意义的方式，来探讨某种情感的纠葛、人性的复杂，或是某种不为人知的秘密。当高清的影像语言去解读“羞羞”的含义时，它所展现的，或许是角色内心的挣扎，是情感的暗涌，是那些不便言说的细腻心思。

这种“被爆”的过程，就如同剥開水蜜桃的表皮，层层递进，最终触及到最核心的甘甜与汁液。

更进一步说，“丝袜”作为一种常见的服饰元素，在《小小水蜜桃7》的镜头语言中，承载的意义远不止于此。它可能象征着束缚与渴望，是角色内心某种矛盾的体现。也可能代表着精致与优雅，是女性魅力的展现。在高清的畫面下，丝袜的透明度、光泽度、以及它与皮肤的贴合度，都可能成为传递角色情绪的关键信息。

例如，一条不经意间滑落的丝袜，或许暗示着某种感情的失控；而一双完美搭配的丝袜，则可能彰显着角色的自信与独立。

《小小水蜜桃7》正是巧妙地运用了这些“丝”的元素，来丰富其叙事。它通过高清的画面，将这些细节放大，讓观众能够更深入地理解角色的内心世界。当91白丝美女的形象出现时，我们看到的不仅仅是外在的美丽，更是她所代表的某种故事線，某种情感的纠葛。而“羞羞网站”的隐喻，则引导我们去思考，在這个信息开放的时代，隐私与情感的邊界在哪里，欲望与道德的冲突又将如何呈现。

高清的视觉呈现，使得这些“丝”的意象更加具象化，触手可及。我们不再需要通过模糊的想象去填充，而是可以直接在畫面中感受到其带来的冲击力。這种冲击力，并非简单地追求感官刺激，而是旨在引发观众的思考。例如，关于女性的身体，关于情感的表达，关于社会对某些话题的刻板印象。

《小小水蜜桃7》以其高清的品质，将这些复杂的议题，以一种更为温和、更具艺術性的方式呈现出来。它鼓励观众在享受视觉盛宴的也能进行更深层次的思考。那些看似“羞羞”的画面，实则隐藏着关于人性、关于情感的普世价值。而“丝袜”的意象，则如同那层薄纱，既能遮掩，又能若隐若现，留给观众无限的想象空间。

最终，我们能够在《小小水蜜桃7》的高清视界中，体验到一次从纯粹的视觉享受，到深刻情感共鸣的升华。它让我们明白，“丝”的联想，并非仅仅停留在表面，而是能够触及内心，引发思考。当“小小水蜜桃7电视剧免费观看高清”成为触达观众的入口，而“91白丝美女被爆?羞羞网站,丝袜”的元素则成为吸引人深入探索的钩子，最终，我们收获的，是一部既有颜值，又有内涵，并且能够讓我们在其中找到情感共鸣的优秀作品。

这种“丝”间无限可能的探索，正是《小小水蜜桃7》想要带给每一位观众的独特观影体验。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 张雅琴 摄

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