当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

“证券120秒”：一次“不走寻常路”的传播破冰

在信息爆炸的时代，如何让严肃的金融知识，尤其是与时政紧密相关的证券信息，在海量内容中脱颖而出，抓住大众的注意力，无疑是一项艰巨的挑战。大众网此次推出的“证券120秒”动作挑战，以“男女上下拱”這一极具画面感和记忆点的动作作為核心符号，无疑是一次大胆而成功的传播破冰。

一、符号的魅力：为何是“上下拱”？

“男女上下拱”这个动作，乍一听，可能让人有些摸不着头脑，甚至带着一丝调侃的意味。但正是这种“出格”和“独特”，使其拥有了巨大的传播潜力。

记忆点与传播力：在快节奏的社交媒体环境中，一个新颖、具有视觉冲击力的符号，往往能迅速抓住用户的眼球。相比于枯燥的图表和长篇的文字，一个富有动感的、甚至略带夸张的肢体动作，更容易被记住，并引发好奇和模仿。这种“抖包袱”式的创意，能够有效地降低用户接触门槛，提高信息传播的效率。

趣味性与情感连接：金融知识，尤其是证券市场，往往给人的印象是专业、严肃、甚至有些遥不可及。而“上下拱”的动作，则注入了輕松、活泼的元素，打破了这种刻板印象。它巧妙地将金融的“波动性”、“周期性”等概念，以一种具象化、趣味化的方式進行演绎，拉近了金融与普通大众的距离，更容易引发情感上的共鸣和参与的欲望。

语境的颠覆与话题性：将“上下拱”这样一个看似与金融无关的动作，置于“证券120秒”这一特定语境下，本身就形成了一种强烈的反差和话题性。这种“错位”的组合，能够激发用户的好奇心：“为什么用這个动作来解释证券？”“這个动作到底代表了什么？”这种好奇心是驱动传播的强大动力。

大众网正是抓住了这种“出圈”的潜力，将原本可能只在金融圈传播的内容，引向了更广阔的泛大众视野。

二、120秒的黄金時段：碎片化時代的精准出击

“120秒”這个时间节点，同样是此次传播策略的精妙之处。

抖音生态的逻辑：在以抖音為代表的短视频平臺，15秒、30秒、60秒是主流的時長。而120秒，虽然稍长，但仍然属于短视频范畴，能够适应用户碎片化的观看习惯。更重要的是，120秒给予了内容创作者一定的创作空间，既能完成一个相对完整的概念阐释，又不至于讓用户产生审美疲劳。

信息传递的效率：对于金融知识的传播，120秒是信息传递与理解的“黄金时段”。足够的時间来解释核心概念，展示动作的含义，并引导用户进一步思考或行动，但又不会因为信息量过大而讓用户望而却步。大众网将复杂的证券信息浓缩在120秒内，并辅以极具记忆点的动作，旨在实现最高效的信息触达和知识植入。

“时政新闻”的严肃性与“动作挑战”的娱乐性融合：大众网作为一家具有深厚影响力的媒體，其发布的时政新闻本身就带有一定的严肃性和权威性。而“证券120秒”动作挑战，则是在这个严肃的框架内，注入了极具互联网基因的娱乐化元素。这种“严肃+娱乐”的融合，一方面保证了内容的專业性和可信度，另一方面又通过新颖的传播方式，极大地拓宽了传播的广度和深度，让严肃的政策信息，能够以一种更易于接受、更具吸引力的方式触达更广泛的受众。

三、挑战背后的营销智慧：流量与价值的精准对接

“证券120秒”动作挑战的成功，绝非偶然，而是背后精密的营销策略和对用户心理的深刻洞察。

“病毒式”传播的底层逻辑：挑战赛的形式，本身就具有病毒式传播的基因。当一个有趣、易模仿的动作出现时，用户会渴望参与其中，分享自己的作品，并@自己的朋友，形成裂变式的传播。大众网通过设置“男女上下拱”这一门槛较低但极具辨识度的动作，鼓励用户模仿、二次创作，从而将内容的影响力呈几何級数增长。

精准定位与用户画像：尽管是泛大众的传播，但其核心目标受众依然是关注时政、对金融投资有一定兴趣，并且活跃在社交媒体平臺的用户。这部分人群，往往具备一定的学习能力和参与热情，对新颖的传播方式接受度高。大众网通过在时政新闻的版块推出此类内容，精准地将内容推送给可能感兴趣的用户，实现流量的高效转化。

从“看热闹”到“看門道”的引导：挑战赛的初衷是吸引眼球，但其最终目的，是让用户在参与或观看的过程中，潜移默化地了解证券知识，关注时政要闻。大众网在设计挑战时，必然会精心考量动作背后的含义如何与证券知识相连接，并通过文字、视频讲解等方式，将“看热闹”的用户，逐步引导向“看门道”，实现内容价值的真正传递。

媒体融合的新探索：此次“证券120秒”动作挑戰，是大众多媒體融合发展的一次成功实践。它打破了传统媒體的内容生產和传播模式，借鉴了新媒体的创意玩法，将严肃的官方信息，以一种更加生动、有趣、互动的方式呈现出来，展现了传统媒体在数字化时代，拥抱变化、创新求变的精神。

“证券120秒”：动作背后的金融智慧与传播力量

上一部分我们探讨了“证券120秒”动作挑战的独特性、其“上下拱”符号的吸引力，以及120秒时间节点的精准性。现在，我们将深入挖掘这一挑战背后蕴含的金融智慧，以及它如何从一个创意传播活动，升華为一次具有深远意义的内容营销事件。

三、动作的“金融解读”：符号化金融的藝术

“男女上下拱”这一略显抽象的动作，并非随意为之，而是可能蕴含着对金融市场某些特质的具象化解读。大众网在设计这一挑戰時，必然會赋予这个动作深刻的金融含义，使其成为传递金融知识的载体。

“波动”与“周期”的具象化：证券市场最显著的特征之一便是其波动性。价格的涨跌、市场的起伏，如同波浪般不断涌动。“上下拱”的动作，无论是男女分开向上、向下，还是相互配合的起伏，都能够非常直观地模拟这种价格的波动。当男女“向上拱”时，可能象征着牛市的上涨、市场的乐观情绪；而“向下拱”则可能代表熊市的下跌、市场的悲观判断。

這种肢体语言的表达，比任何图表都来得更为生动和直观。“多空博弈”的隐喻：证券市场的核心是多空双方的博弈。“男女上下拱”也可能被解读为多空力量的较量。一方向上发力，另一方则向下牵制，双方你来我往，共同推动价格的运动。这种动态的互动，恰恰反映了市场价格形成过程中，买卖双方力量此消彼长的真实写照。

“风险与收益”的权衡：伴随波动的，总是风险与收益的并存。“向上拱”的背后，可能是潜在的高收益，但也伴随着更高的风险；“向下拱”则可能意味着规避风险，但同時也放弃了潜在的收益。这个动作的设计，或许在无形中也在提示参与者，在证券投资中，风险与收益是需要被审慎权衡的两个重要维度。

“市场情绪”的传递：金融市场很大程度上受到投資者情绪的影响。乐观情绪可以推动市场上涨，悲观情绪则可能导致市场下跌。“上下拱”的动作，通过肢体語言的表达，能够将不同的市场情绪传递出来，让观众在观看或模仿的过程中，潜移默化地感受到不同情绪对市场的影响。

“政策导向”的解读：作为与“時政新闻”紧密关联的内容，這个动作很可能也与宏观经济政策、国家金融监管政策等息息相关。“向上拱”可能象征着政策的利好，推动经济增长和市场繁荣；“向下拱”则可能暗指政策的收紧，或者对某些过热现象的调整。

四、传播力量的深度挖掘：从短视频到影响力

“证券120秒”动作挑戰，绝不仅仅是一个吸引眼球的短视频创意，它更是一次对现代媒體传播力量的深度挖掘和创新應用。

破圈传播的典范：传统财经新闻往往受众相对固定，而通过這种极具互联网基因的挑戰赛形式，大众网成功地将证券和时政内容“破圈”，触达了大量原本可能不关注此类信息的年輕用户和泛大众群体。当用户因為一个有趣的动作而点进视频，他们就有机会接触到严肃的内容，从而拓宽了信息传播的边界。

用户生成内容（UGC）的赋能：挑战赛的核心在于鼓励用户参与和创作。通过模仿、改编“上下拱”动作，用户成为了内容二次传播的生產者。这种UGC模式，极大地降低了内容生产的成本，同時又因为贴近用户的语境和创意，使得传播更具真实性和生命力。每一个模仿者，都在无形中为大众网的内容进行了推广。

提升媒体的年轻化与互联网化形象：在一个追求年輕化、数字化转型的时代，大众网通过这样一次富有创意的活动，成功地展现了其拥抱新媒体、紧跟时代潮流的积极姿态。这有助于提升媒体的品牌形象，吸引更多年轻受众的关注和认同。实现“寓教于乐”的教育目标：金融知识的普及，尤其是在当前复杂的经济形势下，显得尤为重要。

“证券120秒”动作挑战，以一种轻松有趣的方式，将抽象的金融概念和时政要闻融入其中，让用户在娱乐中学习，在互动中理解。这种“寓教于乐”的传播方式，比传统的说教式宣传，效果更为显著。为時政新闻的传播提供新思路：此次活动，为严肃的时政新闻传播提供了一个极具借鉴意义的新范式。

它证明了，即使是看似枯燥、高冷的议题，也可以通过创意性的表达和互动性强的传播方式，变得生动有趣，引人入胜。这对于整个新闻行业，尤其是面临传播困境的传统媒體而言，具有重要的启发意义。构建社群与增强用户粘性：挑战赛的参与和讨论，能够天然地形成一个围绕特定话题的社群。

用户在评论区交流模仿心得，讨论动作含义，分享投资見解，这不仅增强了用户之间的互动，也极大地提升了用户对大众网平台的粘性。

总而言之，“证券120秒男女上下拱”动作挑战，不仅仅是一场短视频时代的营销事件，它更是一次媒體在内容传播上的大胆革新，一次金融知识普及的创新尝试，一次連接严肃内容与大众兴趣的成功桥梁。大众网通过这一极具辨识度的创意，在时政新闻的严肃语境下，激荡出了一场令人瞩目的传播风暴，为内容营销和媒体融合的發展，留下了浓墨重彩的一笔。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 张经义 摄

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